Acţiune în constatare. Decizia nr. 812/2015. Tribunalul ARGEŞ
| Comentarii |
|
Decizia nr. 812/2015 pronunțată de Tribunalul ARGEŞ la data de 12-03-2015 în dosarul nr. 812/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
TRIBUNALUL ARGEȘ[*]
SECȚIA CIVILĂ
DECIZIE Nr. 812/2015
Ședința publică de la 12 Martie 2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE C. D.
Judecător A. M. P.
Grefier M. L.
S-a luat în examinare, pentru soluționare, apelul declarat de reclamantul P. N. M. împotriva sentinței civile nr. 1142/_, pronunțată de Judecătoria Câmpulung în dosarul nr._, intimați fiind M. D. I., M. E., P. N. I., O. M. C., având ca obiect acțiune în constatare.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns apelantul reclamant, lipsă fiind intimații pârâți .
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, după care:
Apelantul reclamant P. N. M., legitimat, învederează instanței că nu a timbrat apelul, întrucât la instanța de fond nu s-a ținut cont de faptul că s-a depus taxa de timbru și, în plus, nu a avut posibilitatea să timbreze.
Tribunalul, din oficiu, invocă excepția de netimbrare a apelului, precum și de nulitate a motivelor de apel în raport de art. 470 al.3 și art. 185 alin 1 cpc, pe motiv că nu au fost formulate în termenul prevăzut de lege .
Apelantul reclamant P. N. M. învederează că a timbrat la instanța de fond cu suma de 3500 lei și, în plus, a achitat onorariu de avocat. Asupra excepției de nulitate a motivelor de apel, arată că nu a formulat motivele de apel în termenul prevăzut de lege .
INSTANȚA
Asupra apelului civil de față:
Constată că, prin acțiunea civilă formulată la data de 22 octombrie 2013 și înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._, reclamantul P. – N. M., domiciliat în ., județul Argeș, a chemat în judecată pe pârâții M. D. - I., M. E., P. - N. I. și O. M. C., solicitând instanței ca prin hotărârea ce o va pronunța să constate vânzarea-cumpărarea de către reclamant a unor terenuri cu vegetație forestieră, de la pârâți, iar hotărârea judecătorească să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare, astfel: suprafața de 15,65 ha teren cu vegetație forestieră aflată în UP II UA 33 B % potrivit procesului verbal de punere în posesie nr. 464, teren ce are ca vecinătăți: la N - Obștea Moșnenilor Rucăreni, Dâmbovicioreni 33 D, la S – moștenitori M. Gh. I. M. 32 B%; la E - Obștea Moșnenilor Rucăreni, Dâmbovicioreni 33 A, 33 C, la V- P. D. 33 B% și moștenitorii M. S. 34 % și moștenitorii M. If. I. 34 %, pentru prețul de 60 mii lei sumă achitată procuratorului pârâților M. D. –I. și M. E., printr-o chitanță sub semnătură privată încheiată la data de 10 februarie 2013; suprafața de 8,3 ha teren cu vegetație forestieră conform procesului verbal de punere în posesie nr. 465/2010 situată în UP II UA 54 B%, având ca vecinătăți: la N - Ocolul Silvic Câmpulung - 55 A%, S - moștenitorii P. I. I. 54 C %, moștenitorii C. If. I. 48 C, moștenitorii V. I. 49 B %, Ocolul Silvic Câmpulung – 49 A%, la E - moștenitorii C. C. 54 B%; la V- moștenitorii Ș. S. 55 A% și moștenitorii S. I. 54 C %, pentru prețul de 120 mii lei, sumă pe care a primit-o de la M. E., cu chitanța sub semnătură privată încheiată la data de 02 mai 2012 și de la M. D. I., cu chitanța sub semnătură privată încheiată la data de 04 iunie 2012.
Precizează în continuare reclamantul, că tot în această sumă este inclusă și suprafața de 6 ha pe care cei doi i-au vândut-o cu aceleași chitanțe. Suprafața de 6 ha, este conformă procesului verbal de punere în posesie nr. 695/2012 și este situată în UP II Râușor UA 49 A %, având ca vecinătăți: la N - moștenitorii M. Gh. I. A. 54 B%, moștenitori B. D. 48 %, la S - Ocolul Silvic Câmpulung 48 A%, moștenitori A. M. 49 A %, la E - moștenitori M. Gh. I. M. 49 A%, Ocolul Silvic Câmpulung 49 A %, la V- moștenitori V. I. 49 B% și Ocolul Silvic Câmpulung 49 A%.
