Pretenţii. Hotărâre din 01-07-2013, Tribunalul DOLJ
| Comentarii |
|
Hotărâre pronunțată de Tribunalul DOLJ la data de 01-07-2013 în dosarul nr. 4019/215/2011
Dosar nr._
ROMÂNIA
TRIBUNALUL D.
SECȚIA I CIVILĂ
DECIZIE Nr. 1267/2013
Ședința publică de la 01 Iulie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE L. A.
Judecător D. F. S.
Judecător S. L. M.
Grefier E. B.
Pe rol judecarea cauzei Civil privind recursul declarat de recurenții pârâți S. D. E., S. M., împotriva sentinței civile nr._ din 08.06.2011 pronunțată de Judecătoria C. în dosarul nr._, în contradictoriu cu intimata reclamantă ASOCIAȚIA DE proprietari NR.13 CRAIOVIȚA NOUĂ, având ca obiect pretenții .
La apelul nominal făcut în ședința publică au răspuns ; avocat A. C. pentru recurentul pârât S. D. E. și recurenta pârâtă S. M., consilier juridic C. C. pentru intimata reclamantă.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează că intimata reclamantă a depus concluzii scrise, după care ;
Avocat A. C., învederează că nu mai are cereri de probatorii de formulat.
Consilier juridic C. C., învederează că nu mai are cereri de probatorii de formulat.
Nemaifiind cereri de probatorii de formulat, excepții de invocat și constatându-se dosarul în stare de judecată, s-a acordat cuvântul asupra recursului.
Avocat A. C., având cuvântul solicită admiterea recursului, modificarea în tot a sentinței civile conform motivelor, în ceea ce privește cheltuielile de judecată, arată că le va solicita pe cale separată.
Consilier juridic C. C., având cuvântul solicită respingerea recursului, menținerea sentinței civile ca fiind temeinică și legală, fără cheltuieli de judecată.
TRIBUNALUL
Asupra recursului civil de față;
Prin cererea de chemare în judecată înregistrată pe Judecătoriei C. sub nr._, reclamanta Asociația de Proprietari Nr.13 Craiovița Nouă, a chemat în judecată pe pârâții S. D. E. și S. M. solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să se oblige pârâții la plata sumei de_,13 lei, din care 9163,13 lei reprezintă cheltuielile de întreținere neachitate, 4253 lei penalități de întârziere.
În motivarea acțiunii, reclamanta a arătat că, în fapt, pârâții nu și-au îndeplinit obligația de plată a cotelor de întreținere restante în perioada ianuarie 2008 – decembrie 2010.
Deși pârâții au fost legal puși în întârziere prin afișarea listelor de plată lunare conform Legii nr. 114/1996 și H.G. nr. 400/2003, și au fost somați să-și achite debitele, aceștia refuză să o facă.
În drept, reclamanta și-a întemeiat acțiunea pe disp. art. 1073 Cod civil, Legea nr. 230/2007.
În scop probator s-au depus la dosar extras de cont (fila 4), calcul penalități, facturi fiscale, proces verbal al adunării generale, liste de plata ( filele 10-57).
La data de 04.05.2011, pârâții depun la dosar întâmpinare si solicita respingerea acțiunii ca neîntemeiată.
Prin sentința civilă nr._/08.06.2011 pronunțată de Judecătoria C. a fost admisă acțiunea formulată de către reclamanta Asociația de Proprietari nr. 13 Craiovița Nouă, în contradictoriu cu pârâții S. D. E. și S. M..
Au fost obligați pârâții la plata către reclamanta a sumei de 9163,13 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante pe perioada ianuarie 2008-decembrie 2010 și a sumei de 4253 lei reprezentând penalități de întârziere aferente.
