Pretenţii. Sentința nr. 1971/2015. Judecătoria SECTORUL 6 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1971/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 6 BUCUREŞTI la data de 11-03-2015 în dosarul nr. 1971/2015
DOSAR NR._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 6 BUCUREȘTI
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 1971
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 11.03.2015
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN :
PREȘEDINTE: A. S. M.
GREFIER: A. S. P.
Pe rol se află soluționarea cauzei civile având ca obiect pretenții, privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. . cu pârâta P. I..
La apelul nominal făcut în ședință publică, la prima strigare, a răspuns pârâta, personal legitimată cu CI . nr._, lipsind reclamanta.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință care a învederat instanței faptul că s-a depus de către reclamantă cerere de restrângere a debitului.
Pârâta, personal, arată că reclamanta dorește efectuarea cât mai rapide a plății. Arată că a mai achitat o parte din sumă, dar, la interpelarea instanței arată că nu cunoaște dacă s-a mai făcut vreo plată înainte de formularea cererii de restrângere a debitului de către reclamantă, dar, cu siguranță, nu a mai efectuat nicio plată începând cu ora 900 a acestei dimineți.
Totodată, pârâta depune la dosarul cauzei înscrisuri.
Instanța constatând lipsa de certificare pentru conformitate cu originalul a acestora, pune în vedere pârâtei să procedeze la certificarea lor. În acest sens, instanța dispune lăsarea cauzei la a doua strigare.
La apelul nominal făcut în ședință publică, la a doua strigare, a răspuns pârâta, legitimată cu CI . nr._, lipsind reclamanta.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință care a învederat instanței faptul că s-a depus de către reclamantă cerere de restrângere a debitului.
Pârâta depune la dosarul cauzei înscrisurile în copie certificată pentru conformitate cu originalul.
Instanța pune în vedere pârâtei să precizeze luna pentru care a achitat restanțele.
Pârâta, personal, arată că a depus la dosarul cauzei chitanțele astfel cum i-au fost înmânate de către administrator.
Instanța pune în vedere pârâtei faptul că, în conformitate cu precizările reclamantei, aceasta mai are de achitat suma de 2736,58 lei pentru noiembrie 2013 – martie 2014 și penalități în cuantum de 127,93 lei pentru decembrie 2013-ianuarie 2014.
Pârâta arată că va achita sumele restante, în tranșe, datorită situației materiale precare.
La interpelarea instanței, față de cererea de restrângere a debitului formulată de reclamantă, pârâta precizează că nu a efectuat nicio plată în dimineața termenului de judecată. Totodată arată că este de acord cu suma solicitată de reclamantă și o va plăti în tranșe.
Instanța, în temeiul art. 238 alin. 2 din Codul de proc.civ., pune în discuția pârâtei reestimarea duratei de soluționare a cauzei. În acest sens, pune în vederea acesteia faptul că, inițial, durata de soluționare a prezentei cauze a fost estimată la 3 luni, la termenul din 10.12.2014, însă termenul a fost depășit cu o zi, ținându-se totodată cont de faptul că s-a solicitat termen pentru soluționarea pe cale amiabilă a litigiului.
Pârâta, personal, arată că este de acord cu reestimarea duratei de soluționare a prezentei cauze.
Instanța, în temeiul art. 238 alin. 2 Cod proc.civ., reestimează durata de soluționare a prezentei cauze cu încă 3 luni, față de împrejurările cauzei și de termenul acordat pentru soluționarea pe cale amiabilă a litigiului.
În continuare, acordă cuvântul pârâtei cu privire la proba cu înscrisuri solicitată de reclamantă.
Pârâta arată că este de acord cu încuviințarea probei solicitate de reclamantă.
Instanța acordă cuvântul pârâtei cu privire la probele solicitate de aceasta, în apărare.
Pârâta, în apărare, solicită încuviințarea probei cu înscrisurile aflate la dosarul cauzei.
Instanța încuviințează proba cu înscrisurile de la dosar pentru reclamantă, potrivit art. 255, 258 Cod proc.civ., apreciind aceste probe utile, pertinente și concludente pentru soluționarea cauzei. Totodată, încuviințează pentru pârâtă proba cu înscrisurile aflate la dosarul cauzei, în temeiul art. 254 alin.2 pct. 5 Cod proc.civ. având în vedere faptul că, deși nu s-a solicitat administrarea acestei probe prin întâmpinare, înscrisurile a căror încuviințare se solicită au fost depuse la acest termen de judecată, astfel încât administrarea acestei probe nu duce la amânarea judecării cauzei.
Instanța ia act de faptul că pârâta recunoaște și dorește să achite integral debitul solicitat de reclamantă.
Instanța reține cauza spre deliberare și pronunțare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei, instanța reține următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 01.07.2014 sub nr._, reclamanta Asociația de proprietari . în judecată pe pârâta P. I., solicitând ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea pârâtei la plata sumei de 7801,26 lei către asociație, din care: 6440,15 lei reprezintă cote de întreținere pentru perioada aprilie 2013 - martie 2014, 1377,93 lei reprezintă penalități de întârziere aferente cotelor aprilie 2013 - ianuarie 2014, cu cheltuieli de judecată.
În fapt, reclamanta a arătat că a fost nevoită a apela la instanța de judecata în vederea recuperării sumelor pe care pârâta le are de achitat față de Asociație, implicit furnizorilor de servicii, întrucât aceasta ignoră datoriile pe care le are la achitarea cheltuielilor comune, de aproximativ un an.
