Pretenţii. Sentința nr. 3204/2015. Judecătoria SECTORUL 5 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3204/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 5 BUCUREŞTI la data de 28-04-2015 în dosarul nr. 3204/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 5 BUCUREȘTI – SECȚIA A II-A CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 3204
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 28.04.2015
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE: F. F.
GREFIER: V. S.
Pe rol se află soluționarea cauzei civile privind pe reclamanta Asociația de proprietari Calea Rahovei nr. 299, . 5 și pe pârâta A. L., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns reclamanta Asociația de Proprietari Calea Rahovei nr. 299, . 5 prin apărător, lipsă fiind pârâta A. L..
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a expus referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează că au fost comunicate relațiile solicitate Direcției Impozite și Taxe Locale Sector 5.
Instanța, verificându-și competența conform disp. art.131 alin.1 C., constată că este competentă general, material și teritorial să soluționeze prezenta cauză, după care acordă cuvântul asupra probatoriului.
Reclamanta, prin apărător, solicită instanței încuviințarea probei cu înscrisurile depuse la dosar.
Instanța, apreciind că proba cu înscrisuri, solicitată de reclamantă, prin apărător, este admisibilă și de natură să ducă la soluționarea procesului, în temeiul art. 258 alin. 1 rap. la art. 255 C., o încuviințează.
Instanța, în temeiul art. 244 alin. 1 C., declară încheiată cercetarea procesului și acordă cuvântul asupra fondului cauzei.
Reclamanta, prin apărător, solicită instanței admiterea cererii astfel cum a fost formulată, în sensul obligării pârâtei la plata sumelor de 3067 lei, reprezentând cote de întreținere și 100 lei, reprezentând fond de rulment, conform hotărârii Adunării Generale a Asociației de P. depuse la dosar. De asemenea, solicită obligarea pârâtei și la plata cheltuielilor de judecată, constând în onorariu de avocat. Totodată, depunând la dosar, în copie conformă, dovada achitării onorariului de avocat, prezintă și chitanțierul în original.
Instanța, în temeiul art. 394 alin. 1 C., declară închisă dezbaterea procesului și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Sectorului 5 București la data de 19.12.2014, sub nr._, reclamanta Asociația de Proprietari Calea Rahovei nr. 299, . 5, a chemat-o în judecată pe pârâta A. L., solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța, să se dispună obligarea acesteia la plata sumei de 3.167 lei, din care 3.067 reprezintă cheltuieli de întreținere și 100 lei reprezintă fond de rulment, pentru perioada februarie 2013-iulie 2014, precum și la plata cheltuielilor de judecată.
În motivare, s-a arătat că pârâta, deși a fost somată în mai multe rânduri pentru a achita debitul restant, aceasta a refuzat în mod constant, poziție care în raporturile cu reclamanta este de natură să aducă prejudicii, având în vedere că furnizorii de utilități au somat reclamanta să achite datoriile, în caz contrar riscând să fie debranșați de la aceste utilități.
În drept, a fost invocată Lg. nr. 230/2007.
Cererii i-au fost anexate o situație cu lunile restante la cotele de întreținere privind apartamentul nr. 36/scara B și fotocopii de pe următoarele înscrisuri: notificări adresate pârâtei, liste de plată, proces-verbal încheiat la data de 17.07.2013 cu ocazia Adunării generale a asociației reclamante.
Pârâta nu a formulat întâmpinare.
Instanța a încuviințat reclamantei proba cu înscrisuri.
La solicitarea instanței, Consiliul Local al Sectorului 5 – Direcția de Impozite și Taxe a comunicat copii de pe acte privind imobilul menționat în cererea de chemare în judecată, aflate în mapa arhivistică.
Analizând actele dosarului, instanța reține următoarele:
Pârâta este proprietara apartamentului nr. 36, situat în București, Calea Rahovei, nr. 299, ., ., așa cum rezultă din contractul de vânzare-cumpărare aflat la filele 56-58 ale dosarului.
