Pretenţii. Decizia nr. 1734/2014. Tribunalul IAŞI
| Comentarii |
|
Decizia nr. 1734/2014 pronunțată de Tribunalul IAŞI la data de 09-12-2014 în dosarul nr. 1734/2014
Dosar nr._
ROMÂNIA
TRIBUNALUL IAȘI, Județul IAȘI
SECȚIA I CIVILĂ
Ședința publică din 09 Decembrie 2014
Președinte - O. I.
Judecător - M. C.
Judecător - S. F.
Grefier - O. S.
DECIZIA CIVILĂ Nr. 1734/2014
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe recurenții P. M. și P. A. în contradictoriu cu intimații M. IAȘI R. P. P. și C. L. IAȘI, având ca obiect pretenții plată lipsă folosință; evacuare.
Susținerile recurenților au avut loc în ședința publică din data de 25.11.2014, fiind consemnate în încheierea de ședință din acea dată, când instanța, având nevoie de timp pentru a delibera, a amânat pronunțarea pentru data de 02.12.2014 și respectiv pentru astăzi, când a hotărât următoarele:
TRIBUNALUL
Asupra prezentului recurs:
P. sentința civilă nr. 5200/02.04. 2013 pronunțata de Judecătoria Iași, s-a admis în parte acțiunea formulată de reclamantul M. Iasi/C. L. al Municipiului Iasi, prin P., în contradictoriu cu pârâții P. M. și P. A..
Au fost obligați pârâții să plătească in solidar reclamantului suma de 1120 lei reprezentând contravaloare lipsa de folosință pentru apartamentul de la adresa de domiciliu, pentru perioada 01.10.2011 – 31.05.2012.
S-a respins cererea referitoare la penalități.
S-a dispus evacuarea pârâților din locuința situată în Iași, ., ., ..
Pentru a se pronunța astfel, prima instanță a reținut că reclamantul M. Iasi/C. L. Iasi, a solicitat instanței ca, prin hotărârea ce o va pronunța, în contradictoriu cu pârâții P. M. și P. A., sa dispună evacuarea pârâtilor din imobilul situat în Iasi, ., ., . la plata sumei totale de 1196 lei din care 1120 lei contravaloare folosința spațiu si suma de 76 lei penalități aferent perioadei 1.10.2011 - 31.05.2012.
Instanța de fond a reținut că reclamantul a solicitat instanței ca pârâtii care folosesc o locuință din fondul locativ al Municipiului Iasi, fara a detine contract de inchiriere, sa fie obligati la plata lipsei de folosinta pentru perioada 1.10.2011 – 31.05.2012, și să se dispună evacuarea acestora.
Prima instanță a reținut că cererea privind lipsa de folosintă este întemeiată, având în vedere că pârâtii nu au făcut dovada că detin un titlu locativ pentru perioada mentionată în actiune, astfel încât în baza art. 1357Cod Civil, în temeiul răspunderii civile delictuale, pârâtii sunt tinuti să repare prejudiciul adus reclamantului prin lipsirea acestuia de dreptul de uz asupra imobilului. Pentru determinarea cuantumului prejudiciului, prima instanta a avut in vedere nivelul chiriei ce ar fi fost incasata pentru această locuință, valoarea obtinută reprezentând despăgubire pentru lipsa de folosinta.
În ceea ce privește penalitățile de întârziere, acestea constituie o modalitate de evaluare a prejudiciului suferit de creditor in caz de neexecutare de către debitor a unei obligatii izvorate din contract sau lege.
În cauza de față, intre parti nu este încheiat un contract, deci nu suntem în prezenta unei obligatii contractuale ori legale, ci se aplică principiile răspunderii delictuale, astfel că nu se pot acorda penalități de întârziere.
Prima instanță a reținut că cererea privind evacuare este întemeiată în raport de dispozițiile art. 555 si urm. raportat la disp. art. 554 al. 2 Codul Civil, pârâții ocupând imobilul reclamantului fără a justifica un titlu locativ. Susținerile pârâților în sensul că au efectuat mai multe demersuri pentru atribuirea unei locuințe sau că cererile nu le-au fost soluționate în mod favorabil nu prezintă relevanță în cauza de față, având în vedere limitele învestirii instanței.
Împotriva acestei sentințe au declarata recurs pârâții P. A. si P. M., precizând că solicită respingerea cererii de evacuare până la soluționarea cauzei în instanță invocând că au probleme de sănătate și nu s-au sustras de la respectarea obligațiilor de plată față de stat atunci când acestea sunt legale și când rezultă culpa acestora.
