Fond funciar. Decizia nr. 506/2015. Tribunalul IAŞI
| Comentarii |
|
Decizia nr. 506/2015 pronunțată de Tribunalul IAŞI la data de 15-04-2015 în dosarul nr. 506/2015
Acesta nu este document finalizat
Dosar nr._
ROMÂNIA
TRIBUNALUL IAȘI, Județul IAȘI
SECȚIA I CIVILĂ
Ședința publică din 15 Aprilie 2015
Președinte - D. M.
Judecător - A. M. C.
Grefier - O. S.
DECIZIA CIVILĂ Nr. 506/2015
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe apelantul G. P. I. în contradictoriu cu intimatele C. C. DE F. F. A C. HORLEȘTI și C. JUDEȚEANĂ IAȘI P. S. D. DE PROPRIETATE PRIVATĂ ASUPRA TERENURILOR, având ca obiect fond funciar constatare nulitate absolută T.P.; obligația de a face.
TRIBUNALUL
Prin cererea înregistrată la Judecătoria Iași sub nr._ reclamantul G. P. I., a chemat in judecată pe paratele C. C. de F. F. a C. Horlești, jud. Iași și C. Județeană Iași pentru stabilirea dreptului de proprietate privată asupra terenurilor, solicitând a se constata nulitatea absolută a titlului de proprietate nr._/24.04.2004, radierea din hotărarea nr. 72/09.08.1991 a celei de a doua comisii parate a numelui G. P. I., obligarea primei comisii să-l pună in posesie cu suprafața de 2,50 ha, intravilan și extravilan, pe raza . și obligarea celei de a doua comisii parate la emiterea titlului de proprietate pentru suprafața de teren de 2,50 ha, pe numele reclamantului.
În motivarea acțiunii reclamantul arată că a formulat cererea nr. 423/04.03.1991, pentru reconstituirea dreptului de proprietate pentru suprafața de teren de 2,50 ha, insă, a fost eliberat titlul de proprietate nr._/24.04.2004, având ca titular pe G. P. I., cu amplasamentele terenurilor eronate.
Legal fiind citate paratele, a fost depusă la dosar întâmpinare doar de către parata C. C. de F. F. a C. Horlești, jud. Iași, prin care s-a solicitat respingerea acțiunii și s-au invocat excepțiile inadmisibilității acțiunii, a lipsei calității procesuale active și a lipsei de interes a reclamantului, susținând că nu este dovada că reclamantul și persoana pe numele căruia s-a emis titlul de proprietate din litigiu sunt aceleași persoane.
Prin sentința civilă nr. 9335/30.06.2014 Judecătoria Iași a respins cererea pentru lipsa calității procesuale active și de interes a reclamantului G. P. I., reținând următoarele argumente:
,,Potrivit disp. art. III din Legea nr. 169/1997 pot formula cereri pentru constatarea nulității titlurilor de proprietate, pe lângă primar și prefect, și alte persoane interesate. Reclamantul nu a făcut dovada că este aceeași persoană cu cea care a formulat cererea nr. 423/04.03.1991 și nici nu a făcut dovada că s-a înregistrat pe rolul instanței vreo acțiune cu un asemenea obiect’’.
Împotriva acestei sentințe a formulat apel reclamantul G. P. I. arătând că cererea este întemeiată; a formulat cerere de reconstituire pe numele G. I., a depus în dovadă registrul agricol pe numele G. I., a depus și tabelul cu membrii cooperatori cu numele G. I.; titlul de proprietate însă a fost emis pe numele G. P. I., deci pe un alt nume. Titlul de proprietate are înscrise suprafețe care nu au fost niciodată în proprietatea familiei sale. Suprafața înscrisă in intravilan este mai mică decât proprietatea sa. Rectificarea numelui de familie și înscrierea parcelelor corecte care au aparținut familiei sale sunt de competența exclusivă a instanței.
