Fond funciar. Decizia nr. 306/2013. Tribunalul IAŞI
| Comentarii |
|
Decizia nr. 306/2013 pronunțată de Tribunalul IAŞI la data de 11-02-2013 în dosarul nr. 306/2013
Dosar nr._
ROMÂNIA
TRIBUNALUL IAȘI, Județul IAȘI
SECȚIA I CIVILĂ
Ședința publică din 11 Februarie 2013
Președinte - M. S.
Judecător O. L.
Judecător M. A.
Grefier E. D. B.
DECIZIA CIVILĂ NR. 306/2013
Pe rol fiind judecarea cauzei civile privind recurs formulat de pârâtul D. G. împotriva sentinței civile nr. 473 din 14.02.2012 pronunțată de către Judecătoria P. în contradictoriu cu intimații P. J. I., C. J. I. De F. F., C. L. B. De F. F., având ca obiect fond funciar constatare nulitate abs. parț. TP.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns avocat Zuza A. pentru recurent, lipsă fiind intimații.
Procedura de citare legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, după care instanța constată faptul că prin serviciul registratură a fost înaintat la dosarul cauzei răspunsul Consiliului Local al Comunei Bălțați, Primăria Comunei Bălțați la adresa instanței.
Față de înscrisurile mai sus menționate, avocat Zuza pentru recurent arată că a luat cunoștință de conținut și nu înțelege să solicite termen în acest sens.
Nemaifiind alte cererii de formulat și nici probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul asupra fondului.
Având cuvântul, avocat Zuza pentru recurent solicită admiterea cererii de recurs cu menținerea concluziilor formulate la termenul de judecată din data de 26.11.2013. fără cheltuieli de judecată.
Instanța rămâne în pronunțare.
TRIBUNALUL
Asupra recursului de față:
Prin sentința civilă nr. 473/2012 a Judecătoriei P., s-a admis actiunea civila formulata de reclamantul P. J. I., cu sediul la Institutia Prefectului J. I., .. 60, in contradictoriu cu D. G., dom. in ., jud. I., C. J. de F. F. I. si C. L. de F. F. B..
S-a constatat nulitatea absoluta partiala a titlului de proprietate nr. 6979/13.06.2000 emis pentru suprafata de 3,99 ha teren, pe numele paratului D. G., in sensul radierii suprafetei de 1,35 ha teren, care depaseste validarea obtinuta conform anexei de validare nr. 2a, pozitia 88, respectiv de 2,64 ha teren.
Pentru a se pronunța astfel, instanța de fond a reținut următoarele:
„Prin cererea de reconstituire inregistrata sub nr._, reclamantul P. J. I. a solicitat, in contradictoriu cu paratii D. G., C. J. de F. F. I. si C. L. de F. F. B., constatarea nulitatii absolute partiale a titlului de proprietate nr. 6979/13.06.2000 emis pe numele D. G..
In motivarea actiunii, reclamantul arata ca potrivit fisei de punere in posesie nr. 247 ce a stat la baza emiterii titlului de proprietate, paratul D. G. figureaza la pozitia nr. 88, in anexa de validare nr. 2a. Se arata ca in mod gresit s-a eliberat titlul de proprietate pentru suprafata de 3,99 ha teren, intrucat paratul are reconstituit dreptul de proprietate doar pentru suprafata de 2,64 ha teren.
Legal citati, paratii nu au formulat intampinare.
La solicitarea instantei, C. J. de F. F. I. si OCPI I. au inaintat la dosar documentatia care a stat la baza emiterii titlului de proprietate nr. 6979/13.06.2000, din analiza careia instanta constata actiunea reclamantului ca fiind intemeiata.