Pentru a se pronunța astfel, instanța a reținut că pârâții nu și-au îndeplinit obligația de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile comune,aferente spațiului pe care îl ocupă în imobil,astfel încât s-au acumulat restanțe în sumă de 9163,13 lei pe perioada ianuarie 2008-decembrie 2010 și penalități de întârziere calculate pentru aceeași perioadă,în sumă de 4253 lei,stabilite de asociație,aspecte ce rezultă din situația centralizatoare privind cotele de întreținere și penalizările aferente depuse de reclamantă la dosar.
Potrivit dispozițiilor art. 3 lit.i și art. 10 din Anexa nr. 2 a Legii locuinței nr. 114/1996 rep. și cu modificările ulterioare și art. 46 din Legea 230/2007,fiecare proprietar din cadrul condominiului are obligația de a achita cheltuielile efectuate pentru plata unor servicii legate de proprietățile individuale și care nu pot fi înregistrate pe fiecare dintre acestea sau pentru servicii legate de exploatarea,reparația sau întreținerea proprietății comune.
Asociația de locatari poate impune o penalizare pentru neplata cheltuielilor comune,inclusiv a celor neprevăzute și a altor cheltuieli restante,oricărui proprietar care se va face vinovat de neplata acestora timp de mai mult de 30 de zile de la termenul stabilit. Art. 13 din OG nr. 85/2001 dispune că penalitățile pentru întârzierea plății cotelor de întreținere,hotărâte,potrivit legii,de adunarea generală a proprietarilor,se vor aplica pentru fiecare cotă de întreținere lunară numai după o perioadă de 30 de zile,care depășește termenul stabilit pentru plată,fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma cotei de întreținere lunare la care s-a aplicat,iar potrivit art. 49 alin. 1 din Legea 230/2007 asociația poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice sumă cu titlu de restanță,însă penalizările nu vor fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere și se vor aplica după o perioadă de 30 de zile care depășește termenul stabilit pentru plată,fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
Instanța a constatat că pârâții nu și-au achitat sumele în cauză, astfel încât va admite cererea reclamantei și va dispune obligarea pârâților la plata sumei de 9163,13 lei reprezentând cheltuieli de întreținere restante pe perioada ianuarie 2008-decembrie 2010 și a sumei de 4253 lei reprezentând penalități de întârziere aferente.
Împotriva acestei sentințe au declarat recurs pârâții susținând, în esență, că prima instanță nu a avut în vedere dispozițiile ordonanței din octombrie 2010, care prevăd scutirea de penalități în cazul achitării debitului.
Recursul este nefondat.
Tribunalul constată neîntemeiate criticile recurentei-reclamante, sentința atacată fiind rezultatul unei juste analize și interpretări a materialului probator administrat în cauză, corelativ cu aplicarea conformă a dispozițiilor legale incidente în materie.
Astfel, recurenții-pârâți, atât timp cât nu au achitat cheltuielile de întreținere pe perioada ianuarie 2008 - decembrie 2010 nu pot beneficia de dispozițiile Legii nr. 175/2010 privind scutirea de plata penalităților de întârziere aferente acestei perioade, situație în care în mod legal și temeinic prima instanță i-a obligat și la plata acestora.
Pentru aceste considerente legale, Tribunalul, în baza dispozițiilor art. 312 alin. 1 C.pr.civ., recursul urmează să fie respins, ca nefondat.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE
Respinge recursul declarat de recurenții pârâți S. D. E., S. M., împotriva sentinței civile nr._ din 08.06.2011 pronunțată de Judecătoria C. în dosarul nr._, în contradictoriu cu intimata reclamantă ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR.13 CRAIOVIȚA NOUĂ.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședința publică de la 01 Iulie 2013.
Președinte, L. A. | Judecător, D. F. S. | Judecător, S. L. M. |
Grefier, E. B. |
Red.jud.D.F.S.
Tehn.S.V./2 ex.
Jud.fond-M.M.
| ← Pretenţii. Decizia nr. 261/2013. Tribunalul DOLJ | Hotarâre care sa tina loc de act autentic. Decizia nr.... → |
|---|
