Rectificare carte funciară. Sentința nr. 6176/2015. Judecătoria SECTORUL 5 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 6176/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 5 BUCUREŞTI la data de 11-09-2015 în dosarul nr. 6176/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORUL 5 BUCUREȘTI- SECTIA A II-A CIVILĂ
Sentința civilă Nr.6176
Ședința publică de la 11 Septembrie 2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE - I. N.
GREFIER - F. G.
Pe rol soluționarea cererii formulate de reclamanta R. A. DE TRANSPORT BUCURESTI, in contradictoriu cu pârâta . SA, având ca obiect rectificare carte funciară.
La apelul nominal făcut în ședința publică au răspuns reclamanta, prin consilier juridic, ce depune delegație la dosar, și pârâta, prin consilier juridic,cu împuternicire la fila 34 din dosar.
Procedura legal îndeplinită.
S-a expus referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care, verificand din oficiu competenta, asa cum impune art. 131 C. proc. civ. instanta constata ca este competenta general, material si teritorial sa soluționeze cererea, in raport cu locul situatii imobilului la care se refera cartea funciara ce se doreste a fi rectificata.
Pârâta, prin consilier juridic, solicită amânarea cauzei în vederea începerii procedurii de radiere a notării înscrise la OCPI.
Reclamanta, prin consilier juridic, apreciază că nu este necesară amânarea cauzei.
Instanța, având în vedere că nu s-a depus la dosar dovada demersurilor pentru radierea notarii, respinge cererea de acordare a unui nou termen.
Nefiind formulate alte cereri, instanta acorda cuvantul sub aspectul administrarii de probe.
Reclamanta, prin consilier juridic, solicită încuviințarea probei cu înscrisuri.
Pârâta, prin consilier juridic, solicită încuviințarea probei cu înscrisuri.
Instanta, in conformitate cu dispozitiile art. 258 raportat la art.255 C. proc. civ. incuviinteaza pentru ambele părți proba cu inscrisuri, aceasta fiind admisibila si aptă să ducă la solutionarea procesului.
Nefiind formulate alte cereri si de administrat alte probe, instanta constata terminata cercetarea procesului si acordă cuvântul în dezbateri.
Reclamanta, prin consilier juridic, solicită admiterea cererii, astfel cum a fost formulată.
Pârâta, prin consilier juridic, solicită respingerea cererii.
INSTANȚA
Prin cererea formulată la data de 30.03.2015 și înregistrată pe rolul Judecătoriei sector 5 sub nr._, reclamanta R. A. DE TRANSPORT BUCURESTI a solicitat, in contradictoriu cu pârâta . SA, rectificarea înscrierii în cartea funciară, în sensul radierii notării referitoare la instrainarea actiunilor detinute de APAPS catre ..
În motivarea cererii, se arata, în esență, că a dobândit în proprietate imobilul din București, ., sector 5 prin contractul de vânzare-cumpărare nr.436/06.02.2008 de la ..
Mai arata reclamanta ca, după achitarea prețului, deși vânzătorul a declarat că nu mai are nicio pretenție cu privire la acest imobil, în Cartea Funciară a imobilului este făcută notarea conform căreia acțiunile APAPS au fost înstrăinate către . SA.
În dovedirea cererii, solicită administrarea probei cu înscrisuri.
În drept, isi intemeiaza cererea pe dispozitiile art. 908 C.civil, art.113 pct.5, art.411, art.453 C.p.c.
Prin întâmpinarea formulată la 18.05.2015 (fila nr. 33), pârâta a recunoscut pretențiile reclamantei, solicitând să se constate că cererea a rămas fără obiect.
Analizand actele dosarului, instanta constata ca prin contractul de vanzare-cumparare autentificat sub nr. 436/06.02.2008 de BNP S. B. T. (fila nr. 4), . a transmis reclamantei RATB dreptul de proprietate asupra terenului intravilan in suprafata de 336,09 mp, situat in Bucuresti, ., sector 5, intabulat in CF nr._ (provenit din CF nr._/1), reprezentand lotul nr. 2 din actul de lotizare autentificat sub nr. 2291/07.12.2006 de BNP S. B. T. si detinut de societatea vanzatoare in baza Certificatului de atestare a dreptului de proprietate . nr. 0122, eliberat de Consiliul General al Municipiului Bucuresti la 24.10.2001 (fila nr. 6).
