Contract de donaţie între absenţi. Condiţii de formă
| Comentarii |
|
Când contractul de donaţie se încheie între absenţi, atât oferta, cât şi acceptarea trebuie să fie făcute în formă autentică, sub sancţiunea nulităţii absolute. Totodată, acceptarea donaţiei se impune a fi comunicată donatorului în timpul vieţii lui, în caz contrar, donaţia rămânând fără obiect
în cazul neîndeplinirii acestor condiţii, contractul, practic, nu s-a încheiat, iar această lipsă nu se poate acoperi prin executarea benevolă de către moştenitori a donaţiei.
Trib. Bucureşti, Secţia a IV-a civilă, decizia nr. 618/21 martie 1997, înC.P.J.T.B. 1993-1997, p. 19
Prin sentinţa civilă nr. 1884/1996 a Judecătoriei Sectorului 1 Bucureşti s-a respins acţiunea formulată de reclamantele D.V. şi I.L. împotriva pârâtelor D.F., Primăria Comunei Cocu, jud. Argeş şi M.I., ca neîntemeiată.
împotriva sentinţei au declarat apel reclamantele, criticând-o pentru următoarele motive:
în mod greşit instanţa de fond a constatat existenţa şi validitatea donaţiei, în condiţiile în care donaţia este lovită de nulitate absolută; oferta de donaţie cu privire la imobil nu a fost făcută în formă autentică, potrivit art. 813 C. civ.; între data ofertei de donaţie şi cea a decesului donatorului nu s-a făcut nicio comunicare a acceptării donaţiei în formă autentică, aşa încât acordul de voinţă al părţilor nu s-a realizat pe timpul vieţii donatorului D.G.; s-a considerat, în mod greşit, de către instanţă, că s-ar fi acoperit prin confirmare viciile de formă ale donaţiei; în realitate, donaţia este inexistentă, întrucât nu s-a realizat acordul de voinţă prin întâlnire a ofertei cu acceptarea.
Apelul este fondat.
La dosarul de fond s-au depus două oferte de donaţie, iăcute de donatorii D.C. şi D.F. în favoarea donatarei Comuna Cocu, judeţul Argeş.
Oferta de donaţie referitoare la imobilele situate în sectorul 1, Bucureşti şi în comuna Cocu, judeţul Argeş, nu a fost autentificată, nici prin încheiere separată şi nici împreună cu prima ofertă referitoare la bunurile mobile.
Prin adresa nr. 15720 din 19 decembrie 1973, s-a comunicat donatoarei D.F. de către Consiliul Popular al judeţului Argeş că oferta de donaţie a fost acceptată prin decizia nr. 384 din 3 noiembrie 1973 şi prin declaraţia de acceptare autentificată la notariatul de Stat al Judeţului Argeş, sub nr. 6293/3 noiembrie 1973.
Contractul de donaţie, având ca obiect bunurile imobile, este lovit de nulitate absolută, pentru motive care privesc în mod diferit pe cei doi donatori.
In cazul în care contractul de donaţie se încheie între absenţi, prin ofertă şi acceptare separată, atât oferta, cât şi acceptarea trebuie să fie făcute în formă autentică, în caz contrar fiind nule absolut, conform art. 814 alin. (1)C. civ.
în cauza de faţă, oferta de donaţie a bunurilor imobile nu a fost făcută în formă autentică.
Instanţa de fond a apreciat că acest viciu de formă s-ar fi acoperit în condiţiile art. 1167 alin. (3) C. civ., prin executarea benevolă a donaţiei de către moştenitorii donatorului deccdat.
Acest argument nu ar fi putut fi invocat decât în ceea ce-1 priveşte pe donatorul D.C., care a deccdat, nu şi pentru donatoarca D.F., care trăieşte.
în cazul acesteia din urmă, pentru ca donaţia nulă să producă efecte, trebuie să fie refăcută în întregime, cu respectarea formei cerute de lege, conform art. 1168 C. civ.
Cum până în prezent donatoarea D.E. nu a refăcut donaţia, cu respectarea formei autentice a ofertei, oferta de donaţie nu produce niciun efect, donaţia făcută de D.T. fiind nulă absolut.
în ceea ce-1 priveşte pe donatorul D.C., trebuia ca acceptarea donaţiei să aibă loc în timpul vieţii acestuia (conform art. 814 C. civ.), iar actul de acceptare să fie comunicat donatorului, în timpul vieţii lui.
Nu s-a putut stabili dacă momentul acceptării donaţiei a fost anterior sau ulterior momentului decesului acestuia, ambele evenimente petrecându-se pe data de 3 noiembrie 1973.
Cert este că notificarea acceptării ofertei de către donatar s-a făcut abia la 13 decembrie 1973, deci ulterior decesului donatorului D.C. (care a intervenit la 3 noiembrie 1973), donaţia rămânând fără obiect.
întrucât, în ceea ce-1 priveşte pe donatorul D.C., contractul, practic, nu s-a încheiat, nu se poate considera că prin executarea benevolă de către moştenitori a donaţiei s-a acoperit nulitatea provenită din lipsa formei autentice a ofertei.
în acelaşi timp, caracterul absolut al acestei nulităţi subzistă în persoana donatoarei D.F., care nu poate, în mod valabil, să confirme prin executare benevolă o donaţie lovită de o nulitate absolută, pentru nerespectarea condiţiilor de forină cerute de lege.
Având în vedere lipsa formei autentice a ofertei de donaţie şi necomunicarea acceptării donaţiei în timpul vieţii donatorului D.C. (conform art. 814 C. civ.), a fost admis apelul, schimbată în tot sentinţa, conform art. 296 C. proc. civ., în sensul că a fost admisă acţiunea şi s-a constatat nulitatea contractului de donaţie privind pe donatorii D.C. şi D.F. şi Priniăria Comunei Cocu, judeţ Argeş, având ca obiect imobilele.
| ← Invocarea existenţei donaţiei pe cale de apărare. Cerinţa... | Contract de întreţinere. Imobil format din teren şi... → |
|---|
