Pretenţii. Sentința nr. 724/2015. Judecătoria SECTORUL 5 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 724/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 5 BUCUREŞTI la data de 27-01-2015 în dosarul nr. 724/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 5 BUCUREȘTI – SECȚIA A II-A CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 724
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 27.01.2015
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN:
PREȘEDINTE: F. F.
GREFIER: V. S.
Pe rol se află soluționarea cauzei civile privind pe reclamanta Asociația de proprietari . pe pârâtul D. I. V., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică, părțile au lipsit.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a expus referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează că au fost comunicate relațiile solicitate Primăriei Sectorului 5 București – DITL.
Instanța, față de lipsa părților, lasă dosarul la sfârșitul ședinței de judecată.
La cel de-al doilea apel nominal făcut în ședința publică a răspuns reclamanta Asociația de Proprietari . apărător, lipsă fiind pârâtul D. I. V..
Reclamanta, prin apărător, depune la dosar cerere precizatoare, în cuprinsul căreia se arată că înțelege să micșoreze cuantumul obiectului cererii de chemare în judecată la suma de 3358 lei.
Instanța, în temeiul art. 244 alin. 1 C., declară încheiată cercetarea procesului și acordă cuvântul asupra fondului cauzei.
Reclamanta, prin apărător, solicită instanței admiterea cererii astfel cum a fost precizată, în sensul obligării pârâtului la plata sumei de 3358 lei, reprezentând cote de întreținere pentru perioada precizată și penalități de întreținere pentru aceeași perioadă.
Instanța, în temeiul art. 394 alin. 1 C., declară închisă dezbaterea procesului și reține cauza spre soluționare.
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Sectorului 5 București la data de 12.06.2014, sub nr._, reclamanta Asociația de Proprietari . chemat în judecată pe pârâtul D. I. V., solicitând obligarea acestuia la plata sumei de 4 358 lei, din care 3 094,25 lei, reprezentând cote de întreținere pentru perioada martie 2011 - februarie 2014, iar suma de 1263,9 lei, penalități de întârziere aferente perioadei martie 2011 - februarie 2014. De asemenea, s-a mai solicitat obligarea pârâtei și la plata cheltuielilor de judecată.
În motivarea cererii, s-a arătat că pârâtul, în calitate de proprietar al apartamentului nr.10 situat în București, sector 5, ..14, B1.M2, .-a mai achitat obligațiile de plata a cotelor de contribuție impuse de art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea si funcționarea asociațiilor de proprietari.
Având în vedere dispozițiile art.50 alin. 1 din Legea nr. 230/2007, reclamanta a menționat că pretențiile solicitate sunt în totalitate scadente în sensul ca termenul stabilit pentru îndeplinirea obligației de plată este depășit cu mai mult de 90 de zile.
Potrivit cuprinsului procesului-verbal al Adunării generale a Asociației de P. încheiat la 28.01.2012, s-a stabilit să se perceapă penalități în cuantum de 2% / zi.
În drept, au mai fost invocate disp. art. 46 din Legea nr. 230/1997.
Prin cererea precizatoare depusă la dosar în ședința publică de astăzi, 27.01.2015, reclamanta a arătat că înțelege să micșoreze cuantumul obiectului cererii de chemare în judecata, urmare a achitării de către pârât a sumei de 1000 lei, potrivit chitanței nr.3555/02.10.2014, solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța, să se dispună obligarea pârâtului la plata sumei de 3358 lei, din care 2594,25 lei, reprezentând cote de întreținere pentru perioada martie 2012 – februarie 2014, iar suma de 763,9 lei penalități de întârziere aferente perioadei martie 2012 - februarie 2014. De asemenea, s-a solicitat obligarea pârâtului și la plata cheltuielilor de judecată.
În drept, au fost invocate disp. art. 204 alin. 2 C..
