Rectificare carte funciară. Sentința nr. 1626/2014. Tribunalul ARAD
| Comentarii |
|
Sentința nr. 1626/2014 pronunțată de Tribunalul ARAD la data de 10-12-2014 în dosarul nr. 2750/55/2014
ROMÂNIA
TRIBUNALUL A. Operator 3207/2504
SECȚIA I CIVILĂ
DOSAR NR._
SENTINȚA CIVILĂ NR. 1626
Ședința publică din data de 10 decembrie 2014
Președinte H. O.
Grefier V. M.
S-a luat în examinare, în vederea pronunțării, acțiunea civilă formulată de reclamanții P. D. și P. L., în contradictoriu cu pârâții M. D. E., M. M., C. V., C. Z. (născută S.) și M. A., având ca obiect rectificare CF.
La apelul nominal sunt lipsă părțile.
Procedura completă.
S-a făcut referatul cauzei, după care văzând că susținerile și concluziile părților au fost consemnate în încheierea din ședința publică din 3 decembrie 2014, ce face parte integrantă din prezenta hotărâre, instanța trece la soluționarea cauzei.
TRIBUNALUL:
Constată că prin cererea înregistrată la Tribunalul A. la data de 31 iulie 2014 ca urmare a declinării competenței, de la Judecătoria A., prin Sentința civilă nr. 2676 pronunțată în ședința publică din 03 iunie 2014, reclamanții P. D. și P. L. i-au chemat în judecată pe pârâții M. D. E., M. M., C. V., C. Z. (născută S.) și M. A., solicitând instanței ca prin sentința pe care o va pronunța, să dispună: modificarea suprafeței de teren din CF nr._ A., nr. topografic 684-686/108/1/2/a, teren intravilan cu casă, situat în A., ., nr. 4, jud. A., de la suprafața de 360 mp, la suprafața de 926 mp, rezultată conform măsurătorilor și îndrumarea Biroului de Carte Funciară A. să efectueze cuvenitele modificări în CF nr._ A..
În motivare, reclamanții arată că sunt proprietarii imobilului mai sus menționat. Imobilul se învecinează cu imobilul proprietatea pârâților M. D. E. și M. M., situat în A., ., nr. 6A, jud. A., înscris în CF nr. 3047 Sânicolaul M., nr. topografic 684-686/1/2/107/1, nr. cadastral 9392; imobilul proprietatea pârâților C. V. și C. Z. (născută S.), situat în A., ., nr. 2, jud. A., înscris în CF nr. 1950 Sânicolaul M., nr. topografic 684-686/1/2/108/b și domeniul public al Statului, respectiv stradă, trotuar și pășune. Toate imobilele sunt aliniate la frontul stradal și la partea sudică a grădinilor cu celelalte imobile.
Reclamanții arată că, în cursul anului 2012 au solicitat efectuarea unei expertize extrajudiciare și au constatat, urmare a măsurătorilor efectuate, că suprafața de teren pe care o dețin și o folosesc este în realitatea mai mare decât cea înscrisă în cărțile funciare, conform celor arătate în petitul acțiunii.
Având în vedere această situație și dispozițiile Regulamentului privind conținutul și modul de întocmire a documentațiilor cadastrale în vederea înscrierii în cartea funciară aprobat prin Ordinul 634/2006, potrivit căruia modificările care sunt necesare a fi efectuate nu sunt permise pe cale administrativă, reclamanții au promovat prezenta acțiune, a cărei admitere o solicită.
În drept se invocă dispozițiile Legii nr.7/199, Ordinul nr.633/2006, Ordinul nr. 634/2006 a ANCPI, art. 3 din L. nr. 71/2011, art. 194 și urm. C. pr. civ..
Pârâtul M. A., prin întâmpinare arată că este de acord cu admiterea acțiunii, în condițiile în care reclamanții înțeleg să solicite instanței efectuarea unei expertize tehnice de specialitatea, prin care să se identifice situația reală, actuală a imobilului, asupra căreia serviciul de specialitate din cadrul Primăriei Municipiului A. să-și precizeze poziția.
Prin înscrisul depus la dosar la data de 21.10.2014, pârâtul M. A. a arătat că suprafața de teren poate fi rectificată doar parțial, până la 813 mp, atât cât prevede cadastrul vechi. Diferența de suprafață care se solicită, se regăsește în pășunea UAT.
Pârâții M. D. E., M. M., C. V., C. Z. (născută S.), legal citați, nu au depus la dosar întâmpinare, deși, în cadrul procedurii pealabile li s-a comunicat un exemplar din cererea de chemare în judecată și din înscrisurile anexate, cu mențiunea ca în termen de 25 zile de la primirea comunicării, au obligația de a depune întâmpinare, sub sancțiunea decăderii din dreptul de a mai depune probe și de a invoca excepții.
În probațiune s-au depun înscrisuri certificate pentru conformitate cu originalul, raport de expertiză extrajudiciară, și s-a dispus în cauză completarea raportului de expertiză pentru identificarea situației reale, această completare fiind depusă la dosar la filele 27-31.
Din probatoriul administrat raportat la poziția obiectivă a municipiului A., față de raportul de expertiză sunt aplicabile dispozițiile art.25 din Ordinul 634/2006 al A.N.C.P., urmând ca acțiunea să fie admisă în parte până la suprafața de 813 mp.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite în parte acțiunea reclamanților P. D. și P. L., în contradictoriu cu pârâții C. V., M. M., M. D. E.,C. Z. (născută S.) și M. A. prin Primar.
Dispune rectificarea suprafeței de teren din C.F._ A., top. 684-686/108/1/2/a, situat în A., ., nr. 4, de la suprafața de 360 mp la 813 mp îndrumând OCPI A. să facă cuvenitele mențiuni în C.F.
Fără cheltuieli de judecată.
Cu recurs în 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședința publică, azi 10 decembrie 2014.
Președinte, Grefier,
H. O. V. M.
Se comunică:
- reclamanților P. D. și P. L. ambii cu domiciliul ales la C..av.V. C.,., ..A.
- pârâților C. V. și C. Z. ambii domiciliați în A., ., nr. 2, jud.A.
- pârâților M. M. și M. D. E. ambii domiciliați în A., ., nr. 4, jud.A.
- pârâtului M. A. prin Primar cu sediul în A., ., jud.A.
Red.H.O.
Tehnored/V.M.
9 ex/7 .
| ← Evacuare. Hotărâre din 17-06-2014, Tribunalul ARAD | Evacuare. Decizia nr. 1012/2014. Tribunalul ARAD → |
|---|
