Pretenţii. Sentința nr. 3072/2015. Judecătoria TULCEA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 3072/2015 pronunțată de Judecătoria TULCEA la data de 27-10-2015 în dosarul nr. 3072/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA TULCEA
SECTIA CIVILA SI PENALA
Dosar nr._
Sentința civilă nr.3072
Ședința publică de la 27 octombrie 2015
Completul compus din:
Președinte: I. H.
Grefier: M. P.
Pe rol judecarea acțiunii civile, având ca obiect pretenții, formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. C1 TABEREI, cu sediul în Tulcea, ., jud. Tulcea, în contradictoriu cu pârâtul D. F., domiciliat în Tulcea, ., ..
Încheierea de ședință din data de 12 octombrie 2015 face parte integrantă din prezenta hotărâre.
INSTANȚA:
Deliberând asupra cauzei deduse judecății, constată următoarele:
Prin cererea adresata acestei instanțe la data de 16.02.2015 și înregistrata sub nr._ reclamanta ASOCIAȚIA DE P. C1 TABEREI a solicitat ca în contradictoriu cu pârâtul D. F., să se dispună obligarea acestuia la plata sumei totale de 12.587,28 lei din care suma de 7520,42 lei reprezentând debit neachitat – cheltuieli de întreținere la data de 24.09.2013, suma de 5066,86 lei reprezentând penalități de întârziere.
In motivarea cererii, reclamanta a arătat în esență că pârâtul nu achitat întreținerea de la data de 01 mai 2007, suma ridicându-se la un debit de 12.587,28 lei. În acest sens reclamanta a încercat soluționarea litigiului pe cale amiabilă, însă pârâtul invitat la medierea la data de 05.03.2014 nu s-a prezentat.
In drept, s-au invocat dispozițiile art. 58 din Legea nr. 230/2007 privind organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari și OG5/2007.
In dovedirea acțiunii reclamanta a depus la dosar înscrisuri.
Legal citat, pârâtul nu s-a prezentat în fața instanței și nici nu a formulat întâmpinare.
Examinând actele și lucrările dosarului, instanța reține:
Prin cererea formulată, reclamanta a solicitat în contradictoriu cu pârâtul D. F. obligarea acestuia la plata sumei de_, 28 lei, din care suma de 7520, 42 lei reprezentând contravaloare cheltuieli datorate cu titlu de întreținere și suma de 5066, 86 lei penalități pentru perioada anterioară datei de 24.09.2013.
Pârâtul în calitate de proprietar, deși îi revenea îndatorirea de a achita serviciile prestate în cadrul asociației, cota parte din facturile achitate de aceasta furnizorilor, precum și plata reparațiilor la părțile comune ale imobilului și cheltuielile administrative, nu și-a executat obligațiile.
Situația de fapt mai sus expusă a fost dovedită prin listele de plată a cheltuielilor de întreținere, necontestate de către pârât.
În drept, în temeiul dispozițiilor art. 46 din Legea 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
De asemenea, în conformitate cu art. 48 din același act normativ, stabilirea și repartizarea sumei care privește proprietatea comună ce revine fiecărui proprietar din cadrul condominiului se fac proporțional cu cota-parte indiviză din proprietatea comună. Cheltuielile efectuate de asociația de proprietari pentru plata unor servicii de utilități publice sau de altă natură, legate de proprietățile individuale din condominiu și care nu se facturează individual pe fiecare dintre acestea, se repartizează după același criteriu care a stat la baza emiterii facturii, în conformitate cu prevederile contractului încheiat cu furnizorul respectivului serviciu.
Asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată, care nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat (art. 49 din Legea 230/2007).
Pe de altă parte, potrivit art. 12 alin. 1 lit. d din HOTĂRÂRE Nr. 1588 din 19 decembrie 2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari „proprietarii membri ai asociației, pe lângă drepturile și îndatoririle prevăzute în statutul asociației de proprietari, au și următoarele drepturi și obligații […]s[ primească explicații cu privire la calculul cotei de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari și, eventual, să o conteste la președintele asociației de proprietari, în termen de 10 zile de la afișarea listei de plată”.
Față de cele mai sus expuse, instanța va admite cererea formulată de reclamantă, urmând să îl oblige pe pârât la plata sumei de_, 28 lei, din care suma de 7520, 42 lei reprezentând contravaloare cheltuieli datorate cu titlu de întreținere și suma de 5066, 86 lei penalități pentru perioada anterioară datei de 24.09.2013.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite cererea formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. C1 TABEREI cu sediul în Tulcea, ., jud. Tulcea, în contradictoriu cu pârâtul D. F., domiciliat în Tulcea, ., .. A, ..
Obligă pârâtul la plata către reclamantă a sumei de_, 28 lei, din care suma de 7520, 42 lei reprezentând contravaloare cheltuieli datorate cu titlu de întreținere și suma de 5066, 86 lei penalități pentru perioada anterioară datei de 24.09.2013.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare.
Cererea de apel se va depune la Judecătoria Tulcea.
Pronunțată în ședință publică azi, 27.10.2015.
Președinte, Grefier,
I. H. M. P.
Ptr. Grefier delegat la C.A. C-ța
Semnează grefier-șef
Red./tehnored, jud.I.H/4ex./
Tehnored. Gref. V.S
.- 1 ex. rclamantă, 1 ex. pârât/,
| ← Validare poprire. Sentința nr. 3059/2015. Judecătoria TULCEA | Plângere contravenţională. Sentința nr. 3068/2015.... → |
|---|
