Evacuare. Decizia nr. 377/2013. Tribunalul IAŞI
| Comentarii |
|
Decizia nr. 377/2013 pronunțată de Tribunalul IAŞI la data de 18-02-2013 în dosarul nr. 30148/245/2011
Dosar nr._
ROMÂNIA
TRIBUNALUL IAȘI, Județul IAȘI
SECȚIA I CIVILĂ
Ședința publică din 18 Februarie 2013
Președinte - Doinița T.
Judecător M. S.
Judecător C. D.
Grefier A. M.
DECIZIE CIVILĂ Nr. 377/2013
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe recurent Ș. A. și pe intimat C. L. IAȘI, intimat Ș. M., intimat Ș. M. L., având ca obiect evacuare acțiune în pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică lipsesc părțile.
Procedura este completă.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, după care:
Dezbaterile asupra fondului cauzei au avut loc în ședința publică din data de 11.02.2013, susținerile părților fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, care face parte integrantă din prezenta, când instanța, din lipsă de timp pentru deliberare, a amânat pronunțarea pentru astăzi, când,
TRIBUNALUL
Deliberând asupra recursului civil de față, constată:
Prin sentința civilă nr. 4837/01.03.2012 pronunțată de Judecătoria Iași s-au dispus următoarele:
S-a admis acțiunea civilă formulată de reclamantul C. L. Iași, prin reprezentanții săi legali, împotriva pârâților Ș. M., Ș. A. și Ș. M. – L. și în consecință:
Au fost obligați pârâții să plătească în solidar reclamantului suma de 6.692 lei, pentru folosința în perioada 01.08.2009 – 31.07.2011 a spațiului locativ din Iași, ., nr. 70, ., . evacuarea pârâților din respectivul spațiu locativ.
Au fost obligați pârâții să plătească în solidar reclamantului suma de 10,30 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată.
Pentru a pronunța această hotărâre, prima instanță a reținut că pârâții au avut încheiat un contract de închiriere cu reclamantul pentru spațiul în care locuiesc, care însă a expirat la data de 01.01.2010, de la data respectivă având calitatea de tolerați în spațiul locativ respectiv.
Deși au fost somați să achite chiria pentru spațiul locativ, pârâții nu s-au conformat, ei având o restanță în sumă de 6.692 lei.
Deși instanța a acordat pârâților un termen după data de 01.02.2012 pentru a face dovada achitării debitului, așa cum au solicitat prin întâmpinare, ei nu au făcut dovada achitării nici măcar a unei părți din debit.
Față de aceste considerente, constatând că acțiunea de față este întemeiată, văzând și dispozițiile art. 25 din Legea nr. 114/1996, instanța a admis acțiunea și a dispus în sensul celor solicitate de către reclamant.
Văzând și dispozițiile art. 274 Cod procedură civilă.
Împotriva acestei sentințe a declarat recurs pârâtul Ș. A. care a criticat-o pentru nelegalitate și netemeinicie arătând că ulterior pronunțării sentinței primei instanțe a achitat suma de 6600 lei conform chitanțelor anexate.
Intimatul C. L. Iași a solicitat respingerea recursului, arătând că suma de 6692 lei reprezintă chirie restantă a fost calculată pentru perioada 01.08.2009 – 31.07.2011, perioadă în care titlul locativ era valabil, iar recurentul a acumulat în continuare debite la plata chiriei în sumă de 4456 pentru perioada 01.12.2011 – 30.09.2012 și majorări de 1920 lei.
În recurs au fost depuse înscrisuri.
La termenul din 14.01.2003 apărătorul recurentului a invocat excepția lipsei calității procesual active a reclamantului C. L. Iași, apartamentul fiind proprietate privată a Municipiului Iași.
Analizând actele și lucrările dosarului, sub aspectul motivelor de recurs invocate și al dispozițiilor legale aplicabile cauzei, tribunalul constată că recursul este întemeiat motivat de considerentele ce succed.
Astfel cum reiese din contractul de închiriere nr. 7703/01.01.2006 emis de Primăria Municipiului Iași, calitatea de proprietar (locator) a avut-o C. L. Iași, iar Ș. M., a avut calitatea de chiriaș (locatar).
Având în vedere calitatea de locator a Consiliului L. Iași din contractul de închiriere încheiat între părți cât și disp. art. 36 alin. 2 lit. c din Legea 215/2001 care prevede „C. local are atribuții privind administrarea domeniului public și privat al comunei orașului sau municipiului” instanța reține că reclamantul C. local Iași are calitate procesual activă în cauză.
Pe fond, tribunalul reține că potrivit adresei emisă de C. L. Iași nr._/07.02.2013 reiese faptul că suma de 6692 lei reprezentând chirie restantă a fost calculată pentru perioada 01.08.2009 – 31.07.2011, perioadă în care titlul locativ era valabil.
Prin chitanțele ISXUC_/12.04.2012 și ISXUC_ din 09.04.2012 recurentul a făcut dovada achitării sumei de 6600 lei restanță ce face obiectul prezentei cauze.
În aceste condiții în care recurentul și familia sa au făcut dovada bunei credințe achitând restanțele pentru care au fost acționați în judecată instanța de control judiciar reține că nu se mai impune rezilierea contractului cu atât mai mult cu cât între timp acesta a expirat prin ajungere la termen și nici evacuarea care a fost cerută ca o consecință a neachitării chiriei restante.
Faptul că ulterior pentru perioada 01.12.l2011 – 30.09.2012 recurentul și familia sa au acumulat noi restanțe în sumă de 4456 lei la debitul principal și penalități de întârziere de 1920 lei, tribunalul reține că aceste restanțe nu au făcut obiectul analizei prezentei cauze în primă instanță pentru a putea fi avute în vedere și în recurs, astfel încât instanța de recurs nu le va analiza direct în calea de atac, în condițiile în care se impun a fi analizate și alte aspecte referitoare la valabilitatea contractului de4 închiriere pentru perioada vizată și caracterul pretențiilor raportat la valabilitatea acestuia.
Pentru toate aceste considerente instanța în temeiul disp. art. 312 Cod procedură civilă va admite recursul formulat de către pârâtul Ș. A. împotriva sentinței civile nr. 4837/1.03.2012 pronunțată de Judecătoria Iași pe care o modifică in tot.
Va respinge acțiunea formulată de către reclamantul C. L. Iași în contradictoriu cu pârâții Ș. M., Ș. A., Ș. M.- L..
Va respinge excepția lipsei calității procesuale active a reclamantului.
Va obliga intimatul C. L. Iași să plătească recurentului suma de 285,3 lei cheltuieli de judecată.
Văzând și disp. art. 274 Cod procedură civilă.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE
Admite recursul declarat de către pârâtul Ș. A. împotriva sentinței civile nr. 4837/1.03.2012 pronunțată de Judecătoria Iași pe care o modifică in tot.
Respinge acțiunea formulată de către reclamantul C. L. Iași în contradictoriu cu pârâții Ș. M., Ș. A., Ș. M.- L..
Respinge excepția lipsei calității procesuale active a reclamantului.
Obligă intimatul C. L. Iași să plătească recurentului suma de 285,3 lei cheltuieli de judecată.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședință publică, 18.02.2013.
Președinte, Doinița T. | Judecător, M. S. | Judecător, C. D. |
Grefier, A. M. |
Red. S.M.
Tehn. A.G.
2 ex./17.07.2013
Jud. fond: O. M.
| ← Contestaţie la executare. Decizia nr. 143/2013. Tribunalul IAŞI | Reziliere contract. Decizia nr. 382/2013. Tribunalul IAŞI → |
|---|
