Pretenţii. Sentința nr. 7101/2015. Judecătoria SECTORUL 5 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 7101/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 5 BUCUREŞTI la data de 07-10-2015 în dosarul nr. 7101/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 5 BUCUREȘTI
SECȚIA A II-A CIVILĂ
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR.7101
Ședința publică din data de 07.10.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: C. D.
GREFIER: L. D.
Pe rol se află soluționarea cererii de chemare în judecată formulată de reclamanta Asociația de proprietari . și pârâtul M. I., având ca obiect pretenții.
Dezabterile asupra fondului cauzei au avut loc în ședință publică din data de 23.09.2015, fiind consemnate în cuprinsul încheierii de ședință de la acel termen de judecată, parte integrantă din prezenta când, instanța, având nevoie de timp pentru a delibera și pentru a da posibilitatea părtilor să depună la dosar concluzii scrise, a amânat pronunțarea la data de 07.10.2015 când, în aceeași compunere, a hotărât următoarele:
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin acțiunea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 27.05.2015, sub nr._, reclamanta Asociația de proprietari . a chemat în judecată pe pârâtul M. I. solicitând instanței ca prin hotărârea ce o va pronunța să dispună obligarea acestuia la plata sumei de 3.678,08 lei reprezentând cote de întretinere restante în cuantum de 2.546,49 lei, fond reparatii în sumă de 281,61 lei și penalităti de 849,99 lei aferente perioadei mai 2014 – până la data de 31 martie 2015, cota aferentă lunii martie 2015 fiind deja scadentă.
În motivarea cererii reclamanta a arătat că, pârâtul, în calitate de proprietar al . situat în București, sector 5, ., nr.1, ..2 nu a mai achitat cotele de întreținere aferente acestui imobil, acumulând treptat și penalități, având o datorie totală de 3.678,08 lei din 01 mai 2014 până în prezent.
A mai arătat reclamanta si faptul că, în cuantumul total al sumei pretinse sunt incluse și penalitătile de întârziere calculate de A. de P. conform sistemului legal de penalizări de 0,2% pe zi de întârziere percepute după 30 de zile de neplată și repartizate proporțional cu cota indiviză aferentă proprietătii din condominium precum și cheltuielile curente ale Asociației conform hotărârilor A. pentru toți proprietarii, corespunzător spațiului deținut de pârât.
În drept, cererea de chemare în judecată a fost întemeiată pe dispozițiile legii nr.230/2007 coroborate cu prevederile art.1499, art.1516 ași art.1518 Cod civil.
În susținerea cererii introductive de instanță au fost depuse la dosar, în fotocopie, extras de cont privind debitul datorat de pârât și liste de plată a întreținerii.
Din oficiu s-a dispus atașarea la dosar a sentinței civile nr.8690/09.12.2014 pronunțată de către Judecătoria sectorului 5 București în dosarul nr._/302/2014.
Deși s-a comunicat pârâtului cererea de chemare în judecată și înscrisurile atașate în susținere acesta nu a depus la dosar întâmpinare și nu s-a prezentat în instanță pentru a solicita probe în apărare.
S-a încuviințat și administrat proba cu înscrisurile aflate la dosarul cauzei.
Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța retine următoarele: Din extrasul de cont cu date lunare privind cotele de intretinere, rezultă că pârâtul având calitatea de proprietar, nu a achitat la termenele stabilite cotele de contribuție la cheltuielile de întreținere, suma restanta totala fiind de 3678,08 lei din care 2546,49 lei cote de intretinere restante, 281,61 lei fond de reparatii si 849,99 lei penalitati, sume aferente perioadei mai 2014 – 31.03.2015.
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari. În sensul art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230/2007, termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice. De asemenea,, potrivit art. 49 alin. 1 din același act normativ, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
În conformitate cu art. 50 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
În consecință, având în vedere obligația constatată în sarcina pârâtului, dispozițiile Legii nr. 230/2007, instanța va obliga pârâtul la plata către reclamantă a sumei totale de 3678,08 lei din care 2546,49 lei cote de intretinere restante, 281,61 lei fond de reparatii si 849,99 lei penalitati, sume aferente perioadei mai 2014 – 31.03.2015, cu cheltuieli de judecată
PENTRU ACESTE MOTIVE,
IN NUMELE LEGII
HOTĂRĂTȘE:
Admite actiunea formulată de către reclamanta ASOCIAȚIA DE P. ., cod de înregistrare fiscală_/13.11.2003, cu sediul în București, sector 5, ., nr.1 în contradictoriu cu pârâtul M. I., cu domiciliul în București, sector 5, ., nr.1, ., .> Obliga paratul la plata catre reclamanta a sumei de 3678,08 lei din care 2546,49 lei cote de intretinere restante, 281,61 lei fond de reparatii si 849,99 lei penalitati, sume aferente perioadei mai 2014 – 31.03.2015.
Obliga paratul la plata catre reclamant a sumei de 500 lei cheltuieli de judecata - onorariu avocat.
Cu apel in 30 de zile de la comunicare care se va depune la Judecatoria sector 5 Bucuresti.
Pronuntata in sedinta publica azi, data de 07.10.2015.
PREȘEDINTEGREFIER
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 8354/2015. Judecătoria... | Pretenţii. Sentința nr. 7099/2015. Judecătoria SECTORUL 5... → |
|---|
