Pretenţii. Sentința nr. 547/2016. Judecătoria SECTORUL 6 BUCUREŞTI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 547/2016 pronunțată de Judecătoria SECTORUL 6 BUCUREŞTI la data de 26-01-2016 în dosarul nr. 547/2016
DOSAR NR._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA SECTORULUI 6 BUCURESTI
SECȚIA CIVILĂ
SENTINȚA CIVILĂ NR. 547
ȘEDINȚA PUBLICĂ DE LA 26.01.2016
INSTANȚA CONSTITUITĂ DIN
PREȘEDINTE M. D.
GREFIER O.-L. H.
Pe rol soluționarea cauzei civile având ca obiect pretenții privind pe reclamanta Asociația de proprietari . în contradictoriu cu pârâții Ș. M., Ș. E. și Ș. L..
La apelul nominal făcut în ședință publică se prezintă reclamanta, reprezentată de președintele asociației, D. D. I., lipsind pârâții.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care,
Instanța procedează la legitimarea președintelui asociației, care prezintă CI . nr._, CNP_.
Reprezentantul reclamantei depune la dosar o cerere prin care arată că pârâții au achitat suma de 500 de lei din totatul debitului pretins, astfel încât în prezent aceștia mai datorează_,93 de lei. Arată că suma de 500 de lei a imputat-o asupra cotelor de întreținere, nu asupra penalităților. De asemenea, precizează că renunță la administrarea probei cu interogatoriul pârâților.
Nemaifiind alte solicitări de formulat, instanța apreciază cauza în stare de judecată și acordă cuvântul asupra fondului.
Reprezentantul reclamantei solicită instanței obligarea pârâților la plata debitului de_,93 de lei.
INSTANȚA
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 23.06.2015, reclamanta Asociația de Proprietari ., în contradictoriu cu pârâții Ș. M., Ș. E. și Ș. L., a solicitat ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea pârâților la plata sumei de 7244,29 de lei datorată asociației de proprietari cu titlu de cote de contribuție la cheltuielile asociației + cote fond rulment, neachitate de pârâți în perioada noiembrie 2013 - aprilie 2015, după cum rezultă din extrasul de cont la data de 30.04.2015, anexat, precum și a cheltuielilor de judecată.
În motivarea cererii, reclamanta a arătat că cei trei pârâți, Ș. M., Ș. E. și Ș. L. (la care s-a adăugat și S. F. D., din ianuarie 2015, soțul dnei Ș. L.), care domiciliază în apartamentul 04, situat în București, sectorul 6, .. 1A, ., parter, au obligația de a achita cotele ce revin apartamentului în cauză de pe urma repartizării cheltuielilor lunare efectuate de Asociația de proprietari, cheltuieli care se distribuie fiecărui apartament în funcție de numărul de persoane ce domiciliază în acesta, consumurile individuale de utilități contorizate în acesta, cota - parte indiviză de proprietate din cea comună, ce revine acestuia, precum și cotelor pentru constituirea fondului de rulment și a celui special destinat reparațiilor părților comune.
După cum rezultă din extrasul de cont anexat, se observă că pârâții Ș. M., Ș. E. și Ș. L. nu au achitat aceste cote în perioada noiembrie 2013 - aprilie 2015, cu toate că aveau această obligație conform art. 32 alin.1 din HG nr.1588/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
Pe de altă parte, pârâtul Ș. M. mai are de achitat și suma de 959,31 de lei, rest neachitat din valoarea stabilită prin sentința civilă nr.6635/17.09.2010 a Judecătoriei Sectorului 6 București, irevocabilă și definitivă, aflată în executare silită prin B. M. Mutuliga. La această sumă se adaugă și cea de 186 de lei cu titlu de „parte cheltuieli executare silită”. Deoarece aceste sume se referă la executarea sentinței civile nr. 6635/17.09.2010 a Judecătoriei Sectorului 6 București, execuție aflată, în prezent, încă în derulare, ele nu sunt cuprinse în debitul datorat de pârâți, și anume de 7244,29 lei, pentru care a formulat prezenta cerere.
