Pretenţii. Decizia nr. 197/2013. Tribunalul IAŞI
| Comentarii |
|
Decizia nr. 197/2013 pronunțată de Tribunalul IAŞI la data de 30-01-2013 în dosarul nr. 42216/245/2011
Dosar nr._
ROMÂNIA
TRIBUNALUL IAȘI, Județul IAȘI
SECȚIA I CIVILĂ
Ședința publică din 30 Ianuarie 2013
Președinte - C. A.
Judecător S. F.
Judecător C. S.
Grefier D. M. B.
DECIZIE CIVILĂ Nr. 197/2013
Pe rol fiind judecarea recursului formulat de Asociația de proprietari N. II D . civile 7358/02.04.2012 pronunțată de Judecătoria Iași, intimat G. M., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică, lipsesc părțile.
Procedura este completă.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, după care:
Dezbaterile asupra recursului au avut loc în ședința publică din data de 23.01.2013, susținerile părților fiind consemnate în încheierea de ședință din acea zi, care face parte integrantă din prezenta, când, din lipsă de timp pentru deliberare s-a amânat pronunțarea cauzei pentru azi, 30.01.2013 când:
TRIBUNALUL
Asupra recursului civil de față:
Prin sentința civilă nr. 7358/02.04.2012 Judecătoria Iași a admis în parte cererea de chemare în judecată formulată de către reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI N. II D . cu pârâta G. M..
A obligat pârâta la plata către reclamantă a sumei de 1216 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente perioadei octombrie 2008 – octombrie 2011.
A respins cererea pentru restul pretențiilor.
A încuviințat cererea pârâtei de eșalonare a plății debitului și, pe cale de consecință,
A eșalonat plata sumei de 1216 lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei octombrie 2008 – octombrie 2011 în 8 rate lunare egale de câte 152 lei lunar, ce urmează a fi achitate până la data de 20 a fiecărei luni, începând cu luna mai 2012.
Pentru a se pronunța astfel, instanța de fond a reținut că reclamanta Asociația de Proprietari N. II-D . obligarea pârâtei G. M. la plata sumei de 1463 lei reprezentând cheltuieli de întreținere pentru perioada octombrie 2008 – octombrie 2011 și a sumei de 1653 lei reprezentând penalități de întârziere pentru perioada octombrie 2008 – octombrie 2011 plus cheltuieli de judecată.
Instanța de fond a reținut că pârâta G. M. este proprietara apartamentului nr. 19 situat în Iași, ., ., iar în această calitate a achitat parțial cota de contribuție la cheltuielile comune ale asociației din care face parte. La sumele datorate cu titlu de contribuție la cheltuielile comune au fost calculate majorări în procent de 0,2% pe zi de întârziere, conform Hotărârii Adunării Generale din 26.03.2007 (fila 14).
În drept, sunt aplicabile prevederile art. 46 din Legea nr. 230 din 2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, potrivit cărora toți proprietarii au obligația sa plătească lunar, conform listei de plata a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Totodată, în conformitate cu prevederile art. 49 alin.1 și 2 din Legea nr. 230 din 2007, instanța de fond a reținut că asociația de proprietari poate stabili un sistem propriu de penalizări pentru orice suma cu titlu de restanta, afișată pe lista de plata, iar aceste penalizări nu vor fi putea fi mai mari de 0,2% pentru fiecare zi de întârziere, aplicându-se numai după o perioadă de 30 de zile calculată de la termenul stabilit pentru plată, fără ca suma penalizărilor să poată depăși suma la care s-au aplicat.
La soluționarea prezentei cauze vor fi avute în vedere și prevederile art. 1516 alin.1 din Noul cod civil potrivit cărora creditorul are dreptul la dobândirea integrală, exactă și la timp a obligației.
