Pretenţii. Sentința nr. 102/2013. Tribunalul MEHEDINŢI
| Comentarii |
|
Sentința nr. 102/2013 pronunțată de Tribunalul MEHEDINŢI la data de 02-07-2013 în dosarul nr. 9428/225/2012
Dosar nr._
ROMÂNIA
TRIBUNALUL M.
SECȚIA I CIVILĂ
DECIZIE Nr. 776/R
Ședința publică de la 02 Iulie 2013
Completul compus din:
PREȘEDINTE A. B.
Judecător M. P.
Judecător V. N.
Grefier D. A. D.
Pe rol judecarea recursului civil formulat de recurenta reclamantă ASOCIAȚIA DE proprietari NR. 19 împotriva sentinței civile nr. 102/10.01.2013 pronunțată de Judecătoria Drobeta T. Severi, în contradictoriu cu intimatul Z. V., având ca obiect pretenții.
La apelul nominal făcut în ședința publică a răspuns avocat V. E. pentru recurenta reclamantă, lipsă fiind toate părțile.
Procedura legal îndeplinită.
S-a făcut referatul cauzei de către grefier de ședință, după care, nemaifiind alte cereri de formulat, probe de administrat sau excepții de invocat, instanța constată închise dezbaterile și în temeiul art. 150 cod procedură civilă, a acordat cuvântul asupra recursului;
Avocat V. E. pentru recurenta reclamantă a depus la dosar împuternicirea avocațială de reprezentare și a solicitat să se ia act că recursul formulat a rămas fără obiect.
INSTANȚA
Asupra recursului de față;
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei Drobeta Turnu Severin la data de 21.06.2012 sub nr._ , reclamanta Asociația de Proprietari nr. 19 a chemat în judecată pe pârâtul Z. V. solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea pârâtului la plata sumei de 2003,06 lei, reprezentând regie restantă pentru perioada iulie 2011- aprilie 2012, sumă reactualizată cu indicele de inflație .
În motivarea acțiunii, reclamanta a arătat că pârâtul este proprietar al apartamentului situat în Dr. Tr. S., ., ., . și este membru al Asociația de Proprietari nr. 19.
A mai arătat că deși s-a încercat a se lua legătura cu pârâtul pentru plata sumei de 2003, 06 lei reprezentând cheltuieli regie pe perioada iulie 2011- aprilie 2012, acesta a refuzat să achite integral debitul, pârâtul făcând din 28.02.2011 doar o plată la data de 05.04.2012 de 800 lei.
În dovedirea acțiunii reclamanta a arătat că înțelege să se folosească de proba cu înscrisuri.
În drept reclamanta a invocat disp. art. 46-51 din Legea 230/2007.
A depus la dosar fișa apartamentului, notificarea adresată pârâtului, borderoul cu scrisorile recomandate depuse de reclamantă .
La data de 19.09.2012 reclamanta a formulat precizare de acțiune prin care a arătat că solicită obligarea pârâtului și la plata sumei de 1069,96 lei reprezentând penalități de întârziere.
A arătat că solicită această sumă de bani ca urmare a adresei nr. 2037/08.08.2012 a RAAN prin care reclamanta estre somată să plătească penalități de întârziere în cuantum de 462.836,64 lei pentru perioada 31.05.2010 – 08.08.2012, iar cuantumul penalităților de întârziere solicitate de RAAN este de 0,1% pe zi întârziere.
A depus la dosar adresa nr. 2037/08.08.2012 emisă de RAAN și adresată reclamantei, situație facturi restante, anunțul efectuat de reclamantă la data de 14.03.2012, extras de cont nr. 1253/18.07.2012 și fișă penalități.
De asemenea, reclamanta a mai depus la dosar și listele de plată a întreținerii aferente perioadei pentru care solicită obligarea pârâtului la plata regiei restante și modalitatea de calcul a penalităților.
Judecătoria Drobeta Turnu Severin prin sentința supusă recursului a admis acțiunea, a fost obligat pârâtul la plata sumei de 3 073,02 lei reprezentând 2003,06 lei contravaloare regie restantă în perioada iulie 2011 – aprilie 2012 și 1069,96 lei penalități .
Pentru a pronunța această soluție instanța de fond a reținut că reclamanta Asociația de Proprietari nr. 19 a chemat în judecată pe pârâtul Z. V. solicitând instanței ca prin hotărârea ce se va pronunța să se dispună obligarea pârâtului la plata sumei de 2003,06 lei, reprezentând regie restantă pentru perioada iulie 2011 – aprilie 2012 și la plata sumei de 1069,96 lei reprezentând penalități de întârziere.
