Fond funciar. Decizia nr. 1157/2014. Tribunalul IAŞI
| Comentarii |
|
Decizia nr. 1157/2014 pronunțată de Tribunalul IAŞI la data de 27-06-2014 în dosarul nr. 1157/2014
Dosar nr._
ROMÂNIA
TRIBUNALUL IAȘI, Județul IAȘI
SECȚIA I CIVILĂ
Ședința publică din 27 Iunie 2014
Președinte - A. M. Diuță T.
Judecător - C. D.
Judecător - G. C.
Grefier - F. L. I.
DECIZIA CIVILĂ Nr. 1157/2014
Pe rol judecarea cauzei civilă privind pe recurent I. D., intimat C. JUDEȚEANĂ IAȘI P. S. D. DE PROPRIETATE ASUPRA TERENURILOR și pe intimat I. D.G., intimat M. E. C., intimat M. L. A., intimat C. C. H. DE A. A L. NR.18/91, având ca obiect fond funciar rectificare T.P.
Dezbaterile și susținerile părților au avut loc în ședința publică din data de 13.06.2014, fiind consemnate în încheierea de ședință din acea dată, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea pentru data de 20.06.2014, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea pentru astăzi, 27.06.2014, când:
TRIBUNALUL
Asupra recursului civil de față:
Prin sentința civilă nr._/25.11.2013 pronunțată de Judecătoria Iași în dosarul nr._ s-au dispus următoarele:
„Admite excepția necompetenței generale a instanțelor și, pe cale de consecință:
Respinge cererea formulată de reclamantul I. D., cu domiciliul în Iași, ., ., ., în contradictoriu cu pârâții I. D.G., cu domiciliul în Iași, ..1, ..9, ., M. E.-C., cu domiciliul în ., jud. Iași, M. L.-A., domiciliată în Rădăuți, ., nr.11, jud. Suceava, C. jud. Iași de fond funciar și C. locală de fond funciar H..”
P. a se pronunța în acest sens prima instanță a reținut:
„Pe rolul acestei instanțe a fost înregistrată sub nr._ /22.05.2013 cererea formulată de reclamantul I. D. în contradictoriu cu pârâții I. D.G., M. E.-C., M. L.-A., C. jud. Iași de fond funciar și C. locală de fond funciar H., acesta solicitand ca prin hotărare judecătorească să se dispună rectificarea Titlurilor de proprietate nr._/04.03.1994 și nr._/27.10.1997 .
În motivare a arătat reclamantul că, în cuprinsul Titlului de proprietate nr._/04.03.1994 a fost plasată în mod eronat . din T42 în extravilan . află în fapt în intravilan . impune, de asemenea, rectificarea amplasamentului și vecinătăților terenului cu suprafața de 8800 mp din T125 . celui stabilit de C. comunală H. cu ocazia punerii în posesie, iar dacă numărul parcelei este greșit în titlu inclusiv rectificarea acestuia.
În ce privește Titlul de proprietate nr._/27.10.1997 a cerut reclamantul rectificarea numărului parcelelor 290/1 și 292/1 din T6, precum și vecinătățile, pentru a exista concordanță, cu mențiunea că a fost reconstituit dreptul de proprietate prin cele două Titluri pe numele autorului I. Gh. D., iar el este moștenitor al acestuia alături de parații I. D. G., M. E.- C., M. L.-A..
Conform susținerilor reclamantului neconcordanțele între situația de fapt și mențiunile celor două titluri au fost descoperite în cadrul dosarului de partaj succesoral cu nr._ *, prin expertiza topo cadastrală efectuată de d-l expert R. P. .
În drept au fost invocate prev. L. nr.18/1991, art. 5 lit.i și art.6 lit.f din Regulamentul aprobat prin HG nr.890/2005.
În susținerea cererii au fost atașate înscrisuri certificate” conform cu originalul” (f.6-10).
