Fond funciar. Decizia nr. 1437/2012. Tribunalul IAŞI
| Comentarii |
|
Decizia nr. 1437/2012 pronunțată de Tribunalul IAŞI la data de 08-06-2012 în dosarul nr. 1437/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
TRIBUNALUL IAȘI, Județul IAȘI
SECȚIA I CIVILĂ
Ședința publică din 08 Iunie 2012
PREȘEDINTE – D. C.
JUDECĂTOR – A. C.
JUDECĂTOR – M. M.
GREFIER – I. G.
DECIZIA CIVILĂ Nr. 1437/2012
Pe rol judecarea recursului declarat de către P. M.. Iași -Președinte Al C. M.. Iași De Reconstituire A Dreptului De Prop. Asupra Terenurilor împotriva sentințe civile nr._/15.12.2011 pronunțată de Judecătoria Iași, intimați fiind M. A., D. C., D. I., D. E., D. A., I. V., C. F., având ca obiect fond funciar daune compensatorii.
La apelul nominal făcut în ședința publică lipsă fiind părțile.
Procedura este completă.
Dezbaterile asupra fondului au avut loc în ședința publică din data de 25.05.2012, susținerile părților fiind consemnate în încheierea de ședință din acea zi, care face parte integrantă din prezenta, când, din lipsă de timp pentru deliberare, s-a amânat pronunțarea pentru 01.06.2012 și apoi pentru azi, când,
TRIBUNALUL
Prin sentința civilă nr._/15.12.2011, Judecătoria Iași a dispus următoarele:
„Admite acțiunea civilă formulată de reclamanții M. A., D. C., D. I., D. E., D. A., I. V. și C. F., împotriva pârâtului Primarului Municipiului Iași, în calitate de președinte al C. municipale Iași de reconstituire a dreptului de proprietate asupra terenurilor și în consecință:
Obligă pârâtul să plătească reclamanților suma de 10.000 lei cu titlu de daune compensatorii, pentru lipsa de folosință pentru perioada 01.01._11, a suprafeței de 1.40 hectare din intravilanul Municipiului Iași.
Fără cheltuieli de judecată.”
Pentru a se pronunța astfel instanța de fond a reținut în considerentele hotărârii:
Examinând actele și lucrările dosarului instanța reține că, prin Hotărârea nr. 1926/23.04.2008 a C. județene Iași de Fond Funciar s-a reconstituit reclamanților dreptul de proprietate asupra suprafeței de teren de 2 hectare, iar pentru nerespectarea obligațiilor legale, ce decurgeau din respectiva hotărâre, pârâtul din prezenta cauză a fost obligat la plata de daune cominatorii, de 500 lei pe zi de întârziere, către reclamanți, prin sentința civilă nr._/2009, definitivă și irevocabilă a Judecătoriei Iași.
Ulterior, prin decizia civilă nr. 1806/22.06.2011 a Tribunalului Iași, s-a dispus transferarea daunelor cominatorii în daune compensatorii, pârâtul fiind obligat să plătească reclamanților suma de 10.000 lei, pentru lipsa de folosință a terenului.
Instanța constată ca pârâtul nu și-a îndeplinit obligațiile ce-i reveneau, pentru punerea în posesie a reclamanților cu suprafața de teren cuvenită, deși reclamanții au mai formulat o cerere în acest sens, la data de 30.03.2011, aflată la fila 21 dosar
Abia la data de 08.07.2011, conform adresei nr._, de la fila 18 dosar, li s-a făcut o ofertă reclamanților, pentru atribuirea de teren pe un alt amplasament, ofertă la care nu este dovada că reclamanții au formulat un răspuns în termenul de 7 zile, prevăzut de HG 890/2005.
Pentru perioada scursă până la data de 08.07.2011, reclamanții au dreptul la daune compensatorii pentru lipsa de folosință a terenului, având în vedere dispozițiile art. 1530-1532 din Noul Cod Civil.
Potrivit raportului de expertiză tehnică extrajudiciară, depus la dosar, dacă reclamanții ar fi cultivat suprafața de teren de 1,40 hectare ar fi obținut un venit anual cuprins între 46.200 lei – 85.200 lei.
Față de aceste considerente, constatând că acțiunea este întemeiată, instanța o va admite dispunând în sensul celor solicitate de către reclamanți, având în vedere că suma solicitată de ei este cu mult mai mică decât ceea ce s-ar fi obținut prin valorificarea potențialului terenului, conform raportului de expertiză depus la dosar.
Împotriva acestei hotărâri a promovat recurs P. Municipiului Iași criticând-o pentru nelegalitate. A precizat recurentul că prin sentința civilă nr._/10.11.2008 pronunțată de Judecătoria Iași a fost obligată Comisia municipală de fond funciar Iași la punerea în posesie pentru suprafața de 2 ha teren conform Hotărârii C. Județene de Fond Funciar nr. 1926/24.04.2008. În executarea acestora, Comisia Municipală a întocmit Anexa nr. 26 pentru suprafața de 2 ha.
