Rectificare carte funciară. Decizia nr. 226/2013. Tribunalul GORJ
| Comentarii |
|
Decizia nr. 226/2013 pronunțată de Tribunalul GORJ la data de 30-04-2013 în dosarul nr. 4400/317/2012
Dosar nr._
Cod operator: 2443
ROMÂNIA
TRIBUNALUL GORJ
SECȚIA I CIVILĂ
DECIZIA CIVILĂ NR. 226
Ședința publică din data de 30 aprilie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE V. N.
Judecător D. F. T.
Grefier E. L. B.
Pe rol fiind judecarea apelului civil declarat de apelanta reclamantă C. I. împotriva sentinței civile nr. 134 din 16.01.2013 pronunțată de Judecătoria Tg Cărbunești în dosarul nr._, în contradictoriu cu intimații pârâți: C. (F. P.) A., C. L. și I. L..
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns avocat H. A. pentru recurenta reclamantă, lipsă fiind intimații pârâți C. A., C. L. și I. L..
Procedura de citare legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefierul de ședință, după care constatând apelul în stare de judecată s-a acordat cuvântul.
Avocat H. A. pentru apelantul reclamant a solicitat admiterea apelului așa cum a fost formulat în baza actului nou depus în recurs.
TRIBUNALUL
Asupra apelului civil de față;
Prin acțiunea înregistrată pe rolul Judecătoriei Tg-Cărbunești sub nr._ reclamanta C. I., a solicitat, în contradictoriu cu pârâții C. (fostă P.) A., C. L. și I. L. și în temeiul dispozițiilor art.1800 pct.4 din Codul civil, art.1 coroborat cu art.3 și art.7 din Decretul 167/1959, art.50 din Legea 7/1996, să se dispună rectificarea Cărții Funciare nr._ a orașului Tg-Cărbunești, respectiv radierea privilegiuluicopărtașului (sulta) înscris asupra imobilelor A1, A1.2, A1.3, A1.1, pentru suma de 507.605 ROL în favoarea pârâtei P. (actualmente C.) A., pentru suma de 627.605 ROL în favoarea pârâtului C. L., pentru suma de 627.605 ROL în favoarea pârâtei I. L., în baza sentinței civile nr.3836/1994 a Judecătoriei Tg-Cărbunești.
În motivarea acțiunii reclamanta a arătat că prin sentința civilă nr.3836/1994 a Judecătoriei Tg-Cărbunești, pronunțată în dosarul nr.765/1994, având ca obiect partaj succesoral, i s-a atribuit în lot ½ din casa de locuit, ½ din șopru și 500 mp teren construcții cu obligarea la plata sultei după cum urmează: lui P. (actual C.) A. suma de 507.605 ROL, lui C. L. suma de 627.605 ROL și lui I. L. suma de 627.605 ROL, privilegiu ce a fost înscris în Cartea funciară a comunei Tg-Cărbunești nr._ în baza dispozițiilor Codului civil în vigoare la acea dată.
A mai arătat reclamanta că în prezent nu poate dispune de bunurile sale imobile dat fiind menținerea în continuare în Cartea funciară a acestui privilegiu înscris în anul 1994, deși, în fapt și în drept, acest privilegiu s-a stins.
În continuare reclamanta a arătat că potrivit art.50 alin.(1) din Legea 7/1996 Legea cadastrului și publicității imobiliare, „Înscrierile și radierile efectuate în cărțile funciare nu pot fi rectificate decât pe baza hotărârii instanței judecătorești definitive și irevocabile sau pe cale amiabilă, în baza unei declarații date în forma autentică, de titularul tabular, respectiv de titular, în baza unei documentații cadastrale”, iar art. 1800 din codul civil prevede drept mod de stingere a privilegiilor ”prescripția” menționând că ”Prescripția este câștigată debitorului, pentru bunurile care se afla în posesiunea sa, prin expirarea timpului de fapt pentru prescripția acțiunilor ce rezultă din ipoteca sau din privilegiu”. Că în speța de față, copărtașii - pârâți au un drept de creanța privilegiat, acțiunea în apărarea acestui drept prescriindu-se în termen de 3 ani potrivit dispozițiilor art.1 coroborat cu art.3 și art.7 din Decretul 167/1959 și întrucât în cauza de față acțiunea patrimonială pentru valorificarea dreptului de creanță (sultă) s-a prescris în ceea ce-i privește pe toți coerezii-pârâți, privilegiul înscris în cartea funciară nr._ a localității Tg-Cărbunești în favoarea acestora s-a stins prin prescripție, se impune radierea mențiunii.
În drept, și-a întemeiat cererea pe dispozițiile art.1800 pct.4 din Codul civil, art.1 coroborat cu art.3 și art.7 din Decretul 167/1959, art.50 din Legea 7/1996.
