Fond funciar. Decizia nr. 2066/2012. Tribunalul IAŞI
| Comentarii |
|
Decizia nr. 2066/2012 pronunțată de Tribunalul IAŞI la data de 10-10-2012 în dosarul nr. 2066/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
TRIBUNALUL IAȘI, Județul IAȘI
SECȚIA I CIVILĂ
Ședința publică din 10 Octombrie 2012
Președinte - G. Țapliuc
Judecător M. C.
Judecător E. C. F.
Grefier M. P.
DECIZIA CIVILĂ Nr. 2066/2012
Pe rol judecarea recursului civil formulat de recurentul T. F. împotriva sentinței civile nr._/31._ pronunțată de Judecătoria Iași, intimate C. Județeană pentru S. D. de P. asupra Terenurilor, C. C. de F. F. S. D., având ca obiect fond funciar rectificare t.p.
La apelul nominal făcut în ședința publică lipsă fiind părțile.
Procedura este completă.
Dezbaterile asupra cererii de recurs au avut loc în ședința publică din data de 03.10.2012, susținerile apărătorului ales al recurentului fiind consemnate în încheierea de ședință din acea zi care face parte integrantă din hotărâre, când, din lipsă de timp pentru deliberări s-a amânat pronunțarea pentru azi, când
TRIBUNALUL,
Asupra recursului civil de față reține următoarele:
Prin sentința civilă nr._/31.05.2011 pronunțată de către Judecătoria Iași s-au dispus următoarele:
Respinge acțiunea civilă formulata de reclamantul T. F., cu domiciliul procedural la Cabinet Avocat”D. C.-M.”, din Iași, . nr.47,.,. cu paratele C. Județeana Iași pentru stabilirea dreptului de proprietate privata asupra terenurilor și C. comunala de fond funciar S. D., ca nefondată.
P. a hotărî astfel prima instanță a reținut următoarele :
„Prin acțiunea civilă înregistrată sub nr._ la Judecătoria Iași, reclamantul T. F. a solicitat în contradictoriu cu parata C. Județeana Iași pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor, si C. Comunala de fond funciar S. D., ,rectificarea titlului de proprietate nr._/16.07.2009, in sensul înscrierii in tarlaua 2, . suprafeței de 1300 m.p., in loc de 1400 m.p. teren.
Acțiunea este scutita de taxa de timbru si timbru judiciar.
În motivare, reclamantul a arătat că in titlului de proprietate nr._/16.07.2009,este înscrisă o suprafața totala de 1 ha si 8200 m.p. teren, cu 100 m.p. mai mult decât ar fi corect. Greșeala constă in faptul că in tarlaua 2, . fost înscrisă suprafața de 1400 m.p., in loc de 1300 m.p. cum este corect.
Nu au fost invocate temeiuri de drept.
S-a solicitat administrarea probei cu înscrisuri si expertiza extrajudiciară.
S-a solicitat judecata in lipsă.
Prin întâmpinare, C. Județeana Iași pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor, a aratat că stabilirea amplasamentului reprezintă atributul Comisiei Locale de fond funciar.Totodata, rectificarea presupune exclusiv îndreptarea unei erori materiale, ori acțiunea de față nu poate avea acest obiect.
În drept au fost invocate prevederile Legii 18/1991 si H.G 890/2005 modificata.
Ulterior, s-a precizat că eroare consta in faptul că a fost înscrisa in ., suprafața de 600 m.p., in loc de 500 m.p., cum este corect.
A fost înaintată documentația care a stat la baza emiterii titlului de proprietate contestat.
Analizând actele si lucrările dosarului, instanța constată că, raportat la situația de fapt expusă în motivarea acțiunii, înscrierea unei suprafețe mai mari in titlu de proprietate nu reprezintă doar o simplă eroare materiala care să poată fi rectificată pe calea unei cereri având acest obiect.
Se constată că suprafețele înscrise in titlu de proprietate corespund cu cele menționate in procesul-verbal de punere in posesie, care poarta si semnătura proprietarului( filele 10,19 din dosar).
Într-adevăr, se reține că suprafața totala pentru care s-a efectuat reconstituirea este de 1,81 ha. teren, iar suprafețele însumate, astfel cum au fost înscrise in titlu de proprietate si procesul-verbal de punere in posesie, totalizează 1,82 ha. teren, situație care poate fi remediată printr-o acțiune în constatarea nulității absolute parțiale a titlului de proprietate, motiv pentru care prezenta cerere va fi respinsă.”
* * *
Împotriva acestei sentințe a formulat recurs T. F., criticând-o pentru nelegalitate și netemeinicie.
