Actiune in raspundere contractuala. Decizia nr. 266/2015. Tribunalul BOTOŞANI
| Comentarii |
|
Decizia nr. 266/2015 pronunțată de Tribunalul BOTOŞANI la data de 02-06-2015 în dosarul nr. 266/2015
Dosar nr._ apel-acțiune în răspundere contractuală
ROMÂNIA
TRIBUNALUL B.
SECȚIA I CIVILĂ
Ședința publică de la 2 iunie 2015
Completul compus din:
Președinte – A. C.
Judecător – H. I.
Grefier – B. C.-F.
Decizia civilă 266 A
Pe rol judecarea apelului civil privind pe apelanta Asociația de P. nr. 66 B. împotriva sentinței civile nr._/02.10.2014 a Judecătoriei B. în contradictoriu cu intimata T. M., acțiune civilă având ca obiect „apel-acțiune în răspundere contractuală”.
La apelul nominal făcut în ședința publică, lipsesc părțile.
Se face referatul cauzei de către grefierul de ședință care învederează că dosarul se află la al doilea termen de judecată, evidențiază părțile și obiectul pricinii și învederează că procedura de citare este legal îndeplinită; totodată, se constată că s-a solicitat și judecarea cauzei în lipsa părților.
Neformulându-se cereri noi, instanța constată apelul în stare de judecată și rămâne în pronunțare.
TRIBUNALUL
Asupra apelului civil de față;
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei B. în data de 18.04.2014 sub nr._, reclamanta Asociația de proprietari nr. 66 B., în contradictoriu cu pârâta T. M., a solicitat instanței obligarea pârâtei la plata sumei de 359,75 lei, formată din contravaloare cote de întreținere restante până la data de 01.11.2013 și din suma de 100,64 lei reprezentând penalități de întârziere.
Prin sentința civilă nr._/02.10.2014 a Judecătoriei B. s-a admis în parte cererea având ca obiect pretenții formulată de reclamanta Asociația de proprietari nr. 66 B., în contradictoriu cu pârâta T. M..
A obligat pârâta să plătească reclamantei suma de 148,07 lei cu titlu de cote de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari cuprinse listele de plată din perioada septembrie 2012 - octombrie 2013 și penalitățile de întârziere aferente acestui debit, în cuantum de 0,1% pe zi de întârziere până în luna aprilie 2012, respectiv de 0,2% pe zi de întârziere până în luna octombrie 2013, fără ca suma penalităților să depășească suma la care s-a aplicat.
A respins cererea cu privire la suma de 111,04 lei reprezentând cote de contribuție anterioare perioadei septembrie 2012 - octombrie 2013 și la penalitățile de întârziere aferente.
Pentru a se pronunța astfel, prima instanță a reținut că în fapt, reclamanta a arătat că pârâta, în calitate de proprietar al imobilului situat în mun. B., .. 2, ., nu a mai achitat cotele de întreținere aferente imobilului din luna august 2012, cuantumul total al acestora ridicându-se la suma de 359,75 lei, deși pârâta a luat cunoștință de datoriile față de asociație, prin afișarea listelor de cheltuieli la avizierul scării. În cotele de întreținere arătate au fost incluse penalități de întârziere aplicate și facturate de către furnizorii de utilități, repartizate proporțional cu contravaloarea consumului aferent apartamentului pârâtei și neachitat de către acesta.. De asemenea, la cotele de întreținere lunare au fost calculate penalități de 0,1%, respectiv de 0,2% pe zi de întârziere, după trecerea unui termen de 30 zile de la data fixată pentru plată, conform hotărârilor generale ale asociației, totalul acestora ridicându-se la suma de 100,64 lei.
Reclamanta a solicitat judecarea în lipsă, conform art. 242 Cod procedură civilă din 1865.