Pârâta a acumulat datorii pe această perioadă lungă, datorii pentru care au fost aplicate penalități de asociație în procent de 0,2% /zi de întârziere, având în vedere că si furnizorii de servicii au aplicat penalități asupra facturilor neachitate la timp sau neachitate deloc.
În drept, au fost invocate dispozițiile art. 50 din Legea nr. 230/2007.
Reclamanta a depus la dosar în copie următoarele înscrisuri: centralizator . calcul al penalităților; proces-verbal al Adunării Generale extraordinare din 27.05.2013; încheiere din data de 11.03.2005; certificat de înregistrare fiscală; liste de întreținere pe perioada martie 2013-aprilie 2014.
Pârâta, deși legal citată, nu a depus întâmpinare.
La data de 24.11.2014, prin compartimentul registratură, au fost depuse la dosar relațiile solicitate de instanță de la Consiliul Local Sector 6 – Direcția de Impozite și Taxe Locale Sector 6.
La data de 11.03.2015, prin compartimentul registratură, reclamanta a depus la dosar cerere prin care a arătat că înțelege să restrângă debitul, solicitând cote de întreținere în cuantum de 2736,58 lei pentru perioada parțial noiembrie 2013 (40,59 lei) - martie 2014; penalități în cuantum de 127,93 lei, pentru cotele lunilor parțial decembrie 2013 (83,06 lei) - ianuarie 2014 precum, cu cheltuieli de judecată.
Reclamanta a depus la dosar în copie chitanțe (filele 55-64).
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Pârâta P. I., în calitate de proprietar al apartamentului nr. 52, situat în București, Sector 6, ., ., . din adresa nr. 097-14-_/17.11.2014 emisă de Direcția de Taxe și Impozite Locale (fila 44), a acumulat un debit către reclamanta Asociația de Proprietari . de 2736,58 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada noiembrie 2013 (40,59 lei) – martie 2014 și 127, 93 lei, reprezentând penalități de întârziere aplicate de asociație aferente perioadei decembrie 2013 (83,06 lei) – ianuarie 2014.
În raport de cele arătate, sunt incidente dispozițiile art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, în conformitate cu care toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Prin urmare, în temeiul acestor dispoziții legale, obligația de a achita contravaloarea cotelor de contribuție la cheltuielile de întreținere este în sarcina proprietarului. De altfel, dispozițiile art. 50 din Legea nr.230/2007 prevăd expres că asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar, în vederea recuperării cotelor de întreținere restante.
Din coroborarea listelor de plată atașate la dosar și luând în considerare recunoașterea integrală a debitului de către pârâtă, instanța reține că aceasta nu și-a îndeplinit în mod corespunzător obligația în cauză, deși a beneficiat de serviciile furnizorilor de utilități pentru apartamentul nr. 52 pe care îl deține în proprietate în condominiu; ca atare, s-au acumulat restanțe la plata cotelor de întreținere datorate pentru perioada octombrie noiembrie 2013- martie 2014.
Referitor la plata penalităților de întârziere, instanța constată că, în conformitate cu art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007, acestea au fost stabilite în condițiile legii, prin procesul-verbal din data de 23.03.2013 al adunării generale a proprietarilor (filele 15-17), fiind calculate penalități de întârziere aferente în cuantum de 127,93 lei, pentru perioada decembrie 2013- ianuarie 2014, penalități confirmate și de pârâtă.
Pentru toate aceste considerente, având în vedere dispozițiile art. 49-50 din Legea nr. 230/2007, instanța va obliga pârâta la plata către reclamantă a sumei de 2736,58 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada noiembrie 2013 (40,59 lei) – martie 2014 și 127, 93 lei, reprezentând penalități de întârziere aplicate de asociație aferente perioadei decembrie 2013 (83,06 lei) – ianuarie 2014.
Cât privește cererea de achitare a cheltuielilor de judecată, instanța reține că, potrivit art. 453 Cod proc. Civilă, partea care pierde procesul, poate fi obligată, la cerere, să îi plătească părții care a câștigat, cheltuieli de judecată.
În cauza de față, instanța constată că reclamanta nu a făcut dovada existenței vreunei cheltuieli de judecată, cererea fiind scutită de plata taxelor judiciare de timbru și nici nu s-a depus vreo dovadă în sensul achitării vreunei onorariu de avocat.
Față de cele expuse mai sus, instanța va admite în parte cererea și va obliga pârâta să achite reclamantei doar debitul principal și penalitățile solicitate, nu și cheltuielilie de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte cererea de chemare judecată formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. BLOC N6 C._ cu sediul în București, .-8, ., sector 6, în contradictoriu cu pârâta P. I. CNP_, cu domiciliul în București, Intrarea Maratonului 4, ., . la plata către reclamantă a sumei de 2736,58 lei, astfel cum a fost precizată.
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 2736,58 lei, reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada noiembrie 2013 (40,59 lei) - martie 2014 și 127, 93 lei, reprezentând penalități de întârziere aplicate de asociație aferente perioadei decembrie 2013 (83,06 lei) – ianuarie 2014.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare.
Cererea de apel se va depune la Judecătoria Sectorului 6 București.
Pronunțată în ședință publică azi, 11.03.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
A. S. M. A. S. P.
Red. ASM 4 ex.
| ← Înlocuire amendă cu muncă în folosul comunităţii.... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 1946/2015. Judecătoria... → |
|---|
