Anulare act. Decizia nr. 123/2012. Tribunalul IAŞI
| Comentarii |
|
Decizia nr. 123/2012 pronunțată de Tribunalul IAŞI la data de 20-02-2012 în dosarul nr. 123/2012
Dosar nr. _
ROMÂNIA
TRIBUNALUL IAȘI, Județul IAȘI
SECȚIA I CIVILĂ
Ședința publică din 20 Februarie 2012
PREȘEDINTE - C. D.
Judecător M. C.
Grefier D. C.
DECIZIA Nr. 123/2012
La ordine fiind soluționarea apelului formulat de apelantul B. M. împotriva intimaților: A.. DE P.. C. NR. 10 T. 2 I. și C. V., având ca obiect anulare act obligația de a face; daune cominatorii.
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă apelanta, asistată de av. S. M., cu delegație de substituire av. Raihel A. B. și N. C. - președintele actual al intimatei A.. DE P.. C. NR. 10 T. 2 I., asistat de av. F. A. H.,lipsă fiind celălalt intimat.
Procedura este completă.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, prin care se arată că a fost înaintată la dosar, prin serviciul de Registratură al instanței, un înscris denumit „întâmpinare” cu caracter de concluzii scrise, din partea apelantei, însoțit de copii a două anunțuri de convocare a adunării generale.
Av. F., pentru intimata A.. DE P.. C. NR. 10 T. 2 I., precizează că a luat cunoștință de conținutul lor și nu solicită termen pentru studiu.
Nemaifiind alte cereri de formulat și probe de administrat, instanța constată apelul în stare de judecată și acordă cuvântul pe fond:
Av. S., pentru apelantă, solicită admiterea apelului așa cum a fost formulat, modificarea sentinței civile pronunțată de instanța de fond, în sensul obligării intimatului C. V. să predea ștampila asociației.
Solicită obligarea intimaților la plata cheltuielilor de judecată.
Av. F., pentru intimata A.. DE P.. C. NR. 10 T. 2 I., solicită respingerea apelului, motivând că există depusă la dosar dovada că ștampila a fost predată noului Președinte al asociației.
Nu solicită cheltuieli de judecată.
TRIBUNALUL
Asupra apelului civil de față:
Prin sentința civilă nr._/30.06.2011 Judecătoria Iași dispune:
„Admite in parte cererea reclamantei B. M. domiciliat În Iași, .. B, . procedural la cabinet de avocatura B. Raihel din Iași, .. A1 – 4, ., formulată în contradictoriu cu pârâții Asociația de proprietari C. 10 T. 2 Iași, cu sediul în Iași, .. B, .>C. V., cu domiciliul în Iași, .. A, .> Constată nulitatea Hotărârii adunării generale a Asociației de Proprietari C. 10 T. 2 Iași, din data de 28 01 2011.”
Pentru a se pronunța în acest sens instanța de fond rețin e următoarele:
Procedura de convocare a adunării generale a asociației de proprietari din data de 18.01.2011 (fila 14 dosar ) nu a respectat dispozițiile legale stabilite de art. 23 alineatele 3, 4, 5 din Legea nr. 230 /2007, adunarea fiind stabilită de la o zi pentru a doua zi și nu cu respectarea termenului de 7 zile arătat de lege.
Față de cele dovedite de reclamantă, pârâta Asociația de proprietari nu a administrat probe care să înlăture situația de fapt reținută de instanță.
Astfel, având în vedere că nu a fost respectată procedura legală de convocare a membrilor asociației de proprietari, instanța în conformitate cu dispozițiile art. 23 din Legea nr. 230/2007, va admite cererea de constatare a nulității Hotărârii adoptate în data de 28.01.2011.
În ce privește cel de-al doilea capăt de cerere și anume - obligarea președintelui ales prin această adunare să predea ștampila și toate documentele Asociației către reclamantă sub sancțiunea obligării la plata de daune cominatorii, în cuantum de 100 lei pe zi de întârziere, instanța reține că nu este întemeiată cererea întrucât
Față de calitatea de președinte a numitului C. V., instanța ia act că reclamanta nu administrat nici o proba în sensul numirii acestuia în funcția de președinte al asociației și nici că acestuia i-a fost predată ștampila asociației, astfel încât, instanța în conformitate cu dispozițiile art. 1169 Cod civil, urmează sa respingă acest capăt de cerere.
Împotriva acestei sentințe a formulat apel reclamanta B. M. criticând-o pentru nelegalitate și netemeinicie.
Arată apelanta că împrejurarea alegerii în funcția de președinte al asociației a intimatului C. V. reiese din conținutul hotărârii anulate de către instanța de fond respectiv hotărârea adunării generale din 28.01.2011. Împrejurarea predării ștampilei către Comitetul executiv condus de către intimat reiese din procesul verbal din 28.01.2011. Intimatul a confirmat prin semnătură primirea ștampilei de la ea. Urmare a constatării nulității hotărârii din 28.01.2011 își păstrează calitatea de președinte, funcție pe care a deținut-o până la data adoptării hotărârii contestate. Invocă dispozițiile art. 14 alineatul ultim din Statutul Asociației de Proprietari C. 10 T. 2 Iași.