În probațiune, au fost depuse următoarele înscrisuri: procesul-verbal nr. 54/22.03.2014 privind invitația la mediere, fișă analitică debitor (fila 8 dosar), fișa de cont T. M. (fila 7 dosar), procesele-verbale ale adunării generale a asociației de proprietari (filele 9-11 dosar) și copii după listele de plată din perioada septembrie 2012 - octombrie 2013 (filele 12-25 dosar).
Pârâta T. M. nu s-a prezentat în instanță și nu a depus întâmpinare, prin care să-și exprime poziția și a propune probe în apărare.
Pentru justa soluționare a cauzei, instanța a administrat proba cu înscrisurile depuse la dosar de către reclamantă.
Cererea este scutită de taxa judiciară de timbru potrivit art. 50 alin. (2) din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
Analizând probele administrate în cauză, prima instanță a reținut următoarele:
Potrivit dispozițiilor art. 46 din Legea nr. 230/2007, proprietarii au obligația de a achita cota de contribuție care le revine în cadrul cheltuielilor asociației, cheltuieli defalcate pe fiecare proprietar în listele de plată lunare.
Conform listelor de plată lunare depuse la dosar de către reclamanta Asociația de proprietari nr. 66 B., pârâta figurează cu restanțe la plata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, pentru apartamentul nr. 8, . situat în .. 2 din mun. B..
Raportat la restanțele înregistrate de pârâta încă din luna septembrie 2012, asociația de proprietari a uzat la data de 18.04.2014 de dreptul său de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.
Temeiul legal pentru plata cotelor de contribuție o reprezintă listele de plată întocmite lunar de către asociație, care sunt opozabile membrilor asociației. Aceștia au obligația să achite sumele stabilite în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, conform art. 25 alin. (1) din H.G. nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007.
Reclamanta a pretins la plată suma de 259,11 lei cu titlu de cotă de contribuție și suma de 100,64 lei cu titlu de penalități, conform fișei analitice a debitorului, și a depus în probațiune exclusiv listele de plată din perioada septembrie 2012 - octombrie 2013.
Potrivit listelor de plată pentru perioada septembrie 2012 - octombrie 2013, pârâta are obligația plății sumei totale de 148,07 lei cu titlu de cotă de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari. Restanța în sumă de 111,01 lei, inserată în lista de plată din luna septembrie 2012, nu a fost dovedită de către reclamantă prin liste de plată aferente, prin urmare, instanța nu poate verifica realitatea acesteia.
În calitate de titular al creanței în sumă de 148,07 lei, reclamanta este ținută să facă dovada existenței acesteia, iar odată dovedită creanța, îi revine pârâtei sarcina de a dovedi executarea obligației corespunzătoare. În cauză, pârâta nu a contestat existența creanței și nu a făcut nici dovada stingerii acesteia prin plată sau prin alte modalități de stingere prevăzute de lege.
În cuantumul total al penalităților de 100,64 lei au fost incluse nu doar penalitățile aferente cotelor de contribuție din perioada septembrie 2012 - octombrie 2013, ci și cele aferente cotele de contribuție anterioare lunii septembrie 2012 a căror existență și dată a plății de către pârâtă nu a fost probată în cauză.
În aceste condiții, a rămas în sarcina reclamantei să identifice cuantumul penalităților de întârziere datorate de către pârâtă strict pentru cotele de contribuție neachitate trecute în listele de plată din perioada septembrie 2012 - octombrie 2013.
Prima instanță a arătat că procentul penalităților de întârziere ce se va aplica pentru fiecare zi de întârziere este de 0,1% din sumă, conform hotărârii luate în Adunarea generală a proprietarilor din 07.04.2012, respectiv de 0,2% din sumă, conform hotărârii luate în Adunarea generală a proprietarilor din 27.04.2013, care este în acord cu prevederile art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007. Potrivit acestor dispoziții, asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată, fără ca acestea să fie mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat
Întrucât reclamanta a dovedit doar în parte temeinicia pretențiilor sale, instanța a admis în parte cererea și a obligat pârâta să plătească reclamantei suma de 148,07 lei reprezentând cote de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, cuprinse în listele de plată din perioada septembrie 2012 - octombrie 2013, și penalitățile de întârziere aplicate la acest debit, în cuantum de 0,1% pe zi de întârziere până în luna aprilie 2012, respectiv de 0,2% pe zi de întârziere până în luna octombrie 2013, fără ca suma penalităților să depășească suma la care s-a aplicat, și a respins cererea reclamantei cu privire la suma de 111,04 lei reprezentând cote de contribuție anterioare perioadei septembrie 2012 - octombrie 2013 și la penalitățile de întârziere aferente.