Tot de la aceeași pârâți cum și de la procuratorul lor O. M. C., reclamantul arată că a mai cumpărat: suprafața de 1,79 ha potrivit procesului verbal de punere în posesie nr. 588/2011 aflate în UP I Dragoslavele UA 38 A%, învecinată la Nord cu Plăieșu I. 38 A%, la Sud - moștenitori D. N. 38 A%, la Est – moștenitori B. If. I. 38 A%, la Vest - Plăieșu I. 38 B % și A. I. 38 A %, precum și suprafața de 1,6633 ha aflate în UP II Râușor UA 49 A%, ce are ca vecinătăți: la Nord – moștenitori M. Gh. I. A. 54 B%, Moștenitori C. C. 54 B%, Ocolul Silvic Câmpulung 54 A, la Sud - Ocolul Silvic Câmpulung 49 A%; la Est –moștenitorii Ș. L. 49 A% și la Vest moștenitorii A. M. 49 A%.
Pentru aceste două ultime suprafețe de teren, reclamantul menționează că a primit suma de 2100 lei conform actului de vânzare – cumpărare sub semnătură privată în care estre trecută suprafața de 3,5 ha.
Motivând în fapt acțiunea, reclamantul arată că pârâților M. D. –I. și M. E., împreună cu alte persoane, le-a fost reconstituit dreptul de proprietate, după care aceștia au fost puși în posesie asupra mai multor suprafețe de teren, printre care și cele vândute.
Prin declarațiile din data de 08 octombrie 2012, aceștia s-au împărțit asupra terenurilor prin care au fost puși în posesie, pârâților M. D. –I. și M. E., revenindu-le terenurile ce au fost deja vândute.
Cei doi pârâți au vândut suprafața de 15,6 ha inițial numitului P. -N. I., după care acesta a vândut terenul reclamantului, cu chitanța încheiată la data de 10 februarie 2013.
Concluzionează reclamantul că suprafața de 3,5 ha i-a fost vândută lui și pârâului O. M. C., iar acesta a vândut reclamantului partea sa, așa cum rezultă din chitanța încheiată la data de 25 martie 2013, pentru suma de 10 mii lei.
În drept, reclamantul și-a întemeiat acțiunea pe dispozițiile art. 35 Cod de procedură civilă și art. 1669 Cod Civil.
Reclamantul a solicitat admiterea probei cu acte, în cadrul căreia a depus la dosarul cauzei: formularul de informare asupra avantajelor medierii nr. 2 din data de 21 octombrie 2013 prin care nu s-a acceptat medierea (depus în original la fila 6); cărțile de identitate ale reclamantului și pârâților (filele 8-11), un nr. de 5 procuri (filele 12-17), înscrisurile sub semnătură privată intitulate chitanțe încheiate la data de 02 mai 2012, 04 iunie 2012, întocmită la data de 10 februarie 2013, la 25 martie 2013 (filele 18- 24 dosar), un nr. de patru declarații date în data de 08 octombrie 2012 (filele 25-28 ), procesele verbale de punere în posesie nr. 695 încheiat la data de 21 mai 2012, nr. 588 din 16 septembrie 2011, nr. 668 din data de 29 martie 2012, nr. 465 din data de 08 octombrie 2010 și nr. 464 din data de 08 octombrie 2010 (filele 29-35 dosar).
Acțiunea a fost legal timbrată cu suma de 3300 lei potrivit chitanței nr._/3973 din data de 03 octombrie 2013 eliberată de Primăria comunei Rucăr, județul Argeș și depusă în original la dosar - fila 5.
După depunerea acțiunii, prin rezoluția din data de 23 octombrie 2013 (fila 36 dosar), instanța a comunicat prin adresă reclamantului, să depună la dosar extrasul de carte funciară pentru terenurile ce fac obiectul acțiunii sau certificat de sarcini în situația în care nu există carte funciară deschisă precum și certificat fiscal emis de compartimentul de specialitate al administrației publice locale, urmând de asemenea să precizeze numele prenumele și calitatea celui care reprezintă partea în proces, în cazul reprezentării prin avocat numele, prenumele acestuia și sediul profesional. De asemenea, i s-a cerut reclamatului să indice și dovezile pe care se sprijină fiecare capăt de cerere, iar pentru martori să indice numele și prenumele acestora și adresa de domiciliu.
La data de 08 noiembrie 2013, reclamantul P. - N. M. a depus la dosar mai multe înscrisuri, a arătat dovezile, a indicat martorii cu adresă și nume (fila 44) și a adus la cunoștință instanței faptul că s-a adresat Oficiului de cadastru și Publicitate Imobiliară Argeș, pentru a-i fi eliberat certificatul cu care să facă dovada că nu există carte funciară deschisă (filele 39 - 44).
Prin rezoluția din data de 19 noiembrie 2013 (fila 45 dosar), instanța a constatat că în termenul stabilit, reclamantul nu a făcut dovada depunerii certificatului de sarcini astfel că, în temeiul dispozițiilor art. 200 alin. (3) NCPC, prin încheierea Camerei de Consiliu din data de 19 noiembrie 2013 a dispus anularea cererii.
La data de 20 noiembrie 2013, prin serviciul registratură, reclamantul a depus la dosarul cauzei certificatul emis de Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Argeș - Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Câmpulung din data de 07 noiembrie 2013, eliberat la data de 18 noiembrie 2013 (fila 50 dosar).
