Contract de închiriere. Situaţia toleraţilor. Calitate procesuală activă
| Comentarii |
|
Toleratul, fiind un deţinător de fapt al imobilului, nu are un drept propriu care să poată fi opus titularului contractului de închiriere.
Prin urmare, persoana tolerată nu are calitate procesuală activă de a solicita, în justiţie, partajarea spaţiului locativ.
(Secţia a IV-a civilă, decizia nr. 52/19.01.1995)
Prin sentinţa civilă nr. 145/11. 05. 1994, Judecătoria sectorului 2 Bucureşti a respins acţiunea reclamantei P.I. formulată împotriva pârâtelor P.V. şi P. Z., prin care a solicitat partajarea spaţiului pe care-1 ocupă împreună cu pârâţii, situat în Bucureşti, Calea Moşilor, sectorul 2, şi obligarea I.C.R.A.L. să încheie două contracte de locaţiune.
Prin decizia civilă nr. 145/31.01.1994, Tribunalul Bucureşti - secţia a IV-a civilă, a respins apelul, ca nefondat.
împotriva acestei decizii a formulat recurs reclamanta P.I., în temeiul art. 304 pct. 9 Cod procedură civilă, întrucât s-au încălcat art. 5 şi 12 din Legea nr. 5/1973 şi art. 969 Cod civil.
Potrivit art. 14 din Legea nr. 5/1973, dobândesc drepturi locative proprii în apartamentul închiriat titularul de contract şi membrii familiei acestuia, menţionaţi în contract, întrucât prin familie, în sensul legii menţionate se înţelege, soţ, soţie, copii, precum şi părinţii soţilor, întreţinuţi de aceştia.
Reclamanta a fost numai tolerată să locuiască cu titularul contractului de închiriere, respectiv pârâtul P. N.
Locaţiunea reclamantei a încetat la data de 11.10.1990, când a decedat soţul acesteia P.P., fiul pârâtei P. V., care avea drepturi locative în acest apartament.
în raport de aceste considerente, conform art. 296 Cod procedură civilă, Curtea va respinge recursul, ca nefondat.
| ← Contract de închiriere încheiat în baza Legii nr. 5/1973,... | Contract de închiriere. Tacita relocaţiune. Condiţii.... → |
|---|