Prin întâmpinarea formulată intimata Asociația de Proprietari C. nr. 10 T. 2 Iași a solicitat respingerea apelului întrucât la data de 9.06.2011 s-a desfășurat o nouă adunare generală a asociației în cadrul căreia a fost ales un nou președinte în persoana numitului N. C.. În data de 9.06.2011 a fost încheiat un proces verbal prin care fostul președinte C. V. a predat ștampila noului președinte ales.
Intimatul C. V. nu și-a precizat poziția procesuală față de cererea de apel formulată printr-o întâmpinare.
În apel s-au administrat probe constând în înscrisuri.
Analizând actele și lucrările dosarului prin prisma apelului formulat și a dispozițiilor legale aplicabile în cauză Tribunalul reține următoarele:
La data de 28.01.2011 s-a procedat la predarea prin proces-verbal (fila 24 dosar fond) de către reclamanta B. M. în calitatea sa de fost președinte al Asociației de Proprietari a ștampilei acestei asociații. Acest proces verbal a fost întocmit ca urmare a adoptării de către adunarea generală a Asociației de Proprietari C. 10 T. 2 Iași a hotărârii din data de 28.01.2011, hotărâre prin care s-a decis eliberarea reclamantei B. M. din funcția de președinte și alegerea unui nou președinte în persoana pârâtului C. V..
O nouă convocare a adunării generale a Asociației de Proprietari C. 10 T. 2 a avut loc la data de 9.06.2011. Conform procesului verbal întocmit (fila 38 dosar fond) s-a propus și s-a votat în unanimitate alegerea unui nou președinte în persoana numitului N. C.. Acestuia i-a fost predată ștampila asociației la data de 9.06.2011 de către pârâtul C. V. în calitatea sa de fost președinte al Asociației de Proprietari. În acest sens s-a încheiat procesul verbal depus la fila 41 dosar fond.
Potrivit art. 24 alin. 4 din Legea 230/2007 hotărârile adunării generale a asociației de proprietari sunt obligatorii și pentru proprietarii din condominiu care nu au fost prezenți la adunarea generală precum și pentru proprietarii care nu sunt membri ai asociației de proprietari.
Chiar dacă prin sentința civilă nr._/30.06.2011 s-a constatat nulitatea hotărârii adunării generale din data de 28.01.2011 la data de 9.06.2011 a avut loc o nouă adunare generală a Asociației de Proprietari C. 10 T. 2 în cadrul căruia a fost ales în calitate de președinte numitul N. C..
Conform art. 18 alin. 6 din H.G. nr. 1588/2007 ștampila asociației de proprietari se păstrează și se folosește numai de către președinte sau de vicepreședinte.
În acest context juridic tribunalul reține că în puterea hotărârii adunării generale din data de 9.06.2011, hotărâre care are un caracter obligatoriu, funcția de președinte a Asociației de Proprietari C. 10 T. 2 Iași i-a fost conferită numitului N. C.. În calitatea sa de președinte al Asociației de Proprietari acesta are dreptul de a păstra și folosi ștampila asociației.
Constatarea nulității hotărârii adunării generale din 28.01.2011 nu-i reconferă reclamantei B. M. calitatea de președinte decât până la momentul de referință 9.06.2011, moment la care a fost ales un nou președinte. Astfel la momentul contemporan soluționării prezentului litigiu, reclamanta B. M. nedeținând funcția de președinte al asociației de proprietari nu poate reclama, întemeiat pe dispozițiile art.18 alin. b din H.G.1588/2007, predarea ștampilei.
Totodată, în baza hotărârii adunării generale din data de 9.06.2011 ștampila asociației a fost predată de pârâtul C. V. noului președinte ales al Asociației de Proprietari prin procesul verbal întocmit la aceeași dată. Ca atare, ștampila asociației nu se află în prezent la pârâtul C. V..
În considerarea celor mai sus expuse, în baza art. 296 Cod procedură civilă, tribunalul are a respinge cererea de apel formulată cu consecința păstrării sentinței civile a Judecătoriei Iași însă pentru considerentele expuse în prezenta decizie.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE
Respinge apelul declarat de reclamanta B. M. împotriva sentinței civile_/30.06.2011 pronunțată de Judecătoria Iași, sentință pe care o păstrează.
Cu drept de recurs în 15 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică azi 20.02.2012.
PREȘEDINTE, JUDECĂTOR,
D.C. C.M. GREFIER,
C.D.
Red: C.M.
H.C./ex. 5
12.04.2012
Judecător fond: C. C.
| ← Obligaţie de a face. Hotărâre din 13-02-2012, Tribunalul IAŞI | Fond funciar. Decizia nr. 530/2012. Tribunalul IAŞI → |
|---|
