Pretenţii. Sentința nr. 3044/2015. Judecătoria SECTORUL 6 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3044/2015 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 6 BUCUREŞTI la data de 28-04-2015 în dosarul nr. 3044/2015
DOSAR NR._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 6 BUCURESTI
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 3044
Ședința publică din 28.04.2015
Instanța constituită din
P.: E. A. T.
GREFIER: D. I. D.
Pe rol judecarea cauzei civile având ca obiect pretenții, privind pe reclamanta ASOCIAȚIA DE P. . REPREZENTANT LEGAL M. N. și pe pârâții B. V. C. și B. E..
La apelul nominal făcut în ședință publică se prezintă reclamanta prin Președinte M. N., identificat cu CI . nr._, CNP_ și pârâtul B. V. C., personal, identificat cu CI . nr._, CNP_, lipsă fiind pârâta B. E..
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței următoarele:
- procedura de citare este nelegal îndeplinită cu pârâta B. E., aceasta fiind decedată;
- se constată că DITL Sector 6 a depus relațiile solicitate;
- din verificările efectuate s-a constatat că nu mai există alte dosare purtându-se între aceleași părți și având același obiect și cauză.
Instanța pune în discuție competența și termenul optim și rezonabil de soluționare a cauzei.
Reprezentantul reclamantei arată că de la data depunerii cererii s-a semnat un angajament de plată pe care-l depune la dosar și îl comunică pârâtului prezent și arată că există două anexe și un total de 5236,17 lei care mai trebuie achitat.
În continuare arată că Judecătoria Sectorului 6 este competentă să soluționeze cauza, având în vedere că reclamanta își are sediul în sector 6, iar pârâții sunt membrii ai Asociației. Cu privire la termenul optim de soluționare a cauzei, arată că se poate soluționa la primul termen de judecată.
Pârâtul arată că părțile s-au înțeles și că totul este în regulă.
Instanța, verificându-și competența, în temeiul art. 131 raportat la art. 94 pct. 1 lit. c și art. 107 al. 1 C. constată că este competentă general, material și teritorial să soluționeze prezenta cauză.
Instanța, în temeiul art. 238 C. apreciază termenul optim și rezonabil de soluționare a cauzei la 1 an.
Reprezentantul reclamantei arată că pârâtul a mai achitat anumite sume de bani față de cererea principală, că s-a mai micșorat debitul prin plățile efectuate de către pârât, că debitul este în cuantum aproximativ de 6000 lei, reprezentând cheltuielile comune, penalitățile și fondurile. Arată că acest angajament de plată a fost semnat între părți și solicită să ia act instanța de acesta, angajamentul de plată reprezentând o tranzacție între părți.
Instanța dă citire angajamentului de plată depus la dosar de către reclamantă, iar cu privire la anexa 1 și la suma de 3044,21 lei interpelează reclamanta cu privire la ce perioadă se solicită această sumă.
Reprezentantul reclamantei arată că această sumă privește perioada aprilie 2014 – februarie 2015, că suma de 3044,21 lei reprezintă restanța pentru cotele de întreținere aferente acestei perioade, că suma de 2191,96 lei reprezintă penalitățile la furnizori fiind pentru perioada mai sus indicată.
Instanța pune în discuție faptul că în anexa depusă la dosar la penalitățile de furnizare este menționată o altă sumă.
Reprezentantul reclamantei arată că s-au adăugat cote de întreținere și penalități de furnizori din luna martie, dar nu are termenul scadent pentru luna martie, care nu fac obiectul cererii, nefiind scadentă suma.
Arată că sumele din angajamentul de plată sunt restanțele către reclamantă.
Instanța pune în vedere reclamantei să formuleze o cerere din care să rezulte că obiectul cererii a fost restrâns la sumele de bani ce rezultă din angajamentul depus azi la dosarul cauzei.
