Pretenţii. Sentința nr. 727/2015. Judecătoria TULCEA
| Comentarii |
|
Sentința nr. 727/2015 pronunțată de Judecătoria TULCEA la data de 16-03-2015 în dosarul nr. 727/2015
ROMÂNIA
JUDECĂTORIA TULCEA
SECȚIA CIVILĂ ȘI PENALĂ
Dosar nr._
Sentința civilă nr. 727
Ședința publică din 16 martie 2015
Completul constituit din:
PREȘEDINTE: D. – N. P.
GREFIER: M. A.
S-a luat în examinare cauza civilă având ca obiect pretenții, acțiune formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 25 TULCEA, cu sediul în Tulcea, ., .. B, . în contradictoriu cu pârâții C. F. și C. N., ambii cu domiciliul în Tulcea, ., ., J. Tulcea.
Încheierea de ședință din data de 4 martie 2015, face parte integrantă din prezenta hotărâre.
I N S T A N T A ,
Deliberând asupra cauzei civile de față, constată următoarele:
Prin cererea de chemare în judecată înregistrată în data de 1.08.2014 sub nr._ pe rolul Judecătoriei Tulcea, având ca obiect pretenții, reclamanta Asociația de proprietari nr. 25 în contradictoriu cu pârâtul C. F. a solicitat instanței ca prin hotărârea ce va pronunța să dispună obligarea pârâtului la plata sumei de 2754,5 lei, din care suma de 1753,7 lei reprezentând cota de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari din perioada octombrie 2012 – iunie 2014 iar suma de 1000,81 lei reprezentând penalități de întârziere, precum și la plata cheltuielilor de judecată ocazionate de prezenta cauză.
În motivare s-a arătat că pârâtul nu și-a îndeplinit obligațiile de plată în perioada octombrie 2012 – iunie 2014, care decurg din calitatea sa de proprietar al unui imobil afiliat asociației. Reclamanta a învederat că în temeiul legii este parte contractantă în numele proprietarilor în convențiile încheiate cu furnizorii și alți terți, motiv pentru care este obligată să facă demersuri pentru recuperarea debitelor restante de la beneficiarii de servicii, în vederea achitării facturilor emise de furnizori și a altor cheltuieli efectuate pentru conservarea și administrarea imobilelor.
În drept au fost invocate prevederile Legii nr. 230/2007.
Pentru dovedirea pretențiilor, reclamanta a solicitat încuviințarea probelor cu interogatoriul pârâtelor și înscrisuri, anexând în acest scop cererii de chemare în judecată în copii xerox certificate pentru conformitate cu originalul următoarele: liste de plată din perioada octombrie 2012 – iunie 2014, modalitate calcul debit, procese – verbale, certificat de înregistrare fiscală.
La data de 11.11.2014 reclamanta a depus prin Serviciul Registratură o cerere de întroducere în cauză în calitate de pârâtă a numitei C. N..
Pârâții, deși legal citați, nu au depus întâmpinare și nu s-au prezentat în fața instanței.
Cererea este scutită de la plata taxei judiciare de timbru, în baza art. 50 din Legea nr. 230/2007.
În cauză a fost încuviințată și administrată proba cu înscrisurile aflate la dosar, proba cu interogatoriul neputând fi administrată datorită neprezentării pârâților.
Ca urmare a demersurilor instanței în acest sens, la dosar a fost depusă adresa nr._/26.01.2015 emisă de Primăria Municipiului Tulcea – Serviciul Impozite și Taxe.
Analizând actele și lucrările dosarului, instanța reține următoarele:
În fapt, pârâtul C. F. are calitatea de proprietar al imobilului situat în municipiul Tulcea, ., ., . se poate concluziona din adresa nr._/26.01.2015 emisă de Primăria Municipiului Tulcea – Serviciul Impozite și Taxe. Cercetarea judecătorească nu a relevat calitatea de proprietar sau coproprietar al imobilului menționat a pârâtei C. N..
În drept, art. 46 din Legea nr. 230/2007 prevede că toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
De asemenea, art. 49 alin. (1) din același act normativ stipulează că asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Față de lipsa calității de proprietar al imobilului situat în municipiul Tulcea, ., ., . C. N., în temeiul art. 248 coroborat cu art. 36 C. pr. civ., instanța va admite excepția lipsei calității procesuale pasive a pârâtei C. N. invocată din oficiu și va respinge cererea formulată în contradictoriu cu aceasta ca fiind îndreptată împotriva unei persoane fără calitate procesuală pasivă, întrucât nu există identitate între pârâta C. N. și subiectul raportului juridic litigios astfel cum acesta este dedus judecății, care trebuie să dețină calitatea de proprietar.
Pârâtul C. F., în calitate de proprietar al imobilului situat în municipiul Tulcea, ., ., . să execute obligațiile de plată care îi revin ca membru al Asociației de P. nr. 25.
Reclamanta a depus listele de plată aferente intervalului octombrie 2012 – iunie 2014 din care rezultă că în intervalul menționat pârâtul a înregistrat un debit de 1753,7 lei reprezentând cota de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari și un debit de 1000,81 lei reprezentând penalități de întârziere aferente debitului principal, calculate prin aplicarea unui procent de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere la suma datorată, dovedind astfel că pretențiile sale sunt întemeiate. De asemenea, instanța socotește ca un început de dovadă în folosul reclamantei împrejurarea că pârâtul nu s-a prezentat în mod nejustificat în vederea administrării probei cu interogatoriul și nici nu a contestat existența sau cuantumul creanței.
În temeiul art. 50 coroborat cu art. 46 din Legea nr. 230/2007, ca urmare a neîndeplinirii obligațiilor care îi revin în calitate de proprietar al unui imobil, instanța va dispune obligarea pârâtului C. F. la plata către reclamantă a sumei de 1753,7 lei reprezentând cota de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari din perioada octombrie 2012 – iunie 2014 și a sumei de 1000,81 lei reprezentând penalități de întârziere aferente debitului principal din aceeași perioadă.
În baza art. 452-453 C. pr. civ., instanța va respinge cererea privind obligarea pârâților la plata cheltuielilor de judecată ca neîntemeiată, întrucât reclamanta nu a făcut dovada existenței acestora.
În considerarea argumentelor expuse anterior, instanța va admite în parte cererea de chemare în judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII,
HOTĂRĂȘTE:
Admite excepția lipsei calității procesuale pasive a pârâtei C. N. invocată din oficiu.
Admite în parte cererea având ca obiect pretenții, acțiune formulată de reclamanta ASOCIAȚIA DE P. NR. 25 TULCEA, cu sediul în Tulcea, ., .. B, . în contradictoriu cu pârâții C. F. și C. N., ambii cu domiciliul în Tulcea, ., .. A, ..
Obligă pârâtul C. F. la plata către reclamantă a sumei de 1753,7 lei reprezentând cota de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari din perioada octombrie 2012 – iunie 2014 și a sumei de 1000,81 lei reprezentând penalități de întârziere aferente debitului principal din aceeași perioadă.
Cu drept de apel în termen de 30 de zile de la comunicare. Cererea de apel se depune la Judecătoria Tulcea.
Pronunțată în ședință publică, astăzi, 16.03.2015.
Președinte, Grefier,
D. – N. P. M. A.
Red.tehnored.jud.DNP/23.04.2015
./ .04.2015
| ← Pretenţii. Sentința nr. 726/2015. Judecătoria TULCEA | Pretenţii. Sentința nr. 729/2015. Judecătoria TULCEA → |
|---|
