Pretenţii. Sentința nr. 1715/2015. Judecătoria TÂRGU MUREŞ
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1715/2015 pronunțată de Judecătoria TÂRGU MUREŞ la data de 14-04-2015 în dosarul nr. 1715/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA TÎRGU M.
Dosar nr._
Sentința civilă nr. 1715/2015
Ședința publică din data de 14 aprilie 2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: G. G. C.
GREFIER: I. M. I.
Pe rolul instanței se află judecarea cererii formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 535, în contradictoriu cu pârâtul F. I..
În lipsa părților.
Se constată că mersul dezbaterilor și susținerile pe fond ale părților sunt consemnate în încheierea de ședință din data de 31 martie 2015, când s-a dispus amânarea pronunțării pentru data de astăzi, când după deliberare instanța a pronunțat prezenta hotărâre.
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată:
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Tîrgu M. la data de 21.11.2014, sub nr._, reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 535 a chemat în judecată pe pârâtul F. I. și a solicitat instanței ca, prin hotărârea pe care o va pronunța, să dispună obligarea acestuia la achitarea restanțelor pe care acesta le înregistrează la plata cheltuielilor comune către asociația de proprietari pentru perioada cuprinsă între ianuarie 2013-iulie 2014, conform situației anexe, restantă în cuantum de 2405,36 RON suma reprezentând în cuantum de 1,573,10 Ron cu titlul de cheltuieli comune și penalități în sumă de 832,26 Ron; obligarea pârâtului la plata majorărilor de întârziere începând cu data pronunțării hotărârii judecătorești și până la plata efectivă a întregului debit datorat conform statutului Asociației de proprietari la care pârâtul a înțeles să adere prin semnătură și obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de judecată ocazionate eu purtarea prezentului proces.
În motivarea cererii, reclamanta arată că, în fapt, Asociația de proprietari nr. 535 este persoană juridică română, de drept privat, nonprofit, constituită în baza prevederilor Legii Locuinței nr. 114/1996, republicată, cu modificările și completările ulterioare, și ale Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
Pârâtul cu ocazia semnării acordului de asociere, a luat la cunoștință despre prevederile statutare, care prevăd că se datorează cotele de contribuție la plata cheltuieli lor comune, lunar, de fiecare proprietar, în sumă calculată și afișată pe listele de plata. aceste sume trebuind achitate pana la finele lunii următoare pentru luna expirată.
Ignorând aceste prevederi, pârâtul nu a mai achitai cheltuielile comune către asociația de proprietari, deși a fost somat în nenumărate rânduri să-și achite debilele restante.
Așa fiind, i s-a acumulat un debit de 2405,36 RON, pe care nu l-a achitat până in prezent, punând reclamanta în situația de a solicita instanței de judecata obligarea acestuia la plata datoriei, având în vedere faptul ca la rândul ei asociația de proprietari este somata sa achite furnizorilor de servicii contravaloarea consumurilor globale ale membrilor asociației, orice întârziere la plata acestora generând majorări de întârziere.
Fața de cele expuse mai sus, reclamanta solicită admiterea acțiunii.
În drept reclamanta a făcut referire la art. 35 din Legea locuinței nr. I14/1996, ari. 46 și urm. din Legea nr. 230/2007, art. 194, art. 453 C.pr.civ.
Reclamanta a solicitat judecarea cauzei în lipsă.
Anexat cererii de chemare în judecată, reclamanta a depus, împuternicire avocațială, fișa contabilă a pârâtului, tabel nominal, liste de plată.
Pârâtul, deși legal citat, nu a depus întâmpinare în termenul legal.
La data de 31 martie 2015, reclamanta a formulat o precizare de acțiune, prin care arată că pârâtul a achitat din suma restantă suma de 200 lei, astfel rămânând de achitat suma de 2205,36 lei.
Instanța a dispus încuviințarea probei cu înscrisurile aflate la dosarul cauzei.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Potrivit listelor lunare cuprinzând cheltuielile comune, pârâtul este membru al Asociației de P. nr. 535 și, în această calitate, avea obligația la plata cheltuielilor comune lunare de întreținere și a penalităților de întârziere.
Din cuprinsul acelorași înscrisuri, precum și din situația întocmită de către reclamantă de la fila 4 reiese că pârâtul a acumulat un debit restant aferent perioadei ianuarie 2013 - iulie 2014, precum și penalități de întârziere calculate la debitul principal.
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari „toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”
În conformitate cu art. 13 din Statutul asociației de proprietari, „toți proprietarii au obligația să plătească lunar… cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari”
În conformitate cu prevederile art. 49 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, „asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat”. Instanța constată că reclamanta a respectat prevederile legale mai sus citate, din cuprinsul fișei contabile rezultând faptul că a fost aplicat un procent de penalizare în limita legală de 0,2% pe zi de întârziere, fiind indicate expres data scadenței și data de la care se calculează penalitatea, precum și numărul de zile de întârziere.
Ca atare, instanța consideră corect modul de calcul al cheltuielilor comune și al penalităților de întârziere astfel cum a fost realizat de către reclamantă, urmând a admite acțiunea acesteia.
Instanța retine ca pârâtul nu a contestat modul de calcul al cotei de contribuție la cheltuieli, deși aveau această posibilitate conform art. 12 lit. d din HG 1588/2007 în termen de 10 zile de la data afișării listelor de plată.
Raportat la aceste aspecte, instanța constată întemeiată cererea introductivă de instanță a reclamantei referitoare la cheltuielile de întreținere aferente perioadei ianuarie 2013-iulie 2014, precum și cu privire la penalitățile de întârziere aferente,până la plata efectivă a debitului, sens în care va admite aceste petite.
Făcând aplicarea prevederilor art. 453 Cod procedură civilă, reținând culpa procesuală a pârâtului, instanța îl va obliga la plata în favoarea reclamantei a sumei de 500 lei cu titlu de cheltuieli de judecată constând în onorariu avocațial
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea formulată de către reclamanta Asociația de proprietari nr. 535, cu sediul în Tg. M., . jud. M., în contradictoriu cu pârâtul F. I., cu domiciliul în Tg. M., . ..
Obligă pârâtul la plata în favoarea reclamantei a sumei totale de 2205,36 lei reprezentând 1573,10 lei debit restant la plata cheltuielilor comune pe perioada ianuarie 2013-iulie 2014 și 632,26 lei penalități de întârziere aferente debitului principal, calculate până la data introducerii acțiunii (21.11.2014), precum și la plata penalităților de întârziere de 0,2% pe zi de întârziere, de la data pronunțării prezentei hotărâri până la plata efectivă a debitului datorat.
Obligă pârâtul la plata în favoarea reclamantei a sumei de 500 lei cu titlu de cheltuieli de judecată constând în onorariu avocațial.
Cu drept de apel în 30 zile de la comunicare, care se depune la Judecătoria Tg. M..
Pronunțată în condițiile art. 396 alin. 2 Cod procedură civilă, azi, 14.04.2015.
PREȘEDINTE | GREFIER |
G.-G. C. | I. M. I. |
4 ex./13.05.2015.
Red. G.G.C.
Tehnored.IMI
| ← Contestaţie la executare. Sentința nr. 1719/2015. Judecătoria... | Actiune in raspundere delictuala. Sentința nr. 1641/2015.... → |
|---|
