Plângere împotriva încheierii de carte funciară. Legea nr.7/1996, Art.52 alin.2. Decizia nr. 567/2012. Tribunalul IAŞI
| Comentarii |
|
Decizia nr. 567/2012 pronunțată de Tribunalul IAŞI la data de 03-10-2012 în dosarul nr. 567/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
TRIBUNALUL IAȘI, Județul IAȘI
SECȚIA I CIVILĂ
Ședința publică din 03 Octombrie 2012
Președinte - M. A.
Judecător C. S.
Grefier I. B.
DECIZIA CIVILĂ NR. 567
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe apelant F. B. I. și pe intimat O. DE C. ȘI P. I. I., intimat ..I."SA, intimat B.E.J."M. L.", având ca obiect plângere împotriva încheierii de carte funciară (Art.52 alin.2 Legea nr.7/1996) .
La apelul nominal făcut în ședința publică lipsă fiind părțile.
Procedura este completă.
Dezbaterile asupra fondului au avut loc în ședința publică din data de 26. 09. 2012. susținerile părților fiind consemnate în încheierea de ședință din acea zi, care face parte integrantă din prezenta, când, din lipsă de timp pentru deliberare, s-a amânat pronunțarea pentru azi, când,
TRIBUNALUL
Asupra apelului civil de față.
Prin sentința civilă nr. 2145/31.01.2012 a Judecătoriei Iași, s-a respins ca neîntemeiată acțiunea formulată de petentul F. B. I., în contradictoriu cu intimații O. de C. si P. Imobiliara Iași, S.C. F. D. S.A. București si B.E.J. M. L..
Pentru a se pronunța astfel, instanța de fond a reținut următoarele:
Prin cererea înregistrata pe rolul acestei instanțe la data de 23.09.2011 sub nr._ petentul F. B. I. a formulat plângere împotriva încheierii nr._ din 1.06.2011 prin care s-a respins cererea de reexaminare a încheierii_/2011 si solicita radierea din cartea funciara nr._/C/U21 a somației de plata emisa de B. M. L. in dosarul de executare nr. 13 din 8.02.2011 notata sub nr. 9966 din 11.02.2011.
În motivarea cererii se arată că apartamentul situat in Iași B-l Ș. cel mare si Sfânt nr. 4, ., . sa exclusiva astfel cum rezulta din contractul de partaj voluntar autentificat cu nr. 946 din 22.04.2011 la BNPA P. T. si F. si încheierea de intabulare nr._ data de OCPI Iași in dosar nr._ din 22.04.2011. Somația a fost emisa împotriva persoanei fizice F. C. C., privind o datorie proprie a acesteia. Potrivit contractului de partaj autentificat, imobilul a fost atribuit in proporție de 100% proprietarului F. B., contractul de partaj având caracter declarativ si retroactiv, producându-si efectele de la data dobândirii in devalmasie, din 30.06.2006. Somația a fost emisa de executorul judecătoresc la 11.02.2011 ulterior acestei date si a fost adresata unui neproprietar. In aceste condiții se impune radierea somației.
A solicitat judecarea cauzei si in lipsa, alăturat s-au depus înscrisuri.
Cererea a fost legal timbrată cu taxă judiciară de timbru în valoare de 8 lei si timbru judiciar în cuantum de 0,3 lei.
La dosarul cauzei au fost atașate copii certificate de pe dosarul nr._/2011 si de pe dosarul nr._/2011 ale Oficiului de C. și P. I. Iași.
Legal citați, intimații nu au formulat întâmpinare, nici nu s-au prezentat în fața instanței.
Instanța a încuviințat petentului administrarea probei cu înscrisurile depuse la dosar.
Analizând materialul probator administrat în cauză, instanța apreciază că plângerea formulată de petenți împotriva Încheierii nr._ din 15.07.2011, dată de O. de C. și P. I. Iași în dosarul cu același nr. este neîntemeiată.
Împotriva acestei sentințe a formulat apel petentul F. B. I., criticând-o pentru nelegalitate și netemeinicie.
În fapt, arată petentul în motivarea cererii de apel, instanța de fond a interpretat greșit actul dedus judecății și a aplicat eronat legea, în special prevederile art. 34 din Legea nr. 7/1996. Unul din motivele invocate a fost cel care rezultă din hotărârea pronunțată în dosarul nr._ prin care au fost anulate actele din dosarul de executare nr. 13/2011 al B. M. L.. Nu poate fi primită interpretarea instanței de fond că actele de executare au fost anulate numai în legătură cu debitorul „ Nord Est Pharma” pentru că acestea nu au fost anulate parțial ci în totalitatea lor.
