Pretenţii. Sentința nr. 514/2013. Tribunalul IAŞI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 514/2013 pronunțată de Tribunalul IAŞI la data de 20-02-2013 în dosarul nr. 1626/99/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
TRIBUNALUL IAȘI, Județul IAȘI
SECȚIA I CIVILĂ
Ședința publică din 20 Februarie 2013
Președinte - M. A.
Grefier - L. G. O.
SENTINȚA CIVILĂ NR. 514
Ministerul Public a fost reprezentat prin
PROCUROR – A. C.
Pe rol fiind judecarea cauzei civile privind pe reclamant M. A. I. și pe pârât S. R. PRIN COMPANIA NAȚIONALĂ DE AUTOSTRĂZI ȘI DRUMURI NAȚIONALE DIN ROMÂNIA, având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică lipsă părțile.
Procedura este completă.
Dezbaterile asupra fondului au avut loc în ședința publică din data de 06.02.2013, susținerile părților fiind consemnate în încheierea de ședință din acea zi când, din lipsă de timp pentru deliberare și pentru ca pârâtul să facă dovada achitării onorariului pentru expertul parte B. I., s-a amânat pronunțarea pentru azi, când,
INSTANȚA
Asupra acțiunii civile de față
Prin cererea înregistrată pe rolul acestei instanțe sub nr._ reclamantul M. A. I. a chemat în judecată pârâtul S. R. prin Compania Națională de Autostrăzi și Drumuri Naționale din România, pentru ca pe baza probelor ce se vor administra să se stabilească valoarea reală a despăgubirilor la suma de 16.300 lei datorată de pârâtul expropriator reclamantului, pentru suprafața de 815 mp teren situat în ..
În fapt, arată reclamantul în motivarea cererii, a fost proprietarul suprafeței de 815 mp teren pe raza comunei M., jud. Iași, teren arabil, număr topografic 4919/2, nr. cadastral 4919/2 și 4919/4.
Prin H.G. NR. 1229 pentru modificarea și completarea H.G. nr. 1.115/2010 privind declanșarea procedurilor de expropriere a imobilelor proprietate privată situate pe amplasamentul lucrării de utilitate publică: „Varianta de ocolire a mun. Iași – Etapa I – Varianta Sud” – Obiect 1, publicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 179/23.12.2011, respectiv prin Anexa 2 la acesta, s-a stabilit, la poziția 8, că suma aferentă despăgubirilor pentru imobilul supus exproprierii este de 4117 lei, pentru suprafața de 815 mp teren arabil, număr topografic 4919/4, nr. cadastral_.
La stabilirea acestor despăgubiri s-a avut în vedere prețul de 5,05 lei/mp. Expropriatorul, la stabilirea acestei valori, a avut în vedere valoarea prevăzută de Raportul de evaluare a imobilelor din județul Iași al Camerei Notarilor Publici Iași.
Arată reclamantul că valoarea de tranzacție în zona unui teren similar celui expropriat este mai mare, având o valoare de aproximativ 20 lei/mp. Astfel, valoarea reală a despăgubirilor, raportat la valoarea de tranzacție în zonă a unui teren similar celui expropriat, este în sumă de 16.300 lei.
Raportat la această valoare, rezultă cu evidență, că valoarea despăgubirilor stabilită prin Hotărârea Guvernului nr. 1.115/2010 este mult subevaluată și, prin urmare, se încalcă norma constituțională cuprinsă în art. 41 alin. 3, potrivit căreia exproprierea poate fi făcută numai cu o dreaptă despăgubire.
În drept, își întemeiază cererea pe disp. art. 22 din Legea 255/2010, art. 21-27 din Legea nr. 33/94.
Legal citată, pârâta Compania Națională de Autostrăzi și Drumuri Naționale din România a formulat întâmpinare.
S-au depus acte în dovedirea, respectiv combaterea cererii și s-a efectuat o expertiză în conformitate cu art. 25-26 din Legea 33/1994.
Verificând actele și lucrările dosarului, motivele cererii de chemare în judecată, raportat la dispozițiile legale în vigoare, tribunalul constată următoarele:
În fapt, reclamantul M. A. I. a fost proprietarul suprafeței de 815 mp teren situat pe raza comunei M., jud. Iași, teren arabil, nr. topografic 4919/2, nr. cadastral 4919/2 și 4919/4.
Prin H.G. 1229/2010 s-a stabilit că suma aferentă despăgubirilor pentru imobilul supus exproprierii este de 4117 lei.
În cauză s-a efectuat o expertiză evaluatorie de către 3 experți în condițiile art. 21-27 din Legea nr. 33/1994, prin metoda comparațiilor directe și metoda comparație prin bonitare, stabilindu-se o valoare a terenului de 22.312 lei.
La termenul de judecată din 20.02.2013, reclamantul și-a restrâns valoarea pretențiilor la suma stabilită prin expertiză.
Față de dispozițiile Legii 33/1994 raportat la disp. art. 41 alin. 3 din Constituție, reține instanța că exproprierea poate fi făcută numai cu dreapta despăgubire.
Astfel, față de dispozițiile legale sus-menționate, raportat la materialul probator administrat în cauză, instanța va admite acțiunea reclamantului așa cum a fost formulată.
În temeiul art. 274 Cod procedură civilă va obliga pârâtul la plata cheltuielilor de judecată reprezentând onorariu expert.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
HOTĂRĂȘTE
Admite acțiunea civilă formulată de reclamantul M. A. I. domiciliat în Iași, Fdt. G. M. nr. 5, ..2, .. S. V., cu sediul în Iași, .. 4, ., cab.21, jud. Iași în contradictoriu cu pârâtul S. R. prin Compania Națională de Autostrăzi și Drumuri Naționale din România.
Obligă pârâta să plătească reclamanților suma de_ lei cu titlu de despăgubiri.
Obligă pârâtul să plătească reclamantului suma de 2000 lei reprezentând cheltuieli de judecată-onorarii experți.
Cu apel în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi, 20.02.2013.
Președinte, Grefier,
M. A. L. G. O.
Red. M.A.
Tehnored. M.M.D.
5 ex./12.06.2013
| ← Fond funciar. Decizia nr. 398/2013. Tribunalul IAŞI | Fond funciar. Decizia nr. 426/2013. Tribunalul IAŞI → |
|---|