Reprezentantul reclamantei arată că are o astfel de cerere formulată în scris și o depune la dosar. Arată că este o cerere de restrângere a obiectului cauzei la suma de 3044,21 lei, reprezentând contravaloarea cheltuielilor lunare ce se regăsesc în listele de plată pentru perioada aprilie 2014 – februarie 2015 și suma de 2191,96 lei reprezentând penalizări furnizori. De asemenea, comunică această cerere către pârât.
Reprezentantul reclamantei solicită să se ia act de tranzacția încheiată între părți ce este formată din acest angajament de plată depus azi la dosar.
Pârâtul arată că este de acord cu solicitarea reclamantei.
Instanța dă citire conținutului angajamentului de plată depus azi la dosar și pârâtul arată că este de acord și semnează în fața instanței acest angajament de plată.
La interpelarea instanței, reprezentantul reclamantei arată că renunță să se judece în contradictoriu cu pârâta B. E..
La solicitarea instanței, reprezentantul reclamantei semnează și scrie în fața instanței, pe cererea modificatoare, respectiv face această precizare de acțiune în sensul că renunță să se judece în contradictoriu cu pârâta B. E..
Reprezentantul reclamantei solicită încuviințarea înscrisurilor ca și probe la dosar.
Instanța, în temeiul art. 255 raportat la art. 258 C. încuviințează pentru reclamantă proba cu înscrisurile depuse la dosarul cauzei, fiind o probă admisibilă și conducând la soluționarea cauzei.
Reprezentantul reclamantei, pe fondul cauzei solicită să se ia act de tranzacția dintre părți.
Pârâtul arată că este de acord să se ia act de angajamentul de plată prin tranzacția depusă la dosar.
Față de actele și lucrările dosarului, instanța reține cauza în pronunțare.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul instanței la data de 20.01.2015, sub nr._, reclamanta Asociația de proprietari .. B prin reprezentant legal M. N., a chemat în judecată și personal la interogatoriu pe pârâții B. V. C. și B. E., solicitând instanței ca, prin hotărârea ce va pronunța, să dispună obligarea pârâților la plata sumei de 7.068,85 lei, reprezentând cote de întreținere restante aferente perioadei septembrie 2012-noiembrie 2014, a sumei de 40,00 lei, reprezentând restanțe fond avocat, a sumei de 80,00 lei, reprezentând fond expertiză contabilă și a sumei de 3.098,99 lei, reprezentând penalități de întârziere furnizor.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că, în fapt, pârâții sunt proprietari ai apartamentului nr. 104 și nu au mai achitat cotele de întreținere aferente acestui apartament din luna septembrie 2012 și până în noiembrie 2014, cuantumul total al acestora ridicându-se la 7.068,85 lei, la care se adăugă fondul de avocat neachitat, în valoare de 40 lei, fondul de expertiza contabilă în cuantum de 80 de lei și penalități de întârziere furnizor în valoare de 3098.99 lei, repartizate de asociația de proprietari conform restanțelor de întreținere lunare și neachitate de către pârâți.
A menționat că la cotele de întreținere lunare au fost repartizate penalități furnizor de întârziere, după trecerea unui termen de 50 de zile de la data scadentă pentru plată, conform hotărârii Adunării Generale din data de 24.12.2013, totalul acestor restanțe ridicându-se la valoarea de 10.287,84 lei.
În drept, acțiunea a fost întemeiată pe dispozițiile art. 31 anexa 2 din Legea 114/1996, art. 50 si 51 din Legea Nr.230/2007.
În dovedirea cererii, reclamanta a depus la dosarul cauzei, în copie certificată pentru conformitate cu originalul următoarele înscrisuri: încheierea de acordare a personalității juridice, proces verbal al Adunării Generale din data de 24.12.2013, liste de plată aferente perioadei septembrie 2012 – noiembrie 2014, facturi furnizori, certificat de înregistrare fiscală.