Instanța de fond nu s-a pronunțat asupra motivului privind efectul declarativ și retroactiv al actului de partaj voluntar conform art. 786 cod civil vechi. A arătat că actul de partaj are ca efect sistarea stării de coproprietate și nu presupune un transfer de drepturi între coproprietari.
Instanța de fond nu s-a pronunțat nici asupra motivului privind calitatea de proprietar pe care o are petentul asupra imobilului supus executării și totodată lipsa calității de proprietar a debitoarei urmărite F. C. C..
A depus precizări și acte în dovedirea cererii de apel.
Verificând actele și lucrările dosarului, motivele de apel invocate, raportat la dispozițiile legale în vigoare, tribunalul constată următoarele:
În fapt, la 24.05.2011 s-a pronunțat încheierea nr._, la solicitarea notarului public P. T. M. P.. Prin aceasta încheiere O.C.P.I. a respins cererea privind notare, reținându-se ca in favoarea imobilului înscris in cartea funciara_-C-U21 avand proprietari F. B. I. si F. C. C. s-a inscris somatia de plata emisa in dosarul de executare nr. 13 din 8.02.2011, petentul nedepunand adresa din care sa rezulte ca B. M. solicita radierea somatiei.
În drept, instanța reține că, potrivit art 20 din Legea nr. 7 din 1996 dreptul de proprietate si celelalte drepturi reale asupra unui imobil se vor inscrie in cartea funciara pe baza actului prin care s-au constituit ori s-au transmis in mod valabil. (2) Drepturile reale se sting numai prin inscrierea radierii lor din cartea funciara, cu consimtamantul titularului dreptului; acest consimtamant nu este necesar daca dreptul se stinge prin moartea titularului dreptului sau prin implinirea termenului aratat in inscriere; daca dreptul ce urmeaza sa fie radiat este grevat in folosul unei persoane, radierea se va face cu pastrarea dreptului acestei persoane. (3) Hotararea judecatoreasca definitiva si irevocabila sau, in cazurile prevazute de lege, actul autoritatii administrative va inlocui acordul de vointa cerut in vederea inscrierii drepturilor reale, daca sunt opozabile titularilor.
Raportat la primul motiv de apel, a reținut Judecătoria că potrivit art. 34 din Legea nr.7/1996 orice persoana interesata poate cere rectificarea înscrierilor din cartea funciara daca printr-o hotărâre judecătoreasca definitiva si irevocabila s-a constatat ca: înscrierea sau actul in temeiul căruia s-a efectuat înscrierea nu a fost valabil; dreptul înscris a fost greșit calificat; nu mai sunt întrunite condițiile de existenta a dreptului înscris sau au încetat efectele actului juridic in temeiul căruia s-a făcut înscrierea;înscrierea din cartea funciara nu mai este in concordanta cu situația reala actuala a imobilului.
Somația de plata a fost înscrisa in cartea funciara a imobilului la 11.02.2011, împotriva numitei F. C. C., iar contractul de partaj voluntar a fost încheiat la 22.04.2011, in cuprinsul acestuia partile menționând ca au cunoștința despre somația precizata.
Corect a reținut Judecătoria că petentul nu a dovedit că înscrisul somație de plata nu mai este valabil. Din sentința civila nr._ din 30.05.2011, rezulta că au fost anulate actele de executare emise împotriva . SRL, nu si cele emise împotriva numitei F. C. C..
Față de situația expusă nu se poate reține că instanța nu s-a pronunțat cu privire la efectul declarativ și retroactiv al partajului voluntar ori asupra calității de proprietar al petentului –apelant.
Fiind investită cu o plângere împotriva unei încheieri de carte funciară,instanța de fond a analizat corect condițiile de admisibilitate ale acesteia, raportat la dispozițiile Legii nr. 7/1996.
Mai mult, deși petentul – apelant a făcut dovada anulării somației în apel, are posibilitatea de a se adresa O.C.P.I. cu o nouă cerere, cu atașarea tuturor actelor necesare soluționării.
Față de aceste considerente, tribunalul în temeiul art. 296 Cod procedură civilă, va respinge apelul petentului, păstrând ca fiind legală și temeinică sentința Judecătoriei Iași.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE.
Respinge apelul declarat de petentul F. B. I. împotriva sentinței civile nr. 2145/31.01. 2012 pronunțată de Judecătoria Iași sentință pe care o păstrează.
Definitivă.
Cu drept de recurs în termen de 15 zile de la comunicare.
Pronunțată astăzi, 3.10.2012 în ședință publică.
PREȘEDINTE JUDECĂTOR GREFIER
A.M. S.C. B.I.
Red.A.M.
L.V./06.11.2012
Judecător fond:H. L.
6 ex.
| ← Contestaţie la executare. Decizia nr. 417/2012. Tribunalul IAŞI | Legea 10/2001. Sentința nr. 2390/2012. Tribunalul IAŞI → |
|---|
