Pretenţii. Decizia nr. 2739/2012. Tribunalul IAŞI
| Comentarii |
|
Decizia nr. 2739/2012 pronunțată de Tribunalul IAŞI la data de 14-12-2012 în dosarul nr. 2739/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
TRIBUNALUL IAȘI, Județul IAȘI
SECȚIA I CIVILĂ
Ședința publică din 14 Decembrie 2012
PREȘEDINTE – M. M.
JUDECĂTOR – D. C.
JUDECĂTOR – I. C.
GREFER – I. G.
DECIZIA CIVILĂ Nr. 2739/2012
Pe rol judecarea cauzei civile privind pe reclamanta A.. de prop. . cu pârâții M. G., M. L., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică se prezintă av. A. pentru reclamantă, lipsă fiind pârâții.
Procedura este completă.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier, după care:
Av. A. pentru reclamantă învederează instanței că partea nu a formulat obiecțiuni la raportul de expertiză și își însușește concluziile acestuia, nu mai are alte cereri de formulat.
Nemaifiind alte cereri de formulat sau probe de administrat, instanța constată cauza în stare de judecată și acordă cuvântul în dezbateri asupra cererii de recurs.
Av. A. pentru reclamantă, având cuvântul, solicită admiterea acțiunii în parte, în sensul obligării pârâților la plata penalităților de întârziere astfel cum au fost ele stabilite prin raportul de expertiză, cu cheltuieli de judecată.
Declarând închise dezbaterile, instanța rămâne în pronunțare.
TRIBUNALUL
Asupra cauzei de față:
Prin sentința civilă nr. 967/18.04.2012 pronunțată de Tribunalul Iași a fost admis recursul declarat de reclamanta Asociația de proprietari împotriva sentinței civile nr._/9.11.2011 pronunțată de Judecătoria Iași, sentință ce a fost casată în parte.
Cauza a fost reținută spre rejudecare pentru administrarea probei cu expertiză contabilă. Au fost menținute dispozițiile primei instanțe referitor la cheltuielile de întreținere.
Pentru a pronunța această decizie, Tribunalul a reținut:
Prin sentința civilă nr._/9.11.2011 Judecătoria Iași a dispus:
„Admite în parte acțiunea civilă formulată de reclamanta Asociația de proprietari . PROPRIETARI . sediul în Iași, . nr. 64, . contradictoriu cu pârâții M. G. și M. L. cu domiciliul în Iași, . nr. 64, .. C, ..
Obligă pe pârâți să plătească reclamantei suma de 1939,78 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere pentru perioada 30.06.2008 – 31.07.2011 și suma de 1939,78 cu titlu de penalități pentru aceeași perioadă.
Respinge capătul de cerere privind plata cheltuielilor de judecată.”
Pentru a se pronunța astfel, instanța de fond a reținut următoarele:
Prin acțiunea civilă, scutită de plata taxei de timbru, reclamanta Asociația de proprietari . chemat în judecată pe pârâții M. G. și M. L. solicitând să se dispună prin hotărâre judecătorească obligarea pârâților la:
- plata sumei de 1939,78 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere pentru perioada 30.06.2008 - 31.07.2010
- plata sumei de 4487,50 lei cu titlu de penalități de întârziere la plata aferentă aceleași perioade.
- Plata cheltuielilor de judecată.
Reclamanta arată că pârât figurează în evidențele sale cu debitul sus menționat și că refuză să-l achite .
In dovedirea acțiunii au depus înscrisuri.
De asemenea, a depus procesul verbal din 17.03.2008 prin care Adunarea generală a proprietarilor a hotărât perceperea de penalități de întârziere în cazul în care cheltuielile de întreținere nu sunt achitate la scadență.
Pârâții nu au depus întâmpinare deși au fost legal citați și nici chitanțe cu care să facă dovada achitării debitului.
Din fișa debitului prezentată de reclamantă rezultă că pârâtul figurează în evidențele acesteia cu sumele menționate în cererea de chemare în judecată.
Acțiunea formulată este întemeiată și urmează a fi admisă în parte potrivit dispozițiilor art. 25 din HG 400/2003 și art. 49 și 50 din Legea 230/2007, instanța urmând a dispune obligarea pârâtul la plata sumei de 1939, 78 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere pentru perioada 30.06.2008 - 31.07.2011 și la plata sumei de 1939,78 cu titlu de penalități pentru aceeași perioadă, având în vedere că penalitățile nu pot depăși debitul pentru aceeași perioadă de referință.
Reclamanta nu a depus chitanțe cu care să facă dovada că a efectuat cheltuieli de judecată, astfel că acest capăt de cerere urmează a fi respins ca nedovedit.
