Pretenţii. Sentința nr. 552/2015. Judecătoria TULCEA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 552/2015 pronunțată de Judecătoria TULCEA la data de 27-02-2015 în dosarul nr. 552/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA TULCEA
SECTIA CIVILA SI PENALA
SENTINȚA CIVILĂ NR. 552
Ședința publică din 27.02.2015
Completul constituit din:
Președinte - A. M. R.
Grefier - U. V.
S-a luat în examinare cauza civilă având ca obiect pretenții formulată de către reclamanta ASOCIAȚIA DE P. ALUNIȘUL, cu sediul în Tulcea, ., ., parter, . în contradictoriu cu pârâta M. D., cu domiciliul în Tulcea, ., ., ..
Dezbaterile pe fond și susținerile părților au avut loc în ședința publică din data de 12.02.2015, fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, care face parte integrantă din prezenta hotărâre.
Instanța, având nevoie de timp pentru a delibera a amânat pronunțarea pentru azi, când în aceeași compunere a hotărât următoarele:
INSTANȚA
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea înregistrată pe rolul instanței la data de 22.07.2014, sub numărul_, reclamanta ASOCIAȚIA DE P. ALUNIȘUL a solicitat, în contradictoriu cu pârâta M. D., pronunțarea unei hotărâri prin care să se dispună obligarea acesteia la plata sumei de 3.299,2 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei Martie 2013 – Mai 2014 în cuantum de 2.019,96 lei și penalități de întârziere în cuantum de 1.279,24 lei, cu cheltuieli de judecată.
În motivare, reclamanta a arătat, în esență, că în perioada Martie 2013 – Mai 2014 pârâta nu și-a respectat obligațiile de plată către Asociația de P..
În drept, reclamanta a invocat dispozițiile art. 50 din Legea nr. 230/2007, art. 1164 și art. 1516 C.civ.
Sub aspect probatoriu, reclamanta a solicitat încuviințarea probei cu înscrisuri și interogatoriul pârâtei.
Cererea este scutită de plata taxei judiciare de timbru, conform art. 50 alin. (2) din Legea nr. 230/2007.
În dovedire, au fost depuse la dosar, în fotocopie, listele de întreținere aferente perioadei Martie 2013 – Mai 2014, hotărârea privind stabilirea cuantumului penalităților de întârziere, statutul asociației de proprietari (filele 5-35).
Pârâta, legal citată, nu a formulat întâmpinare în cauză.
La termenul de judecată din data de 30.10.2014, instanța, în baza art. 255-art. 258 C.proc.civ., a încuviințat pentru reclamantă administrarea probei cu înscrisuri și interogatoriul pârâtei.
Analizând probele administrate în cauză, instanța reține următoarele:
În fapt, instanța reține că pârâta M. D. este – prin prisma calității de proprietar al imobilului situat în Tulcea, ., ., . – membru al Asociației de P. Alunișul.
În baza listelor de întreținere depuse la dosar (filele 8-18), în perioada Martie 2013 – Mai 2014 pârâta nu și-a îndeplinit obligația de a achita cheltuielile de întreținere datorate asociației de proprietari, cota parte din facturile emise de furnizori, reparațiile efectuate la părțile comune ale imobilului și cheltuielile administrative. Penalitățile aferente debitului restant au fost calculate de reclamantă, potrivit Hotărârii Asociației de P. din data de 25.03.2013 (fila 6), în procent de 0,2% pe zi de întârziere, pârâta necontestând modalitatea de calcul utilizată.
În drept, potrivit dispozițiilor art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Potrivit art. 48 din același act normativ, stabilirea și repartizarea sumei care privește proprietatea comună ce revine fiecărui proprietar din cadrul condominiului se fac proporțional cu cota-parte indiviză din proprietatea comună. Cheltuielile efectuate de asociația de proprietari pentru plata unor servicii de utilități publice sau de altă natură, legate de proprietățile individuale din condominiu și care nu se facturează individual pe fiecare dintre acestea, se repartizează după același criteriu care a stat la baza emiterii facturii, în conformitate cu prevederile contractului încheiat cu furnizorul respectivului serviciu.
Instanța reține că Asociația de Proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță afișată pe lista de plată care nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 zile de la termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor aplicate să depășească cuantumul debitului principal (art. 49 din Legea 230/2007).
În baza art. 50 din actul normativ indicat, asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Instanța reține că în ședința publică din data de 15.01.2015 pârâta și-a însușit debitul ce face obiectul prezentei acțiuni, recunoscând că datorează asociației de proprietari contravaloarea cheltuielilor de întreținere și a penalităților de întârziere aferente perioadei Martie 2013 – Mai 2014, în speță suma de 3.299,2 lei.
În raport de considerentele anterior expuse și în virtutea principiului disponibilității consacrat de dispozițiile art. 9 alin. (2) și art. 397 alin. (1) teza a II-a C.proc.civ., instanța va dispune admiterea acțiunii și obligarea pârâtei la plata sumei de 3.299,2 lei către reclamantă, reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei Martie 2013 – Mai 2014 în cuantum de 2.019,96 lei și penalități de întârziere în cuantum de 1.279,24 lei.
În ceea ce privește cererea accesorie privind obligarea pârâtei la plata cheltuielilor de judecată, instanța reține în cauză incidența dispozițiilor art. 452 C.proc.civ., potrivit cărora partea care pretinde cheltuieli de judecată trebuie să facă, în condițiile legii, dovada existenței și întinderii lor, cel mai târziu la data închiderii dezbaterilor asupra fondului cauzei.
Prin prisma textului legal anterior enunțat și întrucât reclamanta nu a făcut în cauză dovada cheltuielilor de judecată efectuate, instanța va respinge cererea formulată sub acest aspect, ca nefondată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE:
Admite acțiunea formulată de către reclamanta ASOCIAȚIA DE P. ALUNIȘUL, cu sediul în Tulcea, ., ., parter, . în contradictoriu cu pârâta M. D., cu domiciliul în Tulcea, ., ., ..
Obligă pârâta să plătească reclamantei suma de 3.299,2 lei reprezentând cheltuieli de întreținere aferente perioadei Martie 2013 – Mai 2014 în cuantum de 2.019,96 lei și penalități de întârziere în cuantum de 1.279,24 lei.
Respinge cererea reclamantei privind obligarea pârâtei la plata cheltuielilor de judecată, ca nefondată.
Cu drept de apel în termen de 30 zile de la comunicare. Cererea se depune la Judecătoria Tulcea.
Pronunțată în ședință publică astăzi, 27.02.2015.
Președinte, Grefier,
A. M. R. U. V.
Red. Jud. AMR/2ex/16.03.2015
Tehnored.gref.UV/4ex/23.03.2015
./p.
| ← Pretenţii. Sentința nr. 554/2015. Judecătoria TULCEA | Plângere contravenţională. Sentința nr. 534/2015.... → |
|---|
