Pretenţii. Sentința nr. 1279/2015. Judecătoria SECTORUL 6 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1279/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 6 BUCUREŞTI la data de 17-02-2015 în dosarul nr. 1279/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 6 BUCUREȘTI SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 1279
Ședința publică din data de 17.02.2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: A. G.
GREFIER: G. Ș.
Pe rol judecarea cauzei civile, privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. . cu pârâții R. V. și R. D., având ca obiect pretenții.
Dezbaterile și susținerile părților au avut loc în ședința sedința din camera de consiliu din data de 10.02.2015, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța, pentru a da posibilitatea părților pentru a depune concluzii scrise, a amânat pronunțarea pentru azi, 17.02.2015, când a hotărât următoarele
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul Tribunalului București la data de 14.02.2013 sub nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE P. . cerere de chemare în judecată prin care a solicitat obligarea pârâților R. V. și R. D. la plata sumei de 7496,58 lei, dintre care 6183,77 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante și neachitate aferente perioadei octombrie 2010-noiembrie 2012, suma de 204, 36 lei reprezentând penalități de întârziere la furnizori și suma de 1108, 45 lei reprezentând penalități de întârziere la asociație.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că pârâții sunt membri ai Asociația de proprietari . apartamentului situat în București, ., ., . iar în perioada octombrie 2010- noiembrie 2012 au beneficiat de utilitățile aferente apartamentului în care locuiesc.
De asemenea, reclamanta a menționat că a efectuat numeroase diligențe în vederea recuperării sumelor datorate de către pârâți însă aceștia refuză aceste plăți.
În concluzie, reclamanta a solicitat admiterea acțiunii astfel cum a fost formulată și obligarea pârâților la plata sumei de 7496,58 lei.
În drept, cererea a fost întemeiată pe dispozițiile art. 112 și urm. din C.pr.civ., art. 50 din Legea privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
În dovedire, reclamanta a solicitat încuviințarea administrării probei cu înscrisuri, proba testimonială și proba cu interogatoriu și a depus în copie listele de întreținere aferente perioadei octombrie 2010-noiembrie 2012.
La data de 13.05.2013, reclamanta a formulat cerere precizatoare prin care a învederat instanței că perioada pentru care solicită plata sumelor restante este octombrie 2010-februarie 2013 iar suma totală restantă este de 9.448,36 lei reprezentând 7.400,62 cote restante întreținere și 1.842,50 penalități cuvenite asociației, suma de 184,57 lei penalități furnizori și 20,67 lei fond de rulment și a depus listele de întreținere aferente perioadei octombrie 2010-februarie 2013.
La data de 06.09.2013, reclamanta a formulat cerere precizatoare prin care a învederat instanței că perioada pentru care solicită plata sumelor restante este decembrie 2011-februarie 2013 iar suma totală restantă este de 8.013,61 lei reprezentând 7.238,40 cote restante întreținere, 639,51 penalități cuvenite asociației, suma de 118,15 lei penalități furnizori și 20,67 lei fond de rulment la care se adaugă cotele restante pentru perioada martie 2013-iulie 2013 în valoare de 1633,32 lei, suma restantă având valoare de 9646,83 lei și a depus în copie listele de întreținere aferente perioadei martie 2013-iulie 2013.
La data de 11.11.2013, reclamanta a formulat cerere precizatoare prin care a învederat instanței că perioada pentru care solicită plata sumelor restante este februarie 2012-iunie 2013 iar suma totală restantă este de 5.718,64 lei reprezentând 4.949,53 lei cote restante întreținere, 639,29 penalități cuvenite asociației, suma de 109,15 lei penalități furnizori și 20,67 lei fond de rulment.
În ședința publică din data de 27.01.2014, reclamanta a depus cerere precizatoare prin care a menționat că perioada restantă este iunie 2013, iar valoarea sumei restante este de 218,64 lei dintre care 213,08 lei cote de întreținere și 5,56 lei penalități asociație.
Pârâții nu au depus întâmpinare.
In probațiune s-a administrat proba cu înscrisuri și proba cu expertiză contabilă.
Cerere scutită de la plata taxei de timbru.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Potrivit art.46 din Legea nr.230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Conform art.49 din Legea nr.230/2007, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări care nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile de la expirarea termenului stabilit pentru plată, suma acestora neputând depăși suma cotei de întreținere la care s-a aplicat.