În termen legal parata C. jud. Iași de fond funciar a formulat și depus întampinare, prin care a arătat că, în situația în care instanța va dispune modificarea Titlului de proprietate va proceda la executarea sentinței civile, raportat la disp. art. 58 din Legea nr.18/1991 republicată, cu modificări și completări, invocand și disp. art. 36 din HG nr.890/2005, potrivit cărora acest înscris este emis pe baza anexelor de validare, planurilor parcelare, proceselor verbale de punere în posesie și schițelor terenurilor înaintate de comisiile locale .
A arătat parata că titlurile se semnează după efectuarea verificărilor de către OCPI, pentru ca ulterior să fie returnate oficiului menționat în vederea datării și apoi înaintate de acesta la Comisile locale, de unde sunt ridicate de persoanele în drept pe bază de semnătură..
La solicitarea instanței a fost înaintată la dosar documentația ce a stat la baza emiterii Titlurilor de proprietate nr._/04.03.1994 și nr._/27. 10.1997 (f.25-34) iar OCPI Iași a răspuns celor solicitate prin adresa nr._/856/18.09.2013 la care a anexat fișe de punere în posesie (f.46-54).
La termenul din 21.10.2013 instanța, din oficiu, a invocat excepția necompetenței generale a instanțelor de a soluționa prezenta cauză, pe care o va analiza cu prioritate raportat la disp. art.248 alin.1 NCPC și o consideră întemeiată din următoarele considerente:
Potrivit disp. art.I pct 11 din Legea nr.219/2012 pentru aprobarea Ordonantei de urgenta a Guvernului nr. 81/2011 privind trecerea Agentiei Nationale de cadastru si Publicitate Imobiliara din subordinea Ministerului Administratiei si Internelor in subordinea Ministerului Dezvoltarii Regionale si Turismului, precum si pentru modificarea unor acte normative :” După articolul 9 se introduc două noi articole, articolele 9^1 și 9^2, cu următorul cuprins:…
…9^2. - Legea fondului funciar nr. 18/1991, republicată în Monitorul Oficial al României, Partea I, nr. 1 din 5 ianuarie 1998, cu modificările și completările ulterioare, se completează după cum urmează:…
… 2. După articolul 59 se introduce un nou articol, articolul 59^1, cu următorul cuprins:
«Art. 59^1. - (1) Îndreptarea erorilor materiale înscrise în titlurile de proprietate care sunt produse din cauza erorilor de scriere se efectuează de oficiul de cadastru și publicitate imobiliară.
(2) Rectificarea titlurilor de proprietate se poate face de oficiul de cadastru și publicitate imobiliară, în temeiul hotărârii comisiei județene.
(3) Procedura de îndreptare a erorilor materiale și de rectificare a titlurilor de proprietate va fi aprobată prin ordin cu caracter normativ al directorului general al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară.»"
În speță reiese din cuprinsul motivării în fapt a cererii reclamantului faptul că Titlurile de proprietate conțin o . erori constand în menționarea greșită a locației amplasamentului, a numerelor de parcelă și a vecinilor, ce se impun a fi îndreptate.
În contextul arătat că disp. L. nr.219/2012 invocată, ce a fost publicată în Monitorul Oficial al României nr. 789 din 23 noiembrie 2012 și a intrat în vigoare la data de 26.11.2012, atribuie de la acest ultim moment competența exclusivă de analiză și soluționare pentru cererile de rectificare a erorilor materiale din Titlurile de proprietate Comisiilor județene, în cadrul procedurii administrative reglementată prin Legea nr.18/1991.
Așadar, conform textului de lege comisiile județene sunt cele abilitate să adopte hotărari cu privire la cererile de rectificare, cu mențiunea că în acest fel nu este îngrădit liberul acces la justiție al persoanelor nemulțumite de modul de soluționare, existând posibilitatea pentru acestea să le conteste prin intermediul plangerii reglementată de art. 53 din Legea nr.18/1991, republicată, cu modificări și completări, în vederea exercitării controlului jurisdicțional de către instanță.
