Pretenţii. Sentința nr. 317/2015. Judecătoria TÂRGU MUREŞ
| Comentarii |
|
Sentința nr. 317/2015 pronunțată de Judecătoria TÂRGU MUREŞ la data de 29-01-2015 în dosarul nr. 317/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA TÎRGU-M.
Dosar nr._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 317
Ședința publică din data de 29 ianuarie 2015
Instanța constituită din:
PREȘEDINTE: S. P.
GREFIER: I. M. C.
Pe rol se află judecarea acțiunii civile formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 304, în contradictoriu cu pârâtul K. C., având ca obiect pretenții.
În lipsa părților.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care:
Mersul dezbaterilor și susținerile pe fond ale părților au fost consemnate în încheierea de ședință din data de 15.01.2015, când s-a dispus amânarea pronunțării pentru data de azi, 29.01.2015, încheiere ce face parte integrantă din prezenta hotărâre.
INSTANȚA,
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe la data de 09.10.2014, sub nr._, reclamanta Asociația de proprietari nr. 304 a solicitat în contradictoriu cu pârâtul K. C. obligarea acestuia la plata sumei de 5.920,27 lei, din care 3.956,39 lei reprezintă consumul datorat, iar 1.963,88 lei reprezintă penalități de întârziere.
În motivarea cererii, s-a arătat că pârâtul este proprietarul apartamentului nr. 76 și din luna octombrie 2012 nu a achitat consumul aferent acestui apartament, totalizând până în luna iulie 2014 consum datorat de 5.920,27 lei.
Reclamanta a solicitat pe parcurs pârâtului efectuarea plății datorate atât în scris, cât și prin somație de la executor judecătoresc dar fără niciun efect.
Reclamanta a mai arătat că, în calitate de proprietar, pârâtul are obligația de a achita cheltuielile comune stabilite și afișate de administratorul blocului.
Cererea nu a fost motivată în drept.
Pârâtul nu a formulat întâmpinare și nici nu s-a prezentat în fața instanței.
În probațiune, instanța a administrat proba cu următoarele înscrisuri: proces-verbal din 03.12.2007 și proces-verbal din 10.12.2007 (f. 2), liste de consum (f. 3-4), factură fiscală și chitanță privind onorariu notificare (f. 5), notificare (f. 6), liste de plată (f. 7-51).
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
Obligația pârâtului de a achita cota parte ce-i revine din cheltuielile comune se întemeiază pe dispozițiile art. 46 din Legea nr. 230/2007, potrivit cărora toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari. Art. 25 din HG nr. 1588/2007 dispune că aceste cote de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă.
Asociația de locatari face dovada creanței sale privind cotele lunare de întreținere la care sunt obligați proprietarii apartamentelor care fac parte dintr-un condominiu, cu listele de întreținere lunare.
Instanța retine ca pârâtul nu au contestat modul de calcul al cotei de contribuție la cheltuieli, deși avea această posibilitate conform art. 12 lit. d din HG 1588/2007 în termen de 10 zile de la data afișării listelor de plată si nici nu a facut dovada in instanta ca și-a îndeplinit în termen obligația de a achita cota parte din cheltuielile comune, pe perioada octombrie 2012-iulie2014, deși a beneficiat de serviciile furnizorilor de utilități pentru apartamentul pe care îl deține în proprietate în cadrul condominiului.
În ceea ce privește solicitarea reclamantei de obligare a pârâtului la plata penalităților de întârziere, se constată că art. 49 din Legea nr. 230/2007 prevede că asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată, iar acestea nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Prin urmare, instanța va obliga pârâtul și la plata penalizărilor de întârziere în cuantum de 1.963,88 lei, aferente debitului restant.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 304, cu sediul în Tg. M., .. 31, jud. M., în contradictoriu cu pârâtul K. C. domiciliat în Tg. M., .. 31, ..
Obligă pârâtul să plătească reclamantei suma de 5.920,27 lei, din care 3.956,39 lei reprezintă consumul datorat, iar 1.963,88 lei reprezintă penalități de întârziere.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare.
Cererea de apel se va depune la Judecătoria Tg. M..
Pronunțată în ședința publică, azi, 29.01.2015.
PREȘEDINTE | GREFIER |
S. P. | I. M. C. |
4 ex./02.03.2015/Red. S.P./Tehnored. I.M.C.
| ← Înlocuire amendă cu muncă în folosul comunităţii.... | Plângere contravenţională. Hotărâre din 15-01-2015,... → |
|---|
