Fond funciar. Decizia nr. 140/2013. Tribunalul IAŞI
| Comentarii |
|
Decizia nr. 140/2013 pronunțată de Tribunalul IAŞI la data de 25-01-2013 în dosarul nr. 1722/245/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
TRIBUNALUL IAȘI, Județul IAȘI
SECȚIA I CIVILĂ
Ședința publică din 25 Ianuarie 2013
PREȘEDINTE – T. DOINIȚA
JUDECĂTOR – D. I.
JUDECĂTOR – D. C.
GREFIER – I. G.
DECIZIA CIVILĂ Nr. 140/2013
Pe rol judecarea recursului declarat de către C. M. Iași Pentru Stabilirea Dreptului De Proprietate Privată Asupra Terenurilor împotriva sentinței civile nr._ din 31.05.2012 pronunțată de Judecătoria Iași, intimat fiind T. C., având ca obiect fond funciar obligația de a face.
La apelul nominal făcut în ședința publică lipsă fiind părțile.
Procedura este completă.
Dezbaterile asupra fondului au avut loc în ședința publică din data de 18.01.2013, susținerile părților fiind consemnate în încheierea de ședință din acea zi, care face parte integrantă din prezenta, când, din lipsă de timp pentru deliberare, s-a amânat pronunțarea pentru azi, când,
TRIBUNALUL
Asupra recursului de față:
Prin sentința civilă nr._/31.05.2012 pronunțată de Judecătoria Iași, a admis acțiunea civilă formulată de reclamantul T. C. împotriva pârâtei Comisie Municipale Iași pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor și în consecință:
A obligat pârâta să stabilească amplasamentul imobilului cunoscut sub numele de Via Antimiu, pentru care reclamantul a solicitat reconstituirea dreptului de proprietate în baza Legii 247/2005.
A obligat pârâta să plătească reclamantului suma de 1.000 lei, cu titlu de cheltuieli de judecată.
Instanța de fond a constatat că prin cererea înregistrată la această instanță sub nr._ reclamantul T. C. a chemat în judecată pe pârâta C. Municipală pentru stabilirea dreptului de proprietate privată solicitând obligarea pârâtei la stabilirea amplasamentului cunoscut sub numele Via Antium, pentru care a solicitat reconstituirea dreptului de proprietate, în baza Legii nr. 247/2005.
În motivarea acțiunii se arată că din niciunul din documentele pe care reclamantul le-a procurat din arhivele consultate nu a obținut schițele imobilului Via Antinium pentru care a solicitat reconstituirea dreptului de proprietate, astfel că a formulat acțiunea de față, având în vedere că pârâte îi revine obligația legală de stabilire a amplasamentului terenului solicitat.
Legal citată, C. pârâtă, prin reprezentanții săi legali, a depus la dosar un punct de vedere, prin care a solicitat să se constate că susținerile reclamantului sunt nefondate, în condițiile în care nu au fost depuse, în completarea cererii formulate în baza Legii nr. 247/2005, înscrisurile doveditoare în baza cărora să se poată realiza identificarea cu certitudine a amplasamentului real al fostei proprietăți, Via Antimiu.
Examinând actele și lucrările dosarului, instanța a reținut că reclamantul a formulat cererea nr._/05.09.2005 prin care a solicitat reconstituirea dreptului de proprietate asupra imobilului denumit Via Antimiu.
Prin adresa nr._/2005, aflată la fila 33 dosar, C. –pârâtă a solicitat reclamantului să completeze dosarul cu schița amplasamentului cu terenul deținut sau orice alte informații din care să rezulte identificarea vechiului amplasament, conform disp. art. 39 alin. 2 din HG nr. 890/2005.
Reclamantul a făcut dovada prin înscrisurile depuse la dosar că a depus diligențe pentru a obține date privind amplasamentul din litigiu, pentru care a formulat cerere de reconstituire a dreptului de proprietate în baza prevederilor Legii nr. 247/2005.,
La fila 86 dosar se află actul de vânzare a imobilului situat în ., iar la filele 8-15 dosar există un raport de expertiză.
Respectivele acte, coroborate cu planurile fostei comune Bucium, aflate în posesia pârâtei și cu planurile topografice aflate la arhiva Direcției Topografice Militare, conform adresei nr._/27.03.2011, de la fila 87 dosar, permit Comisiei – pârâte să identifice amplasamentul real al imobilului din litigiu.
Potrivit disp. art. 5 din H.G nr. 890/2005, Comisiile Locale de fond funciar stabilesc mărimea și amplasamentul suprafețelor de teren pentru care se reconstituie dreptul de proprietate și pun în posesie, prin delimitare în teren, persoanele îndreptățite.
Față de aceste considerente, instanța a admis acțiunea, ca întemeiată și a dispus în sensul celor solicitate de către reclamant.