Împotriva acestei sentințe, în termen legal a declarat apel, reclamanta Asociația de P. nr. 66 B. reprezentată de M. R. în calitate de președinte și G. G. în calitate de administrator contabil, criticând-o pentru nelegalitate și netemeinicie.
În motivarea cererii, arată că în fapt prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei B. în data de 18.04.2014 sub nr._ reclamanta a solicitat instanței obligarea pârâtei T. M. la plata sumei de 359,75 RON formată din contravaloarea cotei de întreținere de 259,11 RON până la data de 1.11.2013 și din suma de 100,64 RON penalități de întârziere, în probațiune fiind depuse procesul-verbal nr. 54/22.03.2014, fișă analitică debitor, fișă de cont T. M., procese verbale ale adunării generale a Asociației de proprietari, precum și copii de pe listele de plată.
Arată că prin înscrisurile depuse la dosar se dovedește faptul că pârâta T. M. datorează Asociației de P. nr. 66 B. suma de 359,75 RON formată din 259,11 RON contravaloare cotă de întreținere restantă până la data de 1.11.2013 și din suma de 100,64 penalități întârziere.
În susținerea apelului a depus la dosar listele cu cotele de întreținere pe perioada 1.01._12, fișa analitică a debitorului și fișa de cont a pârâtei T. M..
Prezentul apel este nefondat și în temeiul art. 480 alin. 1 Cod procedură civilă va fi respins pentru următoarele considerente:
Astfel, Tribunalul constată că prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei B. reclamanta a solicitat obligarea pârâtei T. M. la plata sumei de 359,75 lei reprezentând cote de contribuție aferente primei perioade de până la 01 octombrie 2013 și penalități de întârziere în cuantum de 100,64 lei, fără a indica exact perioada de la care datorează aceste cheltuieli, depunând în dovedire strict listele de plată din luna septembrie 2012 până în luna octombrie 2013, liste potrivit cu care pârâta are obligația plății doar cu suma 148,07 lei cu titlu de cotă de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari pentru restanța de 111,01 lei inserată în lista de plată din luna septembrie 2012 nefăcând dovada prin depunerea listelor de plată aferente, în apel depunându.-se doar aceleași liste din perioada ianuarie – octombrie 2013.
Cum reclamanta nu a înțeles să facă dovada existenței acestor restanțe prin orice mijloace de probă permise de lege, Tribunalul va respinge apelul declarat cu consecința păstrării sentinței instanței de fond ca fiind legală și temeinică.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE
Respinge ca nefondat apelul declarat de reclamanta Asociația de P. nr. 66 din B. prin reprezentant ,CUI_, cu sediul în mun. B., ., .. B. împotriva sentinței civile nr._/2014 a Judecătoriei B. pe care o păstrează în contradictoriu cu pârâta T. M., cu domiciliul în mun. B., C. V. nr. 2, ., jud. B..
.
Definitivă.
Pronunțată în ședința publică din 2.06.2015
Președinte, Judecător Grefier,
A. C. H. I. B. C.-F.
Red. HI/18.08.2015
Tehn. B.C.F./FAM/25.08.2015
Jud. fond
4 ex.
| ← Fond funciar. Decizia nr. 182/2015. Tribunalul BOTOŞANI | Cerere de valoare redusă. Decizia nr. 272/2015. Tribunalul... → |
|---|