Având în vedere situația existentă în teren, s-a întocmit procesul – verbal de punere în posesie pentru suprafața de 6.025 m.p. teren situat în Iași, . nr. 12, 14, 16, identificată ca fiind aferentă caselor de locuit.
Studiind întreaga documentație aflată la dosarul cauzei, reiese că reclamanților li s-au făcut mai multe oferte cu amplasamente ale terenului cuvenit: s-a propus acestora un amplasament situat în zona ..05.2006 (la care ulterior s-a revenit deoarece terenul are un regim juridic ne construibil); ulterior prin adresa nr._/3.10.2008 s-a transmis o altă ofertă pentru suprafața de 13.975 m.p. (care nu poate fi restituită pe vechiul amplasament) iar o nouă ofertă a fost făcută petenților la data de 8.07.2011 cu solicitarea de comunicare în scris a răspunsului de accept/refuz în termenul prevăzut de lege.
Persoanele implicate nu au înțeles să comunice răspunsul lor la această ofertă. Astfel, pentru suprafața de 1,40 ha, în condițiile în care li s-a făcut reclamanților oferte de punere în posesie pe alt amplasament iar ei nu și-au îndeplinit obligațiile ce le revin, potrivit legii, neexecutarea obligației invocată este imputabilă chiar acestora, întrucât nu și-au exprimat opțiunea pentru amplasamentul oferit în compensare, nici prin acceptarea ofertei nici prin refuzarea acesteia.
Intimații nu au formulat întâmpinare dar au solicitat, prin apărătorul ales, respingerea recursului.
În această fază procesuală nu s-au administrat probe noi.
Analizând legalitatea și temeinicia sentinței recurate, motivele de recurs invocate și dispozițiile legale aplicabile, Tribunalul constată fondat recursul promovat în cauză.
Sentința civilă nr._/10.XI.2008 pronunțată de Judecătoria Iași în dosarul nr._/245/2008 vizează obligarea pârâtei Comisia municipală de fond funciar Iași să efectueze punerea în posesie a reclamanților M. A. și ceilalți cu suprafața de 2 ha teren pe raza municipiului Iași. Obligația de punere în posesie a fost parțial îndeplinită pentru suprafața de 6.025 m.p., suprafață care se află în stăpânirea reclamanților.
Pentru restul suprafeței de teren de 13.975 m.p. întrucât restituirea pe vechiul amplasament nu este posibilă, reclamanților li s-au făcut două oferte de restituire: la data de 3.10.2008 (adresa nr._/2008 – fila 33 dosar) și la data de 8.07.2011 (adresa nr._ – fila 13 dosar), reclamanților solicitându-se să comunice răspunsul de accept/refuz. Astfel, potrivit art. 10 din H.G. 890/2005 „în situațiile în care restituirea pe vechiul amplasament nu mai este posibilă, fostului proprietar sau moștenitorilor acestuia, li se va oferi un alt amplasament (…). Oferta va fi trimisă persoanelor îndreptățite prin scrisoare recomandată cu confirmate de primire iar termenul în care răspunsul la ofertă trebuie dat nu poate fi mai mic de 7 zile de la data primirii ofertei de teren pe alt amplasament. În cazul în care fostul proprietar sau moștenitorii acestora nu acceptă amplasamentul oferit, comisia locală va trebui să formuleze o altă ofertă în termen de 30 zile, dacă persoanele îndreptățite nu optează pentru despăgubiri”.
Așa cum în mod corect a reținut și instanța de fond, reclamanții nu au făcut nici o dovadă a acceptului/refuzului celor două oferte.
În lipsa manifestării de voință a reclamanților în sensul de mai sus (de accept sau refuz, comunicat în scris comisiei locale) nu poate fi reținută culpa C. municipale de fond funciar în obligația privind punerea în posesie a reclamanților.
Față de aceste considerente, Tribunalul va admite recursul, va modifica sentința recurată și va respinge ca neîntemeiată acțiunea formulată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE
Admite recursul declarat de pârâtul P. Municipiului Iași împotriva sentinței civile_/15.12.2011 pronunțată de Judecătoria Iași, sentință pe care o modifică în tot.
Respinge acțiunea formulată de reclamanții M. A., D. C., D. I., D. E., D. A., I. V. și C. F. în contradictoriu cu P. Municipiului Iași.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședință publică azi 8.06.2012.
PREȘEDINTE, JUDECĂTOR, JUDECĂTOR,
D.C. A.C. M.M. GREFIER,
I.G.
Red: M.M.
Tehn. H.C.
Ex.2/09.10.2012
Judecător fond: M. O.
| ← Pretenţii. Decizia nr. 1359/2012. Tribunalul IAŞI | Fond funciar. Decizia nr. 1432/2012. Tribunalul IAŞI → |
|---|
