Fond funciar. Decizia nr. 532/2012. Tribunalul IAŞI
| Comentarii |
|
Decizia nr. 532/2012 pronunțată de Tribunalul IAŞI la data de 22-02-2012 în dosarul nr. 532/2012
Dosar nr. _
ROMÂNIA
TRIBUNALUL IAȘI, Județul IAȘI
SECȚIA I CIVILĂ
Ședința publică din 22 Februarie 2012
PREȘEDINTE - E. C.
Judecător E. C. F.
Judecător M. C.
Grefier M. P.
DECIZIA CIVILĂ Nr. 532/2012
Pe rol judecarea recursului civil formulat de P. comunei C. – C. L., . împotriva sentinței civile nr. 6598/05.04.2011 pronunțată de Judecătoria Iași, intimați P. G., P. M., P. M., P. I., P. V., C. J.. de A. a L. 18/1991 I., având ca obiect fond funciar constatare nulitate absolută parțială hotărâre .>
La apelul nominal făcut în ședința publică lipsă fiind părțile litigante.
Procedura este completă.
Dezbaterile asupra fondului au avut loc în ședința publică din data de 15.02.2012, susținerile părților fiind consemnate în încheierea de ședință din acea zi care face parte integrantă din hotărâre, când, din lipsă de timp pentru deliberări s-a amânat pronunțarea pentru azi, când
TRIBUNALUL
Asupra recursului civil de față.
Prin sentința civilă nr. 6598/5.04.2011 pronunțată de Judecătoria Iași,s-a respins cererea reclamantului P. comunei C., în contradictoriu cu pârâții P. G., P. M., P. M., P. I. P. V. și C. Județeană de Fond Funciar Iași, având ca obiect constatarea nulității parțiale a Hotărârii 618/ 10 09 2003.
Pentru a se pronunța astfel, prima instanță a reținut următoarele:
Reclamantul, P. comunei C. a solicitat constatarea nulității absolute parțiale a Hotărârii nr. 618/10.09.2003, emisă de C. Județeană Iași prin care pârâților, persoane fizice, le-a fost validat dreptul de proprietate pentru suprafața de 1, 80 ha - teren situat pe raza comunei C. - motivat de faptul că pârâților li s-a validat prin alte hotărâri o suprafață mai mare de teren la care nu erau îndreptățiți, pentru care s-au emis titluri de proprietate, iar aceștia au vândut către terți terenurile.
Consideră reclamantul că se impune constatarea nulității Hotărârii nr. 6188/2003, întrucât anularea celorlalte hotărâri emise netemeinic nu ar mai avea eficiență, iar prezenta măsură ar compensa suprafețele validate pentru suprafețe de teren necuvenite.
Față de motivele invocate de reclamant în susținerea cererii sale, instanța reține cererea neîntemeiată întrucât :.
Nici un principiu de drept nu instituie înlăturarea unei ilegalități prin comitere unei noi ilegalități. Astfel existenta unui act juridic nu poate fi anulată, motivat de faptul că un alt act juridic, independent de el a fost emis într-un mod așa cum susține reclamantul nelegal.
Ca urmare, reținând că Hotărârea nr.618 /2003 nu are calitatea de act subsecvent actelor invocate de reclamant ca fiind nelegale și că nu sunt invocate motive de nelegalitate cu privire la hotărârea nr. 618 /2003, instanța avânt în vedere că în prezenta cauză nu poate fi aplicat principiul “resolutio jure dantis resolvitur jur accipientis” și nici principiul “quod nullum est, nullum producit effectum" care face referire la conversiunea actelor juridice care înseamnă, în esență, înlocuirea actului nul cu act juridic valabil, instanța aplicând dispozițiile art. 1169 cod civil la art. III alin. 2 din Legea nr. 169/1997, urmează să respingă cererea și să dispună.
Împotriva acestei sentințe a declarat recurs reclamantul P. comunei C., județul Iași, considerând-o nelegală.