S-a mai solicitat să se dispună obligarea de a plăti în solidar sumele stabilite de Primărie, cu reprezentanții acestei instituții care i-au indus în eroare pe P. și pe C. L. prin dezinformare și invocarea unor articole de lege pentru a șterge greșelile făcute.
Intimații M. Iași, prin P. și Consiliu L. au formulat întâmpinare prin care au solicitat respingerea recursului deoarece pârâți locuiesc în imobil fără forme legale, ocupând un spațiu de locuit fără acordul proprietarului, astfel încălcându-se prevederile art. 480 cod civil și art. 1 din Protocolul adițional la CEDO.
S-a precizat că recurenții s-au folosit de locuință în mod gratuit fără a achita sumele restante reprezentând contravaloare lipsă folosință spațiu și au înregistrat și debite la plata utilităților.
În recurs s-a administrat proba cu acte.
Tribunalul, analizând actele și lucrările dosarului prin prisma motivelor de recurs invocate, constată că reclamanții M. Iași prin P. si C. L. Iași au solicitat obligarea pârâților la plata sumei de 1196 lei din care 1120 lei contravaloare lipsă de folosință spațiu și 76 lei penalități aferente perioadei 01.10.2011 – 31.05.2012, precum și evacuarea pârâților din locuința situată în ., ., ., Iași.
Tribunalul constată că intimații locuiesc în imobilul din ., ., ., Iași fără un contract de închiriere încheiat cu reclamanții-recurenți, iar prin anexa nr. 1 la HCL 92/29.02.2012 s-a aprobat evacuarea pârâților din locuința ocupată abuziv situată în ., ., ., Iași, alături de alte persoane.
Starea de sănătate a pârâților-intimați nu justifică dreptul acestora de a rămâne în acest imobil cât timp nu există un acord de voință al reclamanților cu privire la încheierea un ui contract de închiriere pentru acest spațiu, dimpotrivă pârâții au fost somați să elibereze acest spațiu, prin adresa nr._/04.10.2011 emisă de M. Iași.
În ce privește obligarea pârâților în solidar la suma de 1120 lei reprezentând contravaloare lipsă de folosință pentru perioada 01.10.2011 – 31.05.2012, tribunalul costată că reclamanții nu au făcut dovezi privind modul de calcul al acestor pretenții și criteriile față de care au stabilit suma de 1120 lei.
Depunerea la dosar a unui contract tip de închiriere privind fișa suprafeței locative din ., ., ., Iași, în care se menționează la total chirie suma de 140 lei, nu justifică pretențiile reclamanților cât timp nu a fost încheiat un contract de închiriere cu pârâții în care să se stabilească prețul chiriei și pe care aceștia să-l fi plătit cel puțin o perioadă de timp.
Reclamanții își întemeiază cererea pe dispozițiile art. 1796, 1831, 1832 Cod civil, care se referă la obligațiile locatarului și la aplicarea de reguli în materia închirierii locuințelor, ceea ce presupune existența unui contract de închiriere, părțile locuind în imobil fără titlu locativ.
Constatând că în mod greșit prima instanță a dispus obligarea pârâților în solidar la plata contravalorii lipsei de folosință a spațiului, tribunalul va admite recursul, va modifica în parte sentința în sensul că va respinge cererea formulata de reclamanții M. Iași prin P. si C. L. Iași in contradictoriu cu pârâții P. M. si P. A. privind obligarea paraților la plata sumei de 1120 lei cu titlu de contravaloare lipsa folosința spațiu.
Va menține restul dispozițiilor sentinței care nu contravin prezentei hotărâri.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE
Admite recursul declarat de parații P. A. si P. M. impotriva sentinței civile nr. 5200/02.04. 2013 pronunțata de Judecătoria Iasi, sentința pe care o modifica in parte.
Respinge cererea formulata de reclamantii M. Iasi prin P. si C. L. in contradictorii cu parații P. M. si P. A. privind obligarea paraților la plata sumei de 1120 lei cu titlu de contravaloare lipsa folosința spatiu.
Menține restul dispozițiilor sentinței care nu contravin prezentei hotărâri.
Irevocabila.
Pronuntata in sedinta publica, azi, 09. 12. 2014
Președinte, O. I. | Judecător, M. C. | Judecător, S. F. |
Grefier, O. S. |
Red. S.F.
Tehn.M.M.D.
2 ex./13.03.2015
Judecător fond L. H.
| ← Rezoluţiune contract. Decizia nr. 1727/2014. Tribunalul IAŞI | Exequator. Recunoaștere înscris / hotărâre străină.... → |
|---|