Instanta constata ca potrivit anexei de validare nr. 2a, la pozitia 88 figureaza paratul D. I. G. cu suprafata de 2,64 ha teren reconstituit. Pe numele D. G. este emisa si adeverinta tip de reconstituire nr. 247/21.08.1991, care face referiri la reconstituirea unei suprafete de 3,99 ha teren, conform pozitiei nr. 88 din anexa de validare 2a. Pe numele paratului se emite titlul de proprietate nr. 6979/13.06.2000 pentru suprafata de 3,99 ha teren.
Se constata astfel incidente disp. art. III alin. 1 lit. a din Legea nr. 169/1997, intrucat in titlul de proprietate emis pe numele paratului D. G. s-a inscris o suprafata de teren mai mare decat cea care a fost reconstituita.
Intinderea suprafetei de teren inscrisa in titlul de proprietate trebuie sa corespunda cu cea din anexa de validare, in speta nr. 2a, astfel incat instanta va constata nulitatea absoluta partiala a titlului cu privire la suprafata excedenta de 1,35 ha teren. Urmeaza ca, in virtutea atributiilor ce ii revine, comisia locala sa procedeze la identificarea suprafetei inclusa in mod nelegal in titlul paratului in vederea radierii.”
Împotriva acestei sentințe formulat recurs pârâtul D. G., criticând-o pentru nelegalitate și netemeinicie.
În fapt, arată recurentul în motivarea cererii, s-a reținut de către instanța de fond că potrivit anexei de validare nr. 2a la poziția 88 figurează pârâtul D. I.G. cu suprafața de 2,64 ha și că în baza adeverinței tip de reconstituire nr. 247/21.08.1991 s-a reconstituit o suprafață de 3,99 ha, conform poziției sus-menționate. Dar instanța, în prisma rolului activ, nu a solicitat toată documentația ce a stat la baza emiterii titlului de proprietate nr. 6976/13.06.2000, în sensul că la baza emiterii titlului s-a ținut cont de faptul că în anexa de validare 2a figurează atât bunicul pârâtului D. I. G. cu o suprafață de 2,64 ha, dar și tatăl acestuia, D. Gh. C., cu o suprafață de 1,92 ha, ambele poziții validate conform Legii 18/1991.
Mai mult, există și o anexă de validare nr. 30 la Legea 1/2000 tot pe numele tatălui pârâtului, D. Gh. C., pentru o suprafață de 0,28 ha.
Astfel, instanța, dacă ar fi solicitat registrele agricole di perioada 1959 – 1963 ale bunicului și tatălui acestuia, ar fi observat că aceștia figurau cu suprafețe de 2,99 ha (bunicul) și 4,72 (tatăl).
Mai mult decât atât, instanța de fond nu a cerut lămuriri sub aspectul faptului că titlul de proprietate aflat în litigiu figurează anulat în baza unei adeverințe eliberate de Prefectura Județului Iași.
Reclamantul nu a invocat nici unul din cazurile prevăzute de lege în mod expres pentru a atrage sancțiunea nulității absolute parțiale a titlului de proprietate prin care s-a validat suprafața de 3,99 ha.
Legal citați, intimații P. Județului Iași și C. Județeană de F. F. Iași au formulat întâmpinare.
În recurs s-au depus acte cu referire la îndreptățirea petentului la reconstituirea dreptului de proprietate pentru întreaga suprafață de teren în litigiu.
Verificând actele și lucrările dosarului, motivele de recurs invocate, raportat la dispozițiile legale în vigoare, tribunalul constată următoarele:
Prin sentința civilă nr. 473/2012 a Judecătoriei P. s-a admis acțiunea civilă formulată de P. Județului Iași, s-a constatat nulitatea absolută parțială a titlului de proprietate nr. 6979/2000 emis pe numele pârâtului D. G. pentru suprafața de 3,99 ha teren ce depășește validarea obținută conform anexei de validare nr. 2a, poziția 88, respectiv 2,64 ha teren.
S-a reținut de către instanța de fond că potrivit anexei de validare nr. 2a, la poziția 88 figurează pârâtul D. I. G. cu suprafața de 2,64 ha și că prin adeverința de reconstituire nr. 247/21.08.1991 s-a reconstituit suprafața de 3,99 ha.
