Obligaţie de a face. Decizia nr. 2731/2012. Tribunalul IAŞI
| Comentarii |
|
Decizia nr. 2731/2012 pronunțată de Tribunalul IAŞI la data de 12-12-2012 în dosarul nr. 2731/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
TRIBUNALUL IAȘI, Județul IAȘI
SECȚIA I CIVILĂ
Ședința publică din 12 Decembrie 2012
Președinte - E. C. F.
Judecător C. D.
Judecător E. C.
Grefier N. M.
DECIZIE CIVILĂ Nr. 2731/2012
Pe rol judecarea recursului civil formulat de recurenta G. A. împotriva sentinței civile nr. 1510/25.01.2012 pronunțată de Judecătoria Iași, intimată Asociația de proprietari PT 16 C. nr.125, având ca obiect obligație de a face.
La apelul nominal făcut în ședința publică, lipsesc părțile.
Procedura este completă.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, după care:
Dezbaterile asupra recursului au avut loc în ședința publică din data de 28.11.2012, susținerile părților fiind consemnate în încheierea de ședință din acea zi, care face parte integrantă din prezenta, când, din lipsă de timp pentru deliberare s-a amânat pronunțarea cauzei pentru data de 05.12.2012 și apoi pentru azi, 12.12.2012 când:
TRIBUNALUL
Asupra recursului de față:
Prin sentința civilă nr. 1510/25.01.2012 pronunțată de Judecătoria Iași a fost respinsă ca rămasă fără obiect acțiunea formulată de reclamanta G. A. în contradictoriu cu pârâta Asociația de Proprietari PT 16 C..
Instanța de fond a reținut că,la data de 20 iulie 2011, sub nr._, a fost înregistrată pe rolul Judecătoriei Iași cererea prin care reclamanta G. A. a chemat-o în judecată pe pârâta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI PT 16 C.,pentru ca, prin hotărârea ce se va pronunța, să fie obligată pârâta să radieze de pe listele de plată penalitățile prin aplicarea prevederilor Legii nr. 175/2010.
În motivarea cererii, s-a arătat că, în fapt, reclamanta este proprietarul apartamentului situat în Iași, .. 120, că a avut datorii la cotele de întreținere, datorii pe care, după apariția Legii nr. 175/2010, le-a achitat. S-a mai precizat că deși i-a fost eliberată o adeverință de către pârâtă în sensul arătat, nu i-au fost șterse penalitățile de întârziere.
Legal citată, pârâta nu a formulat întâmpinare, dar, prin mandatar avocat, s-a prezentat în ședință publică, solicitând respingerea acțiunii reclamantei.
Analizând și coroborând înscrisurile de la dosarul cauzei, instanța a reținut următoarele:
În fapt, pârâta este proprietarul imobilului apartament nr. 5 situat în Iași, .. 120, blocul D3, scara B, fiind, în această calitate, membru al asociației de proprietari pârâte. Din chitanța nr._ emisă de pârâtă la data de 23 august 2011, reclamanta a achitat pârâtei suma de 342 lei, reprezentând restanțe și contravaloare întreținere iulie 2011. În data de 6 aprilie 2011, pârâta a eliberat reclamantei o adeverință din care rezultă că reclamanta figura în evidențele asociației cu plata cheltuielilor de întreținere la zi; adeverința este eliberată pentru a servi la executor. Din fișa de cont pentru operații diverse a reclamantei, rezultă că reclamanta figurează cu penalități de întârziere.
În baza Legii nr. 175/2010, a cererilor depuse la sediul asociației de proprietari pârâte și a hotărârilor judecătorești prin care unii membri ai asociației pârâte au fost scutiți de la plata penalităților de întârziere, pârâta a dispus stornarea penalităților din fișele individuale ale fiecărui proprietar membru ce a făcut dovada că îndeplinește condițiile prevăzute de lege, ulterior formulând cereri de chemare în judecată a furnizorilor de utilități.
Reclamanta nu s-a adresat niciodată pârâtei cu solicitarea de a aplica prevederile Legii nr. 175/2010.
În drept, instanța a reținut că, potrivit art. II din Legea nr. 175/2010, proprietarii care își achită integral cotele de contribuție la cheltuielile asociațiilor de proprietari în termen de 12 luni de la data intrării în vigoare a prezentei legi vor fi scutiți de la plata penalităților generate de suma restantă cu titlu de bază. Prin cotele de contribuție la cheltuielile asociațiilor de proprietari se înțelege datoria cu titlu de bazã fãrã suma rezultatã din penalitãți. Prevederile alin. (1) se aplicã familiilor al cãror venit net minim lunar pe membru de familie, respectiv al persoanei singure, nu depãșește suma de 1.000 lei. Sumele cu titlu de penalitãți datorate cãtre asociațiile de proprietari, anulate conform prezentei legi, vor fi anulate și din obligațiile contractuale existente între asociațiile de proprietari și societatea furnizoare de servicii.