Anterior, prin contractul de vanzare-cumparare nr. B027/31.07.2003 (fila nr. 12), Autoritatea pentru Privatizare si Administrarea Participatiunilor Statului vinde paratei . SA un numar de 291.315 actiuni detinute la ..
Dupa cum rezulta din extrasul de carte funciara eliberat la 09.07.2014 (fila nr. 19), in partea a III-a este notat sub nr._/06.02.2007 faptul ca actiunile detinute de APAPS in valoare de 728.287,5 lei au fost instrainate catre . SA.
Prin Incheierea nr._/15.09.2014 a Oficiului de cadastru si publicitate imobiliara Bucuresti – Biroul de Cadastru si Publicitate Imobiliara sector 5 Bucuresti (fila nr. 20), a fost respinsa cererea reclamantei de radiere a acestei notari., cu motivarea ca nu a fost prezentata declaratia autentica de radiere din partea . SA.
Pentru inceput, in conformitate cu art. 76 din Legea nr. 71/2011, pentru punerea în aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civil, ce prevede ca dispozițiile art. 876-915 din Codul civil privitoare la cazurile, condițiile, efectele și regimul înscrierilor în cartea funciară se aplică numai actelor și faptelor juridice încheiate sau, după caz, săvârșite ori produse după . Codului civil, retine ca prezentul litigiu este guvernat de Legea nr. 7/1996, nefiind aplicabil art. 908 C. civ.deoarece notarea atacata a fost realizata in anul 2007.
Conform art. 33 alin. 1 din Legea nr. 7/1996 (in forma aflata in vigoare anterior datei de 01.10.2011), in cazul în care cuprinsul cărții funciare nu corespunde, în privința înscrierii, cu situația juridică reală, se poate cere rectificarea sau, după caz, modificarea acesteia.
Conform alineatului al doilea, prin rectificare se înțelege radierea, îndreptarea sau menționarea înscrierii oricărei operațiuni, susceptibilă a face obiectul unei înscrieri în cartea funciară.
In fine, potrivit art. 33 alin. 4, rectificarea înscrierilor în cartea funciară se poate face fie pe cale amiabilă, prin declarație autentică, fie în caz de litigiu, prin hotărâre judecătorească definitivă și irevocabilă.
In speta, instanta retine ca iesirea dreptului de proprietate asupra terenului din patrimoniul . se face fara sarcini, iar modalitatea de gestionare a actiunilor priveste exclusiv raportul dintre societatea emitenta (.) si detinatorul actiunilor (. SA).
Astfel, apreciaza ca aceasta instrainare echivaleaza cu incetarea efectelor actului juridic în temeiul căruia s-a făcut înscrierea, la care se refera art. 34 pct. 3 din Legea nr. 7/1996 (in forma aflata in vigoare anterior datei de 01.10.2011).
In consecinta, cat timp nu a fost facuta dovada formularii unei declaratii autentificate, in baza careia OCPI sa radieze notarea pe cale amiabila (cu toate ca societatea parata, recunoscand pretentiile reclamantei, isi exprimase disponibilitatea de a proceda in acest fel), prezenta cerere va fi admisa.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea formulata de reclamanta RATB, J_, CUI_, cu sediul în București, ..1, sector 1, in contradictoriu cu parata . SA, J_, CUI RO_, cu sediul în București, ., sector 3.
Dispune rectificarea cartii funciare nr._ (nr. vechi_), privind terenul intravilan situat in Bucuresti, ., sector 5, in sensul ca radiaza notarea referitoare la instrainarea actiunilor detinute de APAPS catre ..
Cu drept de apel in termen de 30 zile de la comunicare, care se depune la Judecatoria sectorului 5 Bucuresti
Pronuntata in sedinta publica, azi 11.09.2015.
PREȘEDINTE GREFIER
F.G. 14 Septembrie 2015
| ← Anulare act. Sentința nr. 4585/2015. Judecătoria SECTORUL 5... | Validare poprire. Sentința nr. 6100/2015. Judecătoria SECTORUL... → |
|---|