Prin cererea de reexaminare înregistrată în termenul prevăzut de dispozițiile art. 200 (5) NCPC, la data de 05 decembrie 2013 sub nr._ /a1, reclamantul P. - N. M., a solicitat revenirea asupra măsurii anulării acțiunii sale pronunțată prin încheierea din Camera de consiliu din data de 19.11.2013 în temeiul art. 200 alin.3 NCPC.
Instanța prin încheierea din data de 12 decembrie 2013, a admis cererea de reexaminare formulată de reclamantul P. – N. M., a revenit asupra măsurii anulării cererii de chemare în judecată și a dispus trimiterea cauzei la completul C 6 inițial investit, în vederea continuării judecății.
Prin rezoluția din data de 16 decembrie 2013 (fila 51 dosar), față de încheierea din data de 12 decembrie 2013 pronunțată în dosarul nr._ /a1, constatând îndeplinite condițiile prevăzute de art. 194 NCPC pentru cererea de chemare în judecată, în baza art. 201 alin. 1 NCPC, instanța a dispus comunicarea cererii către pârâți, cu mențiunea de a depune întâmpinare în termen de 25 de zile de la comunicare, sub sancțiunea decăderii, prevăzută de art. 208 alin. (2) NCPC.
La data de 15 ianuarie 2014, pârâții P.-N. I., M. E. și O. M. - C., au formulat și depus la dosarul cauzei întâmpinări (filele 62-67) prin care au arătat că sunt de acord ca instanța să constate vânzarea și să pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare – cumpărare, iar judecarea cauzei să se facă în lipsa lor.
Reclamantul a depus la dosarul cauzei în data de 20 ianuarie 2014, o cerere prin care arată că, actele procedurale emise pentru pârâtul M. D. I. să fie comunicate la adresa numitului N. C., domiciliat în comuna Rucăr, ., județul Argeș, situație ce rezultă din procura autentificată sub nr. 3714 din data de 18 octombrie 2012 (filele 70-71 dosar).
Prin rezoluția din data de 24 februarie 2014 (fila 78 dosar) instanța a fixat primul termen de judecată la data de 28 martie 2014, pentru când a dispus citarea părților.
Părțile prezente nu au solicitat alte probe, decât actele depuse la dosarul cauzei.
Prin sentința civilă nr. 1142/_, pronunțată de Judecătoria Câmpulung a fost respinsă acțiunea, reținându-se în considerente că prin procesul verbal de punere în posesie nr. 464 încheiat la data de 08 octombrie 2010 (fila 35 dosar), M. D. - I. și M. E. împreună cu P. E. în calitate de moștenitori ai defunctului M. Gh. I. A., au fost puși în posesie asupra suprafeței de 15,6514 ha teren cu vegetație forestieră.
Tot la data de 08 octombrie 2010, aceleași persoane au fost puse în posesie potrivit procesului verbal de punere în posesie nr. 465 pe suprafața de 8.3053 ha teren cu vegetație forestieră (fila 32 dosar).
La data de 16 septembrie 2011 a fost încheiat procesul verbal de punere în posesie nr. 588 (fila 30 dosar) prin care numiții M. D. –I., P. E., M. E., U. I., V. I. - V., V. N. –I., V. N. –O., V. I. - D., M. Bibian – M., M. Gh. S., M. Z. – E., Anicescu M. -M., C. I., N. O. –C., C. R. – B., în calitate de moștenitori ai defunctei M. Gh. I. M., au fost puși în posesie asupra suprafeței de 1,79 ha teren cu vegetație forestieră.
Ulterior, la data de 29 martie 2012 a fost încheiat procesul verbal de punere în posesie nr. 668 (pag. 31), prin care numiții M. D. –I., P. E., M. E., U. I., V. I. - V., V. N. –I., V. N. –O., V. I. Lucreția D., M. Bibian – M., M. Gh. S., M. Z. – E., Anicescu M. -M., C. I., N. O. –C., C. R. – B., în calitate de moștenitori ai defunctei M. Gh. I. M., au fost puși în posesie asupra suprafeței de 1.6633 ha teren cu vegetație forestieră în punctul Valea Oarzănei.
La data de 21 mai 2012 a fost încheiat procesul verbal de punere în posesie nr. 695 (pag. 29) prin care au fost puși în posesie pârâții M. D. I. prin procurator P. -N. I. și M. E., în calitate de moștenitori ai defunctului B. D. (T.) pe suprafața de 6,0000 ha teren forestier în punctul Valea Oarzănei.
