Pretenţii. Decizia nr. 460/2013. Tribunalul BIHOR
| Comentarii |
|
Decizia nr. 460/2013 pronunțată de Tribunalul BIHOR la data de 11-04-2013 în dosarul nr. 16870/271/2012
ROMÂNIA
TRIBUNALUL BIHOR - ORADEA
SECȚIA I CIVILĂ
Dosar nr._
DECIZIA CIVILĂ NR. 460/R/2013
Ședința publică din 11 aprilie 2013
Președinte: N. B.
Judecător: F. M.
Judecător: L. M.-G.
Grefier: I. P.
Pe rol, fiind pentru azi judecarea recursului civil privind pe recurenta A. DE P. A. I., în contradictoriu cu intimata M. L. V., împotriva sentinței civile nr. 1066 din 29 ian. 2013 pronunțată de Judecătoria Oradea, având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în cauză nu se prezintă nimeni.
Procedura completă.
S-a făcut referatul cauzei, învederându-se instanței că recursul este motivat, procedura completă, după care:
Instanța constată că recurenta a solicitat judecarea cauzi și în lipsă. Consideră cauza lămurită și rămâne în pronunțare.
TRIBUNALUL
DELIBERÂND:
Asupra recursului civil de față, reține următoarele:
Prin sentința civilă nr. 1066 din 29 ian.2013 pronunțată de Judecătoria Oradea, s-a admis in parte cererea formulată de către reclamanta A. de P. A. I. în contradictoriu cu pârâta M. L. V., pârâta a fost obligată să plătească reclamantei suma de 3035 lei, cu titlu de debit neachitat reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada decembrie 2011- august 2012 și suma de 206,18 lei, cu titlu de penalități de întârziere, calculate asupra debitului neachitat pana la data de 25.09.2012, cererea privind obligarea paratei la plata penalităților de întârziere pentru intervalul de timp decembrie 2011- martie 2012 a fost respinsă.
Pentru a pronunța această hotărâre instanța de fond a reținut următoarele:
Din ansamblul material probator administrat în cauză, mai exact din listele de plată restante, extras de rol, ce conțin o evidență defalcată a debitului datorat, din modul de calcul al penalităților depus la dosar rezultă că, pârâta nu a achitat suma de 3035 lei reprezentând cheltuieli comune de întreținere aferente perioadei decembrie 2011- august 2012 și suma de 206,18 lei reprezentând penalități de întârziere, incepand cu luna august 2012.
Potrivit art. 46 din Legea 230/2007:” T. proprietarii au obligatia sa plateasca lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociatiei de proprietari, in avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contributie ce le revine la cheltuielile asociatiei de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociatia de proprietari.” Iar potrivit art. 49 din același act normativ: ”A. de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizari pentru orice suma cu titlu de restanta, afisata pe lista de plata. Penalizarile nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de intarziere si se vor aplica numai dupa o perioada de 30 de zile care depaseste termenul stabilit pentru plata, fara ca suma penalizarilor sa poata depasi suma la care s-au aplicat. Termenul de plata a cotelor de contributie la cheltuielile asociatiei de proprietari, afisate pe lista lunara de plata, este de maximum 20 de zile calendaristice.”
Din procesul verbal al Adunării Generale a Asociației de Locatari rezultă că reclamanta a stabilit nivelul penalităților ce se percep, în caz de neplată la termen a cotelor de întreținere, la cota maximă de 0,2% pe zi de întârziere.
În privința calculării penalităților, instanța a constat că procesul verbal de acordare a penalitatilor a fost incheiat la 25.03.2012, astfel că penalitățile de întârziere, nu pot fi acordate decât începând cu luna aprilie 2012 si astfel totalizeaza suma de 206,18 lei calculate asupra debitului neachitat pana la data de 25.09.2012. In consecintă, instanta a respinge cererea privind obligarea paratei la plata penalitatilor de intarziere pentru intervalul de timp dec. 2011- martie 2012.
Împotriva acestei hotărâri a declarat recurs, în termenul legal, reclamanta A. de P. A. I., solicitând admiterea recursului si modificarea sentintei atacate in sensul admiterii in intregime a actiunii.
In motivarea recursului s-a arata că asociatia nu poate incasa penalitati de intarziere fără aprobarea adunarii genereale si in acest sens depune procesul verbal din adunarea din data de 16.05.2010 care are valabilitatea pâna la incheierea altui proces verbal si care are valabilitate si pentru perioada din dosar adică dec. 2011- martie 2012, deci era legal a se aplica penalităti si pe aceasta perioada.
Intimata, legal citată, nu si-a exprimat pozitia in cauză.
Instanța de recurs examinând sentința recurată prin prisma motivelor invocate, cât și din oficiu in baza art. 304 ind. 1 C. pr. civ., constată că recursul formulat este fondat și va fi admis pentru următoarele considerente:
Așa cum rezulta din extrasul de rol din dosar pârâta a rămas restantă la plata cheltuielilor comune aferente apartamentului pe care îl ocupa. Astfel, pentru perioada dec. 2011 – aug. 2012 aceasta datorează Asociatiei reclamante suma de 3.035 lei. Pentru întarzierile la plată, pârâta datorează si penalitati de intarziere.
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind infiintarea, organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari, toti proprietarii au obligatia sa plateasca lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociatiei de proprietari, in avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contributie ce le revine la cheltuielile asociatiei de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociatia de proprietari. Conform art. 49 alin. 1 din acelasi act normativ, asociatia de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizari pentru orice suma cu titlu de restanta, afisată pe lista de plata. Penalizarile nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de intarziere si se vor aplica numai dupa o perioada de 30 de zile care depaseste termenul stabilit pentru plata, fară ca suma penalizarilor sa poată depasi suma la care s-au aplicat.
F. de aceste dispozitii legale, avand in vedere că parata nu a achitat cheltuielile de intretinere, acesta trebuie obligată si la plata penalitatilor de intarziere, calculate in conformitate cu prevederile legii și cu hotărârea adunării generale a Asociației de proprietari.
Astfel instanta constată că sistemul de penalizări a fost stabilit în data de 16.05.2010, cu ocazia adunarii generale a asociației de proprietari, si consemnat in procesul verbal al adunării generale de la acea dată.
F. de cele de mai sus, in baza art. 312 C. pr. civ. va fi admis recursul declarat si va fi modificată în parte, în sensul că: va fi obligată pârâta să plătească reclamantei și sumele de 990 lei reprezentând penalități de întârziere. Vor fi menținute dispozițiile sentinței atacate pentru debitul principal
Constata că nu s-au solicitat cheltuieli de judecată de catre recurentă.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE:
Admite ca fondat recursul civil introdus de recurenta A. DE P. A. I. cu sediul in Oradea, ., jud. Bihor în contradictoriu cu intimata M. L. V., dom. în Oradea, . 15, ., împotriva sentinței civile nr.1066 din 29 ian. 2013 pronunțată de Judecătoria Oradea, pe care o modifică în parte, în sensul că:
Obligă pârâta la plata penalităților totale de 990 lei pentru perioada decembrie 2011- august 2012.
Menține în rest sentinta pentru debitul principal.
Definitivă și irevocabilă.
Pronunțată în ședința publică din 11 aprilie 2013.
Președinte, Judecător, Judecător, Grefier,
N. B. F. M. L. M.-G. I. P.
Red. fond A. B.
Red. rec. NB
Dact. IP/NB
2 ex./13 mai 2013.
| ← Despăgubiri Legea nr.221/2009. Sentința nr. 213/2013.... | Despăgubiri Legea nr.221/2009. Sentința nr. 162/2013.... → |
|---|
