Pretenţii. Decizia nr. 739/2014. Tribunalul IAŞI
| Comentarii |
|
Decizia nr. 739/2014 pronunțată de Tribunalul IAŞI la data de 16-05-2014 în dosarul nr. 739/2014
Dosar nr._
ROMÂNIA
TRIBUNALUL IAȘI, Județul IAȘI
SECȚIA I CIVILĂ
Ședința publică din 16 Mai 2014
Președinte – M. M.
Judecător – M. D.
Judecător – A. M.
Grefier – M. Getuța
Decizia civilă Nr. 739
Pe rol fiind judecarea cauzei civile privind recursul declarat de recurenta ASOCIAȚIA DE proprietari D. împotriva sentinței civile nr. 8372/31.05.2013 a Judecătoriei Iași, și intimată S. E., având ca obiect pretenții .
La apelul nominal făcut în ședința publică lipsă părțile
Procedură legal îndeplinită.
S-a expus referatul cauzei de către grefierul de ședință,
Dezbaterile asupra fondului au avut loc în ședința publică din data de 09.05.2014 susținerile părților fiind consemnate în încheierea de ședință din aceiași zi care face parte integrantă din prezenta deciziei civilă când din lipsă de timp pentru deliberare s-a amânat pronunțarea pentru astăzi, 16.05.2014, când
TRIBUNALUL
Asupra cererii de recurs de față reține urmatoarele:
Prin sentința civilă nr. 8372/31.05.2013 Judecătoria Iași a dispus în sensul că:
„Admite in parte cererea reclamantei Asociatiei de proprietari D. cu sediul ales in Iasi, . 1-4 . la cabinet de avocatura B. Raihel formulata in contradictor cu parata S. E., domiciliata in Iasi . 6 boc D. .
Obliga parata la plata sumei de 901 lei reprezentind cote de intretinere restante aferente perioadei august 2011- oct 2012 .
Respinge cererea de acordarea a penalitatilor de intirziere.
Respinge cererea de acordarea a cheltuielilor de judecata „
Pentru a decide astfel prima instanță a avut în vedere următoarele considerente:
„F. de cererea reclamantei Asociatiei de proprietari D. formulata in contradictoriu cu parata S. E. prin care solicita obligarea acestei la plata sumei de 1071,69 lei reprezentând cote de întretinere restante aferente perioadei august 2011- oct 2012 si la pata sumei de 575,57 reprezentând penalități de întârziere scadenta in perioada mai 2011 - oct 2012
Solicita reclamanta si obligarea paratei la plata cheltuielilor de judecata.
In sustinerea cererii sale reclamanta arata ca pârâta a beneficiat de serviciile prestate de furnizorii de utilități, acesta nu și-a achitat cota ce îi revine din cheltuielile de întreținere pentru perioada iulie 2012, înregistrând un debit în cuantum de 539,53 lei pentru această perioadă.
Având în vedere calitatea sa de membru al reclamantei Asociației de P. D., pârâtei îi revine obligația de a achita sumele aferente din cheltuielile asociației conform art. 46 și urm. din Lg. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, precum și disp. art. 32 și următoarele din HG nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Legii nr. 230/2007.
Conform prevederilor art. 46 din Lg. 230/2007 „Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.”
Conform prevederilor art. 32 din Hg nr. 1588/2007 pentru aprobarea Normelor metodologice de aplicare a Lg. 230/2007 Toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.”
Acțiunea este scutită de taxa de timbru în conformitate cu dispozițiile art. 31 alin. 3 din Regulamentul Cadru al Asociațiilor de proprietari aprobat prin Legea nr. 114/1996 republicată și art. 49, 50 din Legea nr. 230/2007, 986 Cod civil, art.31 alin. (1) și 2 din Regulamentul cadru al Asociațiilor de P. aprobat prin Legea 114/1996 republicată, art. 17 lit. i, art. 18 alin. 3 și art. 25 alin. (1) din Normele metodologice aprobate prin HGR nr. 1588/19.12.2007, cu aplicare art. 274 Cod procedură civilă .