Reclamanta a precizat că în data de 12 ianuarie 2015, pârâții au fost notificați (notificarea nr. 4) prin intermediul B. C. C., să achite în zece zile de la comunicarea notificării debitul de la acea dată, și anume de 5232,02 lei, datorat Asociației de proprietari, fapt nerealizat însă.
Cu toate că pârâții au fost notificați să achite debitul datorat Asociației de proprietari, văzând reaua lor intenție în a-și respecta obligațiile ce decurg din prevederile art. 32 alin.1 din HG nr.1588 și art. 50 alin.1 din Legea nr. 230/2007, reclamanta s-a hotărât să-i acționeze în judecată pentru recuperarea sumei de 7244,29 lei, sumă care rezultă din extrasul de cont la data de 30.04.2015, anexat.
În sensul celor de mai sus, reclamanta a solicitat obligarea pârâților Ș. M., Ș. E. și Ș. L., să achite Asociației de proprietari ., debitul de 7244,29 lei, datorat pe perioada noiembrie 2013 - aprilie 2015.
În drept, reclamanta a invocat dispozițiile art. 25 din HG nr.1588/2007 și art.50 alin.1 din Legea nr. 230/2007, precum și art. 1521 + 1522 din Codul civil.
În dovedirea cererii, reclamanta a depus la dosar, în copie, extras de cont din data de 30.04.2015 și liste de plată cote de întreținere aferente perioadei noiembrie 2013-aprilie 2015.
La data de 07.07.2015, reclamanta a depus la dosar precizările solicitate de instanță conform rezoluției din data de 25.06.2015, însoțite de copii de pe următoarele înscrisuri: proces-verbal încheiat la data de 24.06.2015, sentința civilă nr._/28.10.1998 pronunțată de Judecătoria sector 6 București, certificat de înregistrare fiscală asociație, proces-verbal încheiat la data de 24.01.2007, fișă calcul fond rulment pe anii 2008-2009 si cerere din data de 06.05.2015.
Urmare solicitării instanței, la data de 25.09.2015, au fost înaintate la dosar relațiile comunicate de Direcția de Impozite și Taxe Locale Sector 6 București (filele 67-70).
La data de 15.10.2015, reclamanta a depus la dosar o cerere precizatoare prin care a solicitat obligarea pârâților la plata întregului debit acumulat de aceștia care la data de 31.08.2015 era în valoare de_.16 lei, astfel cum reiese din coloana „Total debite constituite” din extrasul de cont anexat, menționând că, în acest extras, coloanele „în roșcat” reprezintă ceea ce a fost precizat la punctele a și b, și anume: (a) neintroducerea în extrasul de cont la 30.04.2015, din cauza unei erori ce îi aparține, a restului de debit de 93,40 lei, din cei aferent lunii octombrie 2013, precum și a restului de debit aferent lunii noiembrie 2013, de 396,60 lei, din totalul celui neachitat de respectivii pârâți, de 475,61 lei (în extrasul de cont la data de 30.04.2015 a fost înregistrat, pentru noiembrie 2013, doar o valoare de 79,01 lei privind debitul datorat de pârâți) și (b) acumularea, de către pârâți a unor debite în valoare totală de 2459,87 lei și în lunile mai ... august 2015, suplimentar valorii totale a debitelor înscrise în extrasul de cont la 30.04.2015 anexat cererii sale inițiale, iar coloanele „în verde” reprezintă înscrisurile din extrasul de cont la 30._, anexat cererii inițiale.
Totodata, reclamanta a depus la dosar in copie extras de cont la data de 31.08.2015, tabelele lunilor octombrie 2013, noiembrie 2013, mai 2015, iunie 2015, iulie 2015 și august 2015 privind cotele de întreținere și de actualizare a fondului de rulment, cu precizarea că cele aferente lunilor decembrie 2013 ... aprilie 2015 au fost depuse odată cu cererea inițială sau în urma comunicării instanței scrise, emisă în data de 27.06.2015 și procesele verbale din 03.08.2015 și 10.08.2015 ale Adunării generale a reclamantei Asociația de proprietari, legalizate.
