Fond funciar. Reconstituirea dreptului de proprietate în condiţiile prevăzute de Legea nr. 16/1994, pe vechiul amplasament.
| Comentarii |
|
Deşi Legea nr. 16/1994 nu cuprinde dispoziţii imperative cu privire la amplasamentul terenului ce se restituie la încetarea contractului de arendă, Legea nr. 18/1991 cuprinde prevederea de principiu, în sensul că atribuirea efectivă a terenurilor trebuie să se facă, de regulă, pe vechile amplasamente, dacă acest lucru este posibil. în cazul în care solicitantului i s-a refuzat această cerere, iar terenul i s-a atribuit altei persoane, care nu era îndreptăţită la acel amplasament, urmează a se reţine că reconstituirea pe vechiul amplasament era posibilă şi că în mod greşit comisia nu a admis cererea.
(Decizia nr. 422 din 15 februarie 2002 - Secţia a IV-a civilă)
Prin Sentinţa civilă nr. 5833 din 7.11.2000, Judecătoria Buftea a respins cererea formulată de reclamanţii P.V.I. şi G.D. împotriva pârâţilor Prefectura Judeţului Ilfov, S.C.A.I. Mogoşoaia, Primăria Comunei Mogoşoaia şi Oficiul de cadastru Agricol şi Organizarea Teritoriului Agricol Ilfov, cerere având ca obiect anularea titlului de proprietate emis pe numele P.C.P.R.
Instanţa a reţinut că reclamanţii nu au dovedit că amplasamentul terenului asupra căruia i-a fost reconstituit dreptul de proprietate numitei P.C.P.R. coincide cu amplasamentul terenului din actul de vânzare-cumpărare din 1936 (titlul autorilor reclamanţilor) şi că nu există norme imperative care să prevadă obligaţia organelor administrative ca, după încetarea contractului de locaţiune, să ofere, în locul acţiunilor, vechiul amplasament al terenului conform titlurilor de proprietate ale autorilor petenţilor.
Apelul declarat de reclamanţi împotriva sentinţei a fost respins ca nefondat prin Decizia civilă nr. 1891 din 4.07.2001, pronunţată de Tribunalul Bucureşti - Secţia a V-a civilă.
împotriva deciziei au declarat recurs apelanţii P.V.I. şi G.D., solicitând casarea deciziei, în baza art. 304 pct. 7, 9 şi 10 din Codul de procedură civilă, pentru interpretarea greşită a dispoziţiilor Legii nr. 16/1994 şi a clauzelor din contractul de arendă.
Recursul este fondat.
Conform actului de vânzare-cumpărare nr. 21151 din 24.06.1936, coroborat cu schiţa terenului în litigiu, rezultă că o parte din terenul ce a aparţinut autorilor reclamanţilor este cuprins în titlul de proprietate emis pe numele P.C.P.R. Suprafaţa de teren menţionată nu numai că a aparţinut autorilor reclamanţilor, dar se şi află în imediata vecinătate a unei alte suprafeţe de teren, asupra căreia li s-a eliberat deja un titlu de proprietate reclamanţilor-recurenţi.
Deşi Legea nr. 16/1994 nu cuprinde dispoziţii imperative cu privire la amplasamentul terenului, Legea nr. 18/1991, la care primul act normativ face referire, cuprinde prevederi de principiu, în sensul că atribuirea efectivă a terenurilor trebuie să se facă, de regulă, pe vechile amplasamente.
Având în vedere dispoziţiile legale de principiu, spiritul Legii nr. 18/1991, care are caracter reparatoriu, şi situaţia de fapt deja menţionată, instanţa constată că recurenţii au interesul legitim de a solicita, a apăra şi a primi în proprietate, dacă este posibil, terenul care a aparţinut autorilor lor, pe acelaşi amplasament. Atribuirea pe acelaşi amplasament este posibilă, deoarece suprafaţa de teren a fost inclusă în titlul de proprietate al unei alte persoane, care, aşa cum rezultă din actele aflate la dosar, nici nu a solicitat amplasamentul aflat în vecinătatea terenului recurenţilor.
Faţă de cele menţionate, în scopul apărării unui interes legitim şi având în vedere dispoziţiile art. 304 pct. 9 din Codul de procedură civilă, recursul va fi admis, cu consecinţa anulării parţiale a titlului de proprietate emis pe numele P.C.P.R., numai cu privire la suprafaţa de teren de 0,6 ha, parte integrantă din Titlul de proprietate nr. 21151/1936, act la care face referire inclusiv contractul de locaţiune încheiat în baza Legii nr. 16/1994.
| ← Fond funciar. Stabilirea dreptului de proprietate pentru terenul... | Fond funciar. Reconstituirea dreptului de proprietate. Acţiune... → |
|---|
Citește mai mult
el cu autorizatie si acte tata titlu si eu contract de vanzare cumparare.Va rog ajutatima ca sunt disperata ca ei au hotorare judecatoreasca definitiva ca seau revindecat trenul de la c.a p ce vina am eu ca tata la dobandit de la c.a p si a contruit aici casa ca ia dat ca aveau 9copiii