Reclamanta ataseaza la dosar listele de plată aferente debitului solicitat – situația defalcată pentru fiecare lună, fișa cont, fișa penalități (tabel calcul penalități), hotărârea adunării generale de stabilire a procentului de penalizare, chitanțe onorar avocat.
Parata legal citata nu depune intimpnare
Analizând actele și lucrările dosarului sus-evocate, depuse la filele 10 – 35 dosar, instanța a reținut că pârâta locuieste la adresa indicată în acțiune și potrivit calculului precizat în acțiune de către reclamantă, aceasta în perioada august 2011- oct 2012 nu și-a achitat cheltuielile de întreținere în cuantum de 1071,69 lei solicitat prin acțiune, deși este lipsă calculul aferent perioadei mentionata, privitor la penalități conform filei atașate tot la fila 7, cât timp este menționat doar calculul global al penalităților de 575,78 lei și nu modul de calcul al acestui debit.
Potrivit legii 114/1996 republicată și a Regulamentului Cadru de aplicare a Legii nr. 114/1996, toți proprietarii de apartamente trebuie să plătească cheltuieli ce le revin cotelor de întreținere necesare cheltuielilor comune ale clădirii.
Având în vedere cele arătate mai sus, instanța în raport cu disp. art. 1169 Cod civil, va admite in parte acțiunea, si va respinge capătul de cerere privind plata penalităților de întârziere către reclamantă prin lipsa actelor cerute imperativ de disp. art. 49-50 din Legea nr. 230/2007 și H.G. nr. 1588/2007, fiind lipsă modul de calcul al acestor penalități la debitul aferent fiecărei luni și nu raportat la restanța acumulată.
În pronuntarea solutiei se va reține și următoarea argumentare:
În speță, configurația raportului juridic dintre părți este stabilită de legiuitor prin dispozițiile Legii nr. 230/2007 privind înființarea, organ izarea și funcționarea asociațiilor de proprietari.
Astfel, membrii asociației de proprietari au obligația potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007 să plătească lunar, conform listei de plată, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației, astfel cum sunt definite în art. 47. De asemenea, potrivit art. 49 din lege, asociația poate stabili penalizări pentru sume restante afișate pe lista de plată, în condițiile art. 30 alin. 1 lit. j, iar în alineatul 2 al art. 49 se prevede că termenul de plată a cotelor de contribuție afișate pe lista lunară de plată este de maxim 20 de zile calendaristice.
Din dispozițiile legale amintite rezultă, pe de o parte, faptul că titlul legal de plată al cotelor de întreținere și al penalităților îl reprezintă listele de plată (lipsă de la dosar), iar pe de altă parte, obligația de plată a penalităților nu este una legală, ci convențională, trebuind să fie stabilită printr-o decizie a comitetului executiv al Asociației, în condițiile art. 30 alin. 1 lit. j din Legea nr. 230/2007.
Ori, reclamanta a depus la dosar listele de plată pentru perioada august 2011- oct 2012, liste din care rezulta ca la începutul perioadei aratate de reclamanta, parata avea un debit de 169,94, debit de va fi înlaturat de instanta întrucât aste aferent unei perioade ce nu face obiectul petitului actiunii
In ce priveste penalitatile solicitat de catre reclamanta, instanta retine ca reclamanta nu face dovada temiului in baza caruia au fost calculate aceste penalitati si nici sumele si perioadele la care s-ar fi aplicat penalizarea,
Luând act ca reclamanta nu a facut proba conform art. 46 și art. 49 din Legea nr. 230/2007 pentru sumele pretinse cu titlu de cote de întreținere și respectiv penalități de întârziere.
În consecință, instanța reține că sunt îndeplinite doar in parte condițiile prevăzute de Legea nr. 230/2007, urmeaza ca, pentru considerentele arătate, luând act ca cererea este scutita de la plata taxei de timbru iar reclamanta nu a facut dovada altor cheltuieli de judecata urmeaza să admita în parte cererea si sa dispună.”
Împotriva acestei sentințe a declarat recurs Asociația de Proprietari D., criticând sentința sub aspectul respingerii cererilor având ca obiect penalitățile de întârziere și cheltuielile de judecată, motivând ca nu au fost depuse înscrisuri doveditoare, deși anterior reținuse că au fost depuse la dosar liste de plată, fișa penalități, chitanță onorariu avocat.