În motivare, recurentul a arătat că în cauza nu se poate reține incidența vreunei cauze de nulitate, astfel cum sunt acestea definite de art.III din Legea 167/1999. instanța prin aprecierea erorii strecurate în titlu ca încadrându-se în categoria nulităților absolute în mod nejustificat îl obliga pe recurent să reia o procedura greoaie întemeiat pe Legea 18/_. Mai mult, eliberarea acestui titlu de proprietate a făcut de altfel obiectul unui alt proces civil care a avut ca finalitate pronunțarea sentinței civile nr._/2006, reținându-se în motivare că reclamantul, în calitate de moștenitor direct, are dreptul la reconstituirea unei suprafețe de 1,81 ha. Cu alte cuvinte, suprafața la care este îndreptățit reclamantul a facut deja obiectul procedurii de control judiciar, fiind culpa exclusiva a Comisiei Locale de F. F. S. D., cat și a Comisiei Județene care are obligația de a exercita un anumit control de legalitate a corectitudinii documentației elaborate de comisia locala. În consecința, s-a solicitat admiterea recursului, casarea sentinței și reținerea cauzei spre rejudecare, iar pe fond admiterea acțiunii astfel cum a fost formulata.
În drept, recursul a fost întemeiat pe dispozițiile art.304 pct.8 și art.304 pct.9 .
Intimații nu au formulat întâmpinare.
În recurs nu au fot administrate probe noi.
Examinând actele si lucrările dosarului, prin prisma motivelor de recurs invocate si a dispozițiilor legale aplicabile cauzei, Tribunalul reține că recursul este fondat pentru următoarele considerente:
Prin acțiunea civilă, dedusă judecății în prezenta cauza, astfel cum a fost modificata reclamantul T. F. a solicitat în contradictoriu cu C. Județeană de F. F. Iași și C. Locala de F. F. S. D., rectificarea titlului de proprietate nr._/16.07.2009 emis pe numele său, în sensul înscrierii corecte a suprafeței deținute în . 500 mp și nu 600 mp așa cum din eroare s-a înscris.
În raport de aspectele invocate în acțiunea dedusă judecății, prima instanța realizează o confuzie majoră cu privire la incidența și aplicabilitatea dispozițiilor legale.
Astfel, trimiterile primei instanțe la dispozițiile normative referitoare la instituția nulității titlului, depășesc limitele învestirii instanței și nu argumentează logico-juridic soluția de respingere a acțiunii, în condițiile în care obiectul cauzei presupunea exclusiv a se stabili corectitudinea suprafeței înscrise în titlul, iar potrivit art.58 din Legea 18/1991 instanța deține deplina competența de jurisdicție și în ceea ce privește modificarea titlurilor de proprietate emise în baza legilor fondului funciar.
În consecință, fața de 304 pct.7 și pct.9 C.pr.civ, hotărârea cuprinzând motive contradictorii și fiind dată cu aplicarea greșită a legii, se impune admiterea recursului formulat de reclamantul împotriva sentinței civile nr._/31.05.2012 pronunțată de Judecătoria Iași, sentința ce va fi modificata în tot .
În rejudecare, instanța reține că în baza sentinței civile nr._/27.09.2006 pronunțata în dosar 8648/2006 de Judecătoria Iași și în baza Hotărârii nr.763/27.02.2008 emisă de C. Județeana de F. F. Iași a fost emis titlul de proprietate nr._/16.07.2009 pentru suprafața totala de 1,8100 mp. Din însumarea suprafețelor evidențiate ca fiind primite în proprietate de recurent rezulta suprafața totala de_ mp, o suprafața mai mare cu 100 mp fața de dreptul recunoscut în favoarea reclamantului.
Prin raportul de expertiza extrajudiciara întocmit în cauza de expert G. O. s-a concluzionat că suprafața corecta a parcelei 87, cu categoria de folosinta curti constructii este de 500 mp și nu de 600 mp cum greșit s-a înscris în titlul nr._/16.07.2009 emis pe numele T. F.
Având în vedere actele depuse la dosarul cauzei și concluzii raportului de expertiza topometrica instanța apreciază că în cauza s-a probat eroarea materiala săvârșita la eliberarea titlului de proprietate cu privire la dimensiunea suprafeței primite în proprietate . intravilan . reclamant.
În consecință, se va admite acțiunea civilă formulată de reclamantul T. F. în contradictoriu cu pârâtele C. Județeană Iași și C. Locală S. D. pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor și se va dispune rectificarea titlului de proprietate nr._/16.07.2009 în sensul că la categoria de folosință curte construcții, T2 p.87 va fi trecută suprafața de 500 mp în loc de 600 mp.
P. ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE
Admite recursul formulat de reclamantul T. F. împotriva sentinței civile nr._/31.05.2012 pronunțată de Judecătoria Iași, pe care o modifică în tot și în consecință:
Admite acțiunea civilă formulată de reclamantul T. F. în contradictoriu cu pârâtele C. Județeană Iași și C. Locală S. D. pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor.
Dispune rectificarea titlului de proprietate nr._/16.07.2009 în sensul că la categoria de folosință curte construcții, T2 p.87 va fi trecută suprafața de 500 mp în loc de 600 mp.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședință publică, azi, 10.10.2012.
PREȘEDINTE JUDECATOR JUDECATOR
Pt. TG judecator pensionat M.CFEC
semneaza
PT.GREFIER
semneaza
Red/tehnored FEC
ex. 2/11.01.2013
Jud. fond – A. D. C.
| ← Fond funciar. Decizia nr. 2112/2012. Tribunalul IAŞI | Succesiune. Hotărâre din 10-10-2012, Tribunalul IAŞI → |
|---|