Verificând documentația ce a stat la baza emiterii titlului de proprietate anulat – depusă în recurs, tribunalul constată că defunctul D. I. G. a fost înscris în registrul agricol 1959 – 1963 al satului Valea Oilor, cu o suprafață totală de 2,99 ha teren; D. Gh. C. a fost înscris în registrul agricol 1959 – 1963 al satului Valea Oilor, cu o suprafață totală de 4,72 ha teren; defunctului D. I. G. i s-a reconstituit dreptul de proprietate conform Legii nr. 18/1991, prin înscriere în anexa 2a, la poziția 88, pentru suprafața de 2,64 ha; defunctului D. Gh. C. i s-a reconstituit dreptul de proprietate conform Legii nr. 18/1991 prin înscriere în anexa 2a, poziția 61, pentru suprafața de 1,92 ha teren și i s-a reconstituit dreptul de proprietate conform Legii nr. 1/2000, prin înscriere în anexa nr. 30, pentru suprafața de 0,28 ha teren; D. G., D. M., C. E., I. A. și H. Ștefanache au depus cerere în baza Legii nr. 247/2005, în calitate de moștenitori ai autorului D. Gh. C. și li s-a reconstituit dreptul de proprietate pentru suprafața de 0,28 ha teren prin înscriere în anexa nr. 25 (Hotărârea CJFFI nr. 4377/28.10.2008).
D. C. G. (moștenitor al defunctului D. Gh. C.) deține titlul de proprietate nr. 6979/13.06.2000, în suprafață de 3,99 ha.
Astfel, în anexa de validare 2a figurează atât bunicul pârâtului – recurent din prezenta cauză, defunctul D. I. G., cu o suprafață de 2,64 ha, dar și tatăl acestuia, D. Gh. C., cu o suprafață de 1,92 ha, ambele poziții fiind validate conform Legii 18/1991.
La dosar mai există și o anexă nr. 30 de validare la Legea nr. 1/2000, pe numele tatălui pârâtului recurent, pentru o suprafață de 0,28 ha.
Din registrele agricole aferente perioade 1959 – 1963, ale bunicului și tatălui recurentului – pârât, rezultă că aceștia figurau cu suprafețele de 2,99 ha (bunicul) și 4,72 ha (tatăl).
Mai mult, reține tribunalul că adeverința de proprietate prin care s-a validat suprafața de 3,99 ha recurentului – pârât, este valabilă.
În cauză nu s-a invocat expres nici unul din cazurile prevăzute de lege care atrage sancțiunea nulității absolute parțiale a titlului de proprietate.
Potrivit actelor dosarului, rezultă că după defunctul D. I. G. s-au validat 2,64 ha, iar după bunicul recurentului, D. C., 2,20 ha.
Față de aceste considerente, tribunalul, în temeiul art. 312 alin. 1 Cod procedură civilă, va admite recursul formulat de pârâtul D. G., va modifica în tot sentința Judecătoriei P. și pe cale de consecință va respinge acțiunea.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE
Admite cererea de recurs formulată de pârâtul D. G. împotriva sentinței civile nr. 473 din 14.02.2012 pronunțată de către Judecătoria P., sentință pe care o modifică în tot și în consecință:
Respinge acțiunea civilă formulată de reclamantul P. Județului Iași în contradictoriu cu pârâtul D. G., C. Județeană de F. F. Iași și C. Locală de F. F. Bălțați.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședința publică din 11.02.2013.
Președinte, Judecător, Judecător,
M. S. O. L. M. A.
Grefier,
E. D. B.
Red. M.A.
Tehnored. M.M.D.
2 ex./14.05.2013
Judecător fond N. E. P.
| ← Evacuare. Decizia nr. 272/2013. Tribunalul IAŞI | Fond funciar. Decizia nr. 307/2013. Tribunalul IAŞI → |
|---|