În motivarea recursului, reclamantul – recurent arată că din registrul agricol al autorului pârâților, P. A., cererea de intrare în C.A.P. a acestuia și certificatul emis de Arhivele Statului Iași, rezultă că pârâții, în calitate de moștenitori ai numitului P. A. nu puteau primi o suprafață de teren mai mare de 3,49 ha, iar aceștia au fost validați cu o suprafață cu 2,55 ha mai mult decât erau îndreptățiți, respectiv cu 2,68 ha în anexa 3 poziția 10, cu 1,06 ha în anexa 3 poziția 23 și cu suprafața de 1,80 ha în anexa 32 ( Hotărârea nr. 618/2003).
Recurentul susține că în baza acestor validări au fost emise titlul de proprietate nr._/2006 pentru suprafața de 2,5071 ha și titlul de proprietate nr._/2006 pentru suprafața de 1,0600 ha, în total 3,5671 ha, reconstituindu-li-se pârâților întreaga suprafață de teren la care aceștia erau îndreptățiți după autorul lor, P. A., ba chiar mai mult decât erau îndreptățiți conform rolului agricol ( 3,49 ha).
Recurentul mai arată că menținerea Hotărârii nr. 618/2003 emisă de C. Județeană de fond funciar Iași ar fi o greșeală deoarece ar atribui în mod nelegal pârâților - intimați o suprafață de teren mult mai mare decât cea la care aceștia sunt îndreptățiți ( în total 5,54 ha).
În drept, se invocă disp. art. 299 – 316 Cod procedură civilă și art. 304 alin. 1 pct. 9 Cod procedură civilă și se solicită judecata cauzei în lipsă.
Pârâții – intimați, prin apărător, au depus întâmpinare și concluzii scrise solicitând respingerea recursului ca netemeinic și nelegal.
În motivarea cererii, intimații arată că sunt îndreptățiți să primească suprafața de 1,80 ha validată prin H.C.J. nr. 618/2003, deoarece patrimoniul părinților înainte de colectivizare era de 8,10 ha – cum reiese din Tabelul patrimoniului P. – deci suprafața de teren la care au dreptul moștenitorii P. este de 5,4185 ha și nu de 1,64 ha sau 3,49 ha ( cum pretinde recurentul) cum în mod corect și legal comisia locală de fond funciar C. ( primar Tagarcea S.) le-a stabilit dreptul de proprietate pentru suprafața de 5,34 ha –anexa 3 prin adeverința nr. 1754/12.08.1991 ( în care a fost inclusă și suprafața de 1,80 ha luată prin Decretul nr. 115/1959).
În recurs s-au mai depus înscrisuri.
Analizând actele și lucrările dosarului, prin prisma motivelor de recurs invocate, probatoriul administrat în cauză și dispozițiile legale incidente în cauză, tribunalul constată următoarele:
Reclamantul a investit instanța de fond cu o cerere prin care a solicitat constatarea nulității absolute parțiale a Hotărârii nr. 618/10.09.2003, motivat de faptul că au fost validați de C. Județeană de fond funciar Iași cu o suprafață de teren mai mare decât aceea la care pârâții erau îndreptățiți după autorul lor.
Prin cererea de recurs reclamantul – recurent critică sentința primei instanțe sub aspectul soluției pronunțate invocând aceleiași motive ca și la fond.
Recursul este fondat pentru considerentele ce vor fi prezentate în continuare:
Instanța de control judiciar reține că din înscrisurile depuse la dosar reiese că pârâții – intimați, persoane fizice sunt moștenitorii defunctului P. A., iar potrivit adeverinței nr. 1754/12.08.1991 ( fila 65 dosar) și deciziei civile nr. 893/19.04.2000 a Curții de Apel Iași ( filele 117 – 1198 dosar), aceștia figurau cu suprafața de teren de 4,65 ha, plus 1,06 ha – deci în total suprafața de 5,71 ha – validată prin Hotărârea Comisiei Județene de fond funciar Iași nr. 555/12.07.2002.