În consecință, obligația de plată a cheltuielilor privind cotele de întreținere și a sumelor stabilite cu titlu de contribuție la fondurile stabilite de asociație, revine paratilor în calitate de proprietari ai apartamentului nr.35 din Bucuresti, ., ., sector 6.
Conform art.50 alin.1 din Legea nr. 230/2007, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Initial reclamanta a solicitat obligarea paratilor la plata sumei de 7496,58 lei, dintre care 6183,77 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante și neachitate aferente perioadei octombrie 2010-noiembrie 2012, suma de 204, 36 lei reprezentând penalități de întârziere la furnizori și suma de 1108, 45 lei reprezentând penalități de întârziere la asociație, pentru ca pretențiile să fie majorate potrivit cererilor depuse la filele 49, 79 dosar, perioada restantă fiind extinsă, respectiv octombrie 2010- februarie 2013.
Instanta retine că cererea a fost inregistrată pe rolul instantei la data de 14.02.2013, iar din chitanțele depuse la filele 77 dosar reiese că parații achitaseră încă din anul 2012, anterior chemării în judecată, o parte din sumele solicitate, respectiv cu chitanța nr. 50/13.04.2012, s-a achitat 2000 lei, reprezentând restantă intretinere 2011, cu chitanța nr. 839/02.03.2012, s-a achitat 2500 lei, reprezentând restantă intretinere 2011, cu chitanța nr.86/27.04.2012, s-a achitat 2000 lei, reprezentând restantă întreținere 2010.
Pe parcursul derulării procesului, parații au achitat suma de 5000 lei (cu chitanța nr.1546/23.12.2013-parte restanță și penalizări, f.135) si 31,87 lei (cu chitanța nr.10/22.01.2014- restanță 2013, f.136), reclamanta (potrivit cererii depuse la fila 131 dosar) și-a restrâns pretențiile în sensul că parații mai datorează suma de 218,64 lei din care 213,08 lei cote de întreținere și 5,56 lei penalități asociație aferente lunii iunie 2013.
Instanța constată că reclamanta a făcut dovada existenței în contra pârâtilor a unei creanțe în suma 213,08 lei reprezentând cote de întreținere restante și 5,56 lei penalități asociație aferente lunii iunie 2013, așa cum reiese din coroborarea listelor de întreținere și fișa apartamentului cu raportul de expertiza contabila si modul de calcul penalități expus la fila 133 dosar, efectuat cu respectarea art.49 din Legea nr.230/2007, astfel că îi va obliga pe parați la plata acestor sume.
In cauză reclamanta a achitat 300 lei cu titlu de onorariu de avocat-chitanță fila 73 și 400 lei –onorariu expert –chitanță fila 138, instanța va încuviința în parte cererea accesorie privind plata paraților la cheltuieli de judecată numai pentru suma de 400 lei, (din care 100 lei -onorariu avocat și 300 lei –onorariu expert) apreciind că nu se poate retine o culpă procesuală exclusivă in sarcina paraților, având în vedere cele reținute în precedent, în sensul că au fost chemați în judecată și pentru sume de bani pe care nu le datorau, fiind deja achitate la data chemării in judecată, astfel că va retine incidenta art.453, alin.1 cod proc. civ. în privința existentei unei culpe procesuale a paraților doar cu privire la sumele restante achitate in cursul judecații și la cele neachitate conform cererii precizatoare din data de 27.01.2014.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DISPUNE:
Admite cererea, astfel cum a fost precizată la data de 27.01.2014, formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. . în București, ., sector 6, cu sediul procesual ales în București, nr. 31, ., ., sector 6 în contradictoriu cu pârâții R. V. și R. D., ambii domiciliați în București, ., ., . Obligă pe pârâți să plătească reclamantei suma de 213,08 lei reprezentând cote întreținere aferente perioadei iunie 2012, sumă de 5,56 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei iunie 2012.
Obligă pe pârâți să plătească reclamantei suma de 400 lei reprezentând cheltuieli de judecată.
Cu recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică, azi 17.02.2015.
PREȘEDINTE GREFIER
G. AndreiGeorgiana Ș.
Red. AG /Tehn. ȘG
5 ex/18.05.2015
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 1300/2015.... | Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 1281/2015. Judecătoria... → |
|---|