Din înscrisurile depuse la dosarul cauzei, respectiv listele de plată și calculul penalităților de întârziere coroborate cu aspectele menționate de către pârâta G. M., instanța de fond a constatat că aceasta a acumulat un debit în cuantum de 1463 lei reprezentând restanțe la plata cheltuielilor de întreținere pentru perioada octombrie 2008 – octombrie 2011. La aceste sume au fost calculate penalități de întârziere în cuantum de 1653 lei.
Având în vedere chitanțele de plată depuse de către pârâtă, care atestă plata sumei de 1900 lei cu titlu de întreținere restantă, instanța de fond a constatat că aceasta mai are de achitat suma de 1216 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente perioadei octombrie 2008 – octombrie 2011.
În conformitate cu prevederile art. 379 alin.3 și 4 Cod procedură civilă, instanța de fond a constatat că reclamanta din prezenta cauză are împotriva pârâtei o creanță certă, lichidă și exigibilă în cuantum de 1216 lei reprezentând penalități de întârziere aferent perioadei octombrie 2008 – octombrie 2011.
În ceea ce privește cererea formulată de către pârâta G. M. în sensul eșalonării plății debitului, prima instanța a aratat că sunt aplicabile prevederile art. 262 din codul de procedură civilă potrivit cărora judecătorii pot da termen pentru executarea hotărârii.
Prima instanță, având în vedere venitul net de 727 lei realizat de către pârâtă, cuantumul sumei datorate de către aceasta cu titlu de penalități de întârziere, precum și poziția procesuală de recunoaștere a debitului, dublată de faptul achitării parțiale a sumelor menționate prin cererea de chemare în judecată, apreciind că plata imediată și integrală a sumei datorate ar fi de natură a prejudicia grav patrimoniul familiei pârâtei, a încuviințat cererea de eșalonare a plății debitului aferent perioadei octombrie 2008 – octombrie 2011 în 8 rate lunare egale de câte 152 lei lunar, ce urmează a fi achitate până la data de 20 a fiecărei luni, începând cu luna mai 2012.
Totodată, instanța de fond a respins ca neîntemeiată cererea de chemare în judecată pentru restul pretențiilor, inclusiv cu privire la cheltuielile de judecată, față de prevederile art. 276 Cod procedură civilă.
Împotriva acestei sentințe a declarat recurs reclamanta Asociația de Proprietari N. II D . pentru netemeinicie și nelegalitate.
S-a motivat că în mod greșit prima instanță a reținut că pârâta a achitat suma de 1900 lei, deoarece s-a achitat către CET Iași, potrivit hotărârii judecătorești aflată la dosarul cauzei, astfel că a rămas datoare cu suma de 1463 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere restante pentru perioada octombrie 2008 – octombrie 2011 și suma de 1653 lei cu titlu de penalități aferente acestui debit.
În ce privește eșalonarea plăților ,s-a precizat că nu se opune acestei cereri.
Intimata nu a formulat întâmpinare.
În recurs nu s-au administrat probe.
Tribunalul, analizând actele și lucrările dosarului, prin prisma motivelor de recurs invocate, constată că reclamanta Asociația de Proprietari N. II D . obligarea la plata sumei de 1463 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere restante pentru perioada octombrie 2008 – octombrie 2011 și suma de 1653 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente acestui debit.
Potrivit listelor de plată aflate la dosarul instanței de fond, se reține că pârâta în calitate de proprietar al apartamentului nr. 19 al blocului 651, sc. B din ., a acumulat până în luna noiembrie 2011 restanțe la cheltuielile de întreținere în sumă de 1159 lei și penalizări în sumă de 1685 lei, iar la data de 21.11.2011 avea un debit restant de 1463 lei și penalități de 1653 lei (fila 9 dosar fond).
Se reține că prin chitanța_/01.12.2011 pârâta a achitat suma de 400 lei, din reportul de la fila 9 rezultând o sumă restantă la întreținere de 1159 lei.
