Evacuare. Decizia nr. 627/2014. Tribunalul IAŞI
| Comentarii |
|
Decizia nr. 627/2014 pronunțată de Tribunalul IAŞI la data de 29-04-2014 în dosarul nr. 627/2014
Dosar nr._
ROMÂNIA
TRIBUNALUL IAȘI, Județul IAȘI
SECȚIA I CIVILĂ
Ședința publică din 29 Aprilie 2014
Președinte - G. C.
Judecător O. L.
Judecător M. S.
Grefier A. M.
DECIZIE CIVILĂ Nr. 627/2014
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe recurent T. M., recurent T. C. și pe intimat U. A. T. HELEȘTENI, având ca obiect evacuare.
La apelul nominal făcut în ședința publică lipsesc părțile.
Procedura este completă.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, după care:
Dezbaterile asupra fondului cauzei au avut loc în ședința publică din data de 14.04.2014, susținerile părților fiind consemnate în încheierea de ședință de la acea dată, care face parte integrantă din prezenta, când instanța, pentru concluzii scrise a amânat pronunțarea pentru 22.04.2014 și din lipsă de timp pentru deliberare, pentru astăzi, când,
TRIBUNALUL
Asupra recursului civil de față Tribunalul reține următoarele:
Prin sentința civilă nr. 1870 din 14.06.2013 a Judecătoriei P. s-a respins ca neîntemeiată acțiunea formulată de reclamanții T. M. și T. C. în contradictoriu cu pârâta U. A. Teritorială Heleșteni.
Pentru a se pronunța astfel, prima instanță a reținut că:
Potrivit procesului verbal încheiat la data de 02.04.1992-f. 41- consiliul de administrație al Societății Agricole Hărmăneasa a hotărât ca apartamentele construite de fostul CAP și preluate de societate prin protocol să fie vândute numiților T. C. și C. M..
Conform înscrisului sub semnătură privată intitulat „ Act de vânzare cumpărare nr. 1/01.07.1995” reclamanta T. M. a cumpărat de la societatea Agro Hărmăneasa un apartament, fără a se preciza unde este situat acesta și fără ca acest înscris să conțină vreun element de identificare a bunului cumpărat.
Prin hotărârea nr. 9/11.03.2001 a HCL Heleșteni s-a aprobat preluarea celor trei apartamente de la casa specialistului în domeniul public, având destinația de locuințe sociale.
Prin acțiunea ce a făcut obiectul dosarului nr. 4283/2004 al Judecătoriei P. reclamanta a chemat în judecată pe Consiliul Local Heleșteni, solicitând constituirea dreptului de proprietate asupra apartamentului din casa specialistului și a terenului aferent în suprafață de 1000 mp.
Prin sentința civilă nr. 696/19.04.2005 acțiunea a fost respinsă.
Prin acțiunea ce a făcut obiectul dosarului nr. 9438/2004 al Tribunalului Iași Societatea Agricolă Hărmăneasa a solicitata anularea hotărârii nr. 9/11.03.2001 a HCL Heleșteni, iar prin sentința civilă nr. 78/E/18.02.2005 acțiunea fost respinsă ca fiind prematur introdusă.
Din probele care au fost administrate în cauză nu rezultă ca între părți să existe raporturi locative, iar fiecare dintre părți invocă un titlu diferit în baza căruia se consideră îndreptățită să exercite atributul folosinței asupra apartamentului în litigiu.
Or, în cadrul unei acțiuni în evacuare instanța nu este abilitată să procedeze la compararea titlurilor invocate de către părți, o astfel de comparare putând fi efectuată doar în cadrul acțiunilor petitorii de drept comun.
Având în vedere considerentele expuse, instanța constată că acțiunea de față este neîntemeiată și o va respinge.
Împotriva acestei sentințe au declarat recurs reclamanții T. M. și T. C. susținând că în mod greșit prima instanță a reținut că părțile au acte de proprietate pentru imobilul respectiv.Au mai susținut reclamanții că prin sentința civilă nr.2763/2003 a Judecătoriei P. s-a reținut în considerente nelegalitatea Hotărârii nr.9/2001 a Primăriei Heleșteni.
Intimata, legal citată a formulat întâmpinare prin care a solicitat respingerea recursului ca nefondat.
În recurs nu au fost administrate probe noi.Analizând actele și lucrările dosarului ,tribunalul constată că recursul nu este întemeiat pentru considerentele ce vor fi expuse în continuare: În fapt, prin cererea introductivă reclamanții recurenți au solicitat evacuarea UAT Heleșteni din imobilul ce formează obiectul prezentei cauze pe motiv că aceștia sunt proprietari asupra imobilului prevalându-se de o zdelcă intitulată contract de vânzare-cumpărare nr.1/01.07.1995 încheiată cu Societatea Agro Hărmăneasa, fără a se preciza unde este situat acesta și fără ca înscrisul să conțină vreun element de identificare a bunului cumpărat.
Pe de altă parte, prin Hotărârea Consiliului Local Hleșteni nr.9/11.03.2001 s –a aprobat preluarea a trei apartamente de l a Casa Specialistului în domeniul public al UAT Heleșteni, cu destinația de locuințe sociale.
Prin urmare, cererea de evacuare formulată de reclamanții-recurenți este neîntemeiată după cum în mod corect a reținut și instanța de fond și aceasta din două motive:pe de o parte între cele două părți din cererea de față nu există raporturi locative, iar pe de altă parte ambele părți au asupra aceluiași imobil un titlu de proprietate diferit, titluri în temeiul cărora pot exercita atributul folosinței bunului. .Hotărârea nr.9/11.03.2001 a Consiliului Local Heleșteni nu a fost desființată și nici nu a fost constatată nelegalitatea ei .În condițiile în care ambele părți se prevalează de un titlu asupra imobilului, numai în cadrul acțiunii în revendicare prin compararea titlurilor se va stabili partea al cărui titlu este preferabil consolindându-și astfel poziția de proprietar al imobilului.
Pentru aceste considerente, în baza disp. art. 312 C.pr.civ tribunalul va respinge recursul și va menține ca legală și temeinică sentința recurată.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE:
Respinge recursul declarat de reclamanții T. M. și T. C. împotriva sentinței civile nr.1870 din 14.06.2013 pronunțată de JudecătoriaPașcani, sentință pe care o menține.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședință publică azi, 29.04.2014.
Președinte, G. C. | Judecător, O. L. | Judecător, M. S. |
Grefier, A. M. |
Red.LO
Tehnored.LO/MA/2 ex/25.08.2014
Judecător fond:S. A. I.
| ← Pretenţii. Decizia nr. 629/2014. Tribunalul IAŞI | Fond funciar. Decizia nr. 2643/2013. Tribunalul IAŞI → |
|---|