La data de 01.04.2015, prin serviciul registratură, urmare a adresei instanței, la dosarul cauzei au fost depuse relații din partea D.I.T.L. Sector 6, prin care s-a arătat că titularii de rol fiscal ai apartamentului nr. 104 din București, ., .. B, sector 6 sunt B. V. C. și B. E..
La termenul de judecată din data de 28.04.2015, părțile, prezente în instanță, au declarat că doresc să încheie o tranzacție, care reprezintă voința acestora în senul stingerii litigiului pe cale amiabilă.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Instanța reține că sunt incidente prevederile art.406 alin.1 Cod proc. civilă, în conformitate cu care „reclamantul poate să renunțe oricând la judecată, în tot sau în parte, fie verbal în ședință de judecată, fie prin cerere scrisă”.
Examinând cererea de renunțare aflată la fila 99, instanța constată că aceasta îndeplinește cerințele impuse de art. 406 alin. 1 Cod proc. civilă, conținând semnătura reclamantei, astfel că se poate stabili fără dubiu proveniența cererii de renunțare la judecată.
Având în vedere că procesul civil este guvernat de principiul disponibilității, că reclamanta și-a exprimat în mod cert dorința de a renunța la soluționarea cauzei în contradictoriu cu pârâta B. E., în conformitate cu art. 406 Cod proc. civilă, urmează să ia act de cererea reclamantei de renunțarea la judecată cauzei având ca obiect pretentii în contradictoriu cu pârâta B. E..
În ceea ce privește cererea de chemare în judecată în contradictoriu cu pârâtul B. V. C., instanța are în vedere următoarele:
Pârâtul B. V. C. este proprietarul apartamentului 104 din București, ., .. B, etaj 8, sector 6, calitate necontestată de acesta, aspect care se coroborează cu relațiile comunicate de DITL Sector 6 ( fila 88-95).
Pârâtul a acumulat un debit total către reclamantă în cuantum de 5236,17 lei compus din: 3044,21 lei reprezentând contravaloarea cheltuielilor lunare ce se regăsesc în listele de plată APRILIE 2014 - FEBRUARIE 2015, și din suma de 2191,96 lei reprezentând penalizări furnizori.
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, proprietarii au obligația sa plătească lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari, iar potrivit disp. art. 49 alin. 2 din același act normativ, termenul de plata a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunara de plata, este de maximum 20 de zile calendaristice.
În temeiul dispozițiilor art. 50 alin. 1 din Legea nr. 230/2007 asociația de proprietari are dreptul de a acționa in justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Analizând “Tranzacția” părților cu privire la stingerea datoriilor, instanța o consideră întemeiată, pentru urmatoarele considerente:
Potrivit art. 438 Noul C.p.civ., părțile se pot înfățișa oricând în cursul judecății, chiar fără să fi fost citate, pentru a cere să se dea o hotărâre care să consfințească tranzacția lor.
Având în vedere manifestarea expresă de voință a părților, în sensul încheierii unei tranzacții, care s-a materializat în înscrisul depus la dosar și care cuprinde voința liberă și neviciată a părților și întrucât tranzacția încheiată nu cuprinde dispoziții ilegale sau imorale iar părțile au tranzacționat asupra creanței în sumă de 5236,17 de lei, reprezentând cote de întreținere restante și penalități furnizori, în 5 rate lunare conform anexei nr. 2, parte din tranzactie, instanta va face aplic. art. 438-439 Noul C.p.c., va lua act de învoiala părților consemnată în înscrisul intitulat tranzacție și va pronunța o hotărâre de expedient.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
In baza art. 406 Cod proc. civilă ia act de renunțarea la judecată formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. ., cu sediul în București, . sector 6, în contradictoriu cu pârâta B. E., cu domiciliul în București, ., .. B, etaj 8, apt. nr.104, sector 6 .