Împotriva acestei hotărâri a promovat recurs reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI . solicitând admiterea recursului și modificarea sentinței în sensul obligării pârâților intimați și la plata sumei de 2547,72 lei reprezentând penalități.
A motivat recurenta că prin soluția pronunțată instanța de fond a admis doar în parte solicitarea privind penalitățile – 1939,78 lei – motivat de faptul că „penalitățile nu pot depăși debitul pentru aceeași perioadă de timp”. Soluția este criticabilă, întrucât cadrul legislativ pentru aplicarea penalităților de întârziere este art. 49(1) din Legea 230/2007.
Instanța nu a avut în vedere faptul că valoarea penalităților a rezultat în urma calculării acestora nu doar asupra cheltuielilor de întârziere neachitate ci și asupra celor achitate cu întârziere. Diferența dintre suma solicitată adică 4487,50 lei și suma acordată, adică 1938,78 lei este reprezentată tocmai de penalitățile datorate pentru plata cu întârziere a cheltuielilor de întreținere din intervalul de referință, adică iulie 2008 – iulie 2011.
Analizând legalitatea și temeinicia sentinței recurate, prin prisma motivelor de recurs și a dispozițiilor legale aplicabile, tribunalul a constatat fondat recursul promovat în cauză în limita următoarelor considerente:
Obiectul acțiunii promovate de reclamanta Asociația de Proprietari . constituie obligarea pârâților Mărăndescu G. și Mărăndescu L. la plata sumei de 1939,78 lei cu titlu de cheltuieli de întreținere restante pentru perioada 30.06.2008 – 31.07.2011 și la plata sumei de 4487,50 lei cu titlu de penalități de întârziere aferente aceleiași perioade.
Din fișa de calcul a debitorilor (fila 4 dosar fond) coroborat cu fișa de cont pentru operațiuni diverse depusă în recurs (fila 6) reiese că la calcularea sumei totale de 4487,50 lei cu titlu de penalități s-a pornit de la un sold anterior al penalităților de 2122,53 lei și de la un sold al cheltuielilor de întreținere de 775,05 lei fără a se evidenția separat, pentru fiecare lună în parte cuantumul concret al sume lor pentru luna în curs ci numai cel total rezultat din însumarea cheltuielilor de întreținere neachitate în perioada solicitată (de exemplu doar pentru luna iunie 2011 – debitorii figurează cu suma de 2104,47 lei (mai mare decât suma totală solicitată prin acțiune pentru cei trei ani) fără a se evidenția separat suma reprezentând cheltuielile pentru luna în curs și suma reprezentând restanțele anterioare, așa cum este corect.
În aceste condiții, constatând că pe baza înscrisurilor aflate la dosar, nu se poate face un calcul corect a sumei solicitate reprezentând penalități de întârziere, tribunalul a apreciat utilă efectuarea unei expertize contabile de specialitate prin care să se stabilească care este suma datorată de către pârâții intimați reprezentând penalități de întârziere pentru perioada 30.06.2008 – 31.07.2011, în raport de suma datorată drept cheltuieli de întreținere pentru fiecare lună în parte, procentul de penalizare aplicat de Asociație și nr. de zile de întârziere.(cu precizarea sumei de penalități pentru fiecare lună, separat).
În urma administrării probei cu expertiză contabilă, s-a stabilit că pârâții datorează reclamantei suma de 1032,80 lei cu titlu de penalități de întârziere.
Reclamanta nu a formulat obiecțiuni la expertiză iar pârâții nu și-au precizat poziția.
În raport de aceste considerente, va fi admisă în parte acțiunea și vor fi obligați pârâții la plata sumei de 1032,80 lei penalități de întârziere aferente perioadei 30.06.2008 – 31.10.2011.
Conform art. 274 Cod procedură civilă vor fi obligați pârâții la plata către reclamantă a cheltuielilor de judecată.
PENTRU ACESTE MOTIVE
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE
Admite în parte acțiunea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari . în contradictoriu cu pârâții M. G. și M. L. .
Obligă pârâții la plata către reclamantă a sumei de 1032,8o lei reprezentând penalități de întârziere aferente perioadei 30.06._11.
Obligă pârâții la plata către reclamantă a sumei de 400 lei cheltuieli de judecată ( onorariu expert și onorariu apărător ales).
Irevocabilă
Pronunțată în ședință publică azi 14.12.2012.
PREȘEDINTE, JUDECĂTOR, JUDECĂTOR, GREFIER,
M.M. D.C. I.C. I.G.
Red: D.C.
Tehn. H.C.
Ex.2/02.04.2013
| ← Pretenţii. Sentința nr. 1898/2012. Tribunalul IAŞI | Fond funciar. Decizia nr. 2742/2012. Tribunalul IAŞI → |
|---|
