Pretenţii. Decizia nr. 2487/2013. Tribunalul IAŞI
| Comentarii |
|
Decizia nr. 2487/2013 pronunțată de Tribunalul IAŞI la data de 27-11-2013 în dosarul nr. 37544/245/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
TRIBUNALUL IAȘI, Județul IAȘI
SECȚIA I CIVILĂ
Ședința publică din 27 Noiembrie 2013
Președinte - S. F.
Judecător - C. S.
Judecător - C. A.
Grefier - D. M. B.
DECIZIE CIVILĂ Nr. 2487/2013
Pe rol judecarea recursului declarat de reclamanta Asociația de Locatari nr. 1 D. împotriva sentinței civile nr. 6301/19.04.2013 a Judecătoriei Iași, intimat fiind C. R., având ca obiect pretenții .
La apelul nominal făcut în ședința publică, lipsesc părțile.
Procedura este completă.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, după care:
Dezbaterile asupra recursului au avut loc în ședința publică din data de 06.11.2013, susținerile părților fiind consemnate în încheierea de ședință din acea zi, care face parte integrantă din prezenta, când, din lipsă de timp pentru deliberare s-a amânat pronunțarea cauzei pentru data de 13.11.2013, 20.11.2013 și apoi pentru astăzi 27.11.2013, când:
TRIBUNALUL
Asupra recursului civil de față:
Prin sentința civilă nr. 6301/19.04.2013 Judecătoria Iași a admis în parte acțiunea reclamantei Asociația de Locatari PT 1 D. în contradictoriu cu pârâtul C. R., a obligat pârâtul la plata cheltuielilor de întreținere restante aferente perioadei nov 2011 – feb 2013 în cuantum de 798,50 lei și a respinge cererea de obligare a pârâtului la plata de penalități de întârziere.
Pentru a se pronunța astfel, instanța de fond a reținut că pârâtul este proprietarul apartamentului nr. 5, situat în Iași, cartier D., ., jud. Iași.
În această calitate, potrivit dispozițiilor art. 46 coroborat cu art. 49 din Legea nr. 230/2007, pârâtul are obligația de a achita cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, în termen de maximum 20 zile calendaristice de la data afișării listei de plată. În cazul nerespectării obligației de plată, în termenul stabilit, asociația de proprietari poate calcula și percepe penalități de întârziere pentru suma neachitată, în cuantum de maxim 0,2% pe zi de întârziere, conform art. 49 alin 1 din Lege.
Din listele de plată a cotelor de contribuție la cheltuielile comune afișate lunar de către reclamantă, precum și din fișa de calcul a restanțelor și penalităților datorate de pârât, depuse la dosarul cauzei, rezultă că pârâtul nu a achitat în perioada nov. 2011 – feb. 2013, la termenele stabilite cotele de întreținere, restanțele ridicându-se la cuantumul de 798,50 lei.
În ce privește penalitățile de întârziere solicitate de către reclamantă, instanța de fond a reținut că reclamanta nu a făcut dovada că s-a procedat la stabilirea unui procent de penalizare prin decizia comitetului executiv în perioada solicitată, conform disp. art. 17 alin. 1 lit. j din H.G. 1588/2007, motiv pentru care cererea privind obligarea pârâtei la penalități de întârziere a fost respinsă.
Având în vedere dispozițiile legale menționate și situația constatată potrivit înscrisurilor depuse la dosar, instanța de fond a reținut obligația pârâtului de a plăti reclamantei suma reprezentând cheltuieli de întreținere.
Împotriva acestei sentințe a declarat recurs reclamanta Asociația de Locatari nr. 1 D., considerând-o nelegală și netemeinică sub aspectul respingerii capătului de cerere privind penalitățile de întârziere.
Recurenta a arătat că la dosarul cauzei se află Hotărârea Adunării Generale a Asociației privind plata penalităților de întârziere, înscris înregistrat la ei sub nr. 328/25.03.2002. Acest înscris obligă conducerea asociației să respecte normele legale, iar penalitățile au fost calculate conform Legii nr. 230/2007.
A menționat că se află la dosar și notificarea nr. 3 din 07.01.2013 prin care S.C. Apavital SA Iași o atenționează că trebuie să plătească în decurs de o săptămână sumele de_,14 lei reprezentând c/v servicii apă canal și_,4 lei penalități, iar în caz contrar va sista furnizarea apei potabile.
De asemenea, a arătat că la dosar mai există și copia adresei nr. 6619/2013 prin care S.C. Salubris S.A. atenționează recurenta că la data de 19.02.2013 figura în evidențe cu un sold debit de_,85 lei reprezentând facturi neachitate, la care se adaugă penalități, conform contractului.
Intimatul nu a depus la dosar întâmpinare și nici nu s-a prezentat în instanță pentru a-și exprima punctul de vedere față de cererea de recurs.
Analizând recursul de față, tribunalul reține următoarele:
Reclamanta Asociația de locatari PT 1 D. din Iași a chemat în judecată pe pârâtul C. R. solicitând obligarea lui la plata sumei de 929,90 lei cheltuieli de întreținere restante aferente perioadei 01.11._12, la plata sumei de 171,05 lei majorări de întârziere calculate până la data de 31.10.2012 și la plata de penalități în sumă de 0,2% pe fiecare zi de întârziere calculate asupra debitului de 929,90 lei începând cu data formulării cererii de chemare în judecată și până la achitarea completă a debitului.
Instanța de fond a admis în parte acțiunea, obligând pârâtul doar la plata sumei de 798,50 lei cheltuieli de întreținere restante.
Prezentul recurs vizează doar respingerea penalităților de întârziere.
În mod corect instanța de fond a respins capetele de cerere privind obligarea pârâtului la plata penalităților de întârziere, întrucât reclamanta nu a făcut dovada că s-a procedat la stabilirea unui procent de penalizare prin decizia comitetului executiv în perioada solicitată, conform dispozițiilor art. 17 alin. 1 lit. j din HG 1588/2007.
Nici în recurs recurenta reclamantă nu a făcut dovezile necesare.
Conform dispozițiilor art. 17 alin. 1 din HOTĂRÂREA nr. 1.588 din 19 decembrie 2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, „Comitetul executiv al asociației de proprietari are următoarele atribuții: … j) stabilește sistemul propriu de penalizări al asociației de proprietari pentru restanțele afișate pe lista de plată ce privesc cheltuielile asociației de proprietari, conform prevederilor legale”.
Întrucât recurenta nu a depus la dosar înscrisuri prin care să dovedească faptul că s-a adoptat o hotărâre de stabilire a unui sistem propriu de penalizări, tribunalul, în baza dispozițiilor art. 312 din codul de procedură civilă aplicabil în speță, va respinge recursul declarat de reclamanta Asociația de Locatari nr. 1 D. împotriva sentinței civile nr. 6301/19.04.2013 a Judecătoriei Iași, sentință pe care o va menține.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE:
Respinge recursul declarat de reclamanta Asociația de Locatari nr. 1 D. împotriva sentinței civile nr. 6301/19.04.2013 a Judecătoriei Iași, sentință pe care o menține.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședința publică din 27.11.2013.
Președinte Judecător Judecător Grefier
F.S. S.C. A.C. B.D.M.
Redactat: A.C.
2 ex/19.03.2014
Judecător de fond: R. C., Judecătoria Iași
| ← Partaj judiciar. Decizia nr. 2484/2013. Tribunalul IAŞI | Pretenţii. Decizia nr. 2488/2013. Tribunalul IAŞI → |
|---|