Prin înscrisul sub semnătură privată intitulat „declarație”, încheiat la data de 08 octombrie 2012 (filele 27-28 dosar) între pârâții M. D. I., M. E. și moștenitorii defunctei P. E., respectiv P. B. C. și R. E., aceștia arată că au stabilit să împartă suprafețele cu vegetație forestieră dobândite de la autoarea comună, astfel: pârâții M. D. I. și M. E., să ia în posesie în indiviziune suprafața de 1,66 ha potrivit procesului verbal de punere în posesie nr.668 din 29 martie 2012 și suprafața de 1,79 ha potrivit procesului verbal de punere în posesie nr. 558 din 16septembriue 2011, iar moștenitorii defunctei P. E., să ia în indiviziune suprafața de 2,070 ha potrivit procesului verbal de punere în posesie nr. 136 din data de 25 ianuarie 2008 și suprafața de 0.68 ha potrivit procesului verbal nr. 702 din 13 august 2012.
Instanța a reținut că prin procesele verbale de punere în posesie nr. 668 din 29 martie 2012 și nr. 588 din data de 16 septembrie 2011 nu au fost puși în posesie numai semnatarii înscrisului sub semnătură privată intitulat „declarație” ci și alte persoane menționate în cele două procese verbale de punere în posesie.
Tot la data de 08 octombrie 2012 a fost încheiat și înscrisul sub semnătură privată intitulat „declarație”, (fila 25 dosar) între pârâții M. D. I., M. E. și moștenitorii defunctei P. E., respectiv P. B. C. și R. E., prin care aceștia arată că au stabilit să împartă următoarele suprafețe de teren cu vegetație forestieră dobândite de la autorul comun M. Gh. A., astfel: pârâții M. D. I. și M. E. să ia în indiviziune în cotă de 1/2 fiecare suprafața de 15,65 ha teren cu vegetație forestieră potrivit procesului verbal de punere în posesie nr. 464 din 08octombrie 2010 și suprafața de 8,30 ha potrivit procesului verbal nr. 465 din data de 08 octombrie 2010, iar moștenitorii defunctei P. E. suprafața de 0,2495 ha cu vegetație forestieră conform procesului verbal de punere în posesie nr. 703 din data de 13 august 2012; suprafața de 7,49 ha teren cu vegetație forestieră potrivit procesului verbal de punere în posesie nr. 490 din data de 13 ianuarie 2011; suprafața de 1,50 ha teren cu vegetație forestieră potrivit procesului verbal de punere în posesie nr.394 din data de 20 aprilie 2010 și suprafața de 1,70 ha teren cu vegetație forestieră potrivit procesului verbal de punere în posesie nr.376 din data de 6 ianuarie 2010.
Prin înscrisul sub semnătură privată intitulat „chitanță” încheiat la data de 02 mai 2012 (fila 18 dosar), pârâta M. E. a înțeles să vândă cota indiviză din suprafața de teren de 60.000 mp și 83.053 mp reclamantului, cu suma de 60.000 lei. În înscris, se arată că pârâta urmează să prezinte până la data de 01 septembrie 2013 actele necesare în scopul vânzării, în caz contrar cumpărătorul putând a se adresa instanțelor judecătorești.
Prin înscrisul sub semnătură privată intitulat „chitanță” încheiat la data de 04 iunie 2012 (fila 19 dosar), pârâtul M. D. –I., a înțeles să vândă reclamantului, cota indiviză de 1/2 din următoarele suprafețe de teren: jumătate din suprafața de 8,3 ha situat pe raza comunei Rucăr, județul Argeș, conform procesului verbal de punere în posesie nr. 465 din data de 08 octombrie 2012 și jumătate din suprafața de 6 ha situat pe raza comunei Rucăr, județul Argeș, conform procesului verbal de punere în posesie nr. 695 din data de 21 mai 2012, de la autor B. D., cu suma de 60.000 lei. În înscris, se arată că pârâtul urmează să prezinte până la data de 01 septembrie 2013, actele necesare în scopul vânzării, în caz contrar cumpărătorul putând a se adresa instanțelor judecătorești.
Prin înscrisul sub semnătură privată intitulat „chitanță” încheiat la data de 04 iunie 2012 (fila 20 dosar), pârâtul M. D. –I., a înțeles să vândă pârâtului P. N. I., cu suma de 60.000 lei cota sa indiviză de 1/2 din suprafața de teren de 15,65 ha cu vegetație forestier, teren ce face obiectul procesului verbal de punere în posesie nr. 454/2010. Prin același înscris vânzătorul s-a obligat să-i prezinte cumpărătorului până la data de 01 septembrie 2012, actele primare de proprietate pentru ca acesta să poată intra în posesia terenului forestier cu acte autentice de vânzare - cumpărare urmând ca în cazul nerespectării acestor condiții și termene să se adreseze instanțelor judecătorești.
Prin înscrisul sub semnătură privată intitulat „act de vânzare-cumpărare - chitanță” încheiat la data de 17 august 2011 (fila 21 dosar), pârâții M. D. –I. și M. E. au înțeles să vândă reclamantului și pârâtului O. M. C. suprafața de 3,50 ha urmând ca, cumpărătorii să se ocupe de toate demersurile necesare efectuării actului final la notariat.
