Acţiune în constatare interogatorie. Calitate procesuală pasivă a unităţii administrativ-teritoriale
| Comentarii |
|
C. civ., art. 492
C. pr. civ., art. 111
Acţiunea în constatare este interogatorie când titularul dreptului cheamă în judecată o persoană, care ar putea eventual să-i conteste dreptul, pentru a răspunde şi a lua act dacă recunoaşte sau nu acel drept.
Reclamantul însă, trebuie să justifice un interes legitim, născut, actual şi personal.
Reclamantul, care este proprietarul terenului şi, prin accesiune, al construcţiilor, justifică interes pentru a determina unitatea administrativ-te-ritorială să-i recunoască dreptul de proprietate asupra construcţiilor, în vederea obţinerii autorizaţiei de construcţie.
(C. Ap. Bucureşti, secţia a IV-a civilă, decizia nr. 819 din 20 aprilie 2007)
Prin cererea înregistrată pe rolul Judecătoriei sectorului 4 Bucureşti reclamanta SC R. SRL a chemat în judecată pe pârâtul Municipiul Bucureşti pentru ca prin hotărârea ce se va pronunţa să se constate existenţa dreptului de proprietate al reclamantei asupra construcţiei situate în Bucureşti, sector 4 prin efectul accesiunii imobiliare.
Prin sentinţa civilă nr. 6470 din 11 noiembrie 2005 Judecătoria sectorului 4 Bucureşti a respins acţiunea pentru lipsa calităţii procesuale pasive reţinând că, între reclamantă şi pârâtă nu există nici un raport legal cu privire la construcţie.
Apelul declarat de reclamantă a fost respins ca nefondat, cu motivarea că, pârâtul nu are nici un interes în răsturnarea prezumţiei de proprietate instituită de lege în favoarea proprietarului terenului, constructor pe terenul propriu, iar pârâtul nu a invocat niciodată - în limitele art. 492 C. civ. - că este proprietarul terenului sau al materialelor cu care a fost edificată construcţia.
împotriva deciziei a declarat recurs apelanta-reclamantă SC R. SRL solicitând casarea hotărârilor şi rejudecarea cauzei, pentru aplicarea greşită a dispoziţiilor legale privind exercitarea dreptului la acţiune. Ea a susţinut că pârâta are posibilitatea de a-i contesta dreptul de proprietate asupra construcţiei în calitatea sa de autoritate publică.
Pentru constatarea dreptului de proprietate este admisibilă acţiunea întemeiată pe dispoziţiile art. 111 C. pr. civ. în contradictoriu cu persoana care ar putea să conteste dreptul de proprietate.
Recursul este fondat.
Acţiunea în constatarea dreptului de proprietate poate fi formulată de proprietar împotriva oricărei persoane care îi contestă dreptul. în plus, acţiunea în constatare poate avea şi un caracter interogatoriu. Aceste acţiuni sunt acelea prin care titularul dreptului, în mod preventiv, cheamă în judecată o persoană care ar putea eventual să-i conteste dreptul, pentru a se stabili dacă îi recunoaşte sau nu dreptul discutat. Reclamanta a justificat un interes în promovarea prezentei acţiuni în constatare interogatorie, deoarece a motivat că autoritatea publică îi contestă dreptul de a obţine autorizaţii de construcţie.
Având în vedere că instanţele de fond nu au soluţionat litigiul în limitele unei acţiuni în constatare interogatorii, deşi acest caracter al acţiunii era evident din formularea cererii şi, de asemenea, fiind necesar a se stabili cu certitudine dacă, într-adevăr, pârâtul îi contestă sau nu reclamantei dreptul de proprietate asupra construcţiei, se impune casarea hotărârilor şi trimiterea dosarului spre rejudecare la instanţa de fond în baza art. 304 pct. 9 cu aplicarea art. 312 alin. (5) C. pr. civ. (A.V.)
| ← Marcă. Semn uzual. Determinare. Consacrare legislativă. Lipsă... | Acţiune în constatarea nulităţii absolute a testamentului... → |
|---|