Ia act și consfințește tranzacția intervenită între reclamantă și pârâtul B. V. C. cu domiciliu în București, ., .. B, etaj 8, apt. nr.104, sector 6, prin angajamentul de plată nr. 3: „încheiat azi 28.04.2015 între: ASOCIAȚIA DE P. . în București, . sector 6, cod înregistrare fiscală_, reprezentată legal de dl. M. N., în calitate de președinte și Dl. B. V. C. domiciliat în București, ., .. B, etaj 8, apt. nr.104, sector 6, posesor al C.I. . nr._ C.N.P._, în calitate de proprietar al apartamentului de la adresa mai sus menționată. Referitor la debitul în sumă de 5236,17 lei compus din: 1) 3044,21 lei reprezentând contravaloarea cheltuielilor lunare ce se regăsesc în listele de plată APRILIE 2014 - FEBRUARIE 2015, conform Anexei nr. 1. 2) 2191,96 lei reprezentând penalizări furnizori, conform Anexei nr.1.Părțile au convenit următoarele:1.Proprietarul apartamentului nr.104, dl. B. V. C. recunoaște că datorează Asociației de P. . suma de 5236,17 lei obligându-se prin prezentul angajament să o achite în 5 rate lunare conform Anexei nr.2. 2. Plata sumelor eșalonate se va face concomitent cu plata cheltuielilor lunare, ce se regăsesc în Listele de Plată curente și a penalităților furnizori aplicate după 50 de zile, proporțional cu restanțele la cotele de întreținere existente în momentul întocmirii listelor de plată. 3. ÎN CAZUL ÎN CARE O TRANȘĂ, ȘI CHELTUIELILE CURENTE NU SUNT ACHITATE PÂNĂ LA SCADENȚA CONVENITĂ, ASOCIAȚIA DE P. ., VA RECUPERA DEBITUL RĂMAS, PRIN EXECUTARE. 4.Calculul penalizărilor furnizori nu este întrerupt de prezentul angajament. Prezentul angajament de plată a fost încheiat în 3 exemplare, în original, câte unul pentru fiecare parte și unul pentru a fi depus la Judecătoria Sector 6, în dosarul aflat pe rol înregistrat sub nr. l_ la termenul din data de 28.04.2015. Anexele 1 și 2 fac parte integrantă din prezentul angajament, anexa 1 reprezentând FISA SINTETICĂ pentru perioada APRILIE 2014 - FEBRUARIE 2015, anexa 2 reprezentând tabel cu reeșalonarea debitului, în 5 rate lunare, datorat asociației. TABEL privind reeșalonarea sumei de 5236,17 lei apt. 104 ANEXA NR. 2 DATA PLĂȚII: 20.05.2015 NR. 1 VALOARE 1047,23 COTE DE ÎNTREȚINERE 608,84 VALOARE PENALITĂȚI FURNIZORI 438,39 DATA PLĂȚII: 20.06.2015 NR. 2 VALOARE 1047,23 COTE DE ÎNTREȚINERE 608,84 VALOARE PENALITĂȚI FURNIZORI 438,39 DATA PLĂȚII: 20.07.2015 NR. 3 VALOARE 1047,23 COTE DE ÎNTREȚINERE 608,84 VALOARE PENALITĂȚI FURNIZORI 438,39 DATA PLĂȚII: 20.08.2015 NR. 4 VALOARE 1047,23 COTE DE ÎNTREȚINERE 608,84 VALOARE PENALITĂȚI FURNIZORI 438,39 DATA PLĂȚII: 20.09.2015 NR. 5 VALOARE 1047,23 COTE DE ÎNTREȚINERE 608,84 VALOARE PENALITĂȚI FURNIZORI 438,39”.
Cu drept de recurs în termen de 30 zile de la comunicare.
Cererea de recurs se depune la Judecătoria Sectorului 6 București.
Pronunțată în ședință publică, azi data de 28.04.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
Red EAT/Thred.EV
5 ex/27.05.2015
| ← Plângere contravenţională. Sentința nr. 3147/2015.... | Ordonanţă de plată - OUG 119/2007 / art.1013 CPC ş.u..... → |
|---|