Prin înscrisul sub semnătură privată intitulat „chitanță” încheiat la data de 02 mai 2012 (fila 22 dosar), pârâta M. E. a înțeles să vândă pârâtului P. N. I., cu suma de 60.000 lei, cota sa indiviză în suprafață de 15,651 ha de teren pădure conform procesului verbal de punere în posesie nr. 454/2010. Prin același înscris vânzătorul s-a obligat să-i prezinte cumpărătorului până la data de 01 septembrie 2012, actele primare de proprietate pentru ca acesta să poată intra în posesia terenului forestier cu acte autentice de vânzare - cumpărare urmând ca în cazul nerespectării acestor condiții și termene să se adreseze instanțelor judecătorești.
Prin înscrisul sub semnătură privată intitulat „chitanță” încheiat la data de 10 februarie 2013 (fila 24 dosar), pârâtul P. N. I., în nume propriu dar și ca procurator al pârâților M. D. –I. și M. E. a înțeles să vândă reclamantului suprafața de 15,65 ha teren cu vegetație forestieră pentru care au fost puși în posesie pârâții M. D. –I. și M. E. prin procesul verbal de punere în posesie nr. 464/2010 cu prețul de 60 mii lei sumă ce a primit-o integral. Se mai precizează în chitanță că în cazul în care mandatarii săi, nu vor prezenta în termen de 6 luni actele de proprietate pentru a perfecta contractul de vânzare cumpărare autentic, cumpărătorul se poate adresa instanțelor judecătorești pentru a constata vânzarea - cumpărarea și a pronunța o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare - cumpărare.
Prin înscrisul sub semnătură privată intitulat „chitanță” încheiat la data de 25 martie 2013 (fila 23 dosar), pârâtul O. M. - C. în nume propriu dar și ca procurator al pârâților M. D. – I. și M. E. a înțeles să vândă cota sa indiviză de 1/2 ce-i revine din suprafața de 3,5 ha teren cu vegetație forestieră pe care a dobândit-o de la M. D. – I. și M. E., pe baza chitanței de mână din data de 17 august 2011, reclamantului, la prețul de 10.000 lei sumă pe care a primit-o integral. Se mai precizează în chitanță că în cazul în care mandatarii, respectiv pârâții nu vor prezenta în termen de 6 luni actele de proprietate pentru a perfecta contractul de vânzare cumpărare autentic, cumpărătorul se poate adresa instanțelor judecătorești pentru a constata vânzarea - cumpărarea și a pronunța o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare - cumpărare.
Prin procurile autentificate nr. 1606 din data de 17 august 2011 și 1607 din 17 august 2011 (filele 14 și 15) pârâții M. D. –I. și M. E. l-au împuternicit pe reclamant și pe pârâtul O. M.-C. să-i reprezinte în fața organelor competente pentru punerea în posesie asupra suprafeței de 37,32 ha teren cu vegetație forestieră, situat în ., asupra căruia i s-a reconstituit dreptul de proprietate în baza Legii nr. 247/2005, împreună cu M. If. D., M. E., moștenitorii P. E., U. I., V. I. -V., V. N. –I., V. N. –O., V. I. – D., M. Gh. S., M. Z. – E., Anicescu M. -M., C. I., N. O. –C., C. R. – B., prin Hotărârea Comisiei Județene Argeș nr. 88 din data de 14 septembrie 2006, prevăzută în anexa 37 (1), poziția 58, conform adeverinței nr. 6130 din data de 19 octombrie 2006 eliberată de Comisia Comunală Rucăr, pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor; să-i reprezinte la toate organele de stat competente pentru obținerea titlului de proprietate pentru terenul cu vegetație forestieră descris mai sus, din care M. E. și M. D. - I. dețin o cotă indiviză; să întocmească schița cadastrală și să obțină numărul cadastral pentru terenul cu vegetație forestieră menționat mai sus din care aceștia dețin o cotă indiviză și să se prezinte la Oficiul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Argeș – Biroul de Cadastru și Publicitate Imobiliară Câmpulung, unde să depună documentele în vederea întabulării și să ridice încheierea de întabulare pentru terenul cu vegetație forestieră mai sus menționat, din care aceștia dețin o cotă indiviză.
De asemenea, se prevede în procură că, în numele lor și pentru ei, procuratorii pârâtei M. E. și pârâtului M. D. - I., împreună sau separat, vor face dovada dreptului lor de proprietate în cotă indiviză, îi vor reprezenta în fața oricăror persoane fizice sau juridice, precum și în fața autorităților de orice fel și orice grad pentru punerea în posesie, obținerea titlului de proprietate și intabularea dreptului de proprietate, semnând pentru ei și în numele lor, oriunde va fi nevoie, semnătura fiindu-le opozabilă în limitele mandatului.
