Pretenţii. Sentința nr. 1048/2015. Judecătoria TÂRGU MUREŞ
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1048/2015 pronunțată de Judecătoria TÂRGU MUREŞ la data de 09-03-2015 în dosarul nr. 1048/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA TÎRGU M.
Dosar nr._ 4
SENTINȚA CIVILĂ NR. 1048
Ședința publică din 09 martie 2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: I. A. N.
GREFIER: M. M.-E.
Pe rol se află judecarea cererii formulată de reclamanta Asociația de proprietari nr. 14, în contradictoriu cu pârâta L. G., având ca obiect pretenții.
Dezbaterile în fond asupra cauzei au avut loc în ședința publică din data de 02.03.2015, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată care face parte integrantă din prezenta hotărâre, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea pentru data de astăzi, 09.03.2015.
INSTANȚA:
Deliberând asupra cauzei de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 28.11.2014 reclamanta Asociația de Proprietari nr. 14, a solicitat în contradictoriu cu pârâta L. G., obligarea acesteia la plata sumei de 591,41 lei cu titlu de contribuții neachitate ale cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, din care suma de 533,59 lei reprezentând principalul și suma de 23,02 lei penalități de întârziere, precum și obligarea pârâtei la plata cheltuielilor de judecată.
În motivare, reclamanta a arătat că de mai multe luni pârâta nu a achitat cheltuielile de întreținere, adunându-se astfel o sumă cu titlu de debit și cu titlu de penalități aferente.
Reclamanta a precizat că sumele arătate nu au fost contestate de pârâtă conform prevederilor art. 12 paragraful a lit. d) Normele de Aplicare a Legii nr. 230/2007.
Totodată, reclamanta a mai menționat că aceasta a procedat la somarea pârâtei, somația prezentând o informare detaliată privind prevederile legale pentru recuperarea debitului însă și acest demers a rămas fără niciun rezultat, nefiind achitată nicio parte din debit.
În drept, reclamanta a invocat dispozițiile art. 192 și urm. Cod procedură civilă, art. 46, art. 49 alin. 2 din Legea nr. 230/2007, HG nr. 1588/2007.
Pârâta nu a depus întâmpinare la dosarul cauzei.
În probațiune, la dosarul cauzei s-au depus următoarele înscrisuri: extras CF, lista de plată pe lunile ianuarie, februarie, martie, aprilie, mai, iunie, iulie, august, septembrie, octombrie 2014, fișă penalizări pentru luna ianuarie 2014-octombrie 2014.
Analizând actele și lucrările dosarului instanța reține următoarele:
Așa cum reiese din înscrisurile de la dosar, respectiv extras CF depus la fila 4, pârâta L. G. este membru al Asociației de proprietari nr. 14 Tg-M.. Din listele lunare cuprinzând cheltuielile comune (filele 6-15), reiese că pârâta a beneficiat în această calitate de prestații constând în cheltuieli comune și pentru consum, acumulând un debit de 591,41 lei aferent perioadei ianuarie 2014-octombrie 2014.
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, iar art. 25 din HG nr. 1588/2007 dispune că aceste cote de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă.
În cauză, se constată că reclamanta a justificat cuantumul pretențiilor solicitate în acțiunea introductivă, prin depunerea listelor cu cheltuielile comune ale imobilului aferente lunilor ianuarie 2014-octombrie 2014 (filele 6-15).
Instanța retine ca pârâta nu a contestat modul de calcul al cotei de contribuție la cheltuieli, deși avea această posibilitate conform art. 12 lit. d din HG 1588/2007 în termen de 10 zile de la data afișării listelor de plată. De asemenea, pârâta deși citată legal pentru termenul de judecată din 02.03.2015 nu s-a prezentat în instanță și nu a formulat apărări în cauză, urmând a aprecia această conduită ca o achiesare tacită la pretențiile deduse judecății.
Din coroborarea atitudinii procesuale a pârâtei cu extrasele de pe listele lunare de plată a cotelor de contribuție și având în vedere prevederile art. 1082 C.civil, potrivit cu care în măsura în care creditorul face dovada creanței sale, culpa debitorului se prezumă, instanța constată că pârâta L. G. nu și-a îndeplinit în termen obligația în discuție, deși a beneficiat de serviciile furnizorilor de utilități pentru apartamentul pe care îl deține în proprietate în cadrul condominiului.
În ceea ce privește penalitățile de întârziere, instanța reține că sunt incidente următoarele dispoziții ale art. 49 din Legea nr. 320/2007:
„(1) Asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
(2) Termenul de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, afișate pe lista lunară de plată, este de maximum 20 de zile calendaristice.
(3) Sumele rezultate din aplicarea penalităților de întârziere vor face obiectul fondului de penalități al asociației de proprietari și se vor utiliza numai pentru plata penalizărilor impuse asociației de proprietari de către terți și pentru cheltuieli cu reparațiile asupra proprietății comune sau alte cheltuieli de natură administrativă.”
La dosarul cauzei s-a depus modul de calcul al penalităților (fila 16), nu a fost contestat de pârâtă, astfel încât instanța va reține ca probat și acest capăt de cerere, raportat la ansamblul înscrisurilor sus-menționate.
Față de cele reținute anterior, raportat la înscrisurile depuse de reclamantă, instanța constată că, pârâta nu și-a îndeplinit obligațiile ce îi reveneau, potrivit art. 46, art. 49 din Legea nr. 230/2007 și art. 25 din HG nr. 1588/2007, în consecință instanța va admite acțiunea și va obliga pârâta L. G. la plata către reclamantă a sumei de 591,41 lei cu titlu de cheltuieli comune neachitate pe perioada ianuarie 2014-octombrie 2014, ca și penalități calculate pentru perioada sus-menționată, în cuantum de 0,2 % pe zi de întârziere.
Nu va acorda cheltuieli de judecată, nefiind cerute.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea de chemare în judecată formulată de reclamanta Asociația de Proprietari nr. 14 Tg-M., cu sediul în Tg-M., ., etaj 1, jud. M., în contradictoriu cu pârâta L. G., cu domic. în Tg-M., Aleea Carpați ., .
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 591,41 lei cu titlu de cheltuieli comune neachitate pe perioada ianuarie 2014-octombrie 2014, ca și penalități calculate pentru perioada sus-menționată.
Cu drept de apel în 30 de zile de la comunicare, care se depune la judecătoria Tg-M..
Pronunțată în ședința publică din 09.03.2015.
PREȘEDINTE, GREFIER,
I. A. N. M. M.-E.
Red. IAN
4 ex./30.04.2015
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 1033/2015. Judecătoria... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 1042/2015. Judecătoria... → |
|---|
