Acţiune în constatare. Hotărâre din 19-03-2013, Tribunalul GORJ
| Comentarii |
|
Hotărâre pronunțată de Tribunalul GORJ la data de 19-03-2013 în dosarul nr. 4467/317/2007
Dosar nr._
Cod operator: 2443
ROMÂNIA
TRIBUNALUL GORJ
SECȚIA I CIVILĂ
DECIZIE Nr. 704/2013
Ședința publică de la 19 Martie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE V. N.
Judecător M. T.
Judecător G. R.
Grefier E. L. B.
Pe rol fiind judecarea recursului declarat de recurentul reclamant I. N., împotriva sentinței civile nr. 3813/24.10.200, pronunțată de Judecătoria Tg-Cărbunești în dosar nr._ .
La apelul nominal făcut în ședința publică au lipsit recurentul reclamant I. N., reprezentat de procurator I. A. și intimata pârâtă P. E..
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, care învederează instanței că recursul nu a fost motivat în termen, după care s-a trecut la soluționare pe această excepție .
TRIBUNALUL
Asupra recursului de față.
Prin acțiunea civilă înregistrată pe rolul Judecătoriei Tg-Cărbunești sub nr._, așa cum a fost precizată, reclamantul I. N. a chemat în judecată pe pârâta P. E., solicitând instanței ca prin sentința ce o va pronunța să constate intervenită vânzarea cumpărarea cu privire la două bucăți de teren: una în suprafață de 5376 mp, cu lățimea de 8 metri, situată în tarlaua 67/2, . punctul ”Țarina L.”, cu vecinii: N- Drumul Bisericii, E- S. I., S- H. Pojogeni, V- moștenitori Arcuși I. (D. E.) și alta în suprafață de 2953 mp, situată în tarlaua 3, ., în vatra satului, cu vecinii: N- M. I., P. A. și P. A., E- S. I., S- Drumul Blahnița de jos, V- P. N., iar hotărârea pronunțată să țină loc de act autentic de vânzare cumpărare.
În motivarea acțiunii, reclamantul a arătat că în fapt, printr-un înscris cu semnătură privată intitulat ”chitanță”, pârâta i-a vândut cele două bucăți de teren mai sus individualizate pentru care a primit suma de 2.500.000 lei ROL, ulterior pârâta refuzând să meargă la notar pentru a perfecta actul autentic.
Prin sentința civilă nr. 3813/24.10.200, pronunțată de Judecătoria Tg-Cărbunești în dosar nr._, a fost admisă acțiunea civilă precizată formulată de reclamantul I. N. domiciliat în oraș Tg-Cărbunești, ., județul Gorj, împotriva pârâtei P. E., domiciliată în oraș Tg-Cărbunești, ..
Prezenta hotărâre ține loc de act autentic de vânzare - cumpărare între părți cu privire la următoarele terenuri situate pe teritoriul orașului Tg-Cărbunești, ., județul Gorj: un teren în suprafață de 5376 mp, arabil, în tarlaua 67/2, . vecinii: Nord – De. - Bisericii, Est – S. I., Sud – H. Pojogeni, Vest – A. I. și un teren în suprafață de 2953 mp, fânețe, în tarlaua 3, . cu vecinii: Nord – moștenitori M. I., moștenitori P. A. și moștenitori P. A., Est – S. I., Sud – DS Blahnița de Jos, Vest –moștenitori P. N..
Pentru a pronunța această sentință, s-a reținut că la data de 15 august 2003, între reclamantul I. N., pe de o parte și pârâta P. E., pe de altă parte a intervenit un antecontract de vânzare - cumpărare cu privire la două bucăți de teren: o bucată lată de 8 metri și lungă de 500 m situată în punctul ”Țarina L.”, cu vecinii: S- H. Pojogeni, N- Drumul Bisrericii, E- S. I., V- D. E. (Arcuși I.) și o bucată lată de 66 m și lungă de 74 m situată în vatra satului (la Biserică), cu vecinii: S- Drumul Blahnița de Jos (drumul morii), N- M. I., P. A., P. A., E- S. I., V- P. N., reclamantul achitând prețul în sumă de 2.500.000 lei ROL menționat în înscrisul sub semnătură privată încheiat între părți.
Conform titlului de proprietate nr._/04.08.2004 a fost reconstituit dreptul de proprietate numitului P. I., soțul pârâtei, cu privire la suprafața totală de 2,6467 ha teren situat pe teritoriul orașului Tg-Cărbunești, ., județul Gorj, suprafață în care sunt incluse și terenurile în litigiu astfel cum au fost individualizate în precizarea la acțiune.
În cauza de față reclamantul, în calitate de promitent cumpărător a solicitat instanței pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de act autentic de vânzare - cumpărare a terenurilor în litigiu întrucât pârâta, în calitate de promitent vânzător nu s-a prezentat la un notar public pentru perfectarea actului în forma prevăzută de legile în vigoare.
Astfel, o promisiune bilaterală de vânzare cumpărare ce constituie un antecontract prin care părțile s-au obligat să constituie în viitor un drept real asupra unui imobil, naște în sarcina acestora obligația de a încheia contractul asumat, instanța având posibilitatea să pronunțe o hotărâre care să țină loc de act autentic de vânzare-cumpărare, antecontractul dând naștere numai obligației de a face și nu de a da, dat fiind dispozițiile art. 5 alin. 2 titlul X din Legea nr. 247/2005 care prevăd că “ terenurile situate în intravilan și extravilan pot fi înstrăinate și dobândite prin acte juridice între vii, încheiate în formă autentică”.
Această soluție se impune în temeiul principiului executării în natură a obligaților și recuperării în natură a prejudiciilor prevăzut de art. 1077 Cod civil, dispoziții care permit pronunțarea unei hotărâri care să țină loc de contract autentic de vânzare cumpărare.
Împotriva sentinței a declarat recurs recurentul reclamant I. N., criticând-o pentru nelegalitate și netemeinicie, prin cererea depusă la 7.02.2013 recurentul arătând că va depune motivele de recurs până la primul termen de judecată.
Potrivit art. 303 alin. 1 c.pr.civ. recursul se va motiva prin însăși cererea de recurs sau înlăuntrul termenului de recurs de 15 zile, prevăzut de art. 301 c.pr.civ., termen ce se socotește de la comunicarea hotărârii .
În speță recurentului i s-a comunicat hotărârea la data de 4.02.2013 și cu toate că recursul a fost formulat în termenul legal, motivele de recurs au fost depuse de recurentul reclamant la data de 19.03.2013, peste termenul legal prevăzut de art. 303 c.pr.civ., ceea ce atrage nulitatea acestuia, potrivit art. 306 c.pr.civ.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE
Constată nul pentru nemotivare în termen recursul formulat de recurentul reclamant I. N., împotriva sentinței civile nr. 3813/24.10.200, pronunțată de Judecătoria Tg-Cărbunești în dosar nr._ .
Irevocabilă.
Pronunțată în ședința publică de la 19 Martie 2013 la Tribunalul Gorj .
Președinte, V. N. | Judecător, M. T. | Judecător, G. R. |
Grefier, E. L. B. |
red. VN
ex. 2
SL 27 Martie 2013
| ← Fond funciar. Decizia nr. 558/2013. Tribunalul GORJ | Pretenţii. Decizia nr. 2434/2013. Tribunalul GORJ → |
|---|
