Pretenţii. Decizia nr. 703/2014. Tribunalul BRAŞOV
| Comentarii |
|
Decizia nr. 703/2014 pronunțată de Tribunalul BRAŞOV la data de 11-11-2014 în dosarul nr. 703/2014
Dosar nr._
ROMÂNIA
TRIBUNALUL B.
SECȚIA I CIVILĂ
DECIZIE Nr. 703/. publică de la 11 Noiembrie 2014
Completul compus din:
PREȘEDINTE A. Garlonța - judecător
Judecător V. M.
Grefier E. M.
Pentru astăzi fiind soluționarea cererii de apel formulată de apelanta reclamantă C. NAȚIONALĂ DE CĂI F. C. SĂ, S. CENTRUL REGIONAL DE EXPLOATARE, ÎNTREȚINERE ȘI REPARAȚII CF B., împotriva sentinței civile nr. 524/24.01.2014, în contradictoriu cu intimata pârâtă T. M., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședință publică se constată lipsa părților.
Procedura de citare este legal îndeplinită.
Dezbaterile în cauza civilă de față au avut loc în ședința publică din data de 03.11.2015, conform consemnate în Încheierea de ședință din acea zi, care face parte integrantă din prezența, iar instanța, pentru a da părților posibilitatea de a depune la dosarul cauzei concluzii scrise a amânat pronunțarea prezentul termen de judecată, când a hotărât următoarele:
TRIBUNALUL,
Prin sentința civilă nr 524/2014 a Judecătoriei B. s-a admis în parte cererea de chemare în judecată formulată de reclamantul C. NAȚIONALĂ DE CĂI F. „C. „SĂ – S. „CENTRUL REGIONAL DE EXPLOATARE, ÎNTREȚINERE și REPARAȚII CF B.” în contradictoriu cu pirita T. M., și în consecință:
A fost obligată pirita să plătească reclamantei suma de 110,87 lei reprezentând contravaloarea chiriei datorate pentru lunile august – decembrie 2011 și iunie – iulie 2012 și suma de 20,74 lei reprezentând penalități de întârziere datorate pentru plată cu întârziere a chiriei, calculate până la data de 20.01.2013.
S –au respins restul pretențiilor.
A fost obligat pârâtul să plătească reclamantei suma de 15,49 lei reprezentând cheltuieli de judecată.
Pentru a pronunța astfel prima instanță a reținut că între reclamantă și pirita s-a încheiat contractul de închiriere nr. 4776/27.06.2008 având ca obiect suprafața de 894 mp aferentă locuinței C. ce a fost cumpărată conform contractului nr. 1386/13.11.2006 situat în loc.M. O. . . a fost stabilit de la data de 01.01.2008 până la data de 31.12.2012. Potrivit art.4 din contract chiria lunară este de 8,94 lei pe lună + TVA și trebuie achitată până la data de 20 a fiecărei luni. Potrivit art.4.2 din contract în cazul în care chiria nu se achită la termenul stabilit se vor percepe penalități de întârziere în procent de 0,05% pe zi.
Din cuprinsul înscrisului depus la fila 5 din dosar ( adresa nr.537/260/28.05.2009 emisă de Regionala C. B. Serviciul B.) reiese că pârâtul nu a achitat chiria scadentă la data de 29.07.2008 și 27.08.2008. pentru plata chiriei datorate pentru lunile august și septembrie 2008 reclamanta a emis facturile nr._/29.07.2008 și nr._/27.08.2008.
Factura_/29.07.2008 în valoare totală de 70,49 lei cuprinde pe lângă valoarea chiriei datorate pentru luna august în cuantum de 14,18 lei + TVA și suma de 42,54 lei +TVA reprezentând diferențe chirie sau sume restante și taxe poștale în cuantum de 2,52 lei+ TVA. Aceași este și situația ce rezultă din factura nr._/27.08.2008 în care pe lângă chiria datorată pentru luna septembrie 2008 în cuantum de 14,18 + TVA se adaugă diferențe chirie sau sume restante în cuantum de 48,96 lei +TVA și taxe poștale în cuantum de 2,52 lei+TVA, rezultând un total de 68,83 lei.
În perioada august 2011 – iunie 2012, pentru plata chiriei, reclamanta a emis facturile nr._/27.07.2011, nr._/29.08.2011, nr._/27.09.2011, nr._/26.10.2011, nr._/28.11.2011, nr._/29.05.2012 și nr._/29.06.2012 în valoare totală de 194,01 lei.
