Servitute. Decizia nr. 1807/2013. Tribunalul IAŞI
| Comentarii |
|
Decizia nr. 1807/2013 pronunțată de Tribunalul IAŞI la data de 12-09-2013 în dosarul nr. 5931/866/2011
Dosar nr._
ROMÂNIA
TRIBUNALUL IAȘI, Județul IAȘI
SECȚIA I CIVILĂ
Ședința publică din 12 Septembrie 2013
Instanța constituită din:
Președinte - D. M.
Judecător - E.-C. P.
Judecător - A. M. C.
Grefier - I. A. G.
DECIZIA CIVILĂ Nr. 1807/2013
Pe rol se află pronunțarea hotărârii în cauza civilă privind pe recurenții A. C. J. și A. D. A. și pe intimații C. P. și C. V., având ca obiect uzucapiune.
Instanța a reținut cauza spre soluționare la termenul din data de 04.09.2013, când, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea la data de 12.09.2013, când a hotărât următoarele:
TRIBUNALUL
Prin cererea adresata Judecatoriei P. si inregistrata sub nr_ reclamantii A. C. J. și A. D. A. au solicitat ca in contradictoriu cu paratii C. P. și C. V.
- să se constatate ca au dobândit prin uzucapiune dreptul de superficie asupra terenului de 4 mp situat în tarlaua 4/1, . comunei Valea Seacă si să se dispuna efectuarea cuvenitelor mențiuni în cartea funciară cu privire la acest imobil;
- să se instituie o servitute de trecere pe terenul proprietatea pârâților, în situația în care instanța de judecată va reține că primul de capăt de cerere nu are incidență în speța dedusă judecății
In motivarea cererii arata reclamantul A. J. ca este proprietarul unei suprafeței de 1,2255 ha teren, situat în extravilanul comunei Valea Seacă, în același amplasament - pentru că așa apărea categoria de folosință și amplasamentul la nivelul anului 1994, conform titlului de proprietate nr._/12 ianuarie 1994, fiind inclusă și suprafața de 0,0367 ha, categoria curți-construcții în tarlaua 4/1, . vecini: la Nord - G. D., la Est - A. J., la Sud - G. M., la Vest - A. J..
Din anul 1953 a edificat în timpul căsătoriei cu A. D. A. un imobil casă de locuit situat în acest extravilan al comunei Valea Seacă, imobil compus din 3 camere, un hol, construit din chirpici, racordat la energie electrică, începând cu anul 1985, precum și o anexă gospodărească cu destinația de bucătărie de vară, compusă dintr-o singură cameră.
Suprafața de teren aferentă imobilului casă de locuit este de 367 mp, conform mențiunilor din titlu, în fizic 400 mp.
De la momentul edificării bunului imobil și până în luna august 2011, au folosit în mod continuu calea de acces de 4 mp pentru a accede la bunul imobil casă de locuit proprietatea lor.
Incepând din anul 1953 au stăpânit terenul în condițiile art. 1846, 1847 Cod civil, fiind întrunite cerințele legale pentru a se constata îndeplinit acest dezmembrământ al dreptului de proprietate (în actuala reglementare a Codului civil art. 693 alin. 1 și 2, raportat la art. 696 alin. 1 și 2, prin raportare la dispozițiile art. 930 Cod civil).
Acțiunea se referă la recunoașterea unui drept de superficie definit, în general, ca fiind acel dezmembrământ al dreptului de proprietate asupra unui imobil care constă în dreptul de proprietate al unei persoane, numită superficiar, cu privire la plantațiile, construcțiile sau alte lucrări ce se află pe un teren proprietatea altora, teren asupra căruia superficiarul are un drept de folosință.
Conform contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 2988/01 iunie 2000, A. A., fratele sau, împreună cu soția acestuia, au înstrăinat numiților N. P. și N. D. un imobil casă de locuit, precum și o suprafață de teren de 3170 mp, teren aferent construcțiilor și teren grădină.
Conform contractului de vânzare-cumpărare autentificat sub nr. 1767/15 martie 2007, N. P. și N. D. au înstrăinat pârâților atât imobilul casă de locuit, cât și suprafața totală de 3170 mp, teren arabil, curți-construcții, vii și livezi, in aceiasi . care se află amplasată construcția și întreaga suprafață alcătuind un singur trup între vecinii:
- la Nord - A. J. (una și aceeași persoană cu dansul); J - la Est - C. G.;
-la Sud- DC 94/1;
- la Vest - G. D..
Mai arata reclamantii ca în ciuda faptului că inclusiv defuncții sai părinți, A. C., decedat la 23 mai 1972 și A. M., decedată la 29 decembrie 1992, au exploatat în mod continuu această cale de acces de 4 mp, pârâții ii împiedică să o mai foloseasca, închizându-le această cale de acces pentru a ieși în DC 94/1, din schița anexă a primului contract de vânzare-cumpărare rezultănd că, pentru a accede la DC 94/1, în condițiile în care pe ambele laturi se află vecini, trebuie să foloseasca acea cale de acces
Mai arata reclamantii ca există plantați copaci de mai bine de 20 ani, care delimitează proprietatea sa de a vecinului G. D., accesul făcându-l pe o poartă care există încă din anul 1953, calea de acces fiind cea care duce perpendicular pe poarta lor de acces la imobilul casă de locuit.