Împotriva acestei sentințe a declarat recurs pârâta C. Locală de fond funciar Iași. Recurenta a susținut că intimatul nu a depus înscrisurile necesare identificării amplasamentului fostei proprietăți.
Recurenta invocă dispozițiile art. 9, 11 Legea 18/1991 și art. 6 Legea 1/2000, art. 39 alin. 2 H.G. 890/2005 și arată că intimatului îi revine obligația de a depune schița amplasamentului terenului sau orice alte înscrisuri din care să rezulte localizarea sa.
Recurenta învederează că din înscrisurile depuse nu rezultă limitele proprietății sau vecinătățile acesteia.
A solicitat admiterea recursului.
Legal citat intimatul a depus întâmpinare și a solicitat respingerea recursului.
În recurs au fost depuse acte.
Analizând sentința atacată în raport de motivele invocate cât și din oficiu, conform art. 3041 Cod procedură civilă, Tribunalul constată recursul întemeiat.
Reclamantul T. C. a depus cerere reconvențională a dreptului de proprietate pentru imobilul cumpărat de tatăl său prin actul autentic nr. 6928/20.11.1928.
În susținerea cererii sale, reclamantul a depus actul de vânzare cumpărare, un raport de expertiză și alte acte.
Cererea de reconstituire a dreptului de proprietate formulată de reclamant nu a fost soluționată.
Potrivit dispozițiilor Legii 18/1991, Legii 1/2000 și Legii 247/2005 și H.G. 890/2005, stabilirea amplasamentului terenului revendicat constituie o etapă ulterioară validării cererii de reconstituire a dreptului de proprietate.
Întâi, C. Locală de fond funciar, pe baza actelor depuse formulează o propunere de validare /invalidare a cererii de reconstituire a dreptului de proprietate, ce este înaintată Comisiei Județene de fond funciar care emite o hotărâre. Această hotărâre poate fi atacată cu plângere adresată instanței de judecată.
Ulterior, C. Locală de fond funciar va realiza punerea în posesie iar C. Județeană de fond funciar va emite titlul de proprietate.
Reclamantul se află în situația în care a depus doar cererea de reconstituire a dreptului de proprietate, cerere ce nu cuprinde nici suprafața de teren solicitată.
Este adevărat că potrivit art. 5 H.G. 890/2005 C. Locală de fond funciar are obligația de a stabili amplasamentul terenului solicitat dar în raport de actele depuse și ulterior validării cererii de reconstituire (art. 27 și urm. H.G. 890/2005 și cap. V și VI H.G. 890/2005).
Intimata pârâtă a solicitat reclamantului să depună schița terenului revendicat, conform art. 39 alin. 2 H.G. 890/2005 deoarece nu a putut fi identificat în baza actelor depuse.
Obligației Comisiei Locale de fond funciar de identificare a terenului conform art. 5 H.G. 890/2005 îi corespunde obligația solicitantului de a depune toate actele necesare și schița cu amplasamentul terenului, conform art. 9 și 11 Legea 18/1991 și 39 alin. 2 H.G. 890/2005 – schiță ce nu a fost depusă.
Instanța de fond a reținut că din actele depuse de reclamant ar rezulta amplasamentul imobilului solicitat fără a preciza concret acest amplasament sau vecinătățile. Actul depus la fila 40 dosar fond nu conține date despre amplasamentul viei K..
Raportul de expertiză – fila 44 - nu conține aceste date despre via Antimiu care ar face corp comun cu via K..
Din adresele eliberate de Arhivele Naționale – fila 83 și 84, 87 rezultă aceeași situație.
Actul de vânzare din 1928 depus la fila 86 dosar atestă vânzarea unui teren pentru prețul de 600.000 lei.
Nu putem aprecia astfel că instanța de fond a stabilit corect situația de fapt potrivit probelor administrate, motiv pentru care recursul va fi admis.
Conform art. 312 alin. 3 Cod procedură civilă va fi modificat în tot sentința primei instanțe. Pe fond, în raport de considerentele anterior expuse, va fi respinsă cererea formulată de reclamant.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE
Admite recursul declarat de pârâta C. Municipală de Fond Funciar Iași împotriva sentinței civile nr._/31.05.2012 pronunțată de Judecătoria Iași pe care o modifică în tot.
Respinge acțiunea formulată de reclamantul T. C. împotriva pârâtei C. Municipală de Fond Funciar Iași.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședința publică din 25.01.2013.
Președinte, Doinița T. | Judecător, I. D. | Judecător, C. D. |
Grefier, G. I. |
Red: D.C.
Tehn.H.C.
Ex.2/21.05.2013
Judecător fond: M. O.
| ← Fond funciar. Decizia nr. 164/2013. Tribunalul IAŞI | Fond funciar. Decizia nr. 141/2013. Tribunalul IAŞI → |
|---|
