Cote de întreţinere. Obligaţia suportării lor şi de către persoanele care ocupă o locuinţă, fără titlu legal. îmbogăţire fără justă cauză
| Comentarii |
|
Chiar şi în situaţia în care o persoană locuieşte într-un imobil fără titlu legal, aceasta are obligaţia să suporte cotele de întreţinere pentru locuinţa pe care o ocupă, în caz contrar ajungăndu-se la îmbogăţirea acesteia fără justă cauză.
(Secţia a IV-a civilă, decizia nr. 944/1998)
Prin acţiunea înregistrată sub nr. 5.772/1996 pe rolul Judecătoriei sectorului 4 Bucureşti, reclamanţii S.G. şi M.M. au chemat în judecată pe pârâţii L.I. şi L.E. solicitând obligarea pârâţilor la plata sumelor datorate pentru consumul de apă şi pentru salubrizare, pe perioada ianuarie 1995 - martie 1997 şi a penalităţilor de întârziere.
în motivarea acţiunii, reclamanţii au arătat că locuiesc în acelaşi imobil cu pârâţii, care refuză să achite sumele ce le revin din furnizarea apei şi salubrizare, ei fiind obligaţi să suporte aceste sume pentru întregul imobil.
Prin sentinţa civilă nr. 6.731/1997, Judecătoria sectorului 4 a respins acţiunea, ca neîntemeiată, reţinând că în speţă nu s-a făcut dovada existenţei unui raport juridic între reclamanţi şi pârâţi sau între pârâţi şi I.CA.B.
Apelul declarat de reclamanţi a fost respins, ca nefondat, prin decizia civilă nr. 303/2.02.1998 a Tribunalului Bucureşti - secţia a IV-a civilă.
împotriva deciziei au declarat recurs reclamanţii.
Curtea reţine că reclamanţii au probat, cu facturile emise de R.G.A.B. şi R.A.S.U.B. şi cu chitanţele de plată depuse la dosar, că pe întreaga perioadă menţionată în acţiune au suportat integral cheltuielile pentru apă şi salubrizarea imobilului, inclusiv pentru apartamentul nr. 3, ocupat de pârâţi.
Chiar dacă aceştia au locuit în imobil fără titlu legal, au obligaţia să suporte cota-parte ce le revine din aceste cheltuieli, în caz contrar ajungându-se la îmbogăţirea lor fără justă cauză şi la plata de către reclamanţi a unor sume de bani pe care nu le datorează, respectiv a cotelor de întreţinere aferente apartamentului ocupat de pârâţi.
Pentru aceste considerente, conform art. 312 Cod procedură civilă, Curtea va admite recursul şi va casa decizia tribunalului.
Pe fond, va fi admis apelul declarat de reclamanţi şi va fi schimbată în tot sentinţa, în sensul că se va admite acţiunea şi vor fi obligaţi pârâţi la plata sumei de 244.282 lei, cotă parte din cheltuielile de întreţinere aferente perioadei ianuarie 1995 - mai 1998, precum şi la plata cheltuielilor de judecată.
| ← Contract de vănzare-cumpărare. Lipsa consimţământului... | Daune cominatorii. Executare silită. Stabilirea cuantumului... → |
|---|
