Pretenţii. Decizia nr. 1247/2013. Tribunalul BRAŞOV
| Comentarii |
|
Decizia nr. 1247/2013 pronunțată de Tribunalul BRAŞOV la data de 21-10-2013 în dosarul nr. 2449/197/2012
ROMÂNIA
TRIBUNALUL B.
SECȚIA a I-a CIVILĂ
Dosar nr._
DECIZIA CIVILĂ NR. 1247/R
ȘEDINȚA PUBLICĂ DIN DATA DE 21.10.2013
Tribunalul constituit din:
PREȘEDINTE - N. F.
JUDECĂTOR - D. M.
JUDECĂTOR - M. B.
GREFIER - L. P.
Pe rolul tribunalului se află soluționarea recursului civil declarat de către recurentul pârât B. R. împotriva sentinței civile nr._/10.12.2008 pronunțată de Judecătoria B. în dosarul nr._ în contradictoriu cu intimatele B. G. și D. M., având ca obiect „pretenții”.
Dezbaterile orale au avut loc în ședința publică din data de 14.10.2013, fiind consemnate în încheierea de ședință de la aceea dată, când tribunalul, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea la data de 21.10.2013, când:
TRIBUNALUL
Deliberând asupra recursului de față constată că prin sentința civilă nr._/2012 pronunțată de Judecătoria B. în dosar nr._ s-a admis acțiunea formulată și precizată de reclamanta ASOCIAȚIA DE proprietari TITAN în contradictoriu cu pârâții B. R., B. G. și D. M.. Au fost obligați pârâții să plătească reclamantei suma de 1.743,26 lei din care 1.394,72 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei martie 2011 - decembrie 2011 și 348,54 lei reprezentând penalități de întârziere.
Pentru a pronunța această sentință, instanța a reținut următoarele:
Așa cum rezultă din susținerile reclamantei și actele depuse la dosarul cauzei – respectiv chitanțele de la fila 31, pârâții sunt proprietarii imobilului situat în B., ., ., .> Potrivit înscrisului de la fila 6 din dosar, pentru apartamentul nr. 10 situat în B., ., ., se înregistrează datorii la plata întreținerii constând în cheltuieli de întreținere neachitate și penalități de întârziere în cuantum de 1.743,26 lei.
Potrivit dispozițiilor art. 46 din legea nr. 230/2007 privind asociațiile de proprietari „Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari”, iar dispozițiile art. 50 din același act normativ prevăd că “ Asociația de proprietari are dreptul de a acționa în justiție pe orice proprietar care se face vinovat de neplata cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari mai mult de 90 de zile de la termenul stabilit.”.
Din probele administrate în cauză instanța a reținut că pârâții au calitatea de proprietari ai imobilului situat în B., ., ..
Instanța a reținut că pârâții nu au făcut dovada achitării debitului restant sau a existenței unei cauze exoneratoare de răspundere.
În ceea ce privește penalitățile de întârziere solicitate de reclamantă, acestea sunt pe deplin justificate față de dispozițiile art. 49 alin.1 din legea nr. 230/2007 potrivit cu care “Asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță, afișată pe lista de plată. Penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica numai după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat”.
Reclamanta a depus la fila 7 din dosar fond procesul verbal încheiat la data de 22.05.2010 prin care membrii acesteia au stabilit că nerespectarea termenului de plată a cheltuielilor de întreținere atrage penalități de întârziere de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere, fiind respectate astfel dispozițiile legale mai sus menționate.
Având în vedere cele mai sus menționate, instanța a considerat întemeiată cererea reclamantei.
Împotriva soluției a declarat recurs pârâtul B. R. invocând următoarele motive:
Instanța de fond a reținut în mod eronat că nu s-a achitat debitul.
La dosarul cauzei au fost depuse următoarele chitanțe: nr.5286/25.07.2012 cu suma de 500 lei, nr. 5770/12.09.2012 cu suma de 1000 lei și nr.6325/24.10.2012 cu suma de 269,52 lei. Adunând aceste chitanțe rezultă suma totală plătită de 1769 ,52 lei iar prin acțiune s-a solicitat suma de 1743,26 lei.
Intimata reclamantă nu a depus la dosar întâmpinare.
Tribunalul examinând sentința instanței de fond în raport de actele și lucrările dosarului, de criticile formulate, constată că recursul de față este întemeiat, astfel cum se va arăta în cele ce urmează.
Asociația de proprietari reclamantă, a probat cu listele de întreținere, cheltuielile și penalitățile datorate de pârâți în intervalul martie- decembrie 2011.
Totodată, la dosarul de fond recurentul pârât a depus un număr de trei chitanțe prin care a făcut dovada achitării parțiale a debitului după cum urmează: chitanța nr.5286/25.07.2012 privind suma de 500 lei, chitanța nr.6325/24.10.2012 privind suma de 126,52 lei ( restul sumei de 170 lei fiind imputat ca fond reparații) și chitanța nr.5770/12.09.2012 privind suma de 1000 lei. Prin urmare, la data pronunțării sentinței recurate pârâții achitaseră deja suma de 1626,52 lei din debitul pretins prin acțiune de 1743,26 lei.
Urmare celor arătate, recursul declarat de pârâtul B. R. va fi admis, modificându-se sentința în temeiul art. 312 alin. 3 din codul de procedură civilă, conform dispozitivului care urmează.
Reținând culpa procesuală a intimatei, în temeiul art.274 din codul de procedură civilă, Tribunalul o va obliga să achite recurentului B. R. suma de 75,3 lei reprezentând cheltuieli de judecată în recurs.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE
Admite recursul declarat de recurentul B. R. împotriva sentinței civile nr._/2012 pronunțată de Judecătoria B. în dosar nr._ pe care o modifică în parte în sensul că:
Admite în parte acțiunea formulată și precizată de reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI TITAN în contradictoriu cu pârâții B. R., B. G. și D. M. și, în consecință:
Obligă pârâții să plătească reclamantei suma de 116,74 lei reprezentând rest de plată la cheltuielile de întreținere și penalități aferente perioadei martie 2011 - decembrie 2011.
Obligă intimata Asociația de Proprietari Titan să achite recurentului B. R. suma de 75,3 lei reprezentând cheltuieli de judecată în recurs.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședință publică azi, 21.10.2013.
PREȘEDINTE JUDECĂTOR JUDECĂTOR
N. F. D. M. M. B.
GREFIER
L. P.
RED. N.F./17.12.2013
DACT. L.P./18.12.2013
2 ex.
Jud. Fond C. A. C./Judecatoria Brasov
| ← Pretenţii. Decizia nr. 232/2013. Tribunalul BRAŞOV | Plângere împotriva încheierii de carte funciară. Legea... → |
|---|