Prin sentința civilă nr.134/16.01.2013 pronunțată de Judecătoria Tg-Cărbunești în dosarul nr._ a fost respinsă acțiunea având ca obiect rectificare carte funciară formulată de reclamanta C. I., domiciliată în orașul Tg-Cărbunești, ., în contradictoriu cu pârâții C. (fostă P.) A., C. L. și I. L., domiciliați în orașul Tg-Cărbunești, ..
Pentru a pronunța această sentință prima instanță a reținut că prin sentința civilă nr.3836/07.07.1994 pronunțată de Judecătoria Tg-Cărbunești în dosarul nr.765/1994 a fost admisă acțiunea pentru partaj succesoral formulată de C. I. împotriva pârâților P. A., C. L. și I. L., i s-a atribuit reclamantei lotul compus din ½ din casă, ½ din șopru, 500 m.p. construcții, cu plata sultei de 507.605 lei către P. A., 627.605 lei către C. L. și 627.605 lei către I. L..
Că, ulterior, prin titlul de proprietate nr._/19.11.1996 s-a constituit în favoarea reclamantei dreptul de proprietate pentru suprafața de 1509 m.p., iar prin încheierea nr._/20.05.2010 a fost admisă cererea cu privire la intabularea dreptului de proprietate în favoarea reclamantei, fiind notat privilegiul copărtașului (sulta) asupra imobilului descris la A1, pentru suma de 507.605 Rol în favoarea P. A., pentru suma de 627 .605 Rol în favoarea C. L., pentru suma de 627.605 în favoarea I. L..
S-a reținut că reclamanta a solicitat rectificarea cărții funciare, în sensul radierii privilegiului copărtașului, invocând stingerea privilegiului ca urmare a prescrierii acțiunii patrimoniale pentru valorificarea dreptului de creanță (sultă).
Că, în cauză, reclamanta a solicitat rectificarea cărții funciare, fără a exista o hotărâre judecătorească definitivă și irevocabilă prin care să se constate una dintre situațiile prevăzute la art. 34, în speță stingerea privilegiului copărtașilor și nu a învestit instanța cu o astfel de cerere.
Împotriva sentinței a formulat apel reclamanta C. I. criticând-o pentru netemeinicie și nelegalitate.
A susținut că în mod greșit acțiunea formulată în cauză a fost respinsă deoarece fiica sa pârâta C. A. a achitat pentru reclamantă către ceilalți doi pârâți fii ai săi sultele menționate în sentința civilă nr.3836/1994 a Judecătoriei Tg-Cărbunești.,
Că potrivit mandatului poștal nr.2064 în data de 30.08.2010 a achitat pârâtei I. L. suma de 63 lei reprezentând sultă conform sentinței civile de partaj.
Că în aceeași dată cu mandatul poștal nr.2065 a plătit și către C. L. suma de 63 lei reprezentând sultă conform sentinței de partaj amintită, iar către C. A. sulta a fost plătită direct către aceasta.
Verificând actele și lucrările dosarului în raport de criticile aduse sentinței, tribunalul constată că apelul declarat în cauză este nefondat și în baza art.296 C.pr.civ. se va respinge ca atare pentru cele ce se vor arăta în continuare.
Potrivit art.33 din Legea 7/1996 în cazul în care în cuprinsul cărții funciare nu corespunde în privința înscrierii cu situația juridică reală se poate cere rectificarea sau după caz modificarea acesteia.
Rectificarea cărții funciare se poate cere pe cale amiabilă sau pe baza hotărârii judecătorești definitive și irevocabile, caz ce presupune întotdeauna o verificare de fond a dreptului care a făcut obiectul înscrierii, întrucât operațiunea juridică a rectificării nu se poate dispune decât în baza unei hotărâri în care se soluționează litigiul, acțiunea în rectificare având un caracter subsidiar față de acțiunea de fond.
Cum în cauza dedusă judecății reclamanta a solicitat rectificarea cărții funciare fără a exista o hotărâre judecătorească definitivă și irevocabilă prin care să se constate una din situații prevăzute la art.34, în speță stingerea privilegiului copărtașilor și nu a investit instanța cu o astfel de cerere, în mod corect acțiunea formulată în cauză a fost respinsă.
Faptul că au fost achitate sultele prevăzute în sentința de partaj fără ca acestea să fie reactualizate face posibilă rectificarea cărții funciare pe cale amiabilă, în speță neexistând o hotărâre judecătorească privind stingerea privilegiului copărtașilor.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE
Respinge ca nefondat apelul formulat de apelanta reclamantă C. I. împotriva sentinței civile nr.134/16.01.2013 pronunțată de Judecătoria Tg-Cărbunești în dosarul nr._ .
Cu recurs.
Pronunțată în ședința publică din data de 30 aprilie 2013 la Tribunalul Gorj.
Președinte, V. N. | Judecător, D. F. T. | |
Grefier, E. L. B. |
Red,.V.N.
Tehnored.L.M.
Jf.C.V.
ex.6/08 mai 2013
| ← Partaj judiciar. Decizia nr. 1983/2013. Tribunalul GORJ | Fond funciar. Decizia nr. 1585/2013. Tribunalul GORJ → |
|---|