Prin procura autentificată nr. 1773 din data de 18 octombrie 2012 (fila 16 dosar), pârâtul M. Gh. D. I. a împuternicit pe reclamantul P. N. I. M. pentru ca, în numele lui și pentru el, să-l reprezinte la Biroul Notarului Public precum și oriunde va fi necesar în vederea vânzării cui va crede de cuviință, inclusiv sieși, de la care declară că a primit prețul integral în sumă de 60.000 lei și nu are nici o pretenție de nici o natură împotriva mandatarului privind cota indiviză din terenurile deținute în indiviziune, bun propriu și anume: suprafața de 60.000 mp teren forestier situat în UP II Râușor UA 49 A %, dobândită în baza procesului verbal de punere în posesie nr. 695 din data de 21 mai 2012 emis de Primăria comunei Rucăr, județul Argeș și suprafața de 83.053 mp teren forestier, situat în extravilanul comunei Rucăr, județul Argeș, situat în UP II, UA 54 B%, dobândită în baza procesului verbal de punere în posesie nr. 465 din data de 08 octombrie 2010 emis de Primăria comunei Rucăr, județul Argeș. De asemenea, se prevede în procură că mandatarul este împuternicit să negocieze cu depline puteri toate clauzele contractului de vânzare – cumpărare inclusiv cele privind transmiterea proprietății, predarea bunului, garanția de evicțiune și vicii, riscul contractului, să facă dovada calității lor de proprietari precum și orice alte operațiuni ar fi necesare pentru aducerea la îndeplinire integrală a mandatului.
În vederea executării prezentului mandat, mandatarul pârâtului M. Gh. D. –I., va face orice fel de cereri și declarați necesare, îl va reprezenta cu puteri depline în fața oricăror persoane fizice sau instituții implicate în realizarea mandatului (Primăria competentă direcția de impozite și taxe locale ANCPI - OCPI competent, Biroul notarial,etc.), va solicita și va ridica certificatul fiscal pentru operațiunile ce urmează a fi îndeplinite sau orice alt document necesar, va solicita notarului public obținerea extrasului de carte funciară pentru autentificare, va obține titlul de proprietate asupra terenurilor și va depune actele de proprietate precum și toate documentele solicitate pentru încheierea contractului de vânzare-cumpărare, va negocia toate clauzele contractului de vânzare-cumpărare, va declara că sunt de acord cu transmisiunea proprietății și cu intabularea dreptului de proprietate pe numele dobânditorului, va achita taxele și impozitele aferente, va semna documentele privind studiul de amenajare silvică, a contractelor de asociere, a marcărilor, exploatărilor în regim silvic și a vânzării de masă lemnoasă conform reglementărilor în vigoare, cu respectarea legislației în vigoare privind domeniul silvic, semnând în numele meu și pentru mine contractul de vânzare, precum și oriunde trebuința o va cere, semnătura sa fiindu-i pe deplin opozabilă.
Prin procura autentificată nr. 1781 din data de 19 octombrie 2012 (fila 17 dosar), pârâtul M. Gh. D. I., a împuternicit pe reclamantul P. N. I. M. pentru ca, în numele lui și pentru el, să-l reprezinte la Biroul Notarului Public precum și oriunde va fi necesar în vederea vânzării cui va crede de cuviință, inclusiv sieși, de la care declară că a primit prețul integral în sumă de 60.000 lei și nu are nici o pretenție de nici o natură împotriva mandatarului privind cota indiviză din terenurile deținute în indiviziune, bun propriu și anume: suprafața de 60.000 mp teren forestier situat în UP II Râușor UA 49 A %, dobândită în baza procesului verbal de punere în posesie nr. 695 din data de 21 mai 2012 emis de Primăria comunei Rucăr, județul Argeș și suprafața de 83.053 mp teren forestier, situat în extravilanul comunei Rucăr, județul Argeș, situat în UP II, UA 54 B%, dobândită în baza procesului verbal de punere în posesie nr. 465 din data de 08 octombrie 2010 emis de Primăria comunei Rucăr, județul Argeș. De asemenea, se prevede în procură că mandatarul este împuternicit să negocieze cu depline puteri toate clauzele contractului de vânzare – cumpărare inclusiv cele privind transmiterea proprietății, predarea bunului, garanția de evicțiune și vicii, riscul contractului, să facă dovada calității lor de proprietari precum și orice alte operațiuni ar fi necesare pentru aducerea la îndeplinire integrală a mandatului.