La data de 03.12.2015, reclamanta a depus la dosar o cerere modificatoare.
Pe considerentul că pârâții nu au achitat nimic din debitul datorat, reclamanta a suplimentat cererea inițială precizată anterior cu o nouă cerere, depusă la Judecătoria Sectorului 6 București în data de 15 octombrie 2015. Astfel, reclamanta a solicitat la data de 15.10.2015, obligarea pârâților la plata debitului datorat la acea dată, și anume de_,16 lei.
Totuși, nici în urma cererii sale depuse la Judecătoria Sectorului 6 București în data de 15.10.2015 pârâții, nu numai că nu au achitat vreo sumă din debitul datorat, dar au acumulat în continuare un nou debit de 1022,77 de lei, aferent lunilor septembrie și octombrie 2015, astfel cum reiese din extrasul de cont la data de 31.10.2015, anexat prezentei cereri.
Prin urmare, reclamanta a solicitat a se lua în considerare și acest nou debit astfel încât prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea pârâților la plata sumei de_,93 lei.
Cererea a fost însoțită de extrasul de cont la data de 31.10.2015 (completare) și tabelele lunilor septembrie 2015 și octombrie 2015.
Deși legal citati, pârâții nu au formulat întâmpinare în cauză.
Prin incheierea din data de 08.12.2015, instanța a admis excepția lipsei calitatii procesuale pasive a paratei S. L..
Totodata, la data de 26.01.2016, reclamanta și-a precizat cererea, aratand ca paratii au achitat din debitul total suma de 500 de lei, pe care a imputat-o asupra cotelor de intretinere, astfel încât aceștia datoreaza în prezent suma de_,93 de lei.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține că pârâtii S. M. și S. E. datorează reclamantei suma de_,93 de lei, contravaloare cote de întreținere pentru perioada noiembrie 2013 partial-octombrie 2015, potrivit disp. art.46 din Legea nr.230/2007 și art.32 din Normele Metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari aprobate prin HG nr. 1588/2007.
Față de cele reținute mai sus, instanța va obliga pârâții la plata sumei de_,93 de lei, c/val cote de întreținere pentru perioada noiembrie 2013 parțial-octombrie 2015, către reclamantă.
În ceea ce privește cererea îndreptată împotriva paratei S. L., instanța o va respinge ca fiind introdusă împotriva unei persoane fără calitate procesuală pasivă, data fiind soluția de admitere a exceptiei pronuntata la data de 08.12.2015.
În privinta cererii de obligare a paratilor la plata cheltuielilor de judecată, instanța o va respinge ca neintemeiata, având în vedere ca, în conformitate cu disp. art.50 din Legea nr.230/2007, asociatia este scutita de plata taxelor de timbru pentru cererile și acțiunile în justiție având ca obiect recuperarea cheltuielilor comune, iar reclamanta nu a probat efectuarea altor cheltuieli în cauza de fata.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite cererea precizată formulată de reclamanta Asociația de Proprietari ., cu sediul în București, ..1A, sector 6, CIF11295888, în contradictoriu cu pârâții Ș. M. și Ș. E., domiciliați în București, .. 1A, ., parter, apartament 04, sector 6.
Obligă pârâții Ș. M. și Ș. E. la plata sumei de_,93 de lei, c/val cote de întreținere pentru perioada noiembrie 2013 parțial-octombrie 2015, către reclamantă.
Respinge cererea îndreptată împotriva pârâtei Ș. L., domiciliata în București, .. 1A, ., parter, apartament 04, sector 6, ca fiind introdusă împotriva unei persoane fără calitate procesuală pasivă.
Respinge cererea de acordare a cheltuielilor de judecată ca neîntemeiată.
Cu apel în 30 zile de la comunicare, cerere care va fi depusă la Judecătoria sectorului 6 București.
Pronunțată în ședință publică astăzi, 26.01.2016.
PREȘEDINTE GREFIER
Red.MD/Thred.MV
5 ex./15.02.2016
| ← Cerere de valoare redusă. Sentința nr. 575/2016. Judecătoria... | Plângere contravenţională. Sentința nr. 1005/2016.... → |
|---|