În susținerea cererii de chemare în judecată și a cererii precizatoare, reclamanta a depus la dosar un desfășurător al penalizărilor și un desfășurător al restanțelor aferente apartamentului nr. 10, precum și fotocopii de următoarele înscrisuri: somația nr. 28/05.09.2013 adresată pârâtului, proces-verbal al Adunării de Constituire a Asociației de P., din data de 27.04.2004, certificatul său de înregistrare fiscală, încheierea pronunțată de Judecătoria Sectorului 5 București la data de 02.07.2004, în dosarul nr. 95/. încheiate la datele de 28.01.2012 și 14.03.2013 cu ocazia Adunării generale a asociației reclamante, liste de întreținere aferente perioadei martie 2011 – februarie 2014, chitanțe.
Pârâtul nu a formulat întâmpinare.
Din oficiu, s-a atașat la dosar fișa de evidență a pârâtului extrasă din baza de date electronică pusă la dispoziția instanței de Direcția pentru Evidența Persoanelor și Administrarea Bazelor de Date.
La solicitarea instanței, Consiliul Local al Sectorului 5 – Direcția de Impozite și Taxe Locale a comunicat o copie a contractului de donație autentificat sub nr. 323/07.02.2011 de BNP M. N. G..
Analizând actele dosarului, instanța reține următoarele:
Pârâtul este proprietarul apartamentului nr. 10, situat în București, . nr. 14, ., parter, sectorul 5, așa cum rezultă din contractul de donație autentificat sub nr. 323/07.02.2011 de BNP M. N. G..
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, „toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari [...]”, iar potrivit art. 49 alin. 2 din același act normativ, „termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice”.
Conform listelor de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației depuse la dosar, pârâtul îi datorează reclamantei pentru apartamentul mai sus menționat suma de 3.094,25 lei reprezentând cote de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari aferente perioadei martie 2011 - februarie 2014.
Potrivit art. 49 alin. 1 din Legea nr. 230/2007, „asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat”.
Conform procesului-verbal încheiat la data de 27.04.2004, Adunarea generală de constituire a asociației reclamante a aprobat aplicarea unui procent de penalizare de 0,2%/zi de întârziere asupra sumelor restante.
În baza acestei hotărâri, reclamanta a calculat penalități de întârziere în cuantum de 1.263,90 lei.
Conform chitanței aflate la f. 108 a dosarului, pe parcursul procesului pârâtul i-a achitat reclamantei suma de 1.000 lei.
Referitor la cererea reclamantei de acordarea a cheltuielilor de judecată, instanța reține că, în cauză, reclamanta a efectuat cheltuieli de judecată în sumă de 600 lei constând în onorariu de avocat achitat conform chitanței de la f. 109 a dosarului.
Potrivit art. 453 alin. 1 C. proc. civ., „partea care pierde procesul va fi obligată, la cererea părții care a câștigat, să îi plătească acesteia cheltuieli de judecată”, iar potrivit art. 451 alin. 2 teza I C. proc. civ., „instanța poate, chiar și din oficiu, să reducă motivat partea din cheltuielile de judecată reprezentând onorariul avocaților, atunci când acesta este vădit disproporționat în raport cu valoarea sau complexitatea cauzei ori cu activitatea desfășurată de avocat, ținând seama și de circumstanțele cauzei”.
Instanța apreciază că în raport de valoarea pricinii și de simplitatea cauzei ce a determinat un volum de muncă redus din partea avocatului, suportarea de către pârât a unui onorariu de avocat de 500 lei este mai mult decât rezonabilă.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite, în parte, acțiunea precizată formulată de reclamanta Asociația de Proprietari .>cu sediul în București, . nr. 14, sector 5, C._, în contradictoriu cu pârâtul D. I. V., domiciliat în București, . nr. 14, ., .,_.
Obligă pe pârât să-i plătească reclamantei suma de 3.358 lei reprezentând cote de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari și penalități de întârziere, aferente perioadei martie 2012 (parțial) – februarie 2014, și suma de 500 lei cu titlu de cheltuieli de judecată.
Cu apel, care se depune la Judecătoria Sectorului 5 București, în termen de 30 de zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 27.01.2015.
PREȘEDINTE,GREFIER,
| ← Pretenţii. Sentința nr. 2140/2015. Judecătoria SECTORUL 5... | Plângere împotriva încheierii de carte funciară. Legea... → |
|---|