În vederea executării prezentului mandat, mandatarul pârâtului M. Gh. D. –I., va face orice fel de cereri și declarați necesare, îl va reprezenta cu puteri depline în fața oricăror persoane fizice sau instituții implicate în realizarea mandatului (Primăria competentă direcția de impozite și taxe locale ANCPI - OCPI competent, Biroul notarial, etc.), va solicita și va ridica certificatul fiscal pentru operațiunile ce urmează a fi îndeplinite sau orice alt document necesar, va solicita notarului public obținerea extrasului de carte funciară pentru autentificare, va obține titlul de proprietate asupra terenurilor și va depune actele de proprietate precum și toate documentele solicitate pentru încheierea contractului de vânzare-cumpărare, va negocia toate clauzele contractului de vânzare-cumpărare, va declara că sunt de acord cu transmisiunea proprietății și cu intabularea dreptului de proprietate pe numele dobânditorului, va achita taxele și impozitele aferente, va semna documentele privind studiul de amenajare silvică, a contractelor de asociere, a marcărilor, exploatărilor în regim silvic și a vânzării de masă lemnoasă conform reglementărilor în vigoare, cu respectarea legislației în vigoare privind domeniul silvic, semnând în numele meu și pentru mine contractul de vânzare, precum și oriunde trebuința o va cere, semnătura sa fiindu-mi pe deplin opozabilă.
Prin procura autentificată nr. 1772 din data de 18 octombrie 2012 (fila 13 dosar), ulterior datei chitanței încheiată cu pârâtul P. N. I., respectiv de 04 iunie 2012 (fila 20 dosar), prin care pârâtul M. D. –I., a înțeles să vândă pârâtului P. N. I., cu suma de 60.000 lei cota sa indiviză de 1/2 din suprafața de teren de 15,65 ha cu vegetație forestier, teren ce face obiectul procesului verbal de punere în posesie nr. 454/2010, pârâtul M. Gh. D. I. a împuternicit pe pârâtul P. N. I.I. pentru ca, în numele lui și pentru el, să-l reprezinte la Biroul Notarului Public precum și oriunde va fi necesar în vederea vânzării cui va crede de cuviință, inclusiv sieși, de la care declară că a primit prețul integral în sumă de 60.000 lei și nu are nici o pretenție de nici o natură împotriva mandatarului privind cota indiviză din terenul deținut în indiviziune, bun propriu, identificat mai jos și anume: suprafața de 156.514 mp teren forestier situat în extravilanul comunei Rucăr, județul Argeș, UP II, UA 33 B%, dobândită în baza procesului verbal de punere în posesie nr. 464/2010 emis de Primăria comunei Rucăr, județul Argeș. De asemenea, se prevede în procură că mandatarul său este împuternicit să negocieze cu depline puteri toate clauzele contractului de vânzare – cumpărare, inclusiv cele privind transmiterea proprietății, predarea bunului, garanția de evicțiune și vicii, riscul contractului, să facă dovada calității lui de proprietar, precum și orice alte operațiuni ar fi necesare pentru aducerea la îndeplinire integrală a mandatului.
În vederea executării mandatului, mandatarul pârâtului M. Gh. D. –I., va face orice fel de cereri și declarații necesare, îl va reprezenta cu puteri depline în fața oricăror persoane fizice sau instituții implicate în realizarea mandatului (Primăria competentă direcția de impozite și taxe locale ANCPI - OCPI competent, Biroul notarial, etc.), va solicita și va ridica certificatul fiscal pentru operațiunile ce urmează a fi îndeplinite sau orice alt document necesar, va solicita notarului public obținerea extrasului de carte funciară pentru autentificare, va obține titlul de proprietate asupra terenurilor și va depune actele de proprietate precum și toate documentele solicitate pentru încheierea contractului de vânzare-cumpărare, va negocia toate clauzele contractului de vânzare-cumpărare, va declara că sunt de acord cu transmisiunea proprietății și cu intabularea dreptului de proprietate pe numele dobânditorului, va achita taxele și impozitele aferente, va semna documentele privind studiul de amenajare silvică, a contractelor de asociere, a marcărilor, exploatărilor în regim silvic și a vânzării de masă lemnoasă conform reglementărilor în vigoare, cu respectarea legislației în vigoare privind domeniul silvic, semnând în numele acestuia și pentru el contractul de vânzare, precum și oriunde trebuința o va cere, semnătura sa fiindu-i pe deplin opozabilă.
Prin procura autentificată nr. 1780 din data de 19 octombrie 2012 (fila 12 dosar), ulterior datei chitanței încheiată cu pârâtul P. N. I., respectiv 02 mai 2012 (fila 20 dosar), prin care pârâta M. E., a înțeles să vândă pârâtului P. N. I., cu suma de 60.000 lei cota sa indiviză din suprafața de teren de 15,651 ha cu vegetație forestier, teren ce face obiectul procesului verbal de punere în posesie nr. 454/2010 pârâta M. Gh. E. a împuternicit pe pârâtul P. - N. I. I. pentru ca, în numele ei și pentru ea, să o reprezinte la Biroul Notarului Public precum și oriunde va fi necesar în vederea vânzării cui va crede de cuviință, inclusiv sieși, de la care declară că a primit prețul integral în sumă de 60.000 lei și nu mai are nici o pretenție de nici o natură împotriva mandatarului privind cota sa indiviză din terenul deținut în indiviziune, bun propriu, identificat mai jos și anume: suprafața de 156.514 mp teren forestier situat în extravilanul comunei Rucăr, județul Argeș, UP II, UA 33 B%, dobândită în baza procesului verbal de punere în posesie nr. 464/2010 emis de Primăria comunei Rucăr, județul Argeș. De asemenea, se prevede în procură că mandatarul său este împuternicit să negocieze cu depline puteri toate clauzele contractului de vânzare – cumpărare, inclusiv cele privind transmiterea proprietății, predarea bunului, garanția de evicțiune și vicii, riscul contractului, să facă dovada calității ei de proprietar precum și orice alte operațiuni ar fi necesare pentru aducerea la îndeplinire integrală a mandatului.