P. considerentele arătate instanța, va admite excepția și va respinge cererea, apreciind că o eventuală soluționare a prezentei ar încălca competența generală, având drept consecință nulitatea absolută a hotărârii pronunțate, cu mențiunea că, atât timp cât nu a fost amânată . L. nr.219/2012 până la momentul apariției unui Ordin cu caracter normativ al directorului general al Agenției Naționale de Cadastru și Publicitate Imobiliară care să stabilească procedura de îndreptare a erorilor materiale și de rectificare conform alin.3 al art. 591 introdus prin textul de lege, lipsa unor asemenea norme la momentul actual nu este de natură să mențină competența de soluționare a instanței pentru cererile de rectificare a erorilor materiale din cuprinsul Titlurilor de proprietate introduse pe rol după data de 26.11.2012.”
Împotriva acestei sentințe au declarat recurs în termen legal reclamantul I. D. și pârâta C. Județeană pentru S. D. de Proprietate asupra Terenurilor care au criticat hotărârea primei instanțe pentru nelegalitate și netemeinicie.
La data de 25 martie 2014 reclamantul I. D. depus la dosarul cauzei precizări prin care a arătat că renunță la judecata acțiunii ce formează obiectul dosarului.
Analizând actele aflate la dosarul cauzei raportat la manifestarea de voință a părților și dispozițiile legale incidente, Tribunalul reține că următoarele considerente:
Prima instanță a fost investită de reclamantul I. D. cu cererea de chemare în judecată formulată în contradictoriu cu pârâții I. D.G., M. E.-C., M. L.-A., C. jud. Iași de fond funciar și C. locală de fond funciar H., acesta solicitand ca prin hotărare judecătorească să se dispună rectificarea Titlurilor de proprietate nr._/04.03.1994 și nr._/27.10.1997
Având în vedere manifestarea de voință a reclamantului I. D. în sensul că renunță la judecata acțiunii ce formează obiectul dosarului, instanța de recurs va admite recursul declarat de reclamantul I. D. împotriva sentinței civile nr._/2013 din 25.11.2013 a Judecătoriei Iași.
În temeiul disp. Art. 406 alin. 5 N.C.P.C., se va lua act de renunțarea reclamantului I. D. la judecarea acțiunii formulate în contradictoriu cu pârâții I. D. G., M. E.-C., M. L. A., C. Județeană pentru S. D. de Proprietate asupra Terenurilor, C. C. Holbăca de aplicare a L. nr. 18/1991.
Pe cale de consecință, se va dispune anularea în tot a sentinței civile nr._/2013 din 25.11.2013 a Judecătoriei Iași.
Referitor la recursul declarat de C. Județeană pentru S. D. de Proprietate asupra Terenurilor se va dispune respingerea ca fiind lipsit de interes, având în vedere manifestarea de voință a reclamantului și dispozițiile citate mai sus .
P. ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE L.
DECIDE
Admite recursul declarat de reclamantul I. D. împotriva sentinței civile nr._/2013 din 25.11.2013 a Judecătoriei Iași.
În temeiul disp. Art. 406 alin. 5 N.C.P.C., ia act de renunțarea reclamantului I. D. la judecarea acțiunii formulate în contradictoriu cu pârâții I. D. G., M. E.-C., M. L. A., C. Județeană pentru S. D. de Proprietate asupra Terenurilor, C. C. Holbăca de aplicare a L. nr. 18/1991.
Dispune anularea în tot a sentinței civile nr._/2013 din 25.11.2013 a Judecătoriei Iași.
Respinge ca fiind lipsit de interes recursul declarat de C. Județeană pentru S. D. de Proprietate asupra Terenurilor.
Cu drept de recurs, care se va depune la Tribunalul Iași, în termen de 30 zile de la comunicare.
Pronunțată în ședință publică, azi, 27.06.2014.
Președinte, A. M. Diuță T. | Judecător, C. D. | Judecător, G. C. |
Grefier, F. L. I. |
Red. / Tehnored.: C.G.
2 ex. / 25.08.2014
| ← Fond funciar. Decizia nr. 1428/2014. Tribunalul IAŞI | Contestaţie la executare. Decizia nr. 578/2014. Tribunalul IAŞI → |
|---|