Copiile chitanțelor de la filele 28, 29 din dosarul de fond, reprezentate de numerele:_/20.01.2011 în sumă de 300 lei, nr._/17.03.2011 în sumă de 400 lei, nr._/09.04.2011 în sumă de 400 lei, nr._/01.12.2011 în sumă de 400 lei, se regăsesc în calculul depus de recurenta – reclamantă a cheltuielilor de întreținere și a penalităților pe anii 2008 – 2011 (filele 8-13 dosar fond), astfel că aceste sume au fost scăzute de către recurentă la momentul când s-a solicitat instanței de judecată obligarea pârâtei la plata debitului.
Se reține astfel că în mod greșit prima instanță a considerat că pârâta – intimată a achitata parțial debitul.
Singura chitanță depusă la dosarul cauzei care nu a fost scăzută de către reclamantă este cea din 19.01.2012 cu suma de 400 lei contravaloare întreținere de la fila 27, motiv pentru care acțiunea reclamantei este întemeiată parțial, doar pentru suma de 759 lei diferența solicitată prin cererea de chemare în judecată, de 1463 lei, și dovedită prin listele de plată depuse la dosar, pârâta având obligația prevăzută în art. 46 din Legea nr. 230/2007 de achitare a cotei de contribuție ce îi revine la cheltuielile asociației de proprietari.
Cu privire la penalitățile de întârziere, instanța constată că în procesul – verbal nr. 2/26.03.2007 s-a stabilit în Adunarea Generală a Asociației de P. un cuantum al penalităților de 0,20 %/zi de întârziere ce se aplică la data scadentă a listelor de plată.
Deoarece pârâta nu și-a achitat lunar cheltuielile de întreținere a dus la acumularea de penalități, calculul acestora fiind precizat în lista de plată de la fila 9, acumulat până la data de 21.11.2011, respectiv 1653 lei. De altfel, reclamanta a solicitat obligarea pârâtei, pentru perioada octombrie 2008 - octombrie 2011, penalitățile acumulate până în septembrie 2011 fiind în sumă de 1629 lei, iar debitul restant de1383 lei.
Întrucât suma penalizărilor nu poate depăși suma la care s-au aplicat, potrivit art. 49 din Legea nr. 230/2007, tribunalul va admite și acest capăt de cerere în sensul obligării pârâtei la suma de 1159 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente cheltuielilor de întreținere restante pentru perioada octombrie 2008 - octombrie 2011, întrucât la data de 23.12.2011 pârâta figura pe listele de plată cu suma penalităților restante de 1159 lei, reclamanta formulând cerere de chemare în judecată la data de 29.12.2011 și făcând dovada cu listele de plată a obligațiilor restante pentru perioada solicitată.
Pentru aceste considerente tribunalul va admite recursul, va modifica în parte sentința în sensul că va obliga pârâta să-i achite reclamantei suma de 759 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere pentru perioada octombrie 2008 - octombrie 2011 și suma de 1159 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente acestui debit.
Va menține celelalte dispoziții ale sentinței referitoare la eșalonarea plății debitului, care nu contravin prezentei hotărâri.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE
Admite recursul declarat de reclamanta Asociația de Proprietari N. II D Iași împotriva sentinței civile nr. 7358/02.04.2012 a Judecătoriei Iași, sentință pe care o modifică în parte, astfel:
Obligă pârâta G. M. să plătească reclamantei suma de 1063 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei octombrie 2008-octombrie 2011 și suma de 1463 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente cheltuielilor de întreținere restante pentru perioada octombrie 2008-octombrie 2011.
Menține celelalte dispoziții ale sentinței care nu contravin prezentei.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședința publică din 30.01.2013.
Președinte, C. A. | Judecător, S. F. | Judecător, C. S. |
Grefier, D. M. B. |
Red. S.F.
Tehnored. M.M.D.
2 ex./26.03.2013
Judecător fond E. C. B.
| ← Contestaţie la executare. Decizia nr. 142/2013. Tribunalul IAŞI | Contestaţie la executare. Decizia nr. 749/2013. Tribunalul IAŞI → |
|---|