Conform fișei individuale de calcul a regiei restante si listelor de întreținere depuse la dosar, pârâtul Z. V. este membru al Asociației de P. nr.19 și în calitate de proprietar al apartamentului nr. 8 din Dr. Tr. S., ., ., județul M., nu a achitat contravaloarea întreținerii la care era obligat pe fiecare lună, astfel că pentru perioada iulie 2011 - aprilie 2012 a acumulat un debit în cuantum de 2003,06 lei la care s-au calculat penalități de întârziere în cuantum de 1069,96 lei.
Potrivit art. 46 din Legea nr. 230/2007 privind înființarea, organizarea și funcționarea asociațiilor de proprietari, toți proprietarii au obligația să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociației de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuție ce le revine la cheltuielile asociației de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociația de proprietari.
Potrivit art. 25 alin. 1 din H.G. nr. 1588/2007, cotele de contribuție la cheltuielile asociației de proprietari, calculate pentru fiecare proprietar din condominiu, vor fi achitate de aceștia, după caz, în termen de maximum 20 de zile de la data afișării listei de plată, dată care trebuie să fie înscrisă în lista de plată respectivă.
În vederea respectării termenelor legale de plată a facturilor către furnizorii de utilități, administratorii au obligația de a afișa lista de plată în termen de maximum 5 zile de la data primirii ultimei facturi expediate prin poștă, certificată prin înscrisul de pe ștampila poștei sau de la data confirmării de primire, în cazul transmiterii facturii prin curier/delegat. Asociația de proprietari poate calcula și percepe penalizări de întârziere pentru suma neachitată, în condițiile stabilite și aprobate de comitetul executiv al asociației de proprietari, în limitele stabilite de art. 49 alin. (1) din Legea nr. 230/2007. Suma acestora nu poate depăși suma cotei restante la care s-a aplicat.
Astfel, conform art. 32 alin. 3 din H.G. nr. 1588/2007 nici un proprietar de apartament sau de spațiu, cu altă destinație decât aceea de locuință, nu va fi exceptat de la obligația de a contribui la plata cheltuielilor comune, ca urmare a renunțării la folosirea unei părți din proprietatea comună, a abandonării apartamentului sau a spațiului cu altă destinație decât aceea de locuință ori în alte situații.
Împotriva acestei sentințe în termen legal a formulat recurs reclamanta ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 19, arătând că deși instanța de fond a admis acțiunea, a omis să se pronunțe asupra cheltuielilor de judecată, deși a reținut că au fost solicitate.
În ședința publică de azi, apărătorul recurentei a arătat că instanța de fond, a admis cererea de completare a dispozitivului și a completat dispozitivul și în ceea ce privește obligarea pârâtului la plata cheltuielilor de judecată, astfel că recursul a rămas fără obiect.
Examinând actele și lucrările dosarului se constată că reclamanta a solicitat instanței de fond la data de 07.05.2013 completarea dispozitivului sentinței civile nr. 102/10.01.2013 în sensul de a se pronunța asupra cererii de acordare a cheltuielilor de judecată.
Prin încheierea din data de 21.05.2013 instanța de fond a admis cerere reclamantei și a dispus completarea dispozitivului sentinței nr. 102/10.01.2013 în sensul că a obligat pârâtul să plătească reclamantei suma de 300 lei cheltuieli de judecată reprezentând onorariu de avocat.
În aceste condiții, întrucât cererea reclamantului de acordare a cheltuielilor de judecată a fost admisă, se constată că prezentul recurs a rămas fără obiect, urmând a fi respins ca atare.
PENTRU ACESTE MOTIVE,
ÎN NUMELE LEGII
DECIDE:
Respinge recursul formulat de recurenta reclamantă ASOCIAȚIA DE PROPRIETARI NR. 19 împotriva sentinței civile nr. 101/10.01.2013 pronunțată de Judecătoria Drobeta Turnu Severin intimat fiind Z. V., ca rămas fără obiect.
Irevocabilă.
Pronunțată în ședința publică de la 02 Iulie 2013,la sediul Tribunalului M..
Președinte, A. B. | Judecător, M. P. | Judecător, V. N. |
Grefier, D. A. D. |
BA/DDA
2ex/ 12.07.2013
Jud.fond O. G.
Confidențial cod.op..2626
| ← Pretenţii. Sentința nr. 6890/2013. Tribunalul MEHEDINŢI | Revendicare imobiliară. Decizia nr. 34/2013. Tribunalul MEHEDINŢI → |
|---|