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, „toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”, iar potrivit art. 49 alin. 2 din același act normativ, „termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice”.
Instanța mai reține că, potrivit art. 24 alin. 1 teza I din Normele metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007, prevăzute în anexa la H.G. nr. 1588/2007, „în scopul asigurării fondurilor necesare pentru plăți curente, asociația de proprietari stabilește cuantumul și cota de participare a proprietarilor la constituirea fondului de rulment”, iar potrivit alin. 2 al aceluiași articol, „fondul de rulment se constituie prin plata anticipată a cotei ce revine fiecărui proprietar, potrivit hotărârii adunării generale a asociației de proprietari”.
Conform listelor de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației depuse la dosar, pârâta datorează reclamantei pentru apartamentul mai sus menționat suma de 2.449 lei reprezentând cote de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari aferente perioadelor aprilie – august 2013 și noiembrie 2013- iulie 2014.
Instanța constată că deși conform art. 249 C. proc. civ. sarcina probei îi incumba, reclamanta nu a depus la dosar listele de plată aferente lunilor februarie 2013, martie 2013, septembrie 2013 și octombrie 2013 și nici nu a făcut dovada că Adunarea generală a asociației de proprietari a adoptat o hotărâre prin care să stabilească cuantumul și cota de participare a proprietarilor la constituirea fondului de rulment.
Față de considerentele ce preced, instanța, văzând și disp. art. 50 alin. 1 din Legea nr. 230/2007, va admite în parte acțiunea și o va obliga pe pârâtă să-i plătească reclamantei suma de 2.449 lei reprezentând cote de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari aferente perioadelor aprilie–august 2013 și noiembrie 2013- iulie 2014, urmând a respinge în rest acțiunea, ca neîntemeiată.
Referitor la cererea reclamantei de acordarea a cheltuielilor de judecată, instanța reține că, în cauză, reclamanta a efectuat cheltuieli de judecată în sumă de 1.000 lei constând în onorariu de avocat achitat conform chitanței de la f. 60 a dosarului.
Potrivit art. 453 alin. 1 C. proc. civ., „partea care pierde procesul va fi obligată, la cererea părții care a câștigat, să îi plătească acesteia cheltuieli de judecată”, iar potrivit alin. 2 al aceluiași articol, teza I, „când cererea a fost admisă numai în parte, judecătorii vor stabili măsura în care fiecare dintre părți poate fi obligată la plata cheltuielilor de judecată”.
Potrivit art. 451 alin. 2 teza I C. proc. civ., „instanța poate, chiar și din oficiu, să reducă motivat partea din cheltuielile de judecată reprezentând onorariul avocaților, atunci când acesta este vădit disproporționat în raport cu valoarea sau complexitatea cauzei ori cu activitatea desfășurată de avocat, ținând seama și de circumstanțele cauzei”.
Instanța apreciază că în raport de valoarea pricinii și de simplitatea cauzei ce a determinat un volum de muncă redus din partea avocatului, suportarea de către pârâtă a unui onorariu de avocat de 400 lei este mai mult decât rezonabilă.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite, în parte, acțiunea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari Calea Rahovei nr. 299, . 5, C._, cu sediul ales pentru comunicarea actelor de procedură la C.. av. M. M. V., în București, .. 2, ., ., în contradictoriu cu pârâta A. L., CNP_, domiciliată în București, Calea Rahovei nr. 299, ., ., sector 5.
Obligă pe pârâtă să-i plătească reclamantei suma de 2.449 lei reprezentând cote de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari aferente perioadelor aprilie – august 2013 și noiembrie 2013- iulie 2014 și suma de 400 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Respinge în rest acțiunea, ca neîntemeiată.
Cu apel, care se depune la Judecătoria Sectorului 5 București, în termen de 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 28.04.2015.
PREȘEDINTE,GREFIER,
| ← Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 3206/2015. Judecătoria... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 3296/2015. Judecătoria... → |
|---|