Din certificatul nr. 3999/29.08.1994 emis de Arhivele Statului Iași ( fila 62 dosar) rezultă că autorul pârâților – intimați figurează în arhiva Sfatului Popular al raionului Iași ( secția agricolă) cu suprafața totală de 3,49 ha, din care suprafața cedată 1,85 ha, iar suprafața rămasă 1,64 ha.
Instanța de recurs constată că pârâții, prin întâmpinările și precizările depuse recunosc că patrimoniul părinților lor, anterior colectivizării, era de 8,10 ha, iar, dacă se are în vedere, atât împrejurarea că după P. Alexandreu li s-a validat suprafața de 5,71 ha cât și faptul că autorul lor și-a înzestrat copiii, transferând în rolul acestora mai multe suprafețe de teren în baza cărora au fost validați și li s-au emis și titluri de proprietate ( filele 100 și următoarele dosar fond) rezultă că intimații au fost validați pentru o suprafață de teren de 9,42 ha, deci mai mult decât dețineau autorii lor.
Prin urmare, instanța reține că ultima validare în favoarea pârâților prin H.C.J. nr. 618/2009 pentru suprafața de teren de 1,80 ha, s-a făcut pentru o suprafață mai mare față de cea la care aceștia ar fi fost îndreptățiți, conform rolului agricol, cererii de intrare în C.A.P. și certificatului emis de arhivele statului, respectiv, 3,49 ha.
Față de cele prezentate, instanța de control judiciar reține că în speță sunt incidente disp. art. III alin. 1 litera „a” din Legea nr. 169/1997,impunându-se deci admiterea acțiunii formulate de reclamant.
În consecință, pentru considerentele expuse,tribunalul, în temeiul disp. art. 312 alin. 1 Cod procedură civilă,va admite recursul declarat de reclamantul – recurent, va casa integral sentința atacată și rejudecând cauza, va admite acțiunea formulată de reclamant în contradictoriu cu pârâții și va constata nulitatea absolută parțială a Hotărârii C.J. nr. 618/2009, vizând înscrierea pârâților – intimați cu suprafața de 1,80 ha, situată pe raza comunei C., teren ce urmează a fi scăzut din totalul de 6,26 ha înscris în anexa 32 a comunei C..
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE L.
DECIDE:
Admite recursul formulat de P. comunei C. – C. L., . împotriva sentinței civile nr. 6598/05.04.2011 pronunțată de Judecătoria Iași, sentință pe care o casează integral.
Rejudecând cauza:
Admite acțiunea formulată de P. comunei C. – C. L. în contradictoriu cu pârâții P. G., domiciliat în Iași, ..90, ., ., P. M., domiciliata în Iași, ., ., ., domiciliat în Iași, ., ., ., P. I., domiciliat în Iași, ., ., . P. V., domiciliat în comuna C., .. Iași și C. Județeană pentru Stabilirea Dreptului de Proprietate Privata asupra Terenurilor Iași.
Constată nulitatea absolută parțială a hotărârii de validare 618/10.09.2003 cu privire la dispoziția de înscriere a pârâților P. G., P. M., P. M., P. I. și P. V. cu suprafața de 1,80 teren situat pe raza comunei C., suprafața de 1,80 ha urmând a fi scăzută din totalul de 6,26 ha înscrisă în anexa 32 a comunei C..
Irevocabilă.
Pronunțată în ședință publică astăzi, 22.02.2012.
PREȘEDINTE JUDECĂTOR JUDECĂTOR GREFIER
C.E. F.E.C. C.M. P.M.
Red.C.E.
L.V./4.05.2012
Judecător fond: C. C.
2 ex.
| ← Fond funciar. Decizia nr. 422/2012. Tribunalul IAŞI | Fond funciar. Decizia nr. 551/2012. Tribunalul IAŞI → |
|---|