În vederea executării mandatului, mandatarul pârâtei M. Gh. E., va face orice fel de cereri și declarați necesare, o va reprezenta cu puteri depline în fața oricăror persoane fizice sau instituții implicate în realizarea mandatului (Primăria competentă direcția de impozite și taxe locale ANCPI - OCPI competent, Biroul notarial, etc.), va solicita și va ridica certificatul fiscal pentru operațiunile ce urmează a fi îndeplinite, va solicita și va ridica orice alt document necesar, va solicita notarului public obținerea extrasului de carte funciară pentru autentificare, va obține titlul de proprietate asupra terenului și va depune actele de proprietate precum și toate documentele solicitate pentru încheierea contractului de vânzare-cumpărare, va negocia toate clauzele contractului de vânzare-cumpărare, va declara că este de acord cu transmisiunea proprietății și cu intabularea dreptului de proprietate pe numele dobânditorului, va achita taxele și impozitele aferente, va semna documentele privind studiul de amenajare silvică, a contractelor de asociere, a marcărilor, exploatărilor în regim silvic și a vânzării de masă lemnoasă conform reglementărilor în vigoare, cu respectarea legislației în vigoare privind domeniul silvic, semnând în numele ei și pentru ea contractul de vânzare, precum și oriunde trebuința o va cere, semnătura sa fiindu-i pe deplin opozabilă.
Potrivit dispozițiilor art. 1669 alin. 1 Cod civil, când una din părțile care au încheiat o promisiune bilaterală de vânzare refuză, nejustificat, să încheie contractul promis, cealaltă parte poate cere pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de contract, dacă toate celelalte condiții de valabilitate sunt îndeplinite.
Potrivit alin. 3 al aceluiași articol, dacă promitentul refuză să încheie contractul promis, la cererea părții care și-a îndeplinit propriile obligații, instanța poate să pronunțe o hotărâre care să țină loc de contract atunci când natura contractului o permite, iar cerințele legii pentru valabilitatea acestuia sunt îndeplinite.
Împotriva acestei sentințe a declarat apel reclamantul P. N. M. care critică sentința pentru netemeinicie și nelegalitate, pentru motivele redate în cuprinsul declarației de apel.
Examinând actele dosarului și sentința apelată, tribunalul, conform art.248 Cod pr.civilă, va examina cu prioritate excepția de netimbrare a căii de atac.
Apelantului reclamant i s-a pus în vedere să achite taxa de timbru în sumă de 1650 lei, prin rezoluția din 10.12.2014 (f.5), obligație ce i-a fost comunicată cu adresă (f.7), care a fost primită de apelant la data de 17.12.2014 (f.8).
De altfel, apelantul reclamant s-a prezentat la termenul din 12.03.2015, precizând că nu a timbrat, din moment ce prima instanță i-a respins acțiunea, deși timbrase.
Potrivit art.33 din OUG 80/2013 taxele judiciare de timbru se plătesc anticipat, cu excepțiile prevăzute de lege.
Din interpretarea per a contrario a art.36 alin.2 din OUG 80/2013, rezultă că dacă până la termenul prevăzut de lege sau stabilit de instanță, apelantul reclamant nu și-a îndeplinit obligația de plată a taxei, acțiunea ori cererea va fi anulată .
Apelul nu a fost timbrat, situație în care, pentru considerentele expuse, tribunalul va anula apelul ca netimbrat.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE
Anulează ca netimbrat apelul declarat de reclamantul P. N. M. domiciliat în ., județul Argeș, CNP_ împotriva sentinței civile nr. 1142/_, pronunțată de Judecătoria Câmpulung în dosarul nr._, intimați fiind M. D. - I., domiciliat în ., CNP_, M. E., domiciliată în municipiul Râmnicu V., ., ., ., CNP_, P. - N. I., CNP_, cu domiciliul în ., . și O. M. C., cu domiciliul în ., județul Argeș, CNP_
Definitivă.
Pronunțată în ședința publică de la 12 Martie 2015
Președinte, C. D. | Judecător, A. M. P. | |
Grefier, M. L. |
red.C.D.
dact.C.E.C./7 exp.
17.03.2015.
| ← Fond funciar. Decizia nr. 815/2015. Tribunalul ARGEŞ | Fond funciar. Decizia nr. 229/2015. Tribunalul ARGEŞ → |
|---|
