Obligaţie de a face. Decizia nr. 1581/2013. Tribunalul IAŞI
| Comentarii |
|
Decizia nr. 1581/2013 pronunțată de Tribunalul IAŞI la data de 20-06-2013 în dosarul nr. 23239/245/2011
Dosar nr._
ROMÂNIA
TRIBUNALUL IAȘI, Județul IAȘI
SECȚIA I CIVILĂ
Ședința publică din 20 Iunie 2013
Președinte – M. M.
Judecător – F. E. C.
Judecător – L. O.
Grefier – M. Getuța
Decizia civilă Nr. 1581
Pe rol fiind judecarea cauzei civile privind recursul declarat de recurentul T. G. împotriva sentinței civile nr._/02.07.2012 pronunțată de Judecătoria Iași, intimată ASOCIAȚIA DE LOCATARI PT-1 O., având ca obiect obligație de a face.
La apelul nominal făcut în ședința publică lipsă părțile
Procedură legal îndeplinită.
S-a expus referatul cauzei de către grefierul de ședință,
Dezbaterile asupra fondului au avut loc în ședința publică din data de 14.06.2013 susținerile părților fiind consemnate în încheierea de ședință din aceiași zi care face parte integrantă din prezenta deciziei civilă când din lipsă de timp pentru deliberare s-a amânat pronunțarea pentru astăzi,20.06.2013, când
TRIBUNALUL
Asupra recursului civil de față.
Prin sentința civilă nr._/02.07.2012 a Judecătoriei Iași, s-au dispus următoarele:
„Respinge ca neîntemeiată acțiunea formulată de reclamantul T. G., domiciliat în Iași, ., ., . cu pârâta Asociația de proprietari PT1 O., cu sediul în Iași, ., ., parter.”
Pentru a se pronunța astfel, instanța de fond a reținut următoarele:
„Prin acțiunea înregistrată pe rolul Judecătoriei Iași la data de 15.07.2011 sub nr._, reclamantul T. G. a solicitat, în contradictoriu cu pârâta Asociația de Locatari PT1 O., cu sediul în Iași, ., ., parter, pronunțarea unei hotărâri prin care pârâta să fie obligată la radierea de pe listele de plată a penalităților de întârziere. S-au solicitat și cheltuieli de judecată. Potrivit precizărilor solicitate de instanță, suma a cărei radiere se solicită este de 3194,77 lei.
În fapt, reclamantul a arătat că a avut datorii la cotele de întreținere, pe care după apariția Legii nr. 175/2010 le-a achitat integral, astfel că devin aplicabile dispozițiile acestui act normativ, fiind scutit de la plata penalităților generate de suma restantă cu titlu de bază.
În drept, s-au invocat prevederile Legii nr. 175/2010.
Acțiunea a fost legal timbrată, cu taxă judiciară de timbru în cuantum de 279 lei și timbru judiciar de 3 lei.
Pârâta, legal citată, nu a depus întâmpinare și nu s-a prezentat la judecată.
La dosarul cauzei s-au depus următoarele înscrisuri:adeverință din partea Asociației de L., adeverințe venit pentru reclamant și soția sa, contract de credit și scadențar, adeverință studii și certificat de naștere pentru fiica reclamantului.
Analizând actele și lucrările cauzei, instanța constată următoarele:
În conformitate cu prevederile art. II din Legea nr. 175 din 2010, proprietarii care își achită integral cotele de contribuție la cheltuielile asociațiilor de proprietari în termen de 12 luni de la data intrării în vigoare a prezentei legi vor fi scutiți de la plata penalităților generate de suma restantă cu titlu de bază. De aceste prevederi vor beneficia familiile al căror venit net minim lunar pe membru de familie, respectiv al persoanei singure, nu depășește suma de 1.000 lei.
Prin adeverințele eliberate de Asociația de Locatari reclamantul a făcut dovada că a achitat în termenul de un an de la data intrării în vigoare a Legii nr. 175/2010 debitul principal constând în cotele din cheltuielile Asociației aferente apartamentului proprietatea sa, însă din adeverința nr. 822/17.02.2012 (f.16) rezultă că penalitățile de întârziere datorate de reclamant, în sumă de 3194,77 lei, au fost stabilite prin sentința civilă nr._/08.10.2008, rămasă definitivă și irevocabilă. Întrucât obligația de plată a acestor penalități a fost stabilită în sarcina reclamantului printr-o hotărâre judecătorească devenită irevocabilă, intrată în puterea lucrului judecat, ea nu mai poate fi înlăturată prin efectul Legii nr. 175/2010. În consecință, va fi respinsă ca neîntemeiată acțiunea reclamantulu
Împotriva acestei sentințe a formulat recurs reclamantul T. G.,criticând-o pentru nelegalitate și netemeinicie.
În motivarea căii de atac s-a arătat că instanța de fond reține că sunt îndeplinite condițiile Legii nr.. 175/2010 în cauza ,dar dă o interpretare greșită legii prin adăugare la lege, considerând ca întrucât penalitățile au fost stabilite prin hotărâre juecătorească, Legea nr.175/2010 nu se aplică. Această interpretare este total greșită,unde legea nu prevede nici magistratul nu trebuie să adauge,căci practica în acest domeniu a fost că s-a făcut aplicarea disp.Legii nr. 175/_,chiar în cadrul contestațiilor la executare .Mai mult, pârâta a recunoscut și a fost de acord cu acțiunea. Pentru aceste motive s-a solicitat admiterea recursului și în rejudecare desființarea sentinței și admiterea acțiunii așa cum a fost formulată.
Intimata, legal citata, nu a formulat întâmpinare.