Intimata Comisia comunală de fond funciar Horlești a depus note de concluzii arătând că reclamantul a semnat fișa de punere în posesie acceptând amplasamentul acum contestat. Titlul de proprietate a fost emis corect conform validării. Reclamantul nu are o hotărâre care să oblige comisia la reconstituirea dreptului de proprietate pe vechiul amplasament atunci când acesta este legal ocupat.
În apel a fost administrată proba cu înscrisuri.
Analizând actele și lucrările dosarului instanța constată că apelul este fondat în ce privește soluția dată la fond excepțiilor însă pe fond acțiunea va fi respinsă.
Astfel prima instanță a respins cererea de anulare a propriului titlu de proprietate formulată de G. P. I. pe motiv că acesta nu are calitate procesuală și interes, atât timp cât ,,nu a făcut dovada că este aceeași persoană cu cea care a formulat cererea nr. 423/04.03.1991 și nici nu a făcut dovada că s-a înregistrat pe rolul instanței vreo acțiune cu un asemenea obiect’’.
Or, din lecturarea cererii de reconstituire drept de proprietate nr. 423/04.03.1991, din anexa nr. 2 care cuprinde persoanele ale căror cereri au fost validate, din datele de stare civilă menționate în aceste acte, rezultă fără dubiu că titlul de proprietate nr._/24.04.2004 emis pe numele G. P. I., a fost emis ca urmare acestor proceduri demarate de G. P. I., astfel încât titlul conține o eroare materială sub aspectul numelui de familie al titularului. În consecință, G. P. I. are calitate și interes în formularea cererii fiind titularul titlului de proprietate emis, sens în care instanța va anula în parte sentința și va respinge excepțiile lipsei de interes și lipsei calității procesual active.
Deși reclamantul are calitate și interes în rectificarea titlului sub aspectul numelui de familie, instanța constată că potrivit art. 59 indice 1 din Legea nr. 18/1991 coroborat și cu Ordinul Directorului General al ANCPI nr. 7000/2014 îndreptarea erorilor materiale înscrise în titlurile de proprietate care sunt produse din cauza erorilor de scriere se efectuează de OCPI în temeiul hotărârii Comisiei județene. În consecință instanța nu are competența de a soluționa astfel de cereri ci doar de a le cenzura.
Pe fondul cererii de anulare a titlului de proprietate instanța constată că cererea reclamantului de completare sau emitere a unui titlu pentru diferența de la 2,38 ha la 2,5 ha nu poate fi primită în această fază, o astfel de cerere putând fi valorificată fie pe calea unei plângeri la hotărârea de validare (la momentul validării cererii de reconstituire) fie ca o cerere de reconstituire separată, dar care trebuia formulată în termenul și cu parcurgerea etapelor preliminare obligatorii.
De asemenea, cererea reclamantului de emitere a titlului de proprietate conținând adevăratul amplasament al fostei proprietăți nu poate fi primită atât timp cât reclamantul a fost deja pus în posesie și nu a atacat în termen procesul verbal de punere în posesie.
P. ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE
Admite apelul declarat de G. P. I. împotriva sentinței civile nr. 9335/30.06.2014 a Judecătoriei P. pe care o anulează în parte.
Respinge excepțiile lipsei calității procesual active și lipsei de interes.
Respinge proba cu administrarea unei expertize topocadastrale.
Rejudecând cauza pe fond:
Respinge ca nefondată cererea de chemare în judecată formulată de reclamantul G. P. I. în contradictoriu cu C. C. de fond funciar Horlești și C. Județeană de fond funciar Iași.
Definitivă.
Pronunțată în ședință publică astăzi, 15.04.2015.
Președinte, D. M. | Judecător, A. M. C. | |
Grefier, O. S. |
Red.: M.D.
5 ex. / 15.05.2015
Judecător fond: O. M.
| ← Contestaţie la executare. Decizia nr. 492/2015. Tribunalul IAŞI | Fond funciar. Decizia nr. 1242/2014. Tribunalul IAŞI → |
|---|
