Fond funciar. Decizia nr. 92/2015. Tribunalul BRAŞOV
| Comentarii |
|
Decizia nr. 92/2015 pronunțată de Tribunalul BRAŞOV la data de 27-01-2015 în dosarul nr. 92/2015
Dosar nr._
ROMÂNIA
Complet specializat în soluționarea litigiilor de fond funciar
TRIBUNALUL B.
SECȚIA I CIVILĂ
DECIZIE Nr. 92/. publică de la 27 Ianuarie 2015
Completul compus din:
PREȘEDINTE V. M.
Judecător A. G.
Grefier E. M.
P. astăzi fiind amânată pronunțarea asupra cererii de apel formulată de apelantul reclamant G. I., în contradictoriu cu intimații pârâți C. J. P. A. L. F. FUNCIAR, PRIN PREFECT, C. L. P. A. L..
Procedura de citare este legal îndeplinită.
Dezbaterile în cauza civilă de față au avut loc în ședința publică din data de 19.01.2015 când s-au pus concluzii, conform consemnate în Încheierea de ședință din acea zi, care face parte integrantă din prezenta, iar instanța, pentru a da părților posibilitatea de a depune la dosarul cauzei concluzii scrise a amânat pronunțarea pentru prezentul termen de judecată, când a hotărât următoarele:
TRIBUNALUL,
Prin sentinta civila nr 9691/2014 a Judecatoriei Brasov s-a respins acțiunea formulată de reclamantul G. I. in contradictoriu cu pârâții C. JUDEȚEANĂ DE APLICARE A F. FUNCIAR B. si C. LOCALĂ DE APLICARE A LEGII F. FUNCIAR BUDILA.
P. a pronunta astfel prima instanta a retinut ca prin cererea de chemare în judecată reclamantul a solicitat instanței să se dispună anularea în parte a titlului de proprietate nr._/14.12.2006 pentru terenul înscris în tarlaua 21, . suprafață de 2.100 mp și neînscris în evidențele de carte funciară și obligarea pârâtelor să emită un nou titlu de proprietate cu înscrierea amplasamentului corect, corespunzător cu planul de parcelare, respectiv ..
În motivarea cererii sale reclamantul arătat că există neconcordanțe între parcelele din titlu și cele din teren, respectiv că amplasamentul pentru unele din parcelele înscrise în titlul respectiv, respectiv cel din tarlaua 21 . suprafață de 2.100 mp se regăsește ca amplasament în . susținerile reclamantului, instanța reține că ne aflăm în fața unei erori în ceea ce privește înscrierea suprafețelor de teren menționate în titlul de proprietate_/14.12.2006 în sensul că acele suprafețe de teren se regăsesc de fapt în altă parcelă decât cea menționată în titlu. Practic, nu există nici un fel de problemă în ceea ce privește suprafața menționată în titlu și amplasamentul acesteia, ci doar o eroare în ceea ce privește indicarea corectă a parcelei de teren.
Dispozițiile art. 59/1 din legea nr. 18/1991 privind fondul funciar stabilesc că “Îndreptarea erorilor materiale înscrise în titlurile de proprietate care sunt produse din cauza erorilor de scriere se efectuează de oficiul de cadastru și publicitate imobiliară. “.
Având în vedere dispozițiile art. 59/1 din legea nr. 18/1991 privind fondul funciar, prima instanța a retinut că îndreptarea erorilor materiale înscrise în titlurile de proprietate care sunt produse din cauza erorilor de scriere este supusă unei proceduri speciale, care nu a fost respectată de către reclamant.
Împotriva acestei sentinte, in termen legal, a declarat apel reclamantul, criticand-o pentru netemeinicie, sustinand ca in speta nu e vorba depspre o eroare de inscriere a unei parcele in TP ci de un alt amplasament al terenului in suprafata de 2100 mp.,care se afla in tarlaua F 608/5/2, aspect ce a rezultat in urma intocmirii planului parcelar, eroarea fiind datorata lipsei acestui plan la data emiterii TP, precizand ca a existat la acea data doar o schita fara viza OCPI
A mai mentionat ca planul cadastral a fost intocmit doar dupa anul 2007 astfel ca amplasamentul corect are alte vecinatati decat cele inscrise initial in TP, asa incat nu se poate doar o simpla corectare de scriere.
În drept s-au invocat disp L 18/1991, L 7/1996, Ordinul 700/2014.
Examinand apelul prin prisma motivelor invocate si a textelor de lege incidente, tribunalul constata urmatoarele-
Apelantul a apreciat ca nu ne gasim in prezenta unei erori materiale conforme cu disp art 59/1 din L 18/1991, cauzate de o inscriere eronata a parcelei de teren din TP .
Într-adevar, in speta nu se poate vorbi despre o eroare de inscriere a parcelei in discutie in conditiile in care la data emiterii TP nu exista un plan parcelar pentru tarlaua 21, aspect confirmat de altfel si de parata C. locala de fond funciar, prin intampinare si prin adresa aflata la fila 33 dosar, pentru a se stabili corespondenta dintre . TP, F 445/4 si cea actuala, F 608/5/2, rezultata in urma planului parcelar .
Asa fiind, in vederea intabularii dreptului de proprietate in baza TP este necesara emitrea unui TP corect si conform cu planul parcelar realizat, pentru a fi respectata procedura prev de L 7/1996 si a Ordinului 634/2006 corelativ cu disp art 86 alin 1 din Ordinul 700/2014.
F. de aceste considerente tribunalul, in baza art 480 alin 1 CPCIV. va admite apelul, potrivit dispozitivului prezentei hotarari.
P. ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE:
Admite apelul declarat de apelantul G. I. impotriva Sentintei civile nr 9691/2014 a Judecatoriei Brasov, pe care o schimba in tot, si-n consecinta,
Admite actiunea formulata de reclamantul G. I. impotriva paratelor C. J. P. A. L. F. FUNCIAR Brasov si C. L. P. A. L. F. FUNCIAR Budila,
Modifica in parte Titlul de proprietate nr_/14,12,2006 in sesnul inscrierii corecte a parcelei F 608/5/2 corespunzatoare suprafetei de 2100 mp. din tarlaua 21 in loc de . gresit s-a mentionat.
Definitiva .
Pronuntata in sedinta publica, azi 27.01.2015.
Președinte, V. M. | Judecător, A. G. | |
Grefier, E. M. |
Red. A.G./09.02,2015
Tehnored. E.M./10,02,2015
- 5 ex. –
Jud. fond: CM C.
| ← Contestaţie la executare. Decizia nr. 74/2015. Tribunalul BRAŞOV | Legea 10/2001. Decizia nr. 89/2015. Tribunalul BRAŞOV → |
|---|