În recurs, la solicitarea instanței, recurentul a depus dovezi privind veniturile pe membru de familie la nivelul ianuarie 2011, sentința civila_/08.10.2008 a Judecătoriei Iași.
Verificând actele și lucrările dosarului, motivele de recurs invocate, raportat la dispozițiile legale în vigoare, tribunalul constată următoarele:
Prima instanța a pronunțat hotărârea cu interpretarea și aplicarea greșită a legii, fiind incident motivul de modificare prevăzut de art.304 pct.9 C.pr.civ.
Instanța de recurs reține că prin sentința civila nr.1088/08.10.2008 pronunțata de Judecătoria Iași s-a admis acțiunea formulata de reclamanta Asociația de Proprietari PT 1 O. Iași în contradictoriu cu pârâtul T. G., fiind obligat pârâtul la plata către reclamanta a sumei de 3194,77 lei reprezentând penalități de întârziere la cheltuielile de întreținere aferente perioadei decembrie 2005-martie 2008.
Din adeverința eliberata de pârâta Asociația de proprietari PT 1 O. n.845/06.06.2012 rezultă că reclamantul T. G. avea de achitat la data 17.08.2010 suma de 1072,43 cu titlu de debit, debit ce a fost achitat integral, fiind eliberata chitanța nr._/24.01.2011.
Potrivit art.II alin.1 din Legea 175/2010: proprietarii care își achitã integral cotele de contribuție la cheltuielile asociațiilor de proprietari în termen de 12 luni de la data intrării în vigoare a prezentei legi vor fi scutiți de la plata penalitãților generate de suma restantã cu titlu de bazã.
Dispozițiile citate au prevăzut o cauza legala exoneratorie de plata, condiționată, pe de o parte, de plata integrala a cotelor de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari în termen de 1 an de la data intrării în vigoare a legii (23.07.2010), respectiv de încadrarea în plafonul minim net lunar pe membru de familie prevăzut de art.II alin.3 din același act normativ.
Or, prima instanța deși a reținut că reclamantul a achitat cotele de întreținere, ca datorie de baza, în termenul prevăzut de dispozițiile normative, a apreciat ca în condițiile în care penalitățiile au fost stabilite printr-un titlu jurisdicțional, Legea 175/2010 nu poate fi aplicata.
Este real ca efectul negativ al autorității de lucru judecat impiedica repunerea în discuție a ceea ce s-a statuat în mod definitiv, însă faptele juridice ulterioare prin care se tinde a se proba stingerea prin plata sau alta modalitate a obligației, nu intra în sfera restrângerilor și excluderilor impuse de principiul securității raporturilor juridice civile.
Or, calificând dispoziția normativa drept cauza legala exoneratorie de plata, aceasta devine incidenta ori de cate ori sunt intrunite condițiile legale, indiferent daca izvorul obligației este legal sau jurisdicțional. Din aceasta perspectiva, instanța de recurs reține că nicio rațiune nu ar justifica aprecierea conform căreia scutirea legala s-ar aplica numai în cazul în care debitorul ar achita cotele de întreținere înscrise în listele de plata, dar nu s-ar aplica daca acesta ar fi fost anterior condamnat la plata printr-o sentință judecătoreasca. Întrucât dispoziția legala are în vedere în esență achitarea cotelor de întreținere restante, ea devine incidentă, ori de cate ori sunt intrunite condițiile legale și determina scutirea integrala de la plata penalităților datorate, indiferent de modul de stabilire al acestora.
În consecință, întrucât reclamantul a făcut dovada ca a achitat integral cotele de întreținere restante în ianuarie 2011 și ca la acel moment venitul pe membru de familie era 815 lei, pentru considerentele anterior expuse, instanța de recurs apreciaza ca acesta trebuia să beneficieze integral de facilitatea prevazuta de Legea nr. 175/2010.
Pentru considerentele expuse, se va admite recursul formulat împotriva sentinței civile nr._/02.07.2012 a Judecătoriei Iași, sentința ce va fi modificata în tot.
În rejudecare, se va obliga pârâta Asociația de Locatari PT 1 O. să radieze din listele de plată penalitățile de întârziere înscrise pentru apartamentul nr.10,.,. de 24.01.2013.
Fața de dispozițiile art.274 C.pr.civ se va obliga pârâta să achite reclamantului 282,3 lei suma cu titlu de cheltuieli de judecată, cheltuieli avansate la judecata cauzei pe fond.
Fața de dispozițiile art.274 C.pr.civ se va obliga pârâta intimata la plata în favoarea recurentului a sumei de 137 lei cu titlu de cheltuieli de judecată în recurs.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE:
Admite recursul formulat de recurentul T. G. împotriva sentinței civile nr._/02.07.2012 pronunțată de Judecătoria Iași, sentință pe care o modifică în tot
Obligă pârâta Asociația de Locatari PT 1 O. să radieze din listele de plată penalșitățile de întârziere înscrise pentru apartamentul nr.10,.,. de 24.01.2013
Obligă pârâta să achite reclamntului 282,3 lei suma cu titlu de cheltuieli de judecată.
Obligă intimata la plata în favoarea recurentului a sumei de 137 lei cu titlu de cheltuieli de judecată
Irevocabilă
Pronunțată în ședință publică astăzi,20.06.2013
Președinte Judecător Judecător Grefier
MM FECCCE MG
Red/Tehnored/FEC
2ex/30.09.2013
Jud fond Ș. A. P.
| ← Fond funciar. Decizia nr. 1595/2013. Tribunalul IAŞI | Fond funciar. Decizia nr. 1560/2013. Tribunalul IAŞI → |
|---|