Cum Legea nr. 175/2010 a intrat în vigoare în data de 23 iulie 2010, termenul de 12 luni prevăzut s-a împlinit la data de 23 iulie 2011, citația pentru primul termen de judecată a fost primită de către pârâtă în 29 iulie 2011.
Cum reclamanta nu a probat faptul că s-ar fi adresat, în perioada de aplicare a Legii nr. 230/2007, către asociația de proprietari pârâtă cu o cerere de ștergere a penalităților de întârziere, însoțită de înscrisurile necesare probării condițiilor prevăzute de lege, instanța a apreciat că acțiunea reclamantei nu este întemeiată, urmând a o respinge ca atare; o soluție contrară ar contraveni principiului securității raporturilor juridice, principiu fundamental, ce nu poate fi ignorat în speță.
Reținând culpa procesuală a reclamantei în declanșarea și derularea prezentului proces, instanța, față de cererea pârâtei de obligare a reclamantei la plata cheltuielilor de judecată, a făcut aplicarea dispozițiilor art. 274 din Codul de procedură civilă, potrivit cărora partea căzută în pretenții poate fi obligată, la cererea părții adverse, la plata cheltuielilor de judecată.
Împotriva acestei sentințe a declarat recurs reclamanta G. A..
Recurenta a criticat hotărârea instanței de a respinge acțiunea, deoarece nu s-ar fi adresat pârâtei intimate pentru radierea penalităților.
Recurenta susține că sunt îndeplinite condițiile Legii 175/2010 și a dovedit cu acte această situație și mai mult a adresat intimatei o cerere în acest sens.
De altfel, învederează recurenta, legea nu prevede o procedură în acest sens.
A solicitat admiterea recursului.
Legal citată intimata a depus întâmpinare și a solicitat respingerea recursului.
În recurs nu s-au administrat noi probe.
Analizând sentința atacată în raport de motivele invocate cât și din oficiu, conform art. 3041 Cod procedură civilă, Tribunalul constată recursul întemeiat.
Faptul că reclamanta nu s-a adresat pârâtei cu o solicitare în vederea radierii penalităților; conform Legii 175/2010 nu constituie un temei legal pentru respingerea acțiunii.
Dispozițiile legale sunt imperative în sensul că legiuitorul a dispus că „vor fi scutiți” de plata penalităților. Scutirea operează în temeiul legii care nu prevede altă condiție decât cea a achitării cheltuielilor de întreținere.
Din adeverința nr. 60/6.04.2011 (fila 41 dosar) rezultă că în luna aprilie 2011, reclamanta plătise cheltuielile de întreținere integral.
Potrivit acestei situații și a actelor depuse la dosar privind veniturile reclamantei, se constată că sunt îndeplinite condițiile Legii 175/2010 pentru a se dispune scutirea de plata penalităților.
În raport de aceste considerente, va fi admis recursul cu modificarea în tot a sentinței primei instanțe conform art. 312 alin. 3 Cod procedură civilă.
Se va dispune radierea din listele de plată a debitorului cu titlu de penalități de întârziere înregistrate la 6.04.2011 în contul reclamantei. Conform art. 274 Cod procedură civilă va fi obligată pârâta intimată la plata cheltuielilor de judecată la fond și recurs.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE
Admite recursul declarat de recurenta G. A. împotriva sentinței civile nr. 1510/25.01.2012 pronunțata de către Judecătoria Iași, sentința pe care o modifica in tot:
Admite acțiunea formulata de G. A. domiciliata în Iași, ..120, ., . contradictoriu cu pârâta Asociația de Proprietari PT 16 C. nr. 125, parter.
Dispune radierea din listele de plata ale pârâtei a întregului debit înregistrat la data de 06.04.2011, cu titlu de penalități de întârziere, în contul reclamantei G. A. .
Obligă pârâta la plata în favoarea reclamantei a sumei de 308,3 lei cu titlu de cheltuieli de judecata fond.
Obligă intimata la plata în favoarea recurentei a sumei de 4,15 lei cheltuieli de judecată în recurs.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședință publică astăzi, 12.12.2012.
PREȘEDINTE, JUDECĂTOR, JUDECĂTOR,
F.E.C. D.C. C.E. GREFIER,
M.N.
Red: D.C.
Tehn. H.C.
Ex.2/03.04.2013
Judecător fond: A. M.
| ← Pretenţii. Sentința nr. 3430/2012. Tribunalul IAŞI | Fond funciar. Decizia nr. 2727/2012. Tribunalul IAŞI → |
|---|