Solicită, în consecință, admiterea recursului.
Intimata nu a formulat întâmpinare.
În recurs nu au fost administrate probe.
Prin precizările depuse la dosar la data de 09.05.2014 recurenta a arătat faptul că intimata a achitat integral debitul solicitat prin acțiune, astfel că cererea a rămas fără obiect, menținând solicitarea de obligare a intimatei la plata cheltuielilor de judecată suportate la instanța de fond și respinse de aceasta.
Analizând actele si lucrările dosarului prin prisma motivelor de recurs invocate, a precizărilor aduse de recurentă și raportat la dispozițiile legale incidente în cauză, Tribunalul constată că recursul este întemeiat, astfel că îl va admite, pentru considerentele ce succed:
Prin cererea de chemare în judecată Asociatia de proprietari D. a solicitat in contradictoriu cu parata Ș. E. obligarea acesteia la plata sumei de 1071,69 lei cheltuieli de întretinere aferente perioadei august 2011 - oct 2012 si 575,57 lei reprezentând penalități de întârziere pentru perioada mai 2011 - oct 2012, prima instanță admițând în parte acțiunea în ceea ce privește cheltuielile de întreținere și respingând cererile referitoare la penalitățile de întârziere și cheltuielile de judecată.
În ceea ce privește penalitățile de întârziere, Tribunalul are în vedere faptul că prin precizările depuse la dosar la data de 09.05.2014 recurenta a arătat faptul că intimata a achitat integral debitul solicitat prin acțiune, astfel că cererea a rămas fără obiect, prin urmare Tribunalul va admite, în temeiul disp. art. 312 alin 1 cod procedură civilă, recursul formulat de reclamanta Asociația de Proprietari D. împotriva sentinței civile nr. 8372/31.05.2013 a Judecătoriei Iași, va modific în tot sentința, în sensul că va constata rămasă fără obiect cererea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari D. în contradictoriu cu pârâta Ș. E. având ca obiect obligarea pârâtei la plata cheltuielilor de întreținere și a penalităților.
În ceea ce privește cheltuielile de judecată, Tribunalul are în vedere faptul că, potrivit dispozițiilor art. 274 cod procedură civilă, partea care cade în pretenții va fi obligată, la cerere, să plătească cheltuielile de judecată, obligarea acesteia la plata cheltuielilor suportate de partea adversă, ocazionate de procedura judiciară, întemeindu-se pe ideea de culpă procesuală, culpă care în cauză revine intimatei, prin faptul neplății debitului determinând reclamanta recurentă la inițierea prezentei proceduri. Este adevărat că intimata a achitat în cursul soluționării litigiului debitul solicitat prin acțiune, însă culpa în declanșarea acesteia îi aparține, astfel că urmează a suporta cheltuielile de judecată pe care reclamanta a probat că le-a făcut, depunând chitanța de plată a onorariului avocatului, de 350 lei, la fila 11 dosar fond.
Pentru aceste motive
În numele legii
Decide:
Admite recursul formulat de reclamanta Asociația de Proprietari D. împotriva sentinței civile nr. 8372/31.05.2013 a Judecătoriei Iași, pe care o modifică în tot, în sensul că:
Constată rămasă fără obiect cererea formulată de reclamanta Asociația de Proprietari D. în contradictoriu cu pârâta Ș. E. având ca obiect obligarea pârâtei la plata cheltuielilor de întreținere și a penalităților.
Obligă pârâta la plata către reclamantă a sumei de 350 lei cheltuieli de judecată la prima instanță.
Respinge cererea recurentei privind cheltuielile de judecată în recurs.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședință publică azi, 16.05.2014.
Președinte, Judecător, Judecător, Grefier,
M.M. M.D. A.M. M.G.
Red./Tehnored. M.M.
2 ex/22.05.2014
Jud. fond C. C.
| ← Pretenţii. Sentința nr. 1444/2014. Tribunalul IAŞI | Contestaţie la executare. Decizia nr. 267/2014. Tribunalul IAŞI → |
|---|