Factura nr._/29.05.2012 a fost emisă pentru plata chiriei aferente lunii iunie 2012 a fost emisă pentru suma de 99,77 lei deși chiaria lunară este de 16,33 lei.
În temeiul art.969 C.civ. a fost obligată pirita la plata sumei de 110,87 lei reprezentând contravaloarea chiriei datorate pentru lunile august – decembrie 2011 și iunie – iulie 2012 și s-au respins restul petențiilor reprezentând chirie.
Penalitățile de întârziere calculate raportat la debitul chiriei admise, prin aplicarea procentului de 0,05 % pe zi începând de la data scadenței și până la data de 20.01.2013, se ridică la suma de 20,74 lei.
În temeiul art.453 NCPC a fost obligată pirita să plătească reclamantei suma de 15,49 lei cu titlu de cheltuieli de judecată reprezentând taxă judiciară de timbru aferentă pretențiilor admise.
Împotriva acestei sentințe, în termen legal, a declarat apel reclamanta, criticând-o pentru nelegalitate și netemeinicie, solicitând admiterea apelului, schimbarea în parte a sentinței apelate, în sensul admiterii în tot a acțiunii.
În motivare s-a arătat ca perioada pentru care parata nu a achitat chiria restanta este 20,08,2011-20,07,2012 și nicidecum anul 2008, cum greșit s-a reținut.
A mai arătat ca factura emisa la data de 29,05,2012 cuprinde contravaloarea chiriei atât penru luna iunie 2012 cât și diferențele de chirie restante pentru perioada ianuarie 2012-mai 2012, așa încât suma menționată aici este mai mare, și din acest motiv prima instanță a omis a lua în calcul întreaga suma, limitându-se a reține doar suma de 16,33 lei în loc de 99, 77 lei.
Ca o consecință, au fost admise în parte și penalitățile aferente sumei de mai sus.
F. de aceste considerente, se impune și reținerea cheltuielilor de judecată în cuantumul stabilit de instanță.
În drept s-au invocat disp art 480 alin 2 CPCIV.
Examinând apelul prin prisma motivelor invocate și a textelor de lege incidente, tribunalul constata urmatoarele-
Așa cum s-a reținut în considerentele sentinței apelate, prima instanță a avut în vedere chiar restanta pentru perioada indicată în acțiune, și anume august-decembrie 2011, iunie-iulie 2012 și nu pentru anul 2008, așa încât acest motiv nu poate fi primit.
Este fondat însă motivul vizând suma înscrisă în factura emisa la data de 29,05,2012-fila 15 dosar fond- reprezentând chirie restanta, adică 99,77 lei.
Într-adevăr, aceasta factura fiscala cuprinde atât chiria pe luna iunie 2012 cât și diferențele de chirie aferente lunii mai și ianuarie 2012, cum expres s-a consemnat aici, rezultând o valoarea totală de 99,77 lei și nu 16,63 lei cum greșit s-a reținut la fond, la această valoare urmând a se aplica penalitățile de 0,05 %, conform cap IV pct 4,2 din contractul de închiriere.
F. de aceste considerente, tribunalul, în baza art 480 alin 2 CPCIV, va admite apelul, va schimba în tot sentința apelată, potrivit dispozitivului prezentei hotărâri .
În baza art 453 CPCIV., urmează a obliga parata la plata cheltuielilor de judecată în cuantum de 44,86 lei, din care 23,36 lei la fond și 21 lei, în apel.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE
Admite apelul declarat de apelanta C. NAȚIONALĂ DE CĂI F. C. SĂ S. –CENTRUL REGIONAL DE EXPLOATARE, ÎNTREȚINERE și REPARAȚII CF B. împotriva sentinței civile nr 524/2014 a Judecătoriei B., pe care o schimbă în tot, în sensul obligării paratei la plata sumei de 194,01 lei -chirie neachitată – și la plata sumei de 29,61 lei- penalități de întârziere -.
Obliga intimata la plata sumei de 44,86 lei cu titlu de cheltuieli de judecata-fond și apel-.
Definitivă.
Pronunțată în ședința publică, azi 11.11.2014.
Președinte, A. G. | Judecător, V. M. | |
Grefier, E. M. |
Red. A.G./20.04.2015
Tehnored. E.M./21.04.2015
- 4 ex. -
| ← Rectificare carte funciară. Decizia nr. 728/2014. Tribunalul... | Contestaţie la executare. Sentința nr. 9271/2014. Tribunalul... → |
|---|