In speță se dovedește că situația de fapt - premisă a superficiei - este întrunită, că în raport de datele concrete ale cauzei un alt mod de folosință al imobilului nici nu este posibil, fiind întrunite cumulativ condițiile cerute de lege pentru a uzucapa privind dobândirea acestui dezmembrământ prin uzucapiune și înscrierea lui în cartea funciară, așa cum prevăd dispozițiile legale.
Mai mult decât atât, conform dispozițiilor Codului civil, acțiunea confesorie de superficie poate fi intentată împotriva oricărei persoane care poate împiedica exercitarea dreptului, chiar și a proprietarului terenului.
Reclamantii au precizat ca in situația în care instanța de judecată nu va reține temeinicia acestui capăt de cerere, urmează să se aiba în vedere că dansii nu au nicio posibilitate de a ieși la calea publică și, în atare condiții, proprietarul al cărui loc este înfundat, care nu are nicio ieșire la calea publică, poate reclama o trecere pe locul vecinului său pentru exploatarea fondului.
Urmează să se tina seama, în aceeași măsură, de interesele obiective și subiective ale proprietarului fondului aservit, ca și de nevoia celui care reclamă trecerea, în speță dansii, care sunt persoane în vârstă, cu o stare de sănătate precară, nici ambulanța și nici un alt mijloc de transport neputând accede la imobilul proprietatea noastră în condițiile date.
In drept: art. 693 alin. 1, 2, 3, art. 696, 930, 934, 755, 756, 757 Cod civil, art. 112, 274 Cod procedură civilă.
In dovedirea cererii reclamantii au solicitat administrarea probei cu inscrisuri, interogatoriu parati, expertiza topografica si proba testimoniala fiind audiati la cererea lor martorii: Potolinica I. si M. V.
Paratii nu au formulat intampinare insa au depus la dosar un memoriu cu cacarcter de intampinare in care au aratat ca cererea reclamantilor este neintemeiata.
Prin sentința nr. 3243/28.11.2012 Judecătoria P. a respins acțiunea pe fond.
Împotriva acestei sentințe au formulat recurs reclamanții A. C. J. și A. D. A., invocând nulitatea acestei sentințe.
Deși recurenților li s-a pus în vedere să achite taxa de timbru aferentă recursului în cuantum de 19 lei și 0,3 lei timbru judiciar stabilită prin rezoluție înaintea primului termen de judecată, acesta nu s-a conformat dispoziției instanței.
Potrivit disp. art.20 din Legea nr.146/1997 cu modificările ulterioare, taxele judiciare de timbru se plătesc anticipat, iar, in cazul in care acestea nu au fost achitate integral la depunea cererii, reclamantul are obligatia de a le achita pana la termenul fixat de instanța. Nerespectarea acestei obligatii se sanctioneaza cu anularea cererii.
Potivit art.35 din Ordinul nr. 760/C din 22 aprilie 1999, privind aprobarea Normelor Metodologice pentru aplicarea Legii nr. 146/1997 privind taxele judiciare de timbru, taxele judiciare de timbru se datoreaza si se platesc anticipat, adica inainte de primirea (înregistrarea), efectuarea sau eliberarea actelor taxabile sau inainte de prestarea serviciilor. In cazul in care taxa judiciara de timbru nu a fost plătita in cuantumul legal, in momentul înregistrării acțiunii sau a cererii, ori daca in cursul procesului apar elemente care determina o valoare mai mare, instanța judecătoreasca va pune in vedere petentului sa achite suma datorata pana la primul termen de judecata; neîndeplinirea obligației de plata pana la termenul stabilit se sancționează cu anularea acțiunii sau a cererii.
De asemenea, conform art. 3 alin. 2 din OG 32/1995(cu modificările și completările ulterioare) instituie obligativitatea achitării timbrului judiciar la valoare, iar conform art. 9 alin.2 din același act normativ, în cazul nerespectării dispozițiilor ordonanței referitoare la timbru judiciar se va proceda conform prevederilor legale în vigoare referitoare la taxa de timbru.
Instanța de recurs mai apreciază că analiza îndeplinirii obligației de timbrare este prioritară analizei oricărei cereri de amânare, cerere de amânare care, în ciuda lipsei părților semnifică intenția de continuare a procesului și de neaplicare a dispozițiilor privitoare la suspendare.
Întrucât obligația legalei timbrări a acțiunii are caracter imperativ, iar recurenții au cunoscut această obligație, fără a și-o fi îndeplinit, în baza dispozițiilor art. 20 al.3 din Legea nr. 146/1997 cu modificările ulterioare, instanța urmează să admită excepția netimbrării acțiunii, ridicată din oficiu și pe cale de consecință să anuleze recursul ca netimbrat.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE:
Admite excepția netimbrării cererii de recurs.
Anulează ca netimbrat recursul formulat de A. C. J. și A. D. A. împotriva sentinței civile nr. 3243/28.11.2012 a Judecătoriei P., pe care o menține.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședință publică azi, 12.09.2013.
Președinte, D. M. | Judecător, E.-C. P. | Judecător, A. M. C. |
Grefier, I. A. G. |
Red/Tehnored: MD/GIA
2 Ex/23.09.2013
Judecător fond:C. C.
| ← Exequator. Recunoaștere înscris / hotărâre străină.... | Fond funciar. Decizia nr. 1802/2013. Tribunalul IAŞI → |
|---|